旭化成ホームズさんの「ヘーベルハウス」は、都市部に特化したハイブランドの戸建注文住宅です。他のハウスメーカーとの大きな違いは、施工エリアマップにあるように、施工エリアが全国ではなく「都市部」であること。自社が責任を持ってアフターフォローができる範囲内でのみ家づくりをしていることが大きな特徴です。
ヘーベルハウス 施工エリアマップ（※オレンジ色のついた県が施工エリア）
ではなぜ、全国展開せず、都市部のみの家づくりに特化したヘーベルハウスさんが、たくさんの方に選ばれる人気ハウスメーカなのか、特徴や口コミ・評判を元に解説していきます。
予算計画を立てる際の大切なお知らせ
「坪単価を参考に予算を組んでいたけれど、実際に見積もりを取ったら予算オーバーしてしまった……」というケースが増えています。
現在、住宅業界全体で資材価格の高騰が続いており、リアルな建築費用は想定される坪単価にプラスαの余裕を見ておくのが2026年の家づくりのスタンダードです。
相場や坪単価はメーカー選びの「比較の基準」として活用し、実際の総額については気になるメーカーの資料を取り寄せて確認してみましょう。
坪単価だけで決めると後悔？失敗しないハウスメーカー選びの鉄則
注文住宅を依頼する工務店やハウスメーカーを選ぶとき、価格や坪単価はとても気になるところ。
ですが、価格や坪単価はあくまで目安のひとつで、坪単価が安くても標準仕様にないオプションで予算オーバーしたり、性能やデザインがあなたの理想と違ったりして、結果的に後悔するケースは少なくありません。
何千万円もの買い物を失敗しないためには、複数の会社を比較検討することが重要なポイント！
実は、ハウスメーカー選びの失敗で最も多いのが、以下のようなケースです。
- 1社しか検討しなかった結果、もっと理想に近くてコスパもいい家を建てられる会社を見逃してしまった。
- 営業担当者のおすすめ通りに進めた結果、間取りや収納が自分たちのライフスタイルに合わず、住みはじめてから後悔している。
注文住宅会社選びの失敗を避けるには、気になるハウスメーカーの情報を集めるだけでなく、あなたの希望に合わせた「間取りプラン」や「見積もり」を複数社からまとめて受け取ることが成功への近道です。
でも、1社1社に問い合わせては、時間も労力もかかりすぎてしまいますよね。
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コンパクトな土地や住宅密集地に強い家が人気
ヘーベルハウスさんは、住環境シミュレーションシステム「ARIOS（アリオス）」や都市生活に特化した住まい提案「そらのま+」などを用いて、都市部に特化した家づくりを行っています。
例えば、隣の家が高くても日当たりの確保できる間取りの提案や、隣の家が倒れかかってきた、近隣火災で燃え移る可能性があるなどの周辺災害から、家や家族を守ることができる住まいが人気である理由の1つとなっています。
ヘーベルハウスの坪単価は約84万円〜150万円。平均坪単価は約93.5万円。建築総額は約4,300万円～8,500万円が目安
坪単価
| 坪単価 | 約84万円〜150万円 |
|---|---|
| 平均坪単価 | 約93.5万円（施主実例の平均） |
ヘーベルハウスさんの坪単価は、約84万円〜150万円／坪、平均坪単価は約93.5万円です。ボリュームゾーンとしては約96万円〜125万円が目安となっています。
大手ハウスメーカーの中でもトップクラスの坪単価となっています。
建築価格の総額
| 床面積 | 土地 | 総額 |
|---|---|---|
| 30坪 | 2,000万円 | 約4,300万円〜6,800万円 |
| 35坪 | 2,000万円 | 約4,700万円〜7,600万円 |
| 40坪 | 2,800万円 | 約5,200万円〜8,500万円 |
- 土地2,000万円 30坪の家の場合、1棟あたりの総額は、約4,300万円〜6,800万円
- 土地2,000万円 35坪の家の場合、1棟あたりの総額は、約4,700万円〜7,600万円
- 土地2,000万円 40坪の家の場合、1棟あたりの総額は、約5,200万円〜8,500万円
※土地価格は一例です。建築時期やオプション仕様により価格は変動するため、あくまで目安としてご活用ください
ヘーベルハウスの口コミ・評判
実際にヘーベルハウスさんでマイホームを建てた方などの口コミを紹介します。
良い口コミ・評判
夜に洗濯をして干していますが、翌日の昼頃には乾いています。
在宅ワークもあるので、この家で本当によかった。快適で会社より環境がいいと思う。
冬の朝に寒いから布団から出たくない、と思うことがなくなりました。
犬を飼っていますが、犬も快適な温度で、よく寝るようになった。
悪い口コミ・評判
外観デザインの自由があまりきかなかった。
ヘーベルハウスの口コミ・評判 まとめ
口コミでは、住み始めてから住宅性能の高さを実感する声が多く見られました。一方で、外観デザインの自由度が低いために後悔したという声もあります。
自由度が低い理由の一つとして、ヘーベルハウスさんで家を建てる場合、独自のALC外壁「へーベル（ALCコンクリート）」しか選べない点が挙げられます。他のハウスメーカーのように、タイルやガルバリウム鋼板、カラーバリエーションやデザインが豊富なサイディングなどを選ぶことができず、デザインの選択肢が限られてしまいます。
その結果、家の外観が似通いやすく、後悔するケースもあるようです。外観にこだわりたい方にとっては、ヘーベルハウスは不向きな可能性があるため、慎重に検討することをおすすめします。
ヘーベルハウスを選んでいる人の特徴
- 年齢：30代〜40代
- 世帯年収：約440万円〜1,100万円
- 都市部などの狭小地に家を建てたい方
- 周辺災害に備えたい方
- 二世帯住宅を検討している方
- 2階リビングを検討中の方
- 静かに暮らしたい方
ヘーベルハウスのメリット・デメリット
メリット
- 周辺災害に強い家が建てられる
- 耐震性・遮音性が高い（制震装置が標準搭載）
- 二世帯住宅などに対応
- 2階リビングなど、都市部の土地で快適に暮らせる間取り提案がある
- 実際に住む予定の間取りシミュレーションができる
- 60年間の無料点検制度がある
デメリット
- 外観デザインが似通いやすい傾向にあり、自由度があまりない
他のメーカーと比較する際は、外壁材のメンテナンスサイクルや、将来的な再塗装コストについても比較すると、より納得した家づくりができるでしょう。
ヘーベルハウスの特徴・仕様
住環境シミュレーションシステム「ARIOS（アリオス）」
ヘーベルハウスさんの住環境シミュレーションシステム「ARIOS（アリオス）」は、建築前の段階で住宅の環境要素を科学的に解析して、最適な住まいの設計を支援するヘーベルハウスさん独自のツールです。
「ARIOS（アリオス）」を用いて、敷地の位置情報や周辺環境、気象データなどを基に、日照、日射、採光、通風、室温、省エネ性能といった様々な視点からシミュレーションを行うことができます。具体的には以下のようなシミュレーションが可能です。
日照シミュレーション
敷地の位置や周辺建物の影響を考え、特定の日時の日当たり状況や日照時間を見える化します。見える化により、建物の配置や間取り設計に役立てることができます。
日射シミュレーション
夏〜冬の各開口部からの熱エネルギー取得量を計算して、過度な日射熱の取得を防ぐための日射遮蔽策や、冬の日射取得のバランスを適切に取ることが可能となるシミュレーションです。
採光シミュレーション
曇天時の拡散光を想定して、部屋の各窓から入る光の量を計算。室内の明るさを評価し、特定の場所での作業に適した明るさが確保されているかを確認できます。
通風シミュレーション
地域や季節、時間帯に応じた風向や風速を入力し、3D解析によって室内の風の流れを視覚的に確認できます。特に、隣家の影響を加味したリアルな通風を表現し、すべり出し窓のウインドキャッチ効果も反映することで、効果的な通風計画を支援します。
室温シミュレーション
季節や時間帯に応じた室温の変化を予測し、部屋ごとの温度差を確認することで、ヒートショック対策や快適な室内環境の設計に役立てます。
省エネシミュレーション
建物の断熱性能に応じて、最適なエアコンの容量や台数を算出し、初期費用とランニングコストの両面から省エネ性能を評価します。
上記のように「ARIOS（アリオス）」を用いた様々な角度からのシミュレーションによって、設計段階での間取りの課題などを事前に発見し、適切な対策ができるようになっています。例えば、シミュレーション結果を基に窓の配置やサイズを調整することで、日中の自然光を効果的に取り入れ、電力消費の削減や室内環境の向上を図ることができます。
さらに、通風シミュレーションの強化によって、都市部の密集地においても周囲の建物による風の流れの変化を正確に把握し、最適な窓の配置や開口部の設計を行うことで、自然の風を効果的に取り入れることができます。
この独自の住環境シミュレーションシステム「ARIOS（アリオス）」を用いた提案力もヘーベルハウスさんが選ばれる理由になっています。
都市部に特化した「そらのま+」
ヘーベルハウスさんの「そらのま+」は、都市生活に特化した住まい提案です。近年では、バルコニーは不要と言われがちですが、都市生活では快適に暮らせる間取り設計の1つになります。例えば、2階リビングの天井を開放し、光と風を取り入れる半屋外空間を演出することで、リビングの延長やダイニングスペース、子供の遊び場など様々なニーズに対応することができます。
また、ルーバースクリーンやスリット窓によるプライバシーの確保や、家事動線の最適化、家族のコミュニケーションがとりやすくなるなど都市生活に特化した快適に暮らせる住まいを実現できます。
災害に強い構造
ヘーベルハウスさんは、地震や火災、風水害などの災害に対する高い耐性を備えています。特に、地震に対しては「重鉄制震・デュアルテックラーメン構造（RD）」「ハイパワード制震ALC構造（DX）」「重鉄・システムラーメン構造（FREX）」など、複数の構造技術を採用し、制震装置を標準搭載することで建物の揺れを効果的に抑制します。
また、ALCコンクリート・へーベルは耐火性に優れ、火災時にも高い安全性を発揮します。さらに、防水性にも配慮し、風雨による被害を最小限に抑える設計となっています。
快適に住み続けられる家
ヘーベルハウスさんは、居住者の快適性を重視した設計を行っています。高性能断熱材「ネオマフォーム」とALCコンクリート・へーベルの二重断熱構造により、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を実現しています。
また、遮音性にも優れ、外部からの騒音を効果的に遮断します。さらに、空間設計力を活かし、広々とした開放的な空間を提供するとともに、環境配慮型の設計により、自然エネルギーの活用や省エネ性能の向上を図っています。
長く住まうための保証とアフターサポート
ヘーベルハウスさんは、基本躯体構造の耐用年数を60年以上と設定し、長期間にわたる品質維持を目指しています。1990年から長期点検制度を導入し、最長60年の無料点検を実施。定期的な点検やメンテナンスを通じて、住まいの性能を長く保つ取り組みを行っています。
また、24時間365日の受付体制や、自社専任スタッフによるアフターサービスを提供し、住まいに関するあらゆる相談や問題に迅速に対応しています。
将来の変化に対応できる設計
ヘーベルハウスさんは、家族構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる設計を採用しています。「ユニバーサルグリッド」と呼ばれる大くくりな架構により、間仕切り壁の移動や除去が容易で、将来的な間取りの変更にも対応可能です。
また、加齢配慮設計システム「AICS（アイクス）」を導入し、将来の身体機能の変化に備えた設計・設備仕様を提案しています。防犯面でも、敷地の防犯環境設計や開口部の強化など、独自の調査研究に基づいた対策を講じています。
住まいの資産価値を高める取り組み
ヘーベルハウスさんは、住まいの資産価値を正しく評価し、適正な査定を実施するための仕組みを設けています。「ロングライフ査定」や「スムストック」への参加を通じて、建物の適正な査定の普及に取り組んでいます。
また、プロがセレクトしたプランや内装・設備を揃えた「my DESSIN（マイデッサン）」により、将来の資産価値を見据えた住まいづくりを提案しています。
ヘーベルハウスの商品ラインナップの仕様・特徴・坪単価
CUBIC（キュービック）｜坪単価：約90万〜120万円
- 2階建て戸建住宅の6割以上を占める主力商品
- 勾配天井の広がりとロフト空間を演出
- ベランダを半屋外空間にできる
新大地｜坪単価：約95万〜130万円
- 制震構造＋耐火構造を標準とする、唯一無二の鉄骨＋ALC造
- 断熱性・遮音性に優れた家
- 大きな屋根を採用した家
- 日本の伝統的な家屋デザイン
そらのま+｜坪単価：約100万〜130万円
- 都市部での快適な暮らしを実現する半屋外空間提案
- 2階リビングの天井を開放し、光と風を取り入れる設計
- ルーバースクリーンやスリット窓によるプライバシー確保
RATIUS|RD（ラティウス アールディー）｜坪単価：約95万〜125万円
- 重鉄制震・デュアルテックラーメン構造を採用した比較的新しい商品
- ダイナミックな佇まいに大空間を備えた、ゆとりある2階建て邸宅モデル
- 設計自由度の高い家
- 中庭やアウトドアリビングを設計できる
平屋｜坪単価：約100万〜140万円
- ワンフロアで完結するバリアフリーな暮らし
- ALCコンクリート・へーベルによる高い耐久性
- 広い敷地を活かしたゆとりある設計
my DESSIN（マイデッサン）
- プロの設計士が厳選した全230プランから間取りを選べる
- 人気のキッチンタイプを選べる（アイランド型やペニンシュラ型など）
- ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）に対応
- ４つのプランタイプが盛り込まれている
FREX（フレックス）
- 3・4階建て大型邸宅商品
- 天井高バリエーションと新サッシ、フルフラットベランダで重鉄の邸宅を演出
- 3・4階建てでも断熱等級6が標準仕様
ヘーベルハウスと比較するべき大手ハウスメーカーは「積水ハウス」「住友林業」「大和ハウス」
重厚感のある無骨なデザインの家を提供しているヘーベルハウスさんと比較をするべき大手ハウスメーカーを以下にご紹介します。
積水ハウス｜坪単価：約100万〜150万円
ヘーベルハウスさんと同様に重厚感のある無骨なデザインの商品がある積水ハウスさんがおすすめです。中でも比較するのは「鉄骨造のイズ・シリーズ」です。イズ・シリーズは「ダインコンクリート」と呼ばれる、強度に優れた一般のコンクリートの利点はそのままに、一般のコンクリートでは難しかったハンドメイドによる重厚感あふれるデザイン性が魅力のオリジナル外壁材を使用しています。見た目の美しさと強度を兼ね備えた外観が人気です。坪単価は約75万〜150万円で、ヘーベルハウスさんと比較するとやや抑えめの価格帯となっています。
住友林業｜坪単価：約80万〜130万円
木造住宅のトップブランドである住友林業さんも比較候補としておすすめです。坪単価は約80万〜130万円で、ヘーベルハウスさんより価格帯はやや低めです。ビッグフレーム（BF）構法による高い設計自由度と、木の温もりを活かしたデザイン性の高さが特徴です。鉄骨造のヘーベルハウスさんとは構造が異なるため、木造ならではの質感やデザインの自由度を重視する方は検討してみるとよいでしょう。
大和ハウス｜坪単価：約80万〜120万円
もう1つの比較するべき大手ハウスメーカーは、大和ハウスさん。坪単価は約75万〜120万円です。外壁ラインナップの中に「ベルサイクス」という外壁があります。ベルサイクスは、耐久性とデザイン性に優れた外観を表現できる高性能な「窯業系サイディング外壁」。
主に「xevoΣ（ジーヴォシグマ）」シリーズに採用されており、深彫りになっているので、光と影のコントラストが強調された重厚感のある無骨で美しい外観が魅力的となっています。ただし、一般的な外壁材と比較するとコストが若干高めになる傾向があるため、価格についても比較検討材料の1つにすることをおすすめします。
ヘーベルハウスさん独自のデザインが気に入った場合は、ヘーベルハウスさん。ヘーベルハウスさん以外も検討したいという方には、積水ハウスさん、住友林業さん、大和ハウスさんの家をおすすめします。
まとめ
ヘーベルハウスさんの特徴や口コミ・評判を以下にまとめました。
- 金額は高めだが、都市生活に特化した家づくりが人気
- 平均坪単価：約93.5万円
- 参考坪単価：約84万円〜150万円／坪（ボリュームゾーン：約96万〜125万円）
- 参考本体価格：約4,300万円〜8,500万円（土地価格：2,000万円・延床面積：30坪〜40坪の場合）
- 住環境シミュレーションシステム「ARIOS（アリオス）」で最適な間取り設計ができる
- 都市生活に特化した住まい提案「そらのま+」がある
- 周辺災害に強い住宅を建てられる（制震装置標準搭載・ALCヘーベル板採用）
- 60年間の無料点検制度で長期サポートが充実
- 良い評判：在宅ワークもあるので、この家で本当によかった。快適で会社より環境がいい。
- 悪い評判：外観デザインが似通いやすい傾向にあり、自由度があまりない
- 選んでいる年齢層：30代〜40代
- 世帯年収：約440万円〜1,100万円
こんな人におすすめ
- 都市部などの狭小地に家を建てたい方
- 周辺災害に備えたい方
- 二世帯住宅を検討している方
- 2階リビングを検討中の方
- 静かに暮らしたい方
ヘーベルハウスの企業情報
- 旭化成ホームズ株式会社
- 所在地：東京都千代田区神田神保町1-105 神保町三井ビルディング
- 設立年月日：昭和47年（1972年）11月
- 資本金：32.5億円
- 売上高：9,935億円（2025年3月期連結）
- 従業員数：12,339人（2025年3月末現在・連結）
- 対応事業：建築業・ライフラインなど
- 施工エリア：関東1都6県、山梨県、静岡県、東海、中京、京阪神、和歌山県、岡山県、広島県、山口県、福岡県、佐賀県を中心としたエリア
- 公式サイトURL：https://www.asahi-kasei.co.jp/hebel/index.html
