スウェーデンハウスで注文住宅を検討しているものの、「坪単価の幅が広すぎて、総額がイメージできない…」と不安に感じていませんか？
この記事では、2025年最新版の坪単価の目安や各商品ラインの価格帯を詳しく解説します。さらに、付帯工事費や諸費用を含めた総額の考え方や、大手他社との比較ポイントも紹介します。
最後まで読めば、スウェーデンハウスの魅力や予算の目安が見え、理想の家づくりに向けた一歩を安心して踏み出せるようになるでしょう。
スウェーデンハウスの平均坪単価は約92.5万円
スウェーデンハウスの坪単価は、平均約92.5万円です。ただし、実際の坪単価や建築にかかる総費用は、商品やオプションなどによって異なります。
坪単価にはどのような費用が含まれているのか解説したうえで、坪数ごとの総費用をシミュレーションしてみましょう。
坪単価に含まれる価格と含まれない価格
スウェーデンハウスの坪単価には、建物本体の工事費が含まれています。具体的には、基礎・構造・屋根・外壁などの基本工事に加え、キッチンや浴室、トイレといった標準設備、高性能な木製サッシや断熱仕様も含まれるのが特徴です。
一方で、スウェーデンハウスで家を建てる際には、建物本体以外にもさまざまな費用が発生します。坪単価に含まれない代表的な費用は以下のとおりです。
- 外構工事費
- 給排水・ガス引き込み工事費
- 地盤改良工事費
- 解体工事費
- 登記費用
- 住宅ローン関連費用
- 火災保険・地震保険料
- 各種税金
- オプション設備費
上記の費用は建物価格の2〜3割を占めることもあるため、見積もりの際は総額で確認しておくことが大切です。
坪数別の建築総額
スウェーデンハウスの坪数別の建築総額をシミュレーションしてみましょう。
坪単価は92.5万円、付帯工事や諸費用は建物価格の3割として計算し、坪数ごとの費用目安を以下の表にまとめました。
| 坪数(坪) | 建物本体価格の目安 | 付帯工事・諸費用合計 | 総費用の目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 2,775万円 | 832万円 | 3,607万円 |
| 40坪 | 3,700万円 | 1,110万円 | 4,810万円 |
| 50坪 | 4,625万円 | 1,387万円 | 6,012万円 |
一般的に、延床面積が広くなるほど固定費が面積に分散されるため、坪単価はやや割安になる傾向があります。
スウェーデンハウスには、坪単価60万円台後半から建てられるセミオーダー型の「ヘンマベスト」や、フルオーダーの高価格帯モデルなど、幅広いラインナップがあります。選ぶプランによって費用が大きく異なるため、自分に合った価格帯を見極めることが大切です。
また、建築地の地価や地盤の状態によっても総費用は変わってくるため、複数の見積もりを比較・検討しながら計画を立てることをおすすめします。
スウェーデンハウスの主な商品別平均坪単価
スウェーデンハウスには、さまざまな商品ラインナップがあります。その中から代表的なプランをいくつか取り上げ、それぞれの平均的な坪単価や特徴を詳しくご紹介します。
スウェーデンハウスの代表的な商品ラインナップと坪単価目安は以下のとおりです。
| 商品ラインナップ名 | 参考坪単価（目安） |
|---|---|
| ヘンマベスト(Hemma Bäst) | 約65万〜80万円 |
| レイディアンス(Radiance) | 約85万〜100万円 |
| SAKITATE（サキタテ） | 約65万〜80万円 |
| ヒュースエコゼロ | 約80万〜100万円 |
| レットナード（平屋） | 約85万〜100万円 |
スウェーデンハウスと一口に言っても、コンセプトや価格帯は商品ごとに異なるため、選択肢を比較しながら検討していきましょう。
ヘンマベストの坪単価は約65万〜80万円
「ヘンマベスト」は、スウェーデンハウスのセミオーダー型住宅で、高性能な住まいを比較的手頃な価格で叶えたい方におすすめの商品です。坪単価の目安はおよそ65万〜80万円です。
あらかじめ用意されたプランや仕様から選ぶことで、設計や建材の効率が良くなり、コストを抑える工夫がされています。
自由設計に比べると間取りの自由度は少し限られますが、断熱性や気密性といったスウェーデンハウスならではの性能はしっかり備わっています。
「ランドリープラン」や「吹き抜けプラン」など、暮らしに合わせた提案プランも用意されており、家づくりが初めての方にも取り入れやすいのが魅力です。見積もりの際は、標準仕様とオプションの違いを確認しながら、全体の費用感をしっかり把握しておくと安心でしょう。
レイディアンスの坪単価は約85万〜100万円
「レイディアンス」は、スウェーデンハウスが都市部での暮らしに合わせて開発した住まいです。坪単価はおおよそ85万〜100万円とやや高めですが、その分、設計や設備にはこだわりが詰まっています。
吹き抜けや大きな窓、スキップフロアなどを活かして、採光や開放感をしっかり確保しながらも、都市ならではのプライバシーにも配慮されています。外観は北欧モダンを基調とした洗練されたデザインで、街並みにも自然になじみやすいでしょう。
さらに、スウェーデンハウス独自の制震壁パネルを標準装備しており、安全性も高められています。
都市にいながらも、デザイン性と快適性の両方を大切にしたい方におすすめのプランといえるでしょう。
SAKITATE（サキタテ）の坪単価は約65万〜80万円
「SAKITATE（サキタテ）」は、スウェーデンハウスの規格住宅・セミオーダー型として展開されている商品です。坪単価の目安は約65万〜80万円で、先に紹介した「ヘンマベスト」と同様に、比較的取り入れやすい価格帯が魅力です。
20の基本プランをベースに自由にカスタマイズでき、打ち合わせもスムーズに進められます。また、高気密・高断熱や耐震等級3相当の性能を備え、将来の家族構成の変化にも対応しやすい柔軟な間取り設計ができる点も特徴です。
SAKITATEは、スウェーデンハウスの品質に魅力を感じつつも、コストや打ち合わせの負担をできるだけ抑えたい方に向いています。
ヒュースエコゼロの坪単価は約80万〜100万円
「ヒュースエコゼロ」は、スウェーデンハウスが提供するZEH対応モデルです。坪単価の目安は約80万〜100万円で、高い断熱・気密性能をベースに、太陽光発電や省エネ性の高い設備を取り入れ、エネルギー収支ゼロを目指す住まいです。
初期費用はやや高めですが、光熱費の削減によって長期的なコストパフォーマンスが期待でき、環境負荷の低減にも貢献できます。
省エネ性と快適性を両立させたい方や、ランニングコストを抑えた暮らしを目指す方におすすめのモデルです。具体的な仕様や費用、光熱費のシミュレーションについては、専門スタッフへの相談がおすすめです。
レットナード（平屋）の坪単価は約85万〜100万円
「レットナード」は、スウェーデンハウスが手がける平屋専用の住宅モデルです。ワンフロアで生活が完結するため、動線がシンプルでバリアフリー性にもすぐれており、シニア世代や子育て世代から幅広く支持されています。
坪単価は約85万〜100万円が目安で、屋根や基礎が広くなる分、二階建てよりもやや高めに設定されています。
特徴的なのは、屋根付きデッキ空間「ルフトデッキ」を備えた開放的な設計です。リビングとつながるウッドデッキは、くつろぎや趣味のスペースとしても活用でき、自然との一体感を楽しめます。
平屋でゆったりと暮らしたい方や、アウトドアリビングに魅力を感じる方におすすめのプランです。
スウェーデンハウスと大手ハウスメーカーの坪単価を比較
スウェーデンハウスと大手ハウスメーカーの坪単価は以下のとおりです。
| ハウスメーカー | 平均坪単価（目安） |
|---|---|
| スウェーデンハウス | 75万円〜120万円 |
| 積水ハウス | 70万円～120万円 |
| 大和ハウス工業 | 80万円～120万円 |
| 住友林業 | 80万円～110万円 |
| ヘーベルハウス | 85万円～120万円 |
| ミサワホーム | 80万円～100万円 |
| 一条工務店 | 50万円～90万円 |
| 三井ホーム | 110万円～130万円 |
| セキスイハイム | 60万円～100万円 |
| トヨタホーム | 60万円～130万円 |
スウェーデンハウスの坪単価は、約92.5万円とされ、大手ハウスメーカーの中でも高価格帯に位置します。
スウェーデンハウスは、木製サッシの3層ガラス窓や厚みのある断熱材、気密性の高い施工などが標準で含まれていることが多く、快適に過ごせる家が建てられます。また、50年間の無料点検「ヒュースドクトル50」もあり、安心して長く暮らせる工夫がそろっている点が特徴です。
なお、坪単価はあくまでも参考程度にとらえ、希望の間取りや設備に合わせて複数社を比較・検討するのがおすすめです。
スウェーデンハウスのメリット
スウェーデンハウスで家を建てる主なメリットは以下のとおりです。
- デザイン性が高い
- 気密性・断熱性・遮音性が高い
- アフターフォローが充実している
スウェーデンハウスの家づくりは、ただ住むための空間ではなく、暮らしの質を高め、長く満足できる住まいを目指しています。
スウェーデンハウスならではの魅力を知っておくことで、家づくりで大切にしたいポイントと照らし合わせながら、納得のいく選択ができるようになるでしょう。
デザイン性が高い
スウェーデンハウスの魅力のひとつが、暮らしに寄り添う北欧デザインです。
木製サッシ3層ガラス窓やラップサイディングの外壁、シンプルな三角屋根など、スウェーデンの住宅様式を取り入れつつ、日本の住環境にもなじむデザインに仕上げられています。
内装にはスウェーデン産の木材が随所に使われており、木の質感やあたたかみを日常の中で感じられるのも特徴です。また、吹き抜けや勾配天井を活かした空間設計により、実際の面積以上にゆとりを感じられる住まいを実現できます。
長く心地よく暮らせるデザインを求める方にとって、スウェーデンハウスは魅力的な選択肢となるでしょう。
気密性・断熱性・遮音性が高い
スウェーデンハウスは、気密性・断熱性・遮音性にすぐれていることでも知られています。
寒さの厳しいスウェーデンで培われた技術を活かし、日本のどの地域でも一年中快適に過ごせる住まいづくりが可能です。
たとえば、壁や屋根には厚みのある断熱材をすき間なく施工し、窓には木製サッシと三層ガラスを標準採用することで、高い断熱性能を確保しています。すべての住宅で気密測定を行い、実際の性能を数値で確認しています。
また、スウェーデンハウスは、外気の影響を受けにくく冷暖房の効率が良くなるため、光熱費を抑えやすくなる点もメリットです。
さらに、結露やカビの発生も防ぎやすく、家の中を清潔に保てます。厚い壁と高性能な窓のおかげで音も伝わりにくく、静かで落ち着いた暮らしを送りたい方にもおすすめです。
アフターフォローが充実している
スウェーデンハウスを選ぶ理由のひとつに、建てた後も安心して暮らせる手厚いサポート体制があります。
なかでも注目されているのが、50年間にわたって定期点検を実施する「ヒュースドクトル50」という独自のシステムです。具体的には、保証期間（10年）の定期点検と、それ以降50年目までオーナーの希望に応じて無料の定期検診を実施します。
定期的な点検によって、建具のゆがみや配管の劣化といった不具合を早い段階で見つけられ、水漏れや設備の故障などの大きなトラブルの防止につながります。
さらに、オーナー専用サイト「GodDag（グッダー）」を利用すれば、住まいのお手入れ方法を調べたり、部品の注文や各種相談を気軽に行ったりすることも可能です。
長く快適に暮らし続けるための仕組みが整っていることは、住まいの資産価値を守るうえでも安心材料となります。
スウェーデンハウスのデメリット
スウェーデンハウスで家を建てる主なデメリットは以下のとおりです。
- 坪単価が高め
- 間取りに制約がある
- 窓が特殊でメンテナンスが必要になる
デメリットや注意点を把握し対策を考えることで、より納得のいく家づくりを進められます。
坪単価が高め
スウェーデンハウスは、他のハウスメーカーと比べて坪単価がやや高めに設定されている点がデメリットです。具体的な坪単価は平均で約92.5万と、他のハウスメーカーと比べると高価格帯に位置します。
スウェーデンハウスの坪単価が高い理由として、高品質な輸入木材や、標準仕様に含まれる木製サッシ3層ガラス窓、そして高い断熱性・気密性を確保するための丁寧な施工が挙げられます。
ただし、その分初期費用がかさむため、同じ予算でも延床面積がやや小さくなることや、総費用が想定より高くなる可能性がある点には注意が必要です。
費用を抑えたい場合は、セミオーダー型の「ヘンマベスト」や「SAKITATE」などを検討することで、コスト調整がしやすくなります。
間取りに制約がある
スウェーデンハウスは、木質パネル工法（モノボックス®構造）を採用しており、高い断熱性や耐震性を安定して確保できる点が特徴です。ただし、モノボックス®構造は壁パネルで建物を支える仕組みのため、在来工法や鉄骨造と比べると、間取りの自由度には一定の制約があります。
たとえば、大開口の窓や壁の少ない大空間を希望する場合には、設計の工夫や補強が必要になり、コストが増えることもあります。
ただし、スウェーデンハウスは設計実績が豊富で、吹き抜けや勾配天井を活かした開放感のある空間提案も可能です。そのため、希望の優先順位を明確にし、担当者としっかり相談することで、納得のいく間取りに近づけられるでしょう。
窓が特殊でメンテナンスが必要になる
スウェーデンハウスの特徴のひとつが、断熱性・気密性・遮音性にすぐれた木製サッシの3層ガラス窓です。木の温もりが感じられる美しいデザインが特徴ですが、長く快適に使うには定期的なメンテナンスが欠かせません。
木部は風雨や紫外線の影響を受けやすいため、2〜3年に一度を目安に塗装の塗り直しが必要とされています。自分でメンテナンスすることもできますが、専門業者に依頼すると費用がかかる点も知っておきましょう。
また、窓の構造は回転式や内倒し式など少し特殊で、網戸やカーテンがオプションになることもあります。手間がかかると感じる方もいますが、定期的なメンテナンスを続けることで、窓の性能や見た目を長く保てます。
スウェーデンハウスで家を建てた人の評判と口コミ
実際にスウェーデンハウスで家を建て、暮らしているオーナーの方々から寄せられた評判や口コミについて、良い評価と悪い評価の両面から詳しく紹介します。
ハウスメーカーを選ぶときは、パンフレットやモデルハウスだけではわからない、実際の住み心地や満足度を知っておくことも大切です。
良い評判と口コミ
スウェーデンハウスで家を建てた方からは、以下のような良い評判・口コミが寄せられています。
- 断熱性能が良いので一年中裸足で過ごせる
- 営業担当者の知識量が豊富だった
- 営業・設計・工事・インテリアの専任担当者がいた
スウェーデンハウスで家を建てた方からは、気密性・断熱性・遮音性の高さや、1年を通して快適な室温を保てる点に高い評価が寄せられています。
美しい北欧デザインや木の温もり、静かな住環境、そして50年の無料定期点検など、暮らしの質や安心感につながる点でも満足の声が多く聞かれます。
悪い評判と口コミ
一方でスウェーデンハウスで家を建てた方からは、以下のような悪い評判・口コミも寄せられています。
- オプションの選択肢が少なく、高い
- インテリアが微妙で使いにくい
- 独自の部品が多くすぐに取り寄せできない
スウェーデンハウスには多くの魅力がありますが、一部では「建築費用が高い」「木製サッシのメンテナンスが手間」といった声も見られます。
悪い声もあらかじめ知っておくことで、予算の組み方やメンテナンスの方法を考えやすくなります。また、営業担当との相性や、空調・日射の工夫が必要なケースもあるため、自分たちの暮らしに合うかどうか、じっくり検討していくことが大切です。
スウェーデンハウスの坪単価を抑える方法
高品質で知られるスウェーデンハウスの住まいを、できる限り予算を抑えながら手に入れるための具体的な方法や工夫について詳しく解説します。
スウェーデンハウスの坪単価を抑える主な方法は以下のとおりです。
- セミオーダー商品を選ぶ
- オプションを厳選する
- キャンペーンを活用する
スウェーデンハウスは「坪単価が高そう」と感じる方もいるかもしれませんが、いくつかの工夫を取り入れることで、コストを抑えながら理想の住まいに近づけられるでしょう。
セミオーダー商品を選ぶ
スウェーデンハウスでコストを抑えたい場合は、「ヘンマベスト」や「SAKITATE」といったセミオーダー商品を選ぶのがおすすめです。あらかじめ用意されたプランや仕様の中から選ぶ形式で、設計や資材調達の効率が高く、坪単価を抑えやすいのが特徴です。
セミオーダー商品は、坪単価が約65万〜80万円程度とされており、フルオーダーに比べて1坪あたり10万〜20万円ほど安くなるケースもあります。たとえば30坪の場合、数百万円の差が出る可能性もあり、総予算を大きく左右するでしょう。
設計の自由度はある程度限られますが、断熱性や木製サッシなど、スウェーデンハウスならではの基本性能はしっかり備わっています。品質を大切にしながらも予算を抑えたい方はセミオーダー商品がおすすめです。
オプションを厳選する
注文住宅の費用を左右するのが、標準仕様に加えて選ぶオプションです。スウェーデンハウスでは、木製サッシの3層ガラス窓や高断熱など、標準の性能がすでに高水準ですが、より快適さやデザイン性を求めて追加できるオプションも豊富にそろっています。
ただし、オプションにはそれぞれ追加費用がかかるため、選ぶ内容によっては予算が大きくふくらむこともあるため注意が必要です。たとえば、キッチンや浴室のグレードアップ、内装材の変更、太陽光発電や全館空調などは、数十万〜数百万円の費用になることもあります。
予算内に収めるには、「本当に必要か」「日常的に使うか」を見極め、家族で優先順位を整理しておくことが大切です。担当者と相談しながら、必要なオプションを無理なく選んでいきましょう。
キャンペーンを活用する
スウェーデンハウスで少しでもお得に家を建てたいなら、キャンペーンや特典を上手に活用するのもおすすめです。時期によっては、キッチン設備のグレードアップや、太陽光発電の費用が一部サービスになることもあります。
また、完成見学会に協力することで、モニターハウスとして特別価格で建てられるケースもあります。ただし、こうしたキャンペーンはタイミング次第なので、公式サイトをチェックしたり、展示場でスタッフに直接聞いてみるとよいでしょう。
なお、内容がお得に見えても、自分たちに本当に必要かどうかをしっかり考えることが大切です。キャンペーンをうまく活用して、予算を抑えながら理想のマイホームを建てましょう。
まとめ
スウェーデンハウスの平均坪単価は約92.5万円です。ハウスメーカーの中でも比較的高めの価格帯に位置しますが、そのぶん気密性・断熱性・遮音性といった住宅性能の高さや、北欧デザインの美しさに魅力を感じる方が多くいます。
この記事では、代表的な商品ごとの坪単価や総費用の目安、諸費用を含めた建築総額、そして費用を抑えるための工夫について詳しく解説しました。さらに、実際にスウェーデンハウスで家を建てた方の口コミや、他社との比較ポイントも紹介しています。
性能・デザイン・価格、それぞれの視点から総合的に判断することで、自分たちにとって本当に価値のある住まいが見えてきます。この記事の情報が、理想の家づくりを進めるうえでの確かな一歩となれば幸いです。
