「桧家住宅で家を建てたいけど、実際の坪単価はどれくらい？」
「平屋の場合は？」と悩んでいませんか？
この記事では、2025年最新の桧家住宅の平均坪単価や総費用について解説します。
あわせて、建築を検討するうえで気になるメリット・デメリットや、実際に建てた方の評判・口コミも紹介します。桧家住宅での家づくりを検討している方は、ぜひ参考にしてください。
坪単価だけで決めると後悔？失敗しないハウスメーカー選びの鉄則
注文住宅を依頼する工務店やハウスメーカーを選ぶとき、価格や坪単価はとても気になるところ。
ですが、価格や坪単価はあくまで目安のひとつで、坪単価が安くても標準仕様にないオプションで予算オーバーしたり、性能やデザインがあなたの理想と違ったりして、結果的に後悔するケースは少なくありません。
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- 営業担当者のおすすめ通りに進めた結果、間取りや収納が自分たちのライフスタイルに合わず、住みはじめてから後悔している。
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桧家住宅の平均坪単価は約86.7万円
桧家住宅で家を建てた方の実例から見ると、平均坪単価は約86.7万円です。この価格帯には、標準仕様に含まれる全館空調「Z空調」や高断熱・高気密構造などの高性能設備が反映されています。
ただし、実際の費用は商品シリーズやプラン内容、建築エリア、選ぶオプションによって大きく変わります。
坪単価はあくまで目安と捉え、希望の間取りや仕様に合わせた見積もりを個別に確認することが大切です。
【商品別】桧家住宅の坪単価
桧家住宅が提供する主要な商品ラインナップごとの坪単価について、詳しく紹介します。
主な商品ラインナップと坪単価の目安は、以下の通りです。
| 商品ラインナップ | 坪単価の目安 |
|---|---|
| スマート・ワン | 約60万円〜 |
| エリート・ワン | 約70万円〜 |
| 平屋 | 約60万円〜 |
各商品の特徴も紹介するので参考にしてください。
スマート・ワン
桧家住宅の主力商品「スマート・ワン」は、コストパフォーマンスに優れた人気シリーズで、坪単価は約60万円からです。
全館空調「Z空調」が標準装備されていて、一年中部屋の温度を快適に保てます。タイプは2種類あり、企画型の「スマート・ワン セレクト」は多彩なプランから選べ、コストを抑えやすい点が特徴です。
「スマート・ワン カスタム」はセミオーダー式で、建物の大きさが決まれば間取り変更が基本定額制となっており、予算を気にせず自由に設計できます。
スマート・ワンは、価格と希望のバランスを重視したい方におすすめです。
エリート・ワン
「エリート・ワン」は、住宅性能や仕様の高さを重視したい方に向けたハイグレードモデルです。坪単価は約70万円からと「スマート・ワン」よりも高めですが、そのぶん標準仕様のグレードが高いのが特徴です。
たとえば、断熱性能では、省エネ基準のなかでも上位にあたる「断熱等級6」を採用している地域もあり、快適な室温を維持しやすく冷暖房効率の向上も期待できます。
また、外壁材や内装材、キッチン設備なども高品質なものが揃っています。
初期費用はかかりますが、長期的には光熱費の削減や住宅の耐久性といったメリットもあるため、将来を見据えた住まいを求める方におすすめです。
平屋
桧家住宅の平屋は、坪単価約60万円からという低コストで建てられるのが大きな特徴です。
一般的に平屋は、基礎や屋根の面積が広くなるため坪単価が高くなりやすい傾向にあります。しかし、桧家住宅では間取りやデザインをあらかじめ企画化することで、コストを大幅に抑えることが可能になりました。
また、平屋はワンフロアで生活が完結するため、シンプルな生活動線やバリアフリー設計に対応しやすく、子育て世代からシニア層まで幅広い層に人気があります。
さらに、桧家住宅の平屋は小屋根裏収納や地下収納を設置できるプランもあり、収納力の高さも魅力です。
青空リビング付きのプランなら、テラスガーデンで朝食を楽しんだり、家族とゆったりとした時間を過ごしたりと、暮らしにちょっとした特別感をプラスすることもできます。
桧家住宅の坪単価から総費用を計算する方法
桧家住宅でマイホームを建てる際に気になる坪単価の計算方法と、総費用について解説します。
実際に30坪、35坪、40坪の家を建てる場合、総費用がどのくらいになるのか、具体的なシミュレーションもしているので、参考にしてください。
坪単価の計算方法
桧家住宅の坪単価は、建物本体の価格を1坪（約3.3㎡）あたりに換算した金額です。基本的には「建物本体価格 ÷ 面積」で算出されますが、注意したいのは面積の基準が2種類ある点です。
一つは、建築基準法にもとづいて算出される「延床面積」で、各階の床面積の合計を指します。もう一つは「施工面積」で、延床面積に含まれないバルコニーや玄関ポーチ、吹き抜け部分なども含めて計算されることが一般的です。
施工面積を用いると、延床面積よりも坪単価は低く見える傾向があります。
たとえば、建物価格2,400万円で延床面積が30坪なら坪単価は80万円、施工面積が33坪なら約72.7万円です。このように、面積の基準によって見え方が大きく変わるため、見積もりを見る際にはどちらの面積を基準にしているかを確認することが大切です。
坪単価に含まれる費用・含まれない費用（付帯工事費・諸費用）
多くのハウスメーカーが提示する坪単価は、建物本体工事費のみで、構造体や内外装、基本的な住宅設備が含まれています。しかし実際には、地盤工事費用や付帯工事費、諸費用などが必要です。
具体的には以下のような費用がかかります。
| 費用項目 | 内容 | 費用目安 |
|---|---|---|
| 地盤改良工事 | 地盤が弱い場合に必要。調査結果によって費用が変動 | 数十万～数百万円 |
| 外構工事 | 門・塀・駐車場・庭などの施工。規模や内容によって費用が異なる | 100〜300万円 |
| 諸費用 | 登記費用、住宅ローン手数料、火災保険料、印紙税などが含まれる | 100万～200万円 |
上記のような費用は、総費用の20～30%程度を占めることもあり、予算に大きく影響します。
また、土地の条件や建築プランによっても変動するため、見積もりを取得する際は、どこまでの費用が含まれているか、詳細な内訳まで確認することが大切です。
【坪数別】30坪・35坪・40坪クラスの総額費用シミュレーション
桧家住宅で家を建てる際の総費用を、30坪・35坪・40坪の例でシミュレーションしてみましょう。ここでは坪単価を86.7万円、付帯工事費と諸費用を建物価格の25～30%と仮定します。
| 坪数 | 建物本体価格の目安 | 付帯工事費・諸費用の目安 | 総費用の目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 2,601万円 | 約650万円 〜 約780万円 | 約3,251万円 〜 約3,381万円 |
| 35坪 | 3,034.5万円 | 約759万円 〜 約910万円 | 約3,793.5万円 〜 約3,944.5万円 |
| 40坪 | 3,468万円 | 約867万円 〜 約1,040万円 | 約4,335万円 〜 約4,508万円 |
ただし、実際の金額は、商品やZ空調の有無、太陽光や収納などのオプション、建築地の条件などによって大きく異なります。
資材価格の変動もあるため、正確な費用を知るには桧家住宅で複数パターンの見積もりを依頼し、比較・検討するのがおすすめです。
桧家住宅で建てるメリット
桧家住宅の主なメリットには、以下の2点が挙げられます。
- 全館空調「Z空調」で快適に過ごせる
- プロがインテリアをコーディネートしてくれる
それぞれのメリットについて解説します。
全館空調「Z空調」で快適に過ごせる
桧家住宅の魅力の一つが、全館空調システム「Z空調」です。
Z空調は、家中を快適な温度に保つことを目的に開発されており、夏は涼しく、冬は寒さを感じやすい脱衣所や廊下も暖かく保てます。ヒートショックの予防にもつながるため、健康面でも安心です。
また、ダイキン製エアコンと協立エアテックの換気システムを組み合わせた仕組みで、室内の空気も清潔に保たれます。多くのプランで標準仕様とされており、初期費用を抑えつつ導入できる点も魅力です。
ただし、電気代や乾燥対策には注意が必要なため、加湿器やオプションの加湿システム「極楽加湿」の検討もおすすめです。
プロがインテリアをコーディネートしてくれる
桧家住宅では、プロの監修によるインテリアコーディネートシステム「セレクテリア」を利用できます。セレクテリアとは、複数のデザインスタイルから好みに合ったものを選ぶだけで、床や壁、建具などが統一感のある空間に仕上がる仕組みです。
たとえば、カフェボタニカルやフレンチシックなど、おしゃれで多彩なスタイルが用意されています。インテリア選びに自信がない方や、打ち合わせに時間をかけたくない方にとっては、失敗のリスクを減らしながら満足のいく空間を実現できるメリットがあります。
多くのスタイルが標準仕様で提供されており、追加費用を抑えられるのも嬉しいポイントです。ただし、完全な自由設計を求める場合には制約を感じることもあるため、希望がある方は事前に担当者へ相談しておくと安心です。
桧家住宅で建てるデメリット
桧家住宅を検討するうえで、事前に把握しておきたい主なデメリットには以下のものがあります。
- 完全自由設計ではない
- 地域や店舗によって対応に差がある
メリット・デメリットの両方を知っておくことで、後悔や失敗のない家づくりにつながるでしょう。
完全自由設計ではない
桧家住宅の家づくりは、ゼロから設計する「完全自由設計」とは異なり、一定の規格のなかでプランを選ぶ、またはカスタマイズするスタイルが中心です。
たとえば、主力の「スマート・ワン」には、既存プランを選ぶ「セレクト」や、セミオーダー式の「カスタム」があり、コストを抑えながら品質を確保できる仕組みになっています。
ただし、特殊な間取りや規格外の素材、デザインに強くこだわりたい方にとっては、自由度に物足りなさを感じる可能性もあります。
自分の希望がどこまで実現できるのかは、事前にしっかり確認することが大切です。展示場などで具体的な要望を伝え、担当者に相談してみると良いでしょう。
地域や店舗によって対応に差がある
桧家住宅は全国展開していて、運営形態には直営店とフランチャイズ加盟店があります。フランチャイズ加盟店は、地域密着型のサービスが受けられる一方で、店舗や担当者によって提案力や現場管理、アフターサービスなどに差が出る場合があります。
実際に、営業担当の説明が丁寧で信頼できたという声もあれば、対応が遅くて不満が残ったという口コミがありました。
対応の差は桧家住宅に限らず、多くのフランチャイズ型ハウスメーカーに共通する課題です。家づくりを依頼する際は、契約予定の店舗の評判や施工実績を事前に調べ、複数の担当者と話すことで信頼できる相手かどうかを見極めましょう。
桧家住宅で家を建てた方の評判・口コミ
桧家住宅で実際に家を建てた方の評判や口コミについて紹介します。
良い評判と悪い評判の両方を取り上げ、それぞれの背景や参考にする際のポイントを解説していきます。
良い評判・口コミ
桧家住宅で実際に家を建てた方の口コミには、以下のような声があります。
- 営業担当や他の従業員の接客が良かった
- 他のハウスメーカーより安く建てられた
- ある程度デザインが決められているから迷わなかった
とくに好評なのが、全館空調「Z空調」による快適な室内環境です。夏も冬も家中どこにいても温度差が少なく、快適に過ごせるといった声が多く見られます。
また、標準仕様の設備が充実しており、コストパフォーマンスが高いという点も、選ばれる理由のひとつです。
耐震等級3を標準で備えている点や、スタッフの提案力・対応の良さも安心感につながっているようです。
これらの口コミからは、「価格を抑えつつ、性能や快適性にはこだわりたい」という方にとって、桧家住宅がバランスの取れた選択肢であることが伺えます。
悪い評判・口コミ
一方で、桧家住宅で家を建てた方のなかには、以下のような声も確認できました。
- 担当者の接客態度が威圧的に感じた
- 営業担当者と施工担当者の間で話に食い違いがあった
- アフターフォローが手薄い
このように、アフターサービスの対応や、一部の施工品質・担当者間の情報共有の面で課題を感じた方もいるようです。
背景には、桧家住宅が全国にフランチャイズ展開していることがあり、対応するスタッフや店舗によってサービスの質にバラつきが出やすい点が挙げられます。
また、家づくりには複数の関係者が関わるため、コミュニケーションミスが起きやすい構造的な難しさもあります。
これらの点が気になる場合は、契約前の段階で店舗の評判を確認したり、担当者との相性や対応力を見極めたりすることが予防策となるでしょう。
桧家住宅を安く建てるための3つのコツ
桧家住宅で家を建てる際に、総費用を賢く抑えるための具体的な3つのコツについて紹介します。
- 間取りや設備を工夫する
- 値引き交渉やキャンペーンを活用する
- 企画型住宅を選ぶ
工夫次第で、コストを抑えながら理想の家を建てられる可能性があるので、ぜひチェックしてください。
間取りや設備を工夫する
桧家住宅で建築費用を抑えるには、間取りのシンプル化や標準仕様の活用、オプションの選定がポイントとなります。
たとえば、凹凸の少ない総二階の形状は、施工の効率が良く坪単価を抑えやすいです。また、オプションを追加する際には、本当に必要かどうかを考えて慎重に決めましょう。標準仕様にはZ空調や高断熱を実現するWバリア工法なども含まれ、基本性能は十分と言えます。
一方で、プレミアム仕様のキッチンや小屋裏収納、コミュニケーションブリッジなどのオプションは魅力的ですが、費用を押し上げるため、優先順位を明確にすることが大切です。
まずは標準仕様でどのような住まいが実現できるかを把握し、モデルハウスで設備の質感や使い勝手を確認しましょう。また、建設地の条件によっては地盤改良費や断熱性能の強化が必要になる場合もあるため、事前に確認しておくと安心です。
値引き交渉やキャンペーンを活用する
建築費用を抑えるためには、値引き交渉やキャンペーンを活用しましょう。桧家住宅では、決算期やモデルハウス入替時期などに値引きや特典が適用されることがあります。
交渉の際は、他社と比較していることを伝えると、提案の幅が広がりやすくなります。
加えて、住宅ローン控除や子育てエコホーム支援事業、ZEH補助金などの制度も有効活用しましょう。制度の内容は年度ごとに変更されるため、最新情報を確認し、担当者と一緒に活用方法を検討するのがおすすめです。
企画型住宅を選ぶ
費用を抑えながらも安心して家づくりを進めたい方には、桧家住宅の「スマート・ワン セレクト」のような企画型住宅がおすすめです。
企画型住宅とは、あらかじめ用意された間取りプランから選ぶスタイルで、設計コストや打ち合わせ時間を削減できるメリットがあります。標準仕様が多く、建材や設備の一括仕入れによるコスト削減も期待できます。
間取りの自由度には制限がありますが、限られた予算で効率的に理想の住まいを叶えたい方におすすめです。
まとめ
桧家住宅の平均坪単価は、約86.7万円です。
桧家住宅には、全館空調「Z空調」などの快適性を高める独自の設備が標準搭載されている一方で、規格型住宅ならではの制約や口コミで見られる課題点もあります。
そのため、費用面・性能面のバランスを踏まえて、総合的に判断することが大切です。
コストを抑えるためには、間取りの工夫やオプションの取捨選択、さらにはお得なキャンペーンの活用が効果的です。
家づくりで後悔しないためにも、ぜひこの記事の内容を参考にしながら、複数のハウスメーカーを比較検討し、実際の見積もりを取り寄せてみてください。
