「クレバリーホームで家を建てたいけど、実際の坪単価はどれくらい？」
「VシリーズとCXシリーズの違いは？」
「ZEHや平屋の場合は追加費用がかかる？」
そんな疑問をお持ちではありませんか？
本記事では、2026年最新のクレバリーホーム平均坪単価や総費用、VシリーズとCXシリーズの性能比較などについて詳しく解説します。
この記事を読めば、クレバリーホームの価格帯と、自分に合ったプランや、坪単価を抑えるコツまで、マイホームの予算計画に必要な情報が確認できるでしょう。
予算計画を立てる際の大切なお知らせ
「坪単価を参考に予算を組んでいたけれど、実際に見積もりを取ったら予算オーバーしてしまった……」というケースが増えています。
現在、住宅業界全体で資材価格の高騰が続いており、リアルな建築費用は想定される坪単価にプラスαの余裕を見ておくのが2026年の家づくりのスタンダードです。
相場や坪単価はメーカー選びの「比較の基準」として活用し、実際の総額については気になるメーカーの資料を取り寄せて確認してみましょう。
坪単価だけで決めると後悔？失敗しないハウスメーカー選びの鉄則
注文住宅を依頼する工務店やハウスメーカーを選ぶとき、価格や坪単価はとても気になるところ。
ですが、価格や坪単価はあくまで目安のひとつで、坪単価が安くても標準仕様にないオプションで予算オーバーしたり、性能やデザインがあなたの理想と違ったりして、結果的に後悔するケースは少なくありません。
何千万円もの買い物を失敗しないためには、複数の会社を比較検討することが重要なポイント！
実は、ハウスメーカー選びの失敗で最も多いのが、以下のようなケースです。
- 1社しか検討しなかった結果、もっと理想に近くてコスパもいい家を建てられる会社を見逃してしまった。
- 営業担当者のおすすめ通りに進めた結果、間取りや収納が自分たちのライフスタイルに合わず、住みはじめてから後悔している。
注文住宅会社選びの失敗を避けるには、気になるハウスメーカーの情報を集めるだけでなく、あなたの希望に合わせた「間取りプラン」や「見積もり」を複数社からまとめて受け取ることが成功への近道です。
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【2026年最新】クレバリーホームの平均坪単価と総費用
2026年現在のクレバリーホームの平均的な坪単価と、実際に家を建てる際に必要となる総費用について、初心者の方にもわかりやすく解説します。
- クレバリーホームの坪単価は約59〜92万円が目安
- 坪単価に含まれる費用と含まれない費用の違い
- 坪数別の建築総額シミュレーション例
どの程度の費用がかかるのかぜひイメージしてみてください。
クレバリーホームの坪単価は約59〜92万円が目安
2026年時点におけるクレバリーホームの坪単価は約59〜92万円が目安とされており、施主の実例データにもとづく平均坪単価は約75.4万円です。価格帯としては50万〜96万円と幅広く、建築する商品シリーズや導入するオプション、建築地の条件などにより大きく変動します。
そのため、坪単価はあくまでも目安と考え、実際の間取りや設備にもとづいた詳細な見積もりを取ることが大切です。
坪単価に含まれる費用と含まれない費用の違い
坪単価とは、主に建物本体の価格を基準にした指標であり、家を建てるために必要なすべての費用が含まれているわけではありません。
坪単価に含まれるのは、基礎工事や屋根、構造体、内外装の標準的な仕上げ、キッチンや浴室・トイレなどの標準設備です。
しかし実際には、建物本体とは別に「付帯工事費」や「諸費用」がかかります。
具体的には以下のような費用がかかります。
| 費用項目 | 内容 | 費用目安 |
|---|---|---|
| 地盤改良工事 | 地盤が弱い場合に必要。調査結果によって費用が変動 | 数十万～数百万円 |
| 外構工事 | 門・塀・駐車場・庭などの施工。規模や内容によって費用が異なる | 100〜300万円 |
| 諸費用 | 登記費用、住宅ローン手数料、火災保険料、印紙税などが含まれる | 100万～200万円 |
坪単価に含まれていない費用を見落とすと予算オーバーにつながるため、あらかじめ総額での資金計画を立てておくことが大切です。
坪数別の建築総額シミュレーション例
クレバリーホームの施主実例データにもとづき、坪数ごとの坪単価と建築総額の目安をまとめた結果は以下のとおりです。
| 坪数 | 坪単価 | 建物本体価格 | 建築総額（税込） |
|---|---|---|---|
| 25坪 | 約96万円 | 約2,400万円 | 約3,117万円 |
| 30坪 | 約70万円 | 約2,100万円 | 約2,714万円 |
| 40坪 | 約81万円 | 約3,240万円 | 約4,191万円 |
※建築総額は付帯工事費・諸費用を含んだ施主実例にもとづく参考値
上記の価格はあくまでモデルケースであり、実際の費用は選ぶシリーズや間取り、導入するオプション、建築地の地盤や法規制によって変わります。たとえば、防火地域では仕様が強化されるため、費用が高くなるケースもあります。
また、土地代は含まれていないため別途検討が必要です。予算内で理想の住まいを実現するには、必ず複数の詳細見積もりを取り、費用内訳をしっかり比較・検討しましょう。
【商品ラインナップ別】クレバリーホームの坪単価
クレバリーホームの商品別の坪単価について、紹介します。クレバリーホームは豊富な商品ラインナップを展開しており、主な商品シリーズは以下のとおりです。
| 商品シリーズ | 坪単価目安 |
|---|---|
| Vシリーズ | 約70万〜96万円 |
| CXシリーズ | 約55万〜75万円 |
| Clevers | 約50万〜65万円 |
| ENELITE THERMO | 約50万〜70万円 |
| ENELITE ZERO | 約45万〜60万円 |
| Granshare（平屋） | 約60万〜85万円 |
各モデルの特徴と価格帯を紹介しながら、どのシリーズがどのような暮らしに向いているのかをわかりやすく解説します。ご自身のライフスタイルや予算に合わせて、最適な商品選びの参考にしてください。
Vシリーズ｜上質な暮らしを実現するハイグレード仕様：坪単価約70万円〜
Vシリーズは、クレバリーホームの最上位モデルとして、デザイン性・機能性・快適性を兼ね備えた住宅です。坪単価は約70万〜96万円で、使用される外壁タイルや住宅設備には高品質な素材を標準仕様として採用しています。
たとえば、キッチン・浴室・フローリングなどの設備には上位グレードの製品が使われ、内外観ともに重厚で上質な家づくりが可能です。外観のデザインバリエーションも豊富で、洗練された佇まいを演出できます。
高級感やこだわりのある暮らしを求める方にとって、理想的な選択肢となるでしょう。モデルハウスで実際の仕様や素材感を確認しながら、オプションとのバランスを踏まえて検討を進めることが大切です。
CXシリーズ｜コスパ重視で人気のスタンダードモデル：坪単価約55万円〜
CXシリーズは、クレバリーホームの主力商品として販売されている、コストパフォーマンスに優れたスタンダードモデルです。坪単価は約55〜75万円程度で、外壁タイルやLIXIL製の住宅設備など、基本性能が高い点が魅力です。
比較的手の届きやすい価格帯でありながら、自由設計にも対応しており、家族構成やライフスタイルに合わせた多彩なプランが用意されています。標準仕様でも充分に満足できる品質が揃っているため、無理なく理想の住まいを叶えたい方に適しています。
また、美しさと耐久性を兼ね備えた外壁タイルも標準装備されていて、長く安心して住み続けられる点も高評価です。コスパを重視しつつ、デザインや性能にも妥協したくない方におすすめです。
Clevers｜デザイン性とコスパのバランスがよい規格住宅：坪単価約50万円〜
Cleversは、クレバリーホームが提案する「性能・デザイン・価格」の3つをバランスよく追求した規格住宅モデルです。坪単価は約50万〜65万円が目安で、60種類のなかから理想のプランを選べます。
あらかじめパッケージ化されたプランにより、設計の手間を抑えつつ高い満足度が得られる仕組みとなっています。自由度もある程度確保されており、施主のこだわりも反映可能です。
「家づくりで失敗したくないが、時間もかけられない」という方に適した選択肢といえるでしょう。
ENELITE（エネリート）｜ZEH対応＆高断熱住宅の最先端モデル：坪単価約45万円〜
ENELITEは、ZEH対応の高断熱・高気密住宅として、環境性能と省エネ性を重視したクレバリーホームの最先端モデルです。「ENELITE THERMO」と「ENELITE ZERO」の2プランがあり、それぞれの坪単価と特徴は以下のとおりです。
| プラン | 坪単価目安 | 特徴 |
|---|---|---|
| ENELITE THERMO | 50万〜70万円 | ・北海道の省エネ基準をクリア ・断熱性能HEAT20 G3相当（6・7地域）をクリア ・冬でも暖房なしで15℃を下回らない |
| ENELITE ZERO | 45万〜60万円 | ・太陽光発電システムで創エネ・省エネを実現 ・メンテナンス性に優れた外壁タイル採用 ・環境にも住む人にも優しい住まい |
初期費用はやや高めですが、ランニングコストの削減や補助金制度の活用を考えると、長期的には高いコストパフォーマンスを発揮するでしょう。環境意識が高く、持続可能な暮らしを望む方におすすめのモデルです。
Granshare｜機能性と快適性に優れた平屋：坪単価約60万円〜
Granshareは、平屋専用に設計されたクレバリーホームの住宅シリーズで、シンプルで効率的な生活動線と、家族のコミュニケーションを重視した設計が特徴です。坪単価は約60万〜85万円が目安で、平屋特有の広い基礎や屋根構造を考慮した上でのコスト設計がされています。
リビングを中央に配置する「センターリビング設計」や、収納力を高める「小屋裏収納」など、使い勝手と快適性を両立したプランが用意されています。
また、バリアフリーに対応しやすく、子育て世代からシニア層まで幅広い世代に支持されるシリーズです。土地の広さや建ぺい率の確認が必要ですが、将来を見据えた快適なワンフロアの暮らしを求める方にぴったりの選択肢です。
クレバリーホームと他社ハウスメーカーの坪単価比較
クレバリーホームの坪単価が他社と比べてどのような位置づけにあるのか、同価格帯の主要ハウスメーカーと比較してみましょう。
| ハウスメーカー | 坪単価の目安 | 特徴 |
|---|---|---|
| クレバリーホーム | 50万円～96万円 | 外壁タイル標準仕様、フランチャイズ方式、豊富なラインナップ |
| タマホーム | 42万円～106万円 | ローコスト住宅の代表格、豊富な商品ラインナップ |
| アイフルホーム | 50万円～100万円 | LIXIL系列、子育て世帯向けプランが充実 |
クレバリーホームは、外壁タイルが標準仕様である点が他社との大きな差別化ポイントです。一般的にタイル外壁はオプション扱いで追加費用がかかるハウスメーカーが多いなか、標準仕様で採用されているため、長期的なメンテナンスコストを含めたトータルコストでは優位性があるといえます。
クレバリーホームで家を建てる4つのメリット
クレバリーホームで家を建てることには、主に以下の4つのメリットがあります。
- 外壁タイルが標準仕様でメンテナンスコストを削減
- 地震に強い構造と全棟構造計算の安心感
- プランの自由度が高く、理想の住まいが実現しやすい
- ZEHや長期優良住宅にも対応できる省エネ性能
それぞれのメリットについて詳しく解説します。
外壁タイルが標準仕様でメンテナンスコストを削減
クレバリーホームの大きな魅力の一つが、高品質な外壁タイルが標準仕様で採用されている点です。一般的な外壁材である窯業系サイディングは10～15年ごとに塗り替えが必要で、1回の費用が100万円を超えることもあります。
一方、クレバリーホームの外壁タイルは高温で焼き固めた自然素材でできており、紫外線による色褪せや変質が少なく、再塗装の必要がほとんどありません。汚れも雨で自然に落ちやすい親水機能があるため、美観も長持ちします。
将来の維持費や手間を減らし、見た目の美しさを長く保ちたい方には、大きなメリットといえるでしょう。
地震に強い構造と全棟構造計算の安心感
クレバリーホームでは「プレミアム・ハイブリッド構法」を採用し、通し柱を多用したSPG構造と、床・壁・天井の6面を耐力面材で覆うモノコック構造を組み合わせることで、揺れに強い家を実現しています。プレミアム・ハイブリッド構法は、柱や梁の線と、壁や床の面の両方で耐震力を発揮し、建物の変形を最小限に抑えます。
さらに、全棟で詳細な構造計算を行い、安全性を一棟ずつ確保している点も安心できる理由の一つです。実大振動実験では、阪神・淡路大震災の2倍以上の揺れでも構造躯体や外壁タイルに損傷は認められなかったという実績もあります。
プランの自由度が高く、理想の住まいが実現しやすい
クレバリーホームは、豊富な商品ラインナップと柔軟な設計対応力で、施主の理想の住まいを形にしやすい点がメリットです。
たとえば、人気の「CXシリーズ」では自由設計が可能で、ライフスタイルに応じた細やかなカスタマイズができます。コスト重視の方には、規格住宅の「Clevers」も選択肢として魅力的です。
また、より高品質な暮らしを望む方には「Vシリーズ」などの上位グレードも用意されています。「吹き抜けのあるリビングが欲しい」「家事動線を効率的にしたい」などの要望にも対応でき、実際に建てた人の間取り事例でも多彩な工夫が見られます。
経験豊富な設計士とともに、自分らしい家をゼロからつくり上げたい方にとって、魅力的な家づくりができる環境といえるでしょう。
ZEHや長期優良住宅にも対応できる省エネ性能
クレバリーホームでは、省エネ性能にも力を入れており、ZEHや長期優良住宅の認定基準にも対応可能です。標準仕様でUA値0.46W/m2K以下（6・7地域で断熱等級6・G2相当）を実現しており、多くの地域でZEH基準を上回る性能を実現しています。
2025年4月より施行された省エネ基準適合義務化にも標準仕様で余裕を持って対応しており、断熱等級6（G2グレード）を確保できるなど、将来の資産価値を維持しやすい設計です。
とくに「ENELITE（エネリート）」シリーズでは、業界トップクラスのUA値0.26を達成可能で、トリプルガラスや高効率換気システムなどを標準装備しています。太陽光発電との組み合わせにより、光熱費を抑えながら快適に住むことが可能です。
補助金制度の活用と併せて、将来を見据えた省エネ住宅を検討してみてはいかがでしょうか。
クレバリーホームで家を建てる3つのデメリット
クレバリーホームで家を建てる場合、メリットだけではなく、以下のようなデメリットがあるのも事実です。
- 営業担当や加盟店ごとに対応品質に差がある
- 外壁タイルのデザインが好みに合わない場合も
- 完全自由設計は難しい
後悔のない家づくりのためには、デメリットについても理解しておくことが大切です。
営業担当や加盟店ごとに対応品質に差がある
クレバリーホームはフランチャイズ方式を採用しているため、本部のノウハウや商品を使いながら、実際の運営は各加盟店に任されているのが特徴です。
そのため、担当者の経験や姿勢、加盟店ごとの体制によって提案力やアフター対応の質にばらつきが生じる場合があります。
実際に「打ち合わせ内容が反映されていなかった」「契約後に対応が雑になった」といった声も一部に見られます。安心して家づくりを進めるためには、複数の店舗や担当者と話し、相性や信頼性を見極めることが大切です。
施工事例や口コミなども確認しながら、納得できるパートナー選びを心がけましょう。
外壁タイルのデザインが好みに合わない場合も
クレバリーホームでは、高耐久な外壁タイルが標準仕様として人気ですが、デザインの選択肢が限られており、すべての方の好みに合うとは限りません。
とくに、コスト重視の住宅シリーズでは、外観のカスタマイズ範囲が狭く、個性が出しにくいと感じる方もいます。
後悔しないためには、実物のサンプルやモデルハウスで質感や色合いを確認し、オプションの可否や価格も含めて納得いくまで比較検討することが大切です。
完全自由設計は難しい
クレバリーホームでは、一定の自由設計に対応していますが、商品シリーズによって設計の自由度に差があります。たとえば、Cleversは規格住宅型で、用意されたパターンから組み合わせるスタイルのため、自由設計は限定的です。
一方、CXシリーズやVシリーズなどは比較的自由度が高く、間取りやデザインに柔軟に対応可能ですが、構造上の制約が生じるケースもあります。
とくに、独自の「プレミアム・ハイブリッド構法」では、耐震性や強度の観点から間取りや窓の配置に一定の制限が出ることもあります。
「大きな吹き抜けが希望だったが難しかった」「窓の配置が変更された」などの事例もあるため、理想のプランが本当に実現できるか、事前に担当者に確認することが大切です。
クレバリーホームの坪単価を抑える4つの方法
クレバリーホームの坪単価を抑える方法を4つ紹介します。
- 間取りをシンプルにする
- 標準仕様を活用する
- 規格住宅「Clevers」を検討する
- キャンペーン活用や値引き交渉をする
クレバリーホームの坪単価が予算内に収まるか不安を感じている方や、できるだけコストを抑えたいと考えている方にとって、知っておくべきポイントを詳しく解説します。
間取りをシンプルにする
クレバリーホームで建築費用を抑えるためには、間取りや建物形状をできるだけシンプルにすることです。たとえば、1階と2階の面積が同じ総二階建てや、凹凸の少ない箱型の形状は、屋根や外壁、基礎などの施工面積を抑えられるため、資材や人件費の削減につながります。
また、間仕切り壁や扉、窓の数を最小限にすることで建材費も抑えられます。さらに、廊下を少なくして動線を効率化すれば、延床面積を抑えつつ必要な居住空間を確保しやすくなるのもメリットです。
なお、延床面積が小さいほど坪単価は高くなる傾向にありますが、総額としては費用を抑えやすくなります。予算内での家づくりを目指すなら、設計段階で「できるだけシンプルに」という方針を明確に伝え、実現可能なプランを提案してもらうことが大切です。
標準仕様を活用する
建築費用を無理なく抑えるには、クレバリーホームの標準仕様をうまく活用することが大切です。たとえば、多くのシリーズでは耐久性に優れた「外壁タイル」が追加費用なしで標準装備されており、見た目の美しさやメンテナンス性にも優れています。
キッチンやバスルームなどの住宅設備も、グレードがあらかじめ設定されているため、標準仕様のなかから選ぶことで初期費用を節約可能です。
ただし、クレバリーホームはフランチャイズ形式のため、標準仕様の内容は店舗によって異なる場合があります。契約前には、設備のメーカーやグレード、外壁材の種類などを細かく確認し、希望とのズレがないようにしましょう。
規格住宅「Clevers」を検討する
コストを抑えながら、高い品質も確保したい方には、規格住宅「Clevers」がおすすめです。
Cleversは、約60種類の間取りプランから選んで設計するシステムで、フルオーダー住宅に比べて設計コストや時間を抑えられるのが特徴です。仕様がパッケージ化されているため、建材の一括仕入れや工事効率の向上が見込め、坪単価はおおよそ50万〜65万円台となっています。
自由度ではCXシリーズやVシリーズよりやや劣りますが、外壁タイルなどクレバリーホームならではの基本性能はしっかり備えられています。価格と品質のバランスを重視したい方に適した住宅プランです。
キャンペーン活用や値引き交渉をする
クレバリーホームで建築費用を少しでも抑えたい場合は、期間限定のキャンペーンや値引き交渉の活用も検討してみましょう。
とくに決算期や季節の切り替わり時期には、キッチン設備の無償グレードアップやオプション費用の割引など、お得な特典が用意されることがあります。キャンペーン情報は、モデルハウスの見学会や公式サイト、営業担当者からの案内で得られるため、こまめなチェックがおすすめです。
また、他のハウスメーカーと比較していることを伝えると、価格交渉のきっかけになることもあります。ただし、クレバリーホームはフランチャイズ形式で運営されており、対応は店舗ごとに異なります。
もともとコストパフォーマンスを重視した価格設定のため、大幅な値引きは難しいケースもあるでしょう。交渉は丁寧に行い、信頼関係を築くことが成功のポイントです。
まとめ
クレバリーホームの坪単価は約59〜92万円（施主実例平均で約58.9万円）ですが、実際の総費用は付帯工事費や諸費用も含めて考える必要があります。
CXやVシリーズなどシリーズごとに性能と価格が異なるため、予算や理想の暮らしに合ったプラン選びが大切です。同価格帯のタマホーム（42万〜106万円）やアイフルホーム（50万〜100万円）とも比較しつつ、外壁タイル標準仕様というクレバリーホームならではの強みも考慮に入れて検討しましょう。
標準仕様の活用や設計の工夫でコストを抑えることも可能なので、事前の情報収集と見積もり比較を丁寧に行い、納得のいく家づくりを目指しましょう。
