【2026年最新】タマホーム坪単価は約68〜71万円｜総費用や口コミ・評判も紹介

「タマホームの坪単価はいくらなの？」
「平屋や3階建ての価格差は？」

マイホーム計画でこんな疑問を抱えていませんか？

この記事では、タマホームの最新坪単価から、木望の家や笑顔の家、和美彩などの商品別の坪単価まで紹介します。また、タマホームのメリットや、坪単価を抑えるコツも解説するので、ぜひ参考にして予算内で後悔のない家づくりを目指しましょう。

【2026年最新】タマホームの坪単価と総費用

2026年最新のタマホームの坪単価と、家を建てる際に実際にかかる総費用について詳しく解説します。

• タマホームの坪単価は約68〜71万円
• 坪単価以外にかかる費用
• 大手ハウスメーカーとの坪単価比較
• 総額費用シミュレーション（坪数別）

タマホームで理想のマイホームを建てるためには、正確な費用感をつかんでおくことが大切です。

タマホームの坪単価は約68〜71万円

2026年時点におけるタマホームの坪単価は、平均すると約68〜71万円が目安です。諸費用込みでは約71.1万円となり、本体工事費の平均は約2,499万円です。価格帯は約42万円〜106万円と商品や仕様によって幅があります。

たとえば「木麗な家」や「シフクノいえ」は比較的コストを抑えやすい一方で、「大安心の家 PREMIUM」など上位グレードを選ぶと費用は高くなる傾向です。

また、建材価格や人件費の上昇、住宅ローン金利の上昇といった外的要因により、過去より坪単価が上がっている点にも注意が必要です。

そのため、最新の正確な坪単価を知るには、タマホームに直接見積もりを依頼することが大切です。

坪単価以外にかかる費用

坪単価は建物本体の工事費のみを指すのが一般的で、家づくりにはそのほかにも多くの費用がかかります。

坪単価以外にかかる主な費用は以下のとおりです。

費用項目	内容	費用の目安
地盤改良工事	地盤が弱い場合に必要。調査結果によって金額が変動	数十万円～数百万円
外構工事	駐車場・庭・フェンス・門などの工事	約100万～300万円
諸費用（登記・税金等）	登記費用、火災保険、印紙代、住宅ローン手数料など	約100万～200万円

上記の費用を見落とすと、予算をオーバーしてしまう恐れがあるため、最初の資金計画段階でしっかりと把握しておくことが大切です。

大手ハウスメーカーとの坪単価比較

タマホームと大手ハウスメーカーの坪単価は以下のとおりです。

ハウスメーカー	平均坪単価（目安）
タマホーム	42万円～106万円
積水ハウス	100万円～150万円
大和ハウス工業	80万円～120万円
住友林業	80万円～130万円
ヘーベルハウス	84万円～150万円
ミサワホーム	60万円～150万円
一条工務店	50万円～107万円
三井ホーム	85万円～125万円
セキスイハイム	70万円～130万円
トヨタホーム	70万円～110万円

タマホームの平均坪単価は約68〜71万円で、大手ハウスメーカーのなかではローコストからミドルコストに位置しています。

効率的な仕入れや施工体制によりコストを抑えつつも、耐震等級3や優れた断熱性能など、住宅に必要な基本性能をしっかりと備えているのが特徴です。

なお、坪単価はあくまで参考程度として、各社の住宅性能やアフターサポートの内容も含めて、総合的に比較・検討することが大切です。

総費用シミュレーション（坪数別）

タマホームで家を建てる場合、「坪単価×延床面積」に加え、付帯工事費や諸経費、オプション工事費を含めて総費用を計算する必要があります。

坪数ごとの総費用シミュレーションを以下の表にまとめました。

坪数	建物本体価格の目安	付帯工事費・諸費用の目安	総費用の目安
30坪	約2,133万円	約639万円	約2,772万円
35坪	約2,488万円	約746万円	約3,234万円
40坪	約2,844万円	約853万円	約3,697万円

※坪単価:71.1万円、付帯工事費 + 諸費用:建物本体価格の30%として計算

選ぶ商品シリーズやオプション内容によっても総費用は変動します。さらに、平屋や二世帯住宅の場合は構造的な違いから坪単価が上がることがあります。

住宅ローン控除や各種補助金制度を活用すれば、実質的な負担軽減につながる可能性もあるため、制度の最新情報を確認しながら計画を立てましょう。

【商品別】タマホームの注文住宅坪単価

タマホームの主な商品ラインナップと坪単価は以下のとおりです。

商品名	坪単価の目安
大安心の家	約45万〜65万円
大安心の家プレミアム	約65万〜80万円
木麗な家	約40万〜55万円
笑顔の家	約70万〜90万円
シフクノいえ	約40万円台〜
和美彩（わびさい）	約60万〜80万円
木望の家（きぼうのいえ）	約70万円前後
GALLERIART（ガレリアート）	約50万〜70万円

上記の坪単価は一般的な目安であり、建築時期や地域、選択するオプションによって変動する可能性があります。

各商品の坪単価と特徴について詳しく解説します。

主力商品「大安心の家」：坪単価約45万〜65万円

「大安心の家」は、タマホームのなかでも長年にわたって人気の高い主力商品です。坪単価の目安は約45万〜65万円で、コストパフォーマンスにも優れています。

標準仕様で長期優良住宅に対応し、耐震等級3や断熱等性能等級5など、住宅に求められる高い基本性能をバランスよく備えている点が特徴です。

比較的自由度の高い設計が可能で、家族構成やライフスタイルに合わせた家づくりに対応できます。初めてマイホームを建てる方にとっても、安心してプランを検討できる商品です。

必要な性能をしっかりと確保しつつ、希望に沿った理想の住まいを実現しやすい選択肢といえるでしょう。

上位グレード「大安心の家プレミアム」：坪単価約65万〜80万円

「大安心の家プレミアム」は、人気商品「大安心の家」の上位モデルにあたる住宅です。
坪単価はおおよそ65万〜80万円で、選ぶ仕様によって変動します。

外壁や窓、内装材、キッチン・浴室といった住宅設備には、より上質で洗練された素材が標準で採用されており、住まい全体に高級感と重厚感を演出します。たとえば、キッチンにはハイグレードなシステムキッチン、外壁には高耐久素材が用いられるなど、細部までこだわりが感じられる仕様です。

標準仕様のままでも十分に満足できる内容となっているため、「大安心の家」で多くのオプションを追加する予定がある方には、プレミアム仕様を選んだ方が結果的にコストパフォーマンスが高くなる場合もあります。

細部のデザインや質感にこだわりたい方、ワンランク上の暮らしを実現したい方におすすめの商品です。

コスト重視の「木麗な家」：坪単価約40万〜55万円

「木麗な家」は、タマホームのなかでもとくにコストを重視した商品です。坪単価の目安は約40万〜55万円で、予算を抑えながらもしっかりとした品質の家を建てたい方に向いています。

「大安心の家」と比較すると標準仕様の一部がシンプルになっていますが、基本的な住宅性能は確保されています。必要に応じてオプションを追加することで、希望に合った仕様にカスタマイズすることも可能です。

「できるだけ費用を抑えて新築を建てたい」「必要最低限の性能で十分」という方には、コストパフォーマンスの高い選択肢です。

省エネ・快適性重視「笑顔の家」：坪単価約70万〜90万円

「笑顔の家」は、タマホームのなかでも省エネ性能を重視し、快適性を両立した住宅を目指す方に向けた商品です。

ZEH基準を上回る性能を持ち、坪単価は約70万〜90万円の価格帯に設定されています。

高性能な断熱材や気密性を高める丁寧な施工に加え、熱交換型の24時間換気システムや高断熱サッシも標準装備されています。そのため、冬の寒さや夏の暑さが厳しい地域でも、一年を通して快適な室内環境が保たれる点が特徴です。

また、光熱費の負担を抑えられるため、長い目で見れば経済的にもメリットがあります。家族の健康や快適さを最優先に考えたい方に、とくにおすすめしたい住まいです。

お手頃価格の「シフクノいえ」：坪単価約40万円台〜

「シフクノいえ」は、タマホームのなかでもとくにお手頃な価格帯で家づくりができる商品です。坪単価の目安は約40万円台からで、初めてのマイホームを検討している方や、できるだけ住宅ローンの負担を抑えたい方に適しています。

コストを抑えながらも、タマホームならではの品質管理のもとで建てられるため、安心感のある家づくりが可能です。予算内で無理なくマイホームを実現したい方におすすめの商品です。

和風デザイン「和美彩」：坪単価約60万〜80万円

「和美彩（わびさい）」は、日本の伝統美や和のデザインにこだわりたい方のための、和風住宅シリーズです。落ち着きのある外観と、木の温もりを感じられる室内空間が魅力となっています。

坪単価の目安は約60万〜80万円で、選ぶ素材や仕様によって価格に幅があります。

本格的な数寄屋造りや真壁づくり、雪見障子、広縁など、伝統的な和の意匠を取り入れつつ、現代の暮らしにもなじむ設計が可能です。

たとえば、リビングに和室を作ったり、木の梁を見せる開放感のある空間づくりもできます。

和モダンなテイストを楽しみたい方から、伝統的な和風建築が好きな方まで、日本の美意識を大切にする住まいを探している方におすすめの住宅です。

高断熱・高耐震の3階建て「木望の家」：坪単価約70万円前後

「木望の家（きぼうのいえ）」は、都市部のように土地が限られた場所でも、ゆとりある住まいを実現するために設計された3階建て住宅です。

坪単価の目安は約70万円前後です。高断熱・高耐震の性能を備えており、都市部での暮らしに求められる安心感と快適性を両立しています。

狭小地や準防火地域（建築に制限があるエリア）にも対応できる柔軟な設計が特徴で、家族構成や暮らし方に合わせて間取りを自由に調整できます。

駅から近い利便性の高い場所に住みたい方や、子ども部屋・仕事部屋などしっかりとした個室を確保したい方におすすめです。

また、二世帯住宅として活用する方法もあります。

都市生活でも、快適さと十分な生活スペースの両立を目指したい方にぴったりの住宅です。

インナーガレージ付きの平屋「GALLERIART」：坪単価約50万〜70万円

「GALLERIART（ガレリアート）」は、ガレージと住居が一体となったインナーガレージ付きの平屋住宅です。坪単価の目安は約50万〜70万円で、ガレージの広さや設備内容によって費用が異なります。

インナーガレージは、天候を気にせずに車の乗り降りができる快適さに加え、防犯性にも優れており、愛車やバイクを大切に保管したい方にぴったりです。

さらに、ガレージスペースを趣味の作業場にしたり、アウトドア用品や工具を収納するスペースとして活用できます。

自由設計に対応しているため、使い方やライフスタイルに合わせて、ガレージ部分のレイアウトを柔軟にプランニングできるのも大きな魅力です。

タマホームの特徴・メリット

タマホームの家づくりには、主に以下の3つのメリットがあります。

• ローコストながら品質にこだわった家づくりができる
• 商品ラインナップが幅広い
• 長期優良住宅で資産価値が高まる

それぞれのメリットについて詳しく解説します。

ローコストながら品質にこだわった家づくりができる

タマホームの魅力は、価格を抑えながらも質の高い家づくりができる点にあります。独自の資材一括仕入れや自社施工体制によって中間コストを削減し、効率的な生産体制で無駄を省くことで、コストダウンを実現しています。

ただ安さを追求するだけではなく、住宅としての基本性能にもこだわっているのが特徴です。たとえば、主力商品の「大安心の家」では、地震に強い耐震等級3を標準で確保し、断熱等性能等級5（2022年新設区分）にも対応しています。

安心・快適な暮らしを支える仕様が整っており、コストパフォーマンスの高い住まいを求める方におすすめです。

商品ラインナップが幅広い

タマホームでは、家づくりをする人それぞれの夢やライフスタイルに応えるため、豊富な商品ラインナップを展開しています。

たとえば、人気No.1の「大安心の家」は、耐震性や省エネ性に優れた安心の定番モデルです。平屋タイプの「GALLERIART」はインナーガレージ付きで、車や趣味を大切にしたい方に人気があります。

その他にも、都市部の狭小地でも空間を有効活用できる3階建ての「木望の家」や、コストを重視した「木麗な家」「シフクノいえ」など、豊富なラインナップのなかから暮らしに合わせて選べます。

長期優良住宅で資産価値が高まる

タマホームの主力商品「大安心の家」シリーズは、標準仕様で長期優良住宅に対応しているのが大きな特徴です。長期優良住宅とは、耐震性・省エネルギー性・劣化対策など、国が定めた基準を満たす高性能な住宅のことです。

認定されると、固定資産税の減額や住宅ローン減税など、税制上の優遇措置が受けられます。

また、性能の高い住宅はメンテナンスコストを抑えられ、将来売却する際の資産価値にもつながります。長く安心して住めるだけでなく、家計にもやさしいのがタマホームの注文住宅の魅力です。

タマホームのデメリット

タマホームで家づくりを検討する際に、事前に知っておきたいデメリットについて紹介します。

• 初期保証期間が短い
• オプションを選ぶと高くなる

それぞれのデメリットを紹介します。

初期保証期間が短い

タマホームの住宅保証は、構造躯体・防水・シロアリについて10年間の初期保証が基本です。さらに、延長保証制度も用意されていますが、大手ハウスメーカーのなかには初期から20〜30年の保証を無償で提供している会社もあるため、やや短く感じるかもしれません。

なお、タマホームの保証は長期優良住宅認定の場合は最長60年、認定外の場合は最長30年まで延長でき、一定期間ごとの有償点検や必要に応じたメンテナンス工事の実施が条件となります。そのため、保証期間の長さだけでなく、延長にかかる費用や点検・工事の頻度なども事前に確認しておくことが重要です。

オプションを選ぶと高くなる

タマホームでは、標準仕様をうまく活用すればコストを抑えた家づくりが可能です。しかし、理想の住まいや快適性を求めてオプションを追加していくと、思いのほか費用がかさむことがあります。

たとえば、キッチンのグレードアップや浴室の仕様変更、断熱性の高い窓、無垢材のフローリングなど、それぞれに追加費用が発生します。一つひとつは少額でも、複数を組み合わせると予算を超えてしまい、結果的に坪単価も上がってしまうケースが多いのです。

そのため、まずは標準仕様の内容をしっかり把握し、自分たちにとって本当に必要な設備や性能を見極めることが大切です。

タマホームで坪単価を抑えるコツ

タマホームの坪単価を効果的に抑えるためには、主に以下の3つのコツがあります。

• オプションを絞って標準仕様を活かす
• 間取りをコンパクトに設計する
• キャンペーンや値引き交渉を行う

それぞれのコツについて解説します。

オプションを絞って標準仕様を活かす

タマホームでは、オプション追加を控えて標準仕様を活用することが、建築費用や坪単価を抑える基本的なポイントです。

とくに主力商品「大安心の家」では、長期優良住宅対応や耐震等級3、省エネ基準（断熱等性能等級5）など、高性能な仕様が標準で含まれています。たとえば、他社で追加費用がかかることの多い食洗機や24時間換気システムも、標準装備として含まれているケースがあります。

標準仕様の設備を上手に活かせば、数十万円単位の費用削減につながることもあるでしょう。

まずはカタログやモデルハウスで標準仕様の内容をよく確認し、自分たちに本当に必要なオプションだけを厳選することをおすすめします。また、太陽光発電など高額な設備は、長期的な光熱費の削減効果も含めて慎重に判断することが大切です。

間取りをコンパクトに設計する

タマホームで建築費用を抑えるには、無駄を省いたシンプルで効率的な間取り設計がおすすめです。

なかでも「総二階」のような形状は、外壁や屋根の面積を最小限に抑えられるため、材料費や施工費を削減しやすくなります。また、階段下に収納をまとめたり、廊下を短くしたりすることで、限られた面積でも無駄のない快適な空間を確保することが可能です。

たとえば、38坪のプランから35坪へと縮小できれば、坪単価71.1万円の場合、約213万円のコスト削減につながります。

家族構成や生活スタイルに応じて本当に必要な広さを見極め、コンパクトでも暮らしやすい設計を意識しましょう。とくに平屋住宅は基礎や屋根面積が広くなりやすいため、間取りの工夫が予算内の家づくりのポイントになります。

キャンペーンや値引き交渉を行う

タマホームでは、決算期や季節の節目などに期間限定のキャンペーンを実施することがあります。たとえば、特定設備の無償グレードアップや、オプション費用の割引が適用されることもあります。

契約前に値引き交渉する場合は、他社の見積もり内容とタマホームで建てたいという意志を明確に伝えることがポイントです。前向きな姿勢を示すことで、サービスの追加や数万円規模の価格調整に応じてもらえる可能性があります。

また、住宅ローン減税や補助金制度なども活用し、総額での負担を軽減するために、見積もり段階から情報収集と比較検討を進めましょう。

まとめ

タマホームの坪単価は約68〜71万円（諸費用込みで約71.1万円）です。少しでも坪単価を抑えるためには、標準仕様を活かし、必要なオプションだけを厳選することがポイントです。

タマホームは「大安心の家」などの主力商品を中心に、「木麗な家」「シフクノいえ」といったコスト重視の商品から、「和美彩」「木望の家」などこだわりに応える商品まで、多彩なプランを用意しているため、家族の希望に合った住まいを柔軟に選べます。

複数の情報を比較しながら、後悔のない住まいづくりに役立ててください。