馬場住宅の特徴・口コミ・坪単価

馬場住宅は、大村市中里町に事務所と木材倉庫・加工場を構える、和風建築を得意とする工務店です。構造材を原木の段階から買い付け、自社倉庫で天然乾燥させて自社の大工が手刻みするという、いまでは数少ない造り方を続けています。大工・左官は全員が正社員で、基礎工事から木工事・左官工事まで下請けに出さない直接施工が基本です。

「無垢材や塗り壁の本物の質感で暮らしたい」「床の間や縁側のある和の住まいを建てたい」「顔の見える大工に一棟をまるごと任せたい」方は、馬場住宅がおすすめです。

ここでは、馬場住宅の特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。なお大村市には「馬場」を社名に含む住宅会社が複数あります。この記事は中里町の馬場住宅株式会社についてです。

• 馬場住宅の実際の口コミ・評判
• 馬場住宅の坪単価・建築価格

馬場住宅の特徴

原木の買い付けから手刻みまで一貫して自社で行う

馬場住宅の家づくりは、木材の仕入れ方から他社と異なります。構造材や化粧材は加工済みの製品を買うのではなく、目の詰まった良質な原木を選んで買い付け、製材します。製材した木材は自社の木材倉庫で天然乾燥させ、隣接する自社加工場で大工が手刻みしていきます。事務所のとなりに加工場と銘木の在庫があるため、打ち合わせのついでに手刻みの作業や大黒柱・丸太の実物を見せてもらうこともできます。図面や仕様書だけでは分かりにくい「木の質」を、契約前に自分の目で確かめられるのは大きな安心材料です。

大工・左官が全員正社員の直接施工

住宅業界では施工を外部に発注する会社が主流になっていますが、馬場住宅は大工と左官を全員正社員として雇用し、若手を自社で育てています。棟梁は5人在籍し、5つのグループに分かれて現場を担当する体制です。基礎工事から木工事、左官工事までを一貫して自社で請け負うため、責任の所在がはっきりしています。営業から引き渡しまで基本的に一人の担当者が対応する少人数運営で、広告費や営業経費を抑え、その分を材料と手間に回すという考え方です。OB施主からの紹介が受注の中心で、紹介率は7割以上としています。

純和風・現代和風・和洋折衷の3スタイル

馬場住宅の注文住宅は、次の3つのカテゴリーに整理されています。

• 純和風: 床の間のある和室や広い縁側、数寄屋風の造作まで、日本家屋の伝統技術を室内外に取り入れた本格和風。平屋や二世帯の実例が多く見られます。
• 現代和風: 伝統的な木づかいと現代の暮らしやすさを組み合わせた「素朴な和の空間」。3スタイルのなかでも実例数が多い主力です。
• 和洋折衷: 和の空間に洋の生活スタイルを取り入れた住まい。「飽きがこない」「町並みに合う」点が持ち味とされています。

いずれも規格プランではなく、一棟ごとに自社設計する完全注文住宅です。公開されている施工事例は3スタイル合わせて130件を超え、大村市・諫早市・長崎市・佐世保市・雲仙市・西海市・時津町・長与町など市町別に並んでいます。佐賀県内の実例もあり、施工エリアは長崎県全域を中心に近隣県の一部まで広がっています。リノベーションにも対応しています。

ZEH・長期優良住宅・低炭素住宅にも対応

和風建築の会社というと性能面が気になるところですが、施工事例には認定長期優良住宅、ZEH、認定低炭素住宅、性能向上住宅の実績が並んでいます。太陽光発電を載せたZEH仕様の平屋や、高断熱化でトータルコストを抑えたプランなども公開されています。2026年6月には、2026年度に受注棟数の60%をZEH仕様にする目標を掲げ、見学会などでの周知とコストダウンに取り組む方針を示しました。木や塗り壁の調湿作用を活かしつつ、昔の日本家屋の弱点だった寒さは断熱で解決するという考え方で家づくりを進めています。

馬場住宅の保証・アフター

保証制度は次の内容が公開されています。

• 住宅瑕疵担保責任保険: 引き渡し後10年間・2,000万円(住宅あんしん保証)。オプションによる延長の用意もあります。
• 地盤保証: 10年間・2,000万円(三友土質エンジニアリング)。着工前に地盤調査を行ったうえでの保証です。
• 定期点検: 引き渡し後は年に一度の定期点検とメンテナンスのサポートがあります。
• 日常の相談窓口: 床の傷や建具の歪み、塗り壁の補修といった不具合の報告は、LINEでも受け付けています。

保証期間を過ぎた後も付き合いを続ける姿勢を示しており、無垢材や塗り壁のように経年で表情が変わる素材を使う家では、こうした身近な相談先があることが実際の暮らしやすさにつながります。

馬場住宅の良い評判・口コミを紹介

調査した時点では、馬場住宅について第三者サイトに投稿された口コミは見つかりませんでした。ここでは、公表されている事実から判断材料になる点を挙げます。

• 紹介による受注が中心: 受注の中心はOB施主からの紹介で、紹介率は7割以上とされています。広告に頼らず既存の施主から次の施主へつながっている点は、引き渡し後の満足度をうかがわせる指標です。
• 施工事例を市町別に130件以上公開: 純和風・現代和風・和洋折衷の3スタイルで、どの市町にどんな家を建てたかが一覧で分かります。内観写真や設計意図の解説も添えられており、実績を隠さず出す姿勢が見て取れます。
• 工程を見せる運営: 施工中の現場の様子をブログで継続的に発信し、建築中の現場見学もいつでも受け付けるとしています。完成見学会は予約不要で子ども連れでも参加できます。
• 職人の育成に投資している: 大工の道具の購入を会社が資金面で支援するなど、技術の継承に費用をかけていることを明記しています。

馬場住宅の気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

検討にあたって、次の点は事前に確認しておくとよいでしょう。

• 工期は長めに見込む: 40坪程度の和風造りで工期は約4か月が目安とされ、一般的なローコスト住宅より3〜4週間長くかかると説明されています。プランニング期間は別途必要なので、入居希望時期から逆算して早めに相談を始めると安心です。
• 断熱・省エネのグレードは一棟ごとに相談: 規格商品ではないため、断熱仕様や設備は住まい手ごとに提案が変わります。ZEH・長期優良住宅・低炭素住宅のどの水準を目指すのか、断熱等級や設備の内容も含めて打ち合わせの早い段階で言葉にしておきましょう。
• 常設の展示場はない: モデルハウスを常設せずに経費を抑える方針のため、実物を見る機会は完成見学会と加工場の見学が中心です。見学会の情報は公式サイトのトップページやSNSで案内されるので、こまめにチェックしておくとよいでしょう。
• 打ち合わせできる曜日が限られる: 営業時間は8時から17時、定休日は日曜・祝日と第2・第4土曜日です。共働きなどで平日の来訪が難しい場合は、日程の調整方法を最初に相談しておくとスムーズです。

馬場住宅の坪単価・建築価格

馬場住宅は坪単価を公表していません(2026年8月時点)。よくある質問のなかでも、坪単価には決まった計算方法がなく会社ごとに解釈が違うため単純比較できないこと、家族構成や敷地の条件に合わせて一棟ごとに設計するため坪単価では表しきれないことを理由として説明しています。同社では本体工事価格を延床面積で割った数値を坪単価として扱う、という考え方も示されています。

手刻みと無垢材の家は高いのではないかという質問が最も多いとしたうえで、価値観によって受け止め方が違うので一度相談してほしい、という案内にとどまっています。過去の施工例をもとにした参考価格の提示には応じており、プランニングと資金計画書の作成は無料です。費用が発生するのは本格的な設計プランと見積もりを確認したあとなので、金額感をつかむまでは負担なく検討を進められます。

土地からの検討であれば、大村市水計町の建築条件付き分譲地(馬場住宅が売主)は1区画42坪〜73坪で土地坪単価12.0万〜13.5万円、価格573万〜898万円で販売されています(2026年8月時点)。自社物件のほか土地探しの手伝いにも対応し、その際の仲介手数料はかからないとしています。なお本体工事費のほかに、登記費用やローン費用、火災保険料といった諸費用が「本体価格+別途工事費」の1割程度は必要になるという目安も示されています。長崎県内の相場感と比べたい方は長崎県の新築相場もあわせて確認してみてください。正確な金額は、敷地調査と要望のヒアリングを踏まえた見積もりで確認しましょう。

馬場住宅の注文住宅がおすすめの人

• 無垢材や塗り壁の質感、手仕事の跡が残る家に価値を感じる人
• 床の間や縁側のある本格和風、または和の要素を取り入れた現代的な住まいを建てたい人
• 下請けではなく、自社の大工・左官に一棟をまるごと任せたい人
• 和風の意匠を保ちながら、ZEHや長期優良住宅の性能も確保したい人
• 大村市・諫早市を中心に、長崎県内で腰を据えて相談できる工務店を探している人

規格化と工業化が進む住宅業界のなかで、原木の買い付けから手刻み、左官仕上げまでを自社の職人でまかなう会社は多くありません。馬場住宅は公式サイトで施工事例や現場の様子を細かく公開しています。まずは加工場の見学や完成見学会に足を運び、木と職人の仕事ぶりを実際に確かめてみてはいかがでしょうか。