地中海の特徴・口コミ・坪単価

地中海は、長崎市尾上町に本店を構え、昭和53年の創業から不動産業と建築業の両方を手がけてきた会社です。地中の熱を利用した換気システムを備える「地中熱の家」や、鉄筋コンクリート造の「地中海RCの家」など、木造にとどまらない住まいを自社の設計・施工で建てています。

「土地探しから新築まで一社にまとめて相談したい」「自然の力を生かして夏涼しく冬暖かい家に住みたい」「木造だけでなくRC造も候補に入れて考えたい」方は、地中海がおすすめです。

ここでは、地中海の特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

• 地中海の実際の口コミ・評判
• 地中海の坪単価・建築価格

「地中海」は海の名前と同じ言葉のため検索結果が紛れやすいのですが、この記事は長崎市尾上町の株式会社地中海についてです。

地中海の特徴

社名の由来は「地」と「海」

長崎はどの町からも海が見える県。そこで「地」と「海」をつなげる意味を込めて地中海という社名にした、と自社で説明しています。昭和53年3月の創業以来、住まいに関わる建築業と不動産業を長崎市中心に続けてきました。本店(尾上町)のほか稲佐店・東長崎店・西山店の4拠点体制で、資本金は2,000万円、従業員は12名です。

地中の熱を生かす「地中熱の家」

地中海が環境共生住宅として掲げているのが「地中熱の家」です。地下は夏に冷たく冬に暖かいという性質があり、地中に埋めたパイプを通した空気を家じゅうに循環させることで、夏はひんやりした空気、冬はほんのり暖かい空気を室内に取り込みます。冷暖房で一気に温度を変えるのではなく、自然の温度差を使って穏やかな空気環境をつくるという考え方で、地中熱利用換気システム「GEOパワーシステム」を組み込んで実現しています。

この仕組みは稲佐店の事務所そのものに採用されているため、カタログの説明ではなく実際の空気を体感しながら検討できます。

木造もRC造も手がける自社設計・自社施工

もう一つの柱が、鉄筋コンクリート造の「地中海RCの家」。耐久性と安全性が高く、エネルギーを浪費しない住まいとして提案されています。建築部門には木造担当・RC造担当のほか一級建築士と設計士、住宅設備の担当者が在籍し、新築の施工例は設計・施工とも自社の名義で手がけたものが並びます。一級建築士事務所の長崎県知事登録と、建築工事業の特定建設業許可を保有。造園工事業の許可も併せ持つため、建物だけでなく外構・植栽まで通して任せられます。

不動産部門を生かした土地探しからの家づくり

宅地建物取引業の免許を持ち、賃貸・売買・仲介・管理まで扱う不動産部門があるのは大きな強みです。自社で分譲地も扱っており、2026年2月には長崎市本尾町に1,180万円・40坪〜の条件付宅地が出ています。土地を探す段階から同じ会社に相談でき、土地と建物の予算配分をまとめて考えられるのは、不動産と建築の両方を本業にしてきた会社ならでは。稲佐店のホームページでは建築施工例が公開されており、2024年9月の新築や長崎市内のRC造、シンプルモダンの住宅などを写真で確認できます。

地中海の保証・アフター

住宅の独自保証やアフター点検のスケジュールは公表されていません。判断材料になるのは、建築工事業の特定建設業許可と一級建築士事務所の登録を維持していること、宅地建物取引業の免許が12回目の更新まで進んでいること、そして長崎県宅地建物取引業協会に加盟していることです。いずれも長く営業を続けてきたことの裏づけになります。

新築住宅には住宅瑕疵担保責任保険による10年間の保証が法律で義務づけられていますが、そこから先の独自保証や定期点検の有無・回数は会社ごとに差が出るところ。契約前に書面で確認しておきましょう。建築とリフォームについては稲佐店に専用の相談窓口が用意されています。

地中海の良い評判・口コミを紹介

調査した時点では、地中海の新築住宅について第三者が書いた口コミ・評判は確認できませんでした。住宅系のポータルや工務店紹介サイトにも、家づくりを評価する具体的な声は見当たりません。そこで、公開されている事実から信頼性を読み取れる点を挙げます。

• 昭和53年から続く営業実績: 創業以来、長崎市で建築と不動産の両方を途切れさせずに続けています。宅地建物取引業免許の更新回数もそれを裏づけています。
• 自社設計・自社施工の実績: 公開されている新築の施工一覧は10件を超え、いずれも設計・施工とも自社が担当。戸建てだけでなくRC造のビルの実績もあります。
• 体感できる建物がある: 地中熱の家の効果は、同じ仕組みを採用した稲佐店の事務所で実際に確かめられます。数字や図だけで判断しなくてよいのは安心材料です。
• 許可・免許の裏づけ: 建築工事業の特定建設業許可、造園工事業の許可、一級建築士事務所登録、宅地建物取引業免許をそろえて保有しています。

施工例の写真は公開されているので、仕上がりの雰囲気は自分の目で確かめたうえで判断するのがおすすめです。

地中海の気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

目立ったトラブルの情報は見つかりませんでしたが、検討する際に押さえておきたい点はあります。

• 家づくりの公開情報が少ない: 標準仕様・構造・断熱性能・保証といった比べるための材料がほとんど公開されていません。他社と並べて検討するなら、仕様書と見積書を早めにもらって条件をそろえて比較しましょう。
• 新築は事業の一部: 賃貸・売買・管理を含む不動産業と建築業を並行して営む会社です。年間の新築棟数や施工体制、着工から引き渡しまでの期間は、最初の打ち合わせで確認しておくと計画が立てやすくなります。
• 地中熱の家の費用対効果: 地中にパイプを埋める工事が必要になるため、初期費用と光熱費の削減額を並べて試算しておきたいところです。すでに導入した住まいの実際の光熱費を聞いてみるとイメージがつかめます。
• 窓口が店舗ごとに分かれる: 本店・稲佐店・東長崎店・西山店で担当が分かれます。どの店舗が担当になるのか、打ち合わせはどこで行うのかを最初に決めておくとやり取りがスムーズです。定休日は水曜・日曜・祝日なので、訪問の予定も立てやすくなります。

地中海の坪単価・建築価格

地中海の注文住宅の坪単価は公表されていません(2026年8月時点)。自社のホームページのほか、注文住宅ポータルサイト、住宅系メディアのいずれにも掲載が確認できませんでした。木造の「地中熱の家」から鉄筋コンクリート造の「地中海RCの家」まで構造の幅が広く、一律の坪単価を示しにくい事情もあると考えられます。

価格の手がかりになるのは、自社が扱う土地の情報です。2026年2月に出た長崎市本尾町の条件付宅地は1,180万円・40坪〜。長崎市内で土地に1,000万円台がかかる前提なら、土地と建物を合わせた総額から逆算して建物の予算を決める進め方が現実的です。長崎県全体の費用の目安は長崎で家を建てる際の相場のページも参考にしてみてください。

正確な金額は、希望する構造(木造かRC造か)・広さ・地中熱システムを入れるかどうかを伝えて見積もりを取り、本体価格だけでなく土地代・付帯工事費・設計料・諸費用を含めた総額ベースで比べましょう。

地中海の注文住宅がおすすめの人

• 土地探しから新築まで、一社にまとめて相談したい人
• 地中の熱を生かして、夏涼しく冬暖かい住まいを建てたい人
• 木造だけでなく鉄筋コンクリート造も候補に入れて検討したい人
• 長崎市内で長く営業してきた地元の会社に任せたい人
• 建物から外構・植栽まで、まとめて依頼したい人

地中熱の家がどんな空気感なのかは、稲佐店の事務所で確かめられます。まずは足を運んで体感し、希望の構造と予算を伝えて見積もりを取ってみてはいかがでしょうか。