ナカノスホームの特徴・口コミ・坪単価

ナカノスホームは、大分市三佐に本社を置くナカノス建設工業株式会社の住宅事業部です。公共土木から民間建築までを手がける総合建設会社が母体で、完全自由設計の注文住宅と50プラン以上の規格住宅の両方を用意しています。鶴崎海陸運輸グループの一員として、1978年から大分で地域の建物をつくり続けてきました。

「土地探しから一緒に相談したい」「規格住宅で価格と性能のバランスをとりたい」「引き渡し後も地元の会社に長く見てもらいたい」方は、ナカノスホームがおすすめです。

ここでは、ナカノスホームの特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

• ナカノスホームの実際の口コミ・評判
• ナカノスホームの坪単価・建築価格

ナカノスホームの特徴

鶴崎海陸グループの総合建設会社が手がける住宅事業

ナカノスホームは独立した住宅会社ではなく、ナカノス建設工業株式会社の住宅事業部という位置づけです。ナカノス建設工業は1978年11月に、昭和電工(現・レゾナック)の構内工事を請け負う会社として同社と鶴崎海陸運輸の共同出資で設立されました。社名は昭和電工の所在地だった大分市中ノ洲に由来します。現在は鶴崎海陸運輸の100%出資会社で、建築・住宅・土木・構内事業の4本柱で運営されています。

大分県や大分市、国土交通省九州地方整備局などの官公庁工事も手がけ、建設業許可は大分県知事、一級建築士事務所と宅地建物取引業の登録も持ちます。グループは7社・従業員約2,000名という規模で、住宅を建てた後も会社が続いている安心感は、家づくりの相手を選ぶうえで小さくない材料です。

自由設計から規格住宅まで、予算に合わせて選べる

注文住宅は仕様の異なる複数のラインナップから選ぶ形式で、断熱材や窓、屋根材といった基本仕様が商品ごとに整理されています。予算や希望する性能に合わせて出発点を選び、そこから間取りや設備を詰めていけるため、ゼロから決めていく負担が軽くなります。一方、あらかじめ基本設計された規格住宅「N-STYLE 50+」も用意されており、平屋・2階建てを合わせて50プラン以上から選べます。

14の工程で確認する品質管理

ナカノスホームが掲げているのは「クレーム0」という目標です。境界確認から鉄筋(配筋)検査、上棟検査、大工造作完了検査、完成自主検査、引き渡し前の社内検査、施主検査まで、14の工程で品質チェックを行います。配筋・中間・完了の各検査は第三者機関も確認する仕組みで、着工前・上棟後・完成後にはお施主様に立ち会ってもらい、現場監督が直接説明します。完成すると見えなくなる部分こそ重要という考え方が、工程の組み方に表れています。

土地探しと自社分譲地からの提案

土地が決まっていない段階からの相談にも対応しており、土地探しや購入のアドバイスは無料です。宅地建物取引業の登録があるため、自社でも分譲地を扱っています。大在地区の「NK-Garden城原」をはじめ、大分市豊町や大字森、日出町などの区画情報をサイトで公開しており、土地と建物をまとめて検討したい人には現実的な選択肢になります。施工エリアはアフターフォローが届く範囲として大分県内(一部地域を除く)としています。

ナカノスホームの商品ラインナップ

• hidamari: コスト重視の画一的なデザインではなく、自由設計で明るい住まいをつくる商品。色あせに強いスレート屋根材とアルミ樹脂複合サッシ、グラスウール断熱材を基本仕様としています。
• haruka: 機能性と断熱性能を高めた仕様。陶器平板瓦、樹脂フレームのLow-E複層ガラス(APW-330)、現場吹き付け発泡の断熱材アクアフォームLITEを採用しています。
• Zero Plus: 省エネと創エネに振った仕様。太陽光発電とHEMSを組み合わせたZEH仕様で、構造用MDFの耐力面材により壁倍率4.0の耐震・耐久性能を確保します。
• JWOOD工法: 強度を追求した構造材「JWOOD LVL」を専用金物とドリフトピンで緊結する工法。建築基準法の最低基準を超える耐震性を求める人向けの選択肢です。
• N-STYLE 50+: 規格住宅。見積価格(本体価格)に電気・給排水などの付帯工事、水回り設備、照明が含まれる分かりやすい価格設定が特長です。

規格住宅のN-STYLE 50+は長期優良住宅仕様が基本で、耐震等級3、断熱等性能等級5(UA値0.60W/m2K以下)、一次エネルギー消費量等級6、劣化対策等級3、維持管理対策等級3、省令準耐火構造に対応しています。ただし住戸面積の要件や建築予定地の条件によっては長期優良住宅の認定が受けられない場合があるため、事前の確認が必要です。ZEHビルダーとして、年度ごとの普及実績と目標も公開しています。

ナカノスホームの保証・アフター

引き渡し後は6か月・1年・2年・10年の節目で定期点検を実施します。点検そのものの費用はかからず、担当スタッフが訪問してチェックシートに沿って数十項目を確認する流れです。10年目はシロアリの点検が中心になります。

保証は10年間の無償点検を基本に、独自の補償プランを用意。相続などで住まいの持ち主が変わる場合も、所定の手続きをすれば保証期間を引き継げます。基本保証の期間を過ぎた後の対応は相談制のため、長く住むことを前提に、契約前に保証書面で範囲と条件を確認しておきましょう。

ナカノスホームの良い評判・口コミを紹介

お客様アンケートに寄せられた声から、評価されている点を要約して紹介します。

• 土地探しからの対応: 「希望するエリアの土地を探してきてもらえたことが一番の決め手」という声があり、土地と建物をまとめて任せられる点が選ばれる理由になっています。
• 要望を一緒に形にする姿勢: 「自分たちのわがままな理想や要望を実現できるよう一緒に考えてくれた」「広いキッチンに書斎、欲しかった収納とほとんどのことが叶えられた」など、提案力への評価が目立ちます。
• 担当者の親身さと対応の速さ: 「担当の方が親身になってくれた」「何かあればすぐに駆けつけてくれた」といった、地元企業ならではの機動力を挙げる声も複数見られます。
• 知識がなくても進められた: 「土地探しから完成後の手続きまでほぼすべて対応してもらえたので、家づくりの知識がなくても苦労せずに済んだ」という感想もあります。
• 標準で選べる設備の幅: 住宅性能や間取りの自由度に加えて、標準プランで選べる設備が多いことを決め手に挙げた人もいました。

なお、大分県の女性活躍応援県おおいた認証企業(認証第60号)にも認証されており、技術職から設計・積算・事務まで全部門に女性が配属されている点が特徴として紹介されています。

ナカノスホームの気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

検討にあたって、次の点は事前に確認しておくと安心です。

• 見学は予約制が基本: 常設の大型展示場を多数構えるスタイルではなく、大在地区のモデルハウスは予約制での見学が基本です。見学なしで入れる日は不定期の案内になるため、日程は早めに押さえておきましょう。
• 商品ごとに仕様が異なる: 断熱材やサッシ、屋根材はラインナップごとに違います。カタログの性能値がそのまま自分の家に当てはまるとは限らないので、見積もり時にどの商品の仕様なのかを図面と書面で確認してください。
• 価格の目安が公開されていない: 建物本体以外に設計費用、付帯工事費用、外構や照明、諸費用がかかります。総額の内訳は早い段階で出してもらい、他社と同じ条件で比べられる形にしておくと判断しやすくなります。
• 対応エリアの確認: 施工の対象は大分県内が基本で、一部地域は対象外です。県境に近いエリアや条件のある土地では、まず相談して可否を確かめましょう。

ナカノスホームの坪単価・建築価格

ナカノスホームの坪単価は公表されていません(2026年8月時点)。大手住宅ポータルの注文住宅版にも参考価格の掲載は確認できませんでした。

価格の手がかりになるのは、規格住宅N-STYLE 50+の考え方です。完全に規格化されたプランのためシンプルな価格設定で、見積価格(本体価格)には電気・給排水といった付帯工事、水回りの設備、照明までが含まれます。ただし土地に高低差がある場合や杭工事が必要な場合は別途費用がかかります。自由設計については、建物価格を坪単価で設定して追加費用が出にくいように設計する進め方をとっています。

大分県で家を建てる場合の一般的な費用感は大分県の新築相場のページにまとめています。ナカノスホームの正確な金額は、間取りや仕様、土地の条件で変わります。プランニングと見積もりは契約まで無料としているので、まずは希望と予算を伝えて総額の見積もりを取るのが確実です。

ナカノスホームの注文住宅がおすすめの人

• 土地探しから建物の設計まで、窓口をまとめて任せたい人
• 自由設計と規格住宅を比べたうえで、予算に合う方を選びたい人
• 耐震等級3・断熱等性能等級5といった性能を、標準仕様の範囲で確保したい人
• 検査工程や定期点検の中身がはっきりしている会社に頼みたい人
• 引き渡し後も長く付き合える、地元に根を張った建設会社を探している人

公共工事から個人住宅までを手がけてきた総合建設会社の技術と、グループの安定した基盤。この二つを持ちながら、担当者が土地探しから引き渡し後まで顔の見える距離で対応してくれるのがナカノスホームです。大在地区のモデルハウスは予約制で見学できるので、実物を見ながら相談してみてはいかがでしょうか。