【2025年最新】大分で注文住宅を建てる相場はいくら？新築に必要な価格・坪単価・費用のまとめ

実際に大分で注文住宅や新築一戸建ての家を建てようと考え始めたとき、

• 家はいくらで建てられる？
• 家を建てた人の世帯年収どのくらい？

といった家づくりの費用・予算面が気になります。

実は、注文住宅の家づくり計画を考え始めたとき多くの人が不安に感じるのが、必要な費用や予算など金銭面の不安です。

住宅金融支援機構の『民間住宅ローン利用者の実態調査』(調査期間2025年4月30日～5月12日) によると、5年以内に住宅取得を考えている回答者の多くが、自己資金や予算などのお金に関することが上位を占めています。

• 1位 住宅価格が高い（54.4%）
• 2位 住宅ローン金利が上がりそう（31.5%）
• 3位 住宅ローン金利が高い（24.1%）
• 4位 収入や貯蓄に不安がある（23.6%）
• 5位 住宅価格が少し待てば下がりそう（22.0%）

家を建てるための金銭的な不安が解決されなければ、家を建てることの決断が難しいと考える人が多いようです。金銭的な不安を解決するためには、住まいやお金の知識を学ぶことが非常に重要です。

今回、フラット35利用者を対象にした住宅金融支援機構の2024年度の調査結果から

• 大分で注文住宅を建てた際の平均建築費
• 大分で注文住宅を建てた際の平均坪単価
• 大分で注文住宅を建てた際の平均世帯年収

をまとめました。

実際に、大分で注文住宅を建てるにはどのくらいの予算が必要なのかを把握しましょう。

※フラット35とは長期固定金利の住宅ローン商品。マイホームを取得する際よく利用される住宅ローンのこと。

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大分で注文住宅を建てる際の費用相場

大分で注文住宅を建てる際の平均建築費を紹介します。

住宅金融支援機構の2024年度の調査結果によると、大分で注文住宅を建てる際の平均建築費は3,608.8万円です。

この大分の3,608.8万円という建築費は、47都道府県中31位です。全国と比べると低い建築費になります。

前年度（2023年度）の建築費3,706.8万円と比較すると、注文住宅を建てる際の建築費が98万円下がっています。

大分で土地付き注文住宅を建てる際の費用相場

大分で土地から購入し注文住宅を建てる際の平均建築費を紹介します。

住宅金融支援機構の2024年度の調査結果によると、大分で土地付き注文住宅を建てる際の平均建築費は4,435.1万円です。

この大分の4,435.1万円という建築費は、47都道府県中24位です。全国と比べると中間的な建築費になります。

前年度（2023年度）の建築費4,447.0万円と比較すると、注文住宅を建てる際の建築費が11.9万円下がっています。

大分で注文住宅を建てる際の坪単価

大分で注文住宅建てる際の平均坪単価を、建築費用と延床面積から計算しましたので紹介します。

大分の平均坪単価は107.38万円です。

坪単価は、建築費用÷延床面積(坪)という式で求めることができます。

住宅金融支援機構の2024年度の調査結果によると、大分で注文住宅を建てる際の平均床面積は111.1㎡(33.6坪)となっています。

大分で注文住宅を建てる際の建築費は3,608.8万円のため、上記の式に当てはめると、3,608.8万円÷33.6坪で、坪単価は107.38万円となります。

大分で注文住宅を購入した人の平均世帯年収は？

大分で注文住宅を建てる際の平均世帯年収を紹介します。

住宅金融支援機構の2024年度の調査結果によると、大分で注文住宅を建てる際の平均世帯年収は517.6万円です。平均世帯年収帯は400万〜500万の年収の方が一番多く、年収200万円から家を建てる人が増加しています。

この大分の517.6万円という世帯年収は、全国の平均年収652.5万円と比べると134.9万円低い年収となります。

大分で注文住宅を建てるため費用相場のまとめ

大分で注文住宅のマイホームを建てるとき平均費用をまとめると以下の金額になります。

• 大分で注文住宅を建てる際の平均建築費は3,608.8万円
• 大分県で土地付き注文住宅を建てる際の平均費用は4,435.1万円
• 大分県で注文住宅を建てる際の平均坪単価は107.38万円
• 大分県で注文住宅を建てる際の世帯年収は517.6万円

家づくりを始めるにあたって費用相場を知っておくことが大事です。

「この金額を目標にがんばろう」

「この金額なら家を建てれそう」

と目標・指標になります。

まずはお金の不安を解消して家づくりを少しずつ進めていきましょう。

予算1500万円以下で建てられる大分県の工務店・ハウスメーカー一覧

大分で注文住宅を建てる際の平均建築費は3,608.8万円（2024年度）ですが、建築費用を抑えたローコスト住宅なら坪単価の平均30万～50万円となり、建築費の総額も安くなります。

ここでは、予算1500万円以下のローコストで注文住宅を建てることができる大分県の工務店・ハウスメーカーを紹介します。

リブワーク

ローコスト住宅も手がけるリブワークさんには「住宅モニター」制度があります。これは、完成した住宅を入居前に一定期間見学会場として提供するなどの代わりに、建築費用から200万円の値引きまたはキャッシュバックを受けられる制度です。住宅モニターには資格や条件がありますが、建築費を抑える手段のひとつとして検討してみてはいかがでしょうか。 口コミ・坪単価を見る

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