朝日I&Rリアルティの特徴・口コミ・坪単価

OURS series(アワーズシリーズ)は、佐賀県武雄市に本社を置く朝日I&Rリアルティ株式会社が、佐賀・長崎エリアで展開する新築建売・分譲住宅ブランドです。1965年創業の建築・不動産のプロフェッショナル集団を母体に、「不動産会社だからこそ選べる立地」と、耐震等級3相当・ZEH水準・BELS評価取得を標準とした住宅性能を掛け合わせ、住んだ後の資産価値まで見据えた家づくりを行っているのが特徴です。女性一級建築士が設計する家事動線・デザインにも定評があります。

「佐賀・武雄・大村エリアで、立地と資産価値にこだわって家を選びたい」「耐震・断熱・省エネの性能がしっかりした建売住宅を探している」「家事がラクになる間取りや、女性目線のデザインの家に住みたい」方は、OURSシリーズがおすすめです。土地探しから相談したい方や、建売と注文住宅の中間で自分らしさを少し加えたい方にも向いています。

ここでは、OURSシリーズの特徴や、評判・口コミ、坪単価・建築価格を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

• OURSシリーズの実際の口コミ・評判
• OURSシリーズの坪単価・建築価格

OURSシリーズの特徴

不動産会社が展開する建売ブランド。「立地」と「資産価値」から考える家づくり

OURSシリーズを手がける朝日I&Rリアルティは、1965年創業のグループを母体とする、建築と不動産の両方に強い会社です。だからこそ、家づくりの出発点が「土地」にあります。駅や主要道路へのアクセス、商業施設・医療機関、学校区、そして将来の人口動向まで、日々の市場動向をふまえて長く需要が続くエリアを選定。「今だけ条件がいい土地」ではなく、住み替えや売却のときにも評価されやすい立地から逆算して物件を企画しています。

年間100棟以上を建築しており、条件の近い完成物件を実際に見ながら検討できるのも強みです。公式サイトによると全体の約6割が完成前に成約しているとのことで、良い立地を早めに押さえたい方に選ばれています。

耐震等級3相当・ZEH水準・BELS評価取得を「標準仕様」に

OURSシリーズは、住宅性能を標準仕様として作り込んでいます。断熱は九州の気候にあわせて断熱等級5を採用し、屋根・壁に吹付断熱材「ダルトフォーム」を隙間なく施工。窓にはアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを、換気には熱交換で室温を保つ第一種換気システム(STIEBEL ELTRON製)を採用し、住まい全体を「面」で包む高気密・高断熱を実現しています。

さらに全棟ZEH仕様・BELS評価取得で、初期費用0円で太陽光発電を導入できる「シェアでんき」やEV用200V充電コンセントも標準。構造面では耐震等級3相当の設計を標準としています。性能を数値と第三者評価で示せることは、将来の売却時にも価値を説明できる裏付けになります。

女性一級建築士が設計。家事動線・収納・外構まで妥協しないデザイン

OURSシリーズの住まいは、女性一級建築士を中心としたチームが設計しています。キッチンカウンターの高さ、小窓の位置、収納の奥行きといった数センチの違いにこだわり、生活者の目線で家事動線や収納を細やかに設計。「家事がラクになる」「毎日の暮らしが心地よい」間取りを、図面段階からつくり込んでいます。

デザインは建物単体で完結させず、その街の風土や街並みになじむ佇まいを重視。外観・空間デザインに加え、外構デザインや植栽の選定まで設計に含めることで、年月を経ても地域に愛される一邸を目指しています。

着工前の検討会と第三者検査。品質を「見える化」する体制

OURSシリーズでは、着工までに開発・営業・建築の担当者が何度も検討会を重ね、立地・価格・デザイン・性能を検討します。施工段階では独自の標準施工基準書で職人による品質のばらつきを抑え、基礎配筋検査・躯体検査・引渡前検査を第三者機関が実施。検査結果をデータとして蓄積し、統一基準で品質を均一化しています。「見えない部分こそ丁寧に」という監査の姿勢を記録として残せる仕組みです。

OURSシリーズの商品ラインナップ

OURSシリーズは、佐賀・長崎エリアの新築建売・分譲住宅を中心に展開しています。加えて、建売と注文住宅の「いいとこどり」ができる選び方も用意されています(2026年7月時点)。

• 新築建売・分譲住宅(OURS)：武雄市・佐賀市・小城市・嬉野市周辺、長崎県大村市などで分譲。3LDK〜4LDKのファミリー向けが中心で、耐震等級3相当・ZEH水準・BELS評価取得を標準とした住まいです。
• セミオーダー規格住宅「YOURS(ユアーズ)」：100を超えるプランから、お客様の土地や好きな場所に合わせて「選んで建てる」新しい住まいづくり。間取りの一部調整や、外壁・床の色などのプチカスタムが可能で、建売の手軽さと注文住宅の自由さを両立します。土地探しからのサポートにも対応しています。

このほか、母体の朝日I&Rリアルティはリフォーム・リノベーション、土地販売、住宅ローン相談、不動産売却相談まで手がけており、住まいに関わることをまとめて相談できます。

OURSシリーズの保証・アフター

OURSシリーズは「不安を、FUNに。」を掲げ、建てる前から建てた後までを支える「10の安心」を用意しています。住まいの主要構造部・雨水の浸入を防ぐ部分の瑕疵保証は、必要なメンテナンスを行うことで住宅瑕疵保険の10年から最長25年まで延長できます。

• 定期点検：引き渡し後10年間で5回実施。10年目以降も希望に応じて有償点検が可能。
• 地盤保証：外部専門機関の地盤調査にもとづき最適な基礎仕様を選定。不同沈下に対し最長20年間保証。
• シロアリ対策：防蟻保証10年に加え、Jotoキソパッキング工法による「Jotoしろあり保証」で更新により最長30年間の安心。
• 住宅設備延長保証：対象7点の設備を引渡日から10年間無償修理対応。
• 緊急かけつけサポート：水まわりや鍵のトラブルに24時間365日対応。

建築中も、標準施工基準書と第三者検査で品質を確保する体制がとられています。長期保証の一部が有償更新であるなど条件があるため、点検スケジュールや保証の適用条件は契約前に確認しておくと安心です。

OURSシリーズの良い評判・口コミを紹介

公式サイトの「お客様の声」には、佐賀・長崎エリアで実際に暮らすご家族のインタビューが複数掲載されています。そこから読み取れる評価を要約して紹介します。

• 担当者の「正直な説明」への信頼：複数の会社を比較したうえでOURSを選んだご家族から、「良いところだけでなく悪いところも全部伝えてくれた」ことが決め手になった、という趣旨の声が紹介されています。
• 立地・子育て環境への満足：「条件にぴったりの土地に出会えた」「子育てしやすい立地で、住んでから子どもたちが生き生きするようになった」といった、立地と暮らしやすさを評価する声が挙がっています。
• 家事動線・間取りへの満足：「キッチンからリビングの子どもの様子が見えて落ち着く」など、家事をしながら家族を見守れる間取りを気に入る声も見られます。

なお、これらは同社の分譲住宅を選んだ施主のインタビューです。参考として、リフォーム系ポータルには朝日I&Rリアルティ(社名一致)への高評価の口コミも見られますが、件数が少なく、掲載主体がリフォーム部門である点に留意が必要です。

OURSシリーズの気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

調査した範囲では、OURSシリーズ(朝日I&Rリアルティ)について具体的なトラブルや悪評は確認できませんでした(2026年7月時点)。そのうえで、検討時に押さえておきたい点を挙げます。

• 基本は「建売・分譲」ブランドである点：OURSシリーズは、注文住宅というより新築建売・分譲住宅が主力です。ゼロから間取りを設計したい方は、間取りの一部調整ができるセミオーダー「YOURS」や、施工事例で紹介されている注文住宅の対応範囲を、最初に確認しておくとミスマッチを防げます。
• 完成前の成約が多い：良い立地の物件は完成前に決まるケースが多く、実物を見てから決めたい方は選択肢が限られることがあります。公式では条件の近い完成物件の案内や現地同行も行っているので、不安な点は早めに相談するとよいでしょう。
• 長期保証の一部は有償更新：延長瑕疵保証(最長25年)などは必要なメンテナンスや有償更新が前提です。総額と更新条件を含めて確認しましょう。

OURSシリーズの坪単価・建築価格

OURSシリーズは新築建売・分譲住宅が中心のブランドのため、注文住宅のような「坪単価」は公式には公表されていません(2026年7月時点)。判断の目安になるのは、土地と建物がセットになった物件価格です。

公式サイトおよびSUUMOの掲載情報では、OURSの新築建売・分譲住宅の物件価格は、おおむね3,198万円〜4,360万円程度(土地・建物込み、2026年7月時点)で推移しています。

• 嬉野市の4LDK物件で約3,198万円(公式掲載例)
• 武雄市・佐賀市の3LDK物件で約3,650万〜3,980万円(公式掲載例)
• 大村市の3LDK物件で約4,360万円(公式掲載例)

これらは土地代を含んだ価格であり、耐震等級3相当・ZEH水準・BELS評価取得の性能や太陽光発電まで含んだ設定です。同じ「建物だけの坪単価」で他の注文住宅会社と単純比較はできない点に注意してください。土地条件や間取り、選ぶプランによって総額は変わるため、正確な金額は資料請求や見積もり・物件相談で確認しましょう。

OURSシリーズの注文住宅がおすすめの人

OURSシリーズ(朝日I&Rリアルティ)は、次のような方に向いている住宅ブランドです。

• 佐賀・武雄・小城・嬉野・大村エリアで、立地と将来の資産価値を重視して家を選びたい方
• 耐震等級3相当・ZEH水準・BELS評価取得など、性能が数値で裏付けられた家に住みたい方
• 女性一級建築士が設計する、家事動線・収納・デザインにこだわった間取りに魅力を感じる方
• 不動産会社ならではの土地の目利きや、土地探しからの相談を活かしたい方
• 建売の手軽さを保ちつつ、間取りや内装に少し自分らしさを加えたい方(セミオーダー「YOURS」)
• 建てた後の定期点検や長期保証、24時間サポートまで含めて安心して任せたい方

「今を味わいながら、未来を描いていける」住まいづくりを掲げるOURSシリーズ。佐賀・長崎エリアで新築を検討している方は、まずは資料請求や完成物件の見学で、立地・性能・デザインを直接確かめてみてはいかがでしょうか。