【2026年最新】積水ハウスの坪単価は約96万円〜150万円！価格が高い？口コミ・評判を徹底調査

積水ハウスさんは、大手ハウスメーカーの中でも、ハイブランド系に位置するハウスメーカーで、住宅業界でもっとも建築価格・坪単価が高いと言われています。高価格帯ですが、1960年の創業以来、累積建築戸数は約270万戸超(2025年1月31日現在)。この累計建築戸数は世界一の実績で、長い年月を経て積み上げた実績から多くの方に支持されていることがわかります。

積水ハウス累積販売戸数の推移（1960年〜2025年度1月31日現在まで）

ではなぜ、積水ハウスさんがたくさんの方に選ばれる人気ハウスメーカなのか、特徴や口コミ・評判を元に解説していきます。

予算計画を立てる際の大切なお知らせ
坪単価だけで決めると後悔？失敗しないハウスメーカー選びの鉄則
積水ハウスとセキスイハイムの母体は積水化学
積水ハウスの坪単価は約96万円〜150万円、建築価格は約4,800万円〜6,800万円が目安
積水ハウスの口コミ・評判
積水ハウスを選んでいる人の特徴
積水ハウスのメリット・デメリット
積水ハウスの特徴・仕様
積水ハウスの商品ラインナップの仕様・特徴
積水ハウスと比較するべき大手ハウスメーカーは「大和ハウス」「住友林業」「ヘーベルハウス」
まとめ
積水ハウスの企業情報

予算計画を立てる際の大切なお知らせ

「坪単価を参考に予算を組んでいたけれど、実際に見積もりを取ったら予算オーバーしてしまった……」というケースが増えています。

現在、住宅業界全体で資材価格の高騰が続いており、リアルな建築費用は想定される坪単価にプラスαの余裕を見ておくのが2026年の家づくりのスタンダードです。

相場や坪単価はメーカー選びの「比較の基準」として活用し、実際の総額については気になるメーカーの資料を取り寄せて確認してみましょう。

坪単価だけで決めると後悔？失敗しないハウスメーカー選びの鉄則

注文住宅を依頼する工務店やハウスメーカーを選ぶとき、価格や坪単価はとても気になるところ。

ですが、価格や坪単価はあくまで目安のひとつで、坪単価が安くても標準仕様にないオプションで予算オーバーしたり、性能やデザインがあなたの理想と違ったりして、結果的に後悔するケースは少なくありません。

何千万円もの買い物を失敗しないためには、複数の会社を比較検討することが重要なポイント！

実は、ハウスメーカー選びの失敗で最も多いのが、以下のようなケースです。

1社しか検討しなかった結果、もっと理想に近くてコスパもいい家を建てられる会社を見逃してしまった。
営業担当者のおすすめ通りに進めた結果、間取りや収納が自分たちのライフスタイルに合わず、住みはじめてから後悔している。

注文住宅会社選びの失敗を避けるには、気になるハウスメーカーの情報を集めるだけでなく、あなたの希望に合わせた「間取りプラン」や「見積もり」を複数社からまとめて受け取ることが成功への近道です。

でも、1社1社に問い合わせては、時間も労力もかかりすぎてしまいますよね。
そこで多くの方が利用しているのが、無料の一括資料請求サービスです。

ここからは、あなたの理想の家づくりに役立つ3つのサービスをご紹介します。

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カタログを比較しながら、「どんなデザインが好きか」「どんな設備が必要か」を具体的にイメージすることで、漠然とした理想がより明確になっていきます。

後悔しない家づくりの第一歩として、まずはたくさんの選択肢から「好き」を見つける作業から始めてみましょう。

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積水ハウスとセキスイハイムの母体は積水化学

「積水ハウスさんとセキスイハイムさんの違いは何？」は、見聞きすることが多い質問の1つです。積水ハウスさん・セキスイハイムさんはともに積水化学工業株式会社さんから生まれた会社ですが、積水ハウスさんは1960年に独立し、現在は積水化学グループとは資本的にほぼ独立した別会社です。一方、セキスイハイムさんは現在も積水化学工業の住宅カンパニーとして事業を行っています。その成り立ちが異なるため、「住宅建築」に対するアプローチも大きく異なります。積水ハウスさんは、「軸組工法」を採用し、自由度の高い現場施工を重視。一方、セキスイハイムさんは工場で住宅の大部分を生産し、効率的な施工を行います。

また、基礎工法では、積水ハウスさんが布基礎を採用するのに対し、セキスイハイムさんはベタ基礎を採用しています。さらに、セキスイハイムさんはHEMSや太陽光発電、蓄電池を活用したスマートハウスを提案し、省エネルギーを重視した暮らしを提供しています。一方、積水ハウスさんは素材の質感やデザイン性に重点を置き、美しさと快適さを追求したハイグレードな邸宅を展開しています。

積水ハウスの坪単価は約96万円〜150万円、建築価格は約4,800万円〜6,800万円が目安

積水ハウスの坪単価

坪単価	約96万円〜150万円

積水ハウスさんの坪単価は、木造・鉄骨どちらも平均で約96万円〜120万円／坪です。価格帯としては75万〜150万円と幅があり、施主の実例では85万〜148万円となっています。住宅産業新聞社の2024年調査では平均約120万円／坪と報告されており、大手ハウスメーカーの中でもトップクラスの坪単価となっています。

積水ハウスの建築価格の総額

床面積	土地	総額
25坪	2,000万円	約4,830万円〜5,670万円
30坪	2,000万円	約5,720万円〜6,460万円
35坪	2,000万円	約6,030万円〜6,830万円

土地2,000万円 25坪の家の場合、坪単価約113万円・建物本体約2,830万円が目安で、1棟あたりの総額は、約4,830万円〜5,670万円
土地2,000万円 30坪の家の場合、坪単価約124万円・建物本体約3,720万円が目安で、1棟あたりの総額は、約5,720万円〜6,460万円
土地2,000万円 35坪の家の場合、坪単価約115万円・建物本体約4,030万円が目安で、1棟あたりの総額は、約6,030万円〜6,830万円

積水ハウスを建てたときの実際の価格はいくら？

積水ハウスの口コミ・評判

実際に積水ハウスさんでマイホームを建てた方などの口コミを紹介します。

良い口コミ・評判

「いい気」が流れるマイホームに大満足

積水さんは決してNOとは言わず、希望を一つ一つカタチにしてくれました。

いろいろなこだわりがありましたが、同じ感覚をもつ設計士さんだったので、一緒に楽しみながらイメージ通りの新居を手に入れることができました。

悪い口コミ・評判

思っていたよりずっと金額が高かった

積水ハウスを選んでいる人の特徴

年齢：30代〜40代
世帯年収：約600万円〜800万円 ※
大手ブランドによる安心の住まいを手に入れたい
高級感のある内外装が好み
敷地やエリアに合ったオーダーメイドの住まいにしたい

※建築価格高騰により、現在は800万円〜1,000万円以上の世帯も増えています。

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積水ハウスのメリット・デメリット

メリット

邸別自由設計ができる
鉄骨造の商品と木造の商品、両方取り扱いがある
建築家から設計手法を学び、「敷地を読む」設計を採用
オーダーメイド木製家具メーカー「株式会社アイダ」（「家具蔵（KAGURA）」ブランドを展開）を子会社化し、家具から逆算した家づくりを実現
手厚い保証やアフターサービスがある
柔軟な対応をしてくれる
間取りの提案力が非常に高い

デメリット

オプションや仕様によっては価格がかなり高くなる

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積水ハウスの特徴・仕様

積水ハウスさんは、大手ハウスメーカーでトップクラスの金額の高さとブランド力を持っています。ですが、金額が高い代わりに提案力がとても高い傾向にあり、建物の使用も幅広くカスタマイズできることが大きな特徴です。以下でそれぞれの特徴・仕様をご紹介します。

邸別自由設計

積水ハウスの「邸別自由設計」は、お客様一人ひとりの要望やライフスタイルに合わせたオーダーメイドの住まいを提供するシステム。設計士が直接ヒアリングを行い、土地の特性や家族構成、将来的なニーズまで考慮したプランニングを行います。邸別自由設計で世界に一つだけの「わが家らしい」住まいを実現することができます。

チーフアーキテクト制度

積水ハウスの「チーフアーキテクト制度」は、社内に約3,600人の一級建築士を擁し、そのうち上位8%が「チーフアーキテクト」に認定される制度です。経験豊富な設計士がプロジェクトをリードし、高いデザイン力と技術力でお客様の多様な要望に応える柔軟な設計を提供します。「チーフアーキテクト制度」が積水ハウスさんの設計力を支える基盤となっています。

設計・間取り

積水ハウスの設計・間取りは、お客様のライフスタイルや家族構成、さらには土地の特性まで考慮し、細部に至るまでこだわり抜いたデザインを提供します。

「敷地を読む」設計

「敷地を読む」とは、自分の家だけを考えるのではなく、近隣住宅や景色も考えた家づくりをする設計手法のことです。例えば、北側にある住宅で窓を開けない場合は、敷地の高さをあげて、外部からの目を気にせずとも暮らせるように高さを調整する設計や、南側を閉じ北側に大開口を設ける設計など、敷地から快適な暮らしができる住まいを考えています。

開放感抜群のクリアビューデザイン

クリアビューデザインとは、室内にいながら外と視線が「透き通る」ようにつながることで、開放感のある空間を実現する設計手法です。室内から室外までをシームレスにつなぐ工夫が細部まで施されており抜群の開放感を演出します。

ファミリースイート

広いリビング・ダイニング・キッチンを一体化した空間設計が特徴。家族が集まり、自然と会話が生まれるような工夫が施されています。必要に応じて可動式の間仕切りを設けることで、ライフステージに合わせた柔軟な使い方が可能です。例えば、小さなお子さんがいる家庭では見守りやすい間取りに、独立した空間が必要になればプライバシーを確保した設計に変えられます。

ライフニットデザイン

「暮らしの編み込み」をコンセプトに、住む人の動線や生活リズムに合わせた間取りを提案します。特に、家族それぞれが自分の「居場所」を感じられるよう、収納スペースやワークスペース、リラックススペースなどを配置。無駄のない効率的な間取りでありながら、居心地の良さを損なわない工夫が施された間取りを実現できます。

性能・住み心地

積水ハウスは、住まいの「性能」と「住み心地」の向上に力を注ぎ、快適で安全な住環境を実現しています。以下にそれぞれの特徴を詳しく説明します。

全邸型式適合認定

積水ハウスさんのすべての住宅は、厳しい基準を満たした「型式適合認定」を取得しています。全邸型式適合認定により、耐震性や断熱性などの住宅性能が第三者機関から客観的に保証されます。建築中の品質管理も徹底しており、施工精度が非常に高いことが特長です。

鉄骨造・木造の商品

鉄骨造は、高い耐震性と自由度の高い間取りが特徴です。特に大空間を実現するための設計や、将来的なリフォームのしやすさを重視しています。木造は、自然素材ならではの温かみと、通気性の良さが魅力です。積水ハウスさん独自の技術により、木造住宅でも高い耐久性を実現しています。

地震に強いシーカスダンパー

鉄骨に使われている、積水ハウスさん独自の制震ダンパー「シーカス」は、地震の揺れを効率的に吸収し、建物へのダメージを最小限に抑えます。制震ダンパー「シーカス」により、大地震が発生した後も修繕の負担を軽減し、安全性を確保します。

SAJサッシ

SAJサッシは、高性能な断熱材を使用したオリジナルサッシで、冬場の結露防止や冷暖房効率の向上に役立ちます。また、遮音性能にも優れており、外部からの騒音を軽減し、室内の静けさを保つことができます。

スマートイクス

IoT技術を活用したシステムで、住まいの安全性や利便性を高めます。例えば、スマートフォンで家の鍵を遠隔操作したり、室温や照明を自動調節する機能があります。また、災害時には自動で警報が発せられるなどの安全対策も充実しています。

メーターモジュール採用

通常よりも広めの基準寸法（モジュール）を採用することで、廊下や階段、ドアの幅に余裕を持たせた設計です。高齢者や車椅子利用者にとっても優しいバリアフリー設計を実現しています。

PLAT FORM HOUSE touch（プラットフォームハウスタッチ）

プラットフォームハウスタッチとは、簡単に言うと「スマートフォンで家の管理ができる」IoT技術を活かしたシステムです。例えば、エアコンをスマホでつけることができたり、家の鍵が全て施錠されているかの確認をスマートフォンに通知する機能などがあります。現在は、導入に約50万〜80万円程度の初期費用がかかり、さらに月額2,200円がかかりますので本当に必要かどうか見極めることをおすすめします。

積水ハウスはZEH基準を標準でクリアする性能を持っており、2026年度の住宅ローン減税における最大控除額の適用や、各種補助金制度の対象となりやすい点も大きなメリットです。

メンテナンス・保証

屋根のメンテナンスコスト

メンテナンスは主に、屋根・外壁・シロアリが主となっています。屋根は図のように選んだ種類によってそれぞれ金額・メンテナンス頻度が変わります。また、10年間の防蟻保証や初期30年の保証に加え、建物がある限りいつまでも保証を延長できる有料の再保証制度「ユートラスシステム」が用意されており、先の世代まで快適に暮らせるアフターフォロー体制を整えています。

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積水ハウスの商品ラインナップの仕様・特徴

シャーウッド

構造：木造1〜3階建て
柱も仕切りもない大空間リビング
シャーウッドハイブリッド構造
陶器外壁のベルバーンを採用
鉄骨並みの耐震性
参考坪単価：約80万〜120万円/坪

IS ORDER（イズ・オーダー）

構造：鉄骨
邸宅商品と呼ばれるハイグレード住宅
ダインコンクリートに天然石貼り外壁
完全自由設計で最上級の住まいを実現
参考坪単価：約90万～130万円/坪

IS ROY+E（イズ・ロイエ）

構造：鉄骨
重厚感のあるデザインが特徴
ダインコンクリートを使った和モダンな外観
参考坪単価：約85万～120万円/坪

BeSai+e(ビー・サイエ)

構造：鉄骨
美しい四季を彩る日本の家
美（び）・彩（さい）・家（いえ）からネーミング
ゆとりのあるスローリビングを採用
参考坪単価：約85万～120万円/坪

Be mod+e（ビー・モード）

構造：鉄骨
制震構造「シーカス」を採用した耐震性の高い住宅
室内の温度ムラがない「ぐるりん断熱」を採用
参考坪単価：約75万〜100万円/坪

平屋

構造：木造・鉄骨
屋根の形状や勾配に合わせた多様なプランの外観
夫婦二人のワンフロアの暮らしなどが可能
参考坪単価：約90万〜130万円/坪

M’axio(マキシオ)

構造：木造
3階建て住宅
2世帯・店舗併用・狭小地などにも対応可能
参考坪単価：約65万〜100万円/坪

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積水ハウスと比較するべき大手ハウスメーカーは「大和ハウス」「住友林業」「ヘーベルハウス」

提案力の高い積水ハウスさんと比較をするべき大手ハウスメーカーを以下にご紹介します。

積水ハウスさんのしっかり強化された、断熱性・気密性・デザイン・機能に優れた住宅をベースとした場合、大和ハウスさん・住友林業さん・ヘーベルハウスさんと比較するのがおすすめです。

大和ハウス

比較ポイント	木造住宅（xevoGranwood[ジーヴォグランウッド]）などと比較

大和ハウスさんは、積水ハウスさんと同じくらいの提案力がある大手ハウスメーカー。坪単価は約80万〜120万円で、積水ハウスさんと近い価格帯です。比較する場合は、木造住宅をおすすめします。xevoGranwood（ジーヴォグランウッド）は、ウルトラW断熱仕様にした場合、断熱等級は7になります。加えて気密性もしっかりしているため、GX志向型住宅にも対応しています。それでいて、積水ハウスさんのシャーウッドと同じくらいかそれ以上に間取り設計の自由度が高くなっています。

住友林業

比較ポイント	積水ハウスさんと同等の断熱性能や仕様の場合の価格

住友林業さんは、積水ハウスさんと同じく提案力・デザイン性ともに高く、断熱性・気密性が非常に高い住宅を提供している大手ハウスメーカーです。坪単価は約80万〜130万円で、積水ハウスさんより抑えた価格で理想の住まいを実現できる可能性があります。比較する場合は、積水ハウスさんと同等の断熱性能や仕様の場合の価格を見比べることをおすすめします。

ヘーベルハウス

比較ポイント	鉄骨造の耐久性・防火性能を比較

ヘーベルハウスさんは、坪単価が約84万〜125万円で、積水ハウスさんと同じく高価格帯の大手ハウスメーカーです。ALCコンクリート「ヘーベル」を外壁・床・屋根に使用し、耐火性・耐久性に定評があります。鉄骨造で比較する場合は、積水ハウスさんのダインコンクリートとヘーベルハウスさんのALCコンクリートの性能や質感の違いを確認することをおすすめします。