「三井ホームで理想の注文住宅を建てたいけど、実際の坪単価はいくら？」
「平屋の価格帯は？」
そんな疑問をお持ちではありませんか？
この記事では、三井ホームの気になる坪単価について、2025年の最新坪単価情報を紹介します。オーダーと規格住宅による違い、デザイン別の価格も徹底解説します。
この記事を読めば、三井ホームの坪単価に関するさまざまな疑問がクリアになり、具体的な予算計画と納得のいくハウスメーカー選びが可能になるでしょう。
三井ホームの特徴・選ばれる3つの理由
三井ホームには、主に以下の3つの大きな魅力があります。
- 高いデザイン性と提案力
- 独自の「プレミアム・モノコック構法」で高い耐震性・断熱性を実現
- 全館空調システム「スマートブリーズ」搭載で一年中快適な室内環境
数あるハウスメーカーの中でも、なぜ三井ホームが多くの人々から選ばれているのかを詳しく解説します。
高いデザイン性と提案力
三井ホームは、洗練された洋風デザインと高い提案力で知られています。とくに「三井ホームで建てた」ということに特別な価値を感じる人も多く、住む人のこだわりやライフスタイルを反映した空間づくりに定評があります。
設計段階からインテリアコーディネーターが関わり、内装から家具・照明・カーテンに至るまで一貫したトータルコーディネートを提案してくれるのも大きな魅力です。
さらに、床面積だけでなく空間の体積（㎥）に着目した「㎥設計」により、天井高2.6mや吹き抜けを活かした開放的な住まいを実現できます。細部まで美しさにこだわり、自分らしい理想の空間を求める方にとって、三井ホームは魅力的な選択肢といえるでしょう。
独自の「プレミアム・モノコック構法」で高い耐震性・断熱性を実現
三井ホームの住宅は、独自の「プレミアム・モノコック構法」により、優れた耐震性と断熱性を備えています。床・壁・天井を一体化させたモノコック構造は、揺れの力を6面全体で受け止めて分散する仕組みで、震度7相当の揺れを60回受けても損傷がなかった実験結果から、その強さがわかるでしょう。
さらに、断熱材には一般的な2×4材より厚い2×6材を使用し、140mmの高性能グラスウールを隙間なく充填しています。
樹脂サッシやLow-E複層ガラスの採用により、断熱等性能等級7にも対応可能です。冷暖房効率に優れ、光熱費削減にもつながる点も魅力のひとつと言えるでしょう。
全館空調システム「スマートブリーズ」搭載で一年中快適な室内環境
三井ホームの魅力のひとつが、全館空調システム「スマートブリーズ」です。家全体を24時間快適な温度・湿度に保ちつつ、花粉やPM2.5を除去し、きれいな空気を循環させる優れたシステムです。
加湿機能も標準搭載されており、乾燥やウイルス対策にも効果的だとされています。各部屋にエアコンが不要なため、デザイン性の面でもすっきりとした内装にできるでしょう。
初期費用や電気代、定期メンテナンスは必要ですが、高い断熱性と併用すれば効率的な運用も可能です。快適性を重視する方は、展示場で実際の使用感を体験してみるのがおすすめです。
三井ホームの平均坪単価
三井ホームの坪単価を理解するためには、主に以下の内容を知ることが大切です。
- 三井ホームの坪単価目安
- 坪単価に影響を与える要因
三井ホームで家づくりを検討する上で、多くの方が気になる費用面のポイント、「坪単価」について詳しく掘り下げていきます。
三井ホームの坪単価の目安は？
三井ホームの坪単価は、平均は約110万〜130万円程度と、他の大手ハウスメーカーと比べても高めの価格帯に位置します。
オリコン顧客満足度調査によると、商品ラインナップの充実さやデザイン性が高く評価されています。そのため、価格は高めですが、満足のいく家づくりができるともいえるでしょう。
坪単価はあくまで参考値であり、実際の費用は間取りや仕様によって大きく変わるため、複数の情報を比較して、総額ベースでの見積もり確認が大切です。
坪単価に影響を与える要因
三井ホームの坪単価は、設計自由度や仕様、建築地の条件などによって大きく変動します。
注文住宅の「ORDER」や「PREMIUM」は、規格住宅「SELECT」よりも高くなりやすく、設備グレードやオプションも価格を左右します。複雑な外観デザインや都市部の狭小地、寒冷地仕様もコストがあがる要因のひとつです。
また、坪単価には本体工事費しか含まれず、付帯工事費や諸費用なども別途かかる点も注意しましょう。
家を建てる際には、坪単価だけで予算を判断せず、総額で資金計画を立てることが大切です。
三井ホームの商品別坪単価
三井ホームの注文住宅には、主に以下の3つのラインナップがあり、それぞれ価格帯や設計の自由度が異なります。
| ラインナップ名 | 主な特徴 | 坪単価の目安 |
|---|---|---|
| MITSUI HOME SELECT | 規格住宅 | 75万円〜 |
| MITSUI HOME ORDER | セミオーダー | 85万円～ |
| MITSUI HOME PREMIUM | 完全自由設計 | 120万円～ |
三井ホームが提供している主要な住宅商品ラインナップごとに、坪単価の目安とそれぞれの特徴について詳しく解説していきます。
「MITSUI HOME ORDER（オーダー）」の坪単価目安と特徴
「MITSUI HOME ORDER（オーダー）」は、三井ホームのセミオーダー型注文住宅の主力ラインで、坪単価はおおよそ85万円からが目安です。
独自の木質壁構法「MOCX WALL（モクスウォール）」の範囲内で、間取り・外観・内装・設備まで自由に設計できるのが大きな魅力です。平屋から3階建てまで柔軟に対応でき、デザインも洋風・モダン・和風など多彩に選べます。また、オプションで全館空調「スマートブリーズ」も導入可能です。
コストを抑えながら、理想の住まいを作りたい方におすすめのスタンダードなプランです。
最高級「MITSUI HOME PREMIUM（プレミアム）」の坪単価目安と特徴
「MITSUI HOME PREMIUM（プレミアム）」は、三井ホームが誇る最高級ラインで、坪単価は120万円〜と高価格帯です。
完全自由設計により、間取りやデザイン、素材、設備に関して、お客様の理想を細部まで形にできます。
担当するのは、実績豊富なトップクラスの建築士やデザイナーで、使用する建材も世界中から厳選された高品質なものばかりです。
建築費は1億円規模から、坪単価も160万円を超えることがありますが、まさに「住まいのオートクチュール」と呼ぶにふさわしい邸宅を実現できます。
デザイン性、技術力、住まいの体験すべてにおいて最高を求める方にふさわしい、三井ホームの集大成とも言えるプランです。
「規格住宅 MITSUI HOME SELECT（セレクト）」の坪単価目安と特徴
「MITSUI HOME SELECT（セレクト）」は、三井ホームの高いデザイン性と品質を、比較的手の届きやすい価格で提供するために誕生した規格住宅シリーズです。坪単価は75万円〜と注文住宅よりも低コストで建てられます。
2023年に登場した新しいラインで、「三井ホームに憧れはあるけど価格が心配」という方におすすめです。厳選された間取りや設備仕様をあらかじめパッケージ化することで、設計や調達の効率を高め、コストを抑える仕組みとなっています。
プランは350種類以上あり、ライフスタイルに応じた選択が可能です。
MOCX WALL工法や全館空調の選択肢は制限されることもありますが、予算を抑えつつ三井ホームで家を建てたい方には有力な選択肢となるでしょう。
【デザイン別】三井ホームの人気商品坪単価
三井ホームが提供している住宅商品の中から、とくにデザインが特徴的で人気の高いモデルをいくつかピックアップし、それぞれのデザインコンセプトや魅力、そして気になる坪単価の目安についてご紹介します。
- chou chou（シュシュ）
- SONOMA（ソノマ）
- Lascène（ラセーヌ）
- Lucas（ルーカス）
- GRAN FREE（グランフリー）
- 平屋
各モデルのデザインの特徴を知ることで、ご自身の理想とする住まいのイメージをより具体的に描くことができるでしょう。
「chou chou（シュシュ）」の坪単価とデザイン特徴
「chou chou（シュシュ）」は、“大人可愛い”をコンセプトにしたフレンチモダンテイストの住宅シリーズです。三角屋根や格子窓、アイアンのフラワーボックスなどが特徴で、まるで絵本に出てくるような可憐で上品な外観を演出できます。
白やパステルカラーの外壁が多く、柔らかく優しい印象も魅力です。内装は白を基調に、アーチ型の壁やアンティーク調の照明などが散りばめられ、日常にときめきをもたらす空間が広がります。
chou chouは個別の商品名というより、「ORDER（オーダー）」シリーズ内でこのテイストを再現する設計スタイルです。そのため、坪単価は仕様によって変動しますが、80万円台からと言われています。
「SONOMA（ソノマ）」の坪単価とデザイン特徴
「SONOMA（ソノマ）」は、カリフォルニアの開放的なライフスタイルをコンセプトにした人気モデルです。
ラップサイディングの外壁や、屋根付きの「カバードポーチ」、ウッドデッキなど、自然との一体感を大切にしたデザインが魅力です。室内も勾配天井や無垢材フローリングなどを取り入れ、明るく温もりある空間を実現しています。
サーフィンやガーデニング、家族との時間を楽しむ暮らしにぴったりです。ソノマは「ORDER」シリーズの一つとして展開されるため、坪単価は仕様や素材によって異なりますが、目安としては60万円台から建てられます。
自由設計だからこそ、ライフスタイルやこだわりに応じた柔軟なプランニングが可能です。理想の暮らしを叶えるためには、早い段階で具体的な見積もりを取っておくのがおすすめです。
「Lascène（ラセーヌ）」の坪単価とデザイン特徴
「Lascène（ラセーヌ）」は、急勾配の切妻屋根やレンガ調のタイル外壁など、欧米の伝統を感じさせるクラシックなデザインを採用しています。坪単価目安は90万円台からです。
2層吹き抜け（高さ5m超）の半戸外空間「ダイナミックラナイ」は、グレートルームとフラットにつながっており、バーベキューや読書、テレワークなど、さまざまな用途に対応するアウトドアリビングとして活用できます。
また、ガラスの間仕切りやディスプレイラックを備えた独立型のワークスペースも完備しています。集中しやすい環境が整っており、在宅ワークやオンライン学習にも最適です。
「Lucas（ルーカス）」の坪単価とデザイン特徴
「Lucas（ルーカス）」は、光あふれる開放感と、家事のしやすさを両立させた住宅モデルです。都市部での快適な暮らしを求めるご家庭にとって、魅力的な住まいといえるでしょう。坪単価は、70〜80万円台です。
最大の特徴は、2階に設けられた開放的なリビング「スカイルーム」です。勾配天井（スロープシーリング）を採用し、たっぷりと自然光が差し込む心地よい空間が広がります。
また、隣接する「スカイラナイ」は、外からの視線を遮りながらも開放感を楽しめるプライベートバルコニーも本デザインの特徴です。晴れた日には家族で食事をしたり、夜空を眺めながらくつろいだりと、多彩なシーンで活用できます。
日常の暮らしを、より快適に、より効率的にサポートしてくれる住まいです。
「GRAN FREE（グランフリー）」の坪単価とデザイン特徴
三井ホームの「GRAN FREE（グランフリー）」は、自然とのつながりと開放感を大切にした住宅モデルです。坪単価は70万円台から建てられます。
都市部にいながらも、四季の変化や自然のぬくもりを感じながら、快適に暮らせる住まいを提案しています。
連続した庇やバルコニー、大きな開口部の窓が屋外とのつながりを強調し、室内にいながらも自然を身近に感じられる心地よい空間を演出できるでしょう。
三井ホーム「平屋」の坪単価相場
三井ホームで平屋を建てる場合、坪単価は約70万～120万円が目安です。
自由設計が可能な「GRAN FREE（グランフリー）」などのモデルがあり、三井ホームならではの高品質な住まいを実現できます。ただし、平屋は2階建てと比べて坪単価が高くなる傾向があります。基礎や屋根の面積が大きくなるため、材料費や施工費が増えるのが主な理由です。
価格は建築地や延床面積、設備・内装グレードによって大きく変動するため、あくまで目安と考えておきましょう。正確な費用を知るには、自分の希望に合わせたプランで、三井ホームに個別見積もりを依頼するのがおすすめです。
三井ホームと大手ハウスメーカーの坪単価ランキング
三井ホームと大手ハウスメーカーの坪単価は以下のとおりです。
| ハウスメーカー | 平均坪単価（目安） |
|---|---|
| 積水ハウス | 70万円～120万円 |
| 大和ハウス工業 | 80万円～120万円 |
| 住友林業 | 80万円～110万円 |
| ヘーベルハウス | 85万円～120万円 |
| ミサワホーム | 80万円～100万円 |
| 一条工務店 | 50万円～90万円 |
| 三井ホーム | 110万円～130万円 |
| セキスイハイム | 60万円～100万円 |
| トヨタホーム | 60万円～130万円 |
（※上記は複数の情報源にもとづく目安であり、実際の価格とは異なる場合があります）
三井ホームの坪単価は、大手ハウスメーカーの中でも「高価格帯」に分類されることが多く、積水ハウスやヘーベルハウスと並んで坪単価ランキングの上位に登場することがあります。これは、高品質な部材や独自の「プレミアム・モノコック構法」、専属のインテリアコーディネーターによる提案、充実したアフターサポートなど、価格に見合う価値を提供しているからです。
オリコン顧客満足度調査では、価格が高めであるにもかかわらず、「デザイン性」「住宅性能」「担当者の対応」など多くの項目で高評価を獲得しています。
単なる価格の高さではなく、その価格に見合う品質と満足度を提供している点が、三井ホームの大きな強みと言えるでしょう。
三井ホームの注文住宅：総費用と予算計画のポイント
三井ホームで注文住宅を建てる際に、実際にどのくらいの費用がかかるのか、総費用の内訳と、予算オーバーを防ぐためのポイントについて詳しく解説していきます。
- 坪単価以外にかかる費用
- 【坪数別】注文住宅の総費用シミュレーション
- 予算オーバーしないためのコスト削減方法
坪単価だけでは見えてこない、家づくり全体で必要となる費用をしっかりと把握し、後悔のない計画を立てましょう。
坪単価以外にかかる費用
坪単価は建物本体の工事費だけが含まれているケースが多く、実際には「外構工事費」や「諸費用」など、家を建てて住み始めるまでにさまざまな費用が発生します。
坪単価以外にかかる主な費用と相場は以下のとおりです。
| 費用項目 | 内容 | 費用目安 |
|---|---|---|
| 地盤改良工事 | 地盤が弱い場合に必要。調査結果によって費用が変動 | 数十万～数百万円 |
| 外構工事 | 門・塀・駐車場・庭などの施工。規模や内容によって費用が異なる | 100〜300万円 |
| 諸費用 | 登記費用、住宅ローン手数料、火災保険料、印紙税などが含まれる | 100万～200万円 |
付帯工事費には、水道・ガス・電気の引き込み、外構工事、地盤改良、照明やカーテンの設置といった費用が含まれ、建物本体価格の20％程度かかることもあります。
また、諸費用には登記費用、住宅ローン手数料、印紙税、保険料、引っ越し代、仮住まい費用などが含まれ、土地・建物の総額の10％前後を見込んでおくとよいです。
家を建てる際には、坪単価だけではなく総額でいくらかかるのかを把握するようにしましょう。
【坪数別】注文住宅の総費用シミュレーション
建物の広さ（坪数）によって費用は大きく変わるため、代表的な坪数ごとに総費用の目安をシミュレーションしてみましょう。
以下の表は、仮に坪単価を110万円と設定し、付帯工事費を建物本体価格の20%、諸費用を（建物本体価格＋付帯工事費）の10%として試算したものです。
| 延床面積(坪) | 建物本体価格(目安)※坪単価110万円と仮定 | 付帯工事費(目安)※本体の20% | 諸費用(目安)※(本体+付帯)の10% | 総費用(目安)※土地代別途 |
|---|---|---|---|---|
| 20坪 | 2,200万円 | 440万円 | 264万円 | 約2,904万円～ |
| 30坪 | 3,300万円 | 660万円 | 396万円 | 約4,356万円～ |
| 40坪 | 4,400万円 | 880万円 | 528万円 | 約5,808万円～ |
| 50坪 | 5,500万円 | 1,100万円 | 660万円 | 約7,260万円～ |
実際の費用は、選択する商品ラインナップ（SELECT、ORDER、PREMIUM）や、採用する仕様・設備、オプション、建築地の状況などによって大きく変動します。
本シミュレーション結果は、あくまで坪数によって総費用がどの程度変わるのか、大まかなイメージを掴むための参考情報として捉えてください。正確な費用を知るためには、ご自身の希望を反映させたプランで見積もりを取得することが大切です。
予算オーバーしないためのコスト削減方法
予算オーバーを防ぐには、計画的なコスト削減が大切です。まず、建物の形状や間取りをシンプルにすることで、外壁や屋根の面積を抑え、工事費の節約につながります。
また、水回り（キッチン・浴室・洗面・トイレ）を一箇所にまとめると、配管工事の手間を減らせます。
設備や仕様をすべて高グレードにするのではなく、「こだわりたいところ」と「こだわらなくてもよいところ」を分けて選ぶと、ムダな費用を抑えやすくなるでしょう。たとえば、キッチンはグレードアップして快適に、あまり使わない部屋は標準仕様にするなど、メリハリをつけるのがポイントです。
まとめ
三井ホームは、洗練されたデザインと高い住宅性能が魅力です。とくに独自の「プレミアム・モノコック構法」や全館空調「スマートブリーズ」は大きな特徴と言えるでしょう。
坪単価は大手ハウスメーカーの中でも高価格帯ですが、「オーダー」「セレクト」など複数の商品ラインがあります。家づくりでは坪単価だけでなく、付帯工事費や諸費用を含めた総費用での予算計画が重要です。
予算、デザイン、性能のバランスを見極めることが、後悔しない、理想の家づくりへの第一歩です。
