ランドアークの特徴・口コミ・坪単価

ランドアークは、佐世保市塩浜町に本社を置き、桧家住宅のフランチャイズ加盟店として「桧家住宅 長崎」を運営する住宅会社です。佐世保市と諫早市の2か所に展示場を構え、全館空調「Z空調」を標準搭載した注文住宅を手がけています。分譲マンションや宅地開発も自社で行い、1991年の設立以来、県北・県央のまちづくりに関わってきました。

「一年中、家じゅうの温度差が少ない住まいにしたい」「土地探しから建築まで1社に任せたい」「佐世保や諫早で分譲地・分譲住宅も含めて比べたい」方は、ランドアークがおすすめです。

ここでは、ランドアークの特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

• ランドアークの実際の口コミ・評判
• ランドアークの坪単価・建築価格

なお「ランドアーク」は同名の会社が各地にあります。この記事は佐世保市のランドアーク株式会社についてです。

ランドアークの特徴

桧家住宅の加盟店として佐世保・諫早の2展示場を運営

桧家住宅は、ヤマダホールディングスグループの株式会社ヒノキヤグループが全国で展開する住宅ブランドです。商品や工法、保証の枠組みは全国共通で用意され、設計・施工を担うのは直営店と各地のフランチャイズ加盟店。長崎県内の桧家住宅を担うのがランドアーク株式会社(代表取締役 山口嘉浩氏)です。2019年3月に佐世保展示場、2022年5月に長崎展示場(諫早市)をオープンし、県北と県央の2拠点体制になりました。

マンション分譲・宅地開発も手がける地元デベロッパー

1991年にトーエイ興産株式会社として設立し、戸建住宅の建設・分譲から事業を始めました。1994年にマンション分譲へ広げ、2007年に現在の社名へ変更。「ビバシティ」「ランドアーク」シリーズの分譲マンションは、佐世保市を中心に諫早市や福岡県まで含めて20棟を超える完成実績があります。2018年には福岡支店を開設し、宅地建物取引業の免許も国土交通大臣免許に移行しました。まちの規模で土地を扱ってきた点は、他の工務店にない持ち味です。

土地探しから建築までワンストップ

自社で宅地開発を行っているため、分譲地とセットプランを組み合わせた提案ができます。公開中の物件は佐世保市広田2丁目(6区画)、佐世保市野中町、佐世保市石坂町、諫早市小船越町、西彼杵郡時津町左底と、県北・県央・県西に広がります。諫早市小船越町にはZ空調を標準搭載した分譲モデルハウスもあります。土地と建物を別々に探す手間が省け、資金計画を早い段階で固めやすいのが利点です。

全館空調「Z空調」と高気密・高断熱が標準仕様

桧家住宅の注文住宅は、全棟に全館空調「Z空調」を標準搭載します。ヒノキヤグループの断熱・気密技術に、ダイキンの空調と協立エアテックの換気を組み合わせた特許取得済みのシステムで、基本は各フロア1台のエアコンで玄関・廊下・洗面所まで温度差の少ない状態に保ちます。断熱は現場発泡ウレタン「アクアフォーム」で屋根・壁・基礎を包み込む方式。全棟で気密測定を行い、実測平均C値0.31c㎡/㎡を公表しています。構造は在来工法に構造用耐力面材と剛床工法を組み合わせ、全棟で壁量計算を行って耐震等級3に対応します。ここまではブランド共通の仕様で、長崎県内でもこの標準仕様が土台になります。

ランドアークの商品ラインナップ

取り扱う商品は桧家住宅全体で共通です。

• スマート・ワン: 品質とデザイン性を兼ね備えたスタンダードモデル。Z空調と全棟気密測定を標準に、規格プランをベースに価格を抑えます。
• エリート・ワン: 断熱等級6やハイグレードな内装を備えた最高峰モデル。性能も仕様も引き上げたい人向けです。

間取りのタイプは、平屋、小屋裏空間を居室のように使う「アトリエ」、狭小地向けの三階建て、二世帯住宅。屋上庭園「青空リビング」、階段付き小屋裏収納、オリジナル洗面「フーガ」といった桧家住宅ならではのアイテムや、プロが内装をまとめる「セレクテリア」も、両展示場で実物を見ながら選べます。

ランドアークの展示場

桧家住宅 佐世保展示場は、NBCハウジングさせぼ大和町会場内(佐世保市大和町875-2)。趣味を楽しむ「アクティブガレージ」、子どもを見守れるスタディールーム、屋上の青空リビングを備えた、実際に建てる大きさに合わせたリアルサイズの展示場です。

桧家住宅 長崎展示場は、KTNハウジングギャラリーin喜々津(諫早市多良見町市布1473)。大きな切妻屋根の都会的な外観で、青空リビングと小屋裏の「アトリエ」をつないだ使い方を体感できます。どちらも営業時間は10:00〜18:00、定休日は火曜・水曜です。

ランドアークの保証・アフター

保証と点検は桧家住宅共通の枠組みに沿って運用されます。初期保証は構造躯体と不同沈下が30年、防蟻20年、防水15年、設備とZ空調が10年。定期点検は6か月・2年・10年・15年・20年・30年・40年・50年・60年に設定され、20年目までは無償です。それ以降は有償の点検と必要とされた耐久工事を受けることで、最長60年まで保証を延長できます。

ただしヒノキヤグループは、加盟店では保証内容や点検時期が異なる場合があると案内しています。ランドアークで建てる場合の保証期間・点検スケジュール・依頼先は、契約前に保証書の条項で確認しておきましょう。

ランドアークの良い評判・口コミを紹介

ランドアークを名指しした第三者の口コミは、信頼できるかたちでは確認できませんでした。検索で見つかる「桧家住宅の口コミ」の多くは、ブランド全体や他エリアの店舗のものです。ここでは公開されている事実から、判断の手がかりを整理します。

• 30年を超える地元での実績: 1991年の設立以来、佐世保市を拠点に20棟を超える分譲マンションと複数の宅地分譲を手がけてきました。2026年3月完成の「ランドアーク島瀬」は同年5月に完売しています。
• 紹介制度を設けている: 建築・購入した人からの紹介に紹介料を出す制度があり、2025年には期間限定で増額するキャンペーンも実施しました。既存のお客様とのつながりを受注につなげてきたことがうかがえます。
• 展示場の体制が見える: 佐世保・長崎とも総合住宅展示場に出展し、店長名まで公開されています。訪ねる前に誰が対応するのかが分かる状態です。

桧家住宅というブランド全体では、Z空調の快適さや標準仕様の充実を評価する声が目立ちます。ただしこれはブランド全体の傾向で、長崎で建てた人の評価とは分けて考えてください。

ランドアークの気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

検討する際に気をつけておくとよい点を整理します。

• 加盟店ごとに体制が違う: 商品や工法は全国共通でも、打ち合わせ・施工・引き渡し後の対応を担当するのはランドアークです。ブランドの口コミをそのまま当てはめず、担当者と現場の進め方を自分の目で確かめましょう。
• 保証・点検の条件: 最長60年保証はブランド共通の枠組みですが、加盟店では内容や点検時期が変わる場合があります。書面で条件を確認しておくと安心です。
• Z空調の維持費: 全館空調は快適さの評価が高い一方、電気代の実感やフィルター清掃・機器の交換費用は住まい方や広さで変わります。交換時期の目安とランニングコストを事前に聞いておきましょう。
• 規格プランが中心: 桧家住宅は完全な自由設計ではなく、規格・セミオーダーが中心です。間取りや造作へのこだわりが強い場合は、どこまで変更できるかを早めに相談してください。

ランドアークの坪単価・建築価格

ランドアークが自ら公表している注文住宅の坪単価は、2026年8月時点では確認できませんでした。注文住宅ポータルサイトにも、ランドアークとしての掲載は見つかりません。

手がかりになるのは、公開されている自社分譲の価格です。諫早市小船越町のZ空調を標準搭載した分譲住宅は、土地249.65平方メートル・延床93.79平方メートルで4,080万円(税込)。同じ分譲地の宅地189.53平方メートルが1,000万円、佐世保市野中町の宅地187.67平方メートルが880万円です(2026年8月時点)。土地と建物を合わせた総額の水準をつかむ材料になります。

ブランド全体の目安としては、タテルヤの調査で桧家住宅の平均坪単価が約69万〜90万円、商品別ではスマート・ワンが約60万円から、エリート・ワンが約70万円から(2026年4月時点の調査)。注文住宅ポータルサイトに掲載されている桧家住宅(株式会社ヒノキヤグループ)の参考坪単価は46万〜90万円です。いずれも直営店を含めてならした数字で、ランドアークの金額とは異なります。詳しくは桧家住宅の坪単価まとめもあわせて確認してみてください。

総額は本体価格に付帯工事費と諸費用を加えて考えます。長崎県全体の相場感は長崎県の新築住宅相場で確認できます。正確な金額は、希望の商品と建築予定地を伝えて見積もりを取るのが確実です。

ランドアークの注文住宅がおすすめの人

• 全館空調で、家じゅうの温度差が少ない暮らしをしたい人
• 佐世保市・諫早市を中心に、土地探しから建築まで1社に任せたい人
• 注文住宅だけでなく、分譲地・分譲住宅も含めて選択肢を比べたい人
• 展示場で標準仕様やオリジナルの収納・洗面を実物で確かめてから決めたい人
• 最長60年の点検・保証という全国ブランドの枠組みに安心を求める人

全国ブランドの商品力と、佐世保で30年以上まちづくりに関わってきた地元企業の土地情報を、両方使えるのが持ち味です。佐世保・諫早の展示場ではZ空調をその場で体感できるので、まずは実物の空気を確かめてみてはいかがでしょうか。