マイハウスの特徴・口コミ・坪単価

マイハウス(株式会社マイハウス)は、西彼杵郡時津町に本社を置き、全国の工務店ネットワーク「BinO(ビーノ)」の規格注文住宅を主力に、長崎市・諫早市・大村市・島原市・佐世保市エリアで家づくりを手がける住宅会社です。「自遊にくらす。」をコンセプトに、スキップフロアや平屋など個性豊かなプランから選ぶセミオーダーの家づくりを得意とし、建売・宅地分譲・リノベ・不動産仲介まで幅広く対応します。土地探しから間取りをゼロから引く完全自由設計の注文住宅を専門とする会社ではなく、設計された魅力的なプランをベースに選んで建てる「規格注文住宅」が主力である点が特徴です。

「デザイン性の高いスキップフロアや平屋に、手の届く価格で暮らしたい」「間取りをゼロから考えるより、完成度の高いプランから選んで納得して建てたい」「新築だけでなく、中古+リノベや土地探しもまとめて相談したい」という方は、マイハウスがおすすめです。

ここでは、マイハウスの特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

• マイハウスの実際の口コミ・評判
• マイハウスの坪単価・建築価格

「マイハウス」「マイホーム」は同名・類似名の会社が全国にあります。この記事で紹介するのは、西彼杵郡時津町の株式会社マイハウスです。

マイハウスの特徴

全国ブランド「BinO」の規格注文住宅が主力

マイハウスの主力は、全国の工務店が加盟する住宅ブランド「BinO(ビーノ)」の規格注文住宅です。スキップフロアの「WAVE」、平屋の「COVACO」など暮らし方に合わせて選べる多彩なプランを用意しています。デザインや間取りが完成されたプランをベースにするため、ゼロから設計する注文住宅に比べて仕様・価格・工期の見通しが立てやすいのが利点です。「自遊にくらす。」のコンセプトどおり、画一的な家ではなく趣味やライフスタイルに合わせて空間を楽しむ提案を得意としています。

スキップフロア・平屋など個性的なプランと「ちょうどいい」エコ住宅

ラインナップは大きく4系統です。段差で空間を立体的に使う「Skip HOUSE(スキップフロアの家)」、近年人気の「Flat HOUSE(平屋の家)」、ムダを省いた「ANDBASE(ちょうどいいエコ住宅)」、”お気に入り”に囲まれる個性派の「コンセプトスタイル」。平屋の「COVACO」は大容量の太陽光発電を載せられるエコ設計をうたうなど、デザイン性と省エネ・快適性を両立させ、コンパクトでも豊かに暮らせる住まいを提案しています。

新築・分譲・リノベ・不動産まで対応するワンストップ体制

マイハウスの業務内容は戸建住宅(建売・規格注文住宅)、宅地分譲開発、リフォーム、買取再販、宿泊業(展示場の宿泊体験など)と多岐にわたります。「88MyHOUSE不動産」として住まいの売却・購入の仲介も展開しており、土地探しから新築、中古+リノベーション、将来の住み替えまでを一つの窓口で相談できるのが強みです。新築にこだわらず、予算と暮らしに合う選択肢を一緒に探せる会社といえます。

「健康と美容の家づくり」への取り組み

マイハウスは「健康的な住まいづくり」を掲げ、暮らしの質の向上、アレルギー対策(清潔な空気環境)、水のチカラ、グリーンのある暮らしといったテーマの住まいを提案しています。デザインや価格だけでなく住んでからの空気環境まで含めて考える姿勢は、アレルギーが気になるご家族には判断材料になります。

マイハウスの商品ラインナップ

マイハウスの家づくりは、暮らし方に合わせて選べる規格注文住宅のシリーズと、中古+リノベーションで構成されています。

• Skip HOUSE(スキップフロアの家): 「WAVE」「ALLen」「CAMP」「&ROSE」「Earth Park」など。段差(スキップフロア)で空間を立体的に使い、コンパクトな坪数でも広がりを感じられる個性派プラン。BinOブランドが中心です。
• Flat HOUSE(平屋の家): 「COVACO」「MONICA」「TREK」「PEEAKS」など。段差の少ないワンフロアで赤ちゃんからお年寄りまで暮らしやすく、太陽光発電を載せやすいエコ設計をうたう平屋プランです。
• ANDBASE(アンドベース): 家づくりのムダを省いた「ちょうどいい」エコ住宅。「これでいい」と思える等身大の暮らしを、価格を抑えて実現するシリーズです。
• コンセプトスタイル / リノベーション: “お気に入り”に囲まれる個性派の家づくりと、中古住宅+リノベーションで選択肢を広げる「マイハウスプロデュースの家」。新築以外の選択肢も用意されています。

いずれもプランをベースに選ぶ規格注文住宅・分譲が中心で、完全自由設計とは進め方が異なります。間取りや仕様をどこまで変更できるかはプランによって異なるため、こだわりがある場合は個別に確認しましょう。

マイハウスの保証・アフター

会社概要によると、マイハウスは所属団体として日本住宅保証検査機構(JIO)とハウスジーメンを挙げています。いずれも新築住宅に法律で義務づけられた瑕疵担保責任保険(構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分について引き渡しから10年)や住宅検査を担う第三者機関で、施工品質の確認と万一の不具合時の保証の裏付けが得られます。

一方で、初期保証の延長制度、定期点検のスケジュール、住宅設備の保証年数といった保証の詳細は、公式サイトでは明確に確認できませんでした。保証年数・定期点検の回数・設備保証の範囲は、契約前に最新の保証書面で必ず確認することをおすすめします。

マイハウスの良い評判・口コミを紹介

調査時点では、時津町の本社と一致が確認できる第三者サイトの口コミ・評判を十分に収集できませんでした。ここでは公式サイトの施工事例(オーナーズライフ)から読み取れる、建てた方の傾向を紹介します。

• スキップフロア・吹き抜けの開放感: 「LDKの吹き抜けを通して家族と声をかけ合える」「セカンドリビングで自然と会話が生まれる」など、立体的な間取りがもたらすつながりや開放感を楽しむ様子が、複数の施工事例で紹介されています。
• デザイン・世界観への満足: 「片流れ屋根のスタイリッシュな外観」「北欧デザインの室内に、こだわりの照明やクロス」など、既製品的でないデザイン性を評価する事例が目立ちます。
• コンパクトでも豊かな暮らし: 28坪前後のプランでも「5LDKがとれる」「広さを体感できる」といった、限られた坪数を活かす設計への満足がうかがえます。

これらは公式サイト掲載の事例に基づくため会社側が選んだ好意的な事例である点は差し引く必要がありますが、長崎市など施工エリア内の実際の住まいの具体的な内容として参考になります。

マイハウスの気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

購入前に知っておきたい注意点や、性質上の留意点として次の点が挙げられます。

• 完全自由設計ではなく規格注文住宅が主力: 主力はBinOなどプランをベースに選ぶ規格注文住宅です。間取り・仕様をすべてゼロから決めたい方には変更できる範囲が限られる場合があるため、どこまで変えられるかは事前に確認しましょう。
• 資材高騰による価格変動の可能性: 建築資材の高騰・物流コストの変動を受けて「掲載価格は当面のあいだ頻度多く変わる場合がある」旨の注記があります。提示価格は暫定的な算出のため、最終的な総額は最新の見積もりで確認する必要があります。

規格注文住宅は「完成度の高いプランをベースに、価格・仕様・工期の見通しを立てやすい」買い方です。気になるプランや分譲物件があれば、常設展示場(時津町のLOAFER展示場など)や資料請求で、仕様・保証条件・価格を自分の目で確かめることをおすすめします。

マイハウスの坪単価・建築価格

マイハウスは規格注文住宅が主力のため、「坪単価」ではなくプランごとの「建物お引渡し価格(税込)」を提示しているのが特徴です。公式ラインナップから価格の目安をお伝えします(いずれも2026年7月時点の掲載価格)。

• スキップフロアの家「WAVE」(28坪): 建物お引渡し価格 2,325万円〜(税込。本体1,984万円+基本付帯工事130万円+消費税)。
• 平屋の家「COVACO」(28坪): 建物お引渡し価格 2,400万円〜(税込。本体2,042万円+基本付帯工事140万円+消費税)。
• そのほか「&ROSE」2,280万円〜、「CAMP」2,565万円〜、「ALLen」2,695万円〜など(税込お引渡し価格)。

これらを坪単価に換算すると、税込お引渡し価格ベースでおおよそ81万〜96万円/坪、本体価格ベースではおおよそ71万〜75万円/坪が一つの目安です(28坪前後のプラン中心・2026年7月時点)。太陽光発電・外構・地盤改良・給排水引き込み・長期優良住宅の申請費用などは価格に含まれず、総額はこれに土地代・付帯費用が加わります。資材高騰による価格変動の注記があるため、正確な金額は必ず最新の見積もりで確認してください。

マイハウスの注文住宅がおすすめの人

厳密には完全自由設計ではなく規格注文住宅が主力の会社ですが、次のような方には特に検討する価値があります。

• スキップフロアや平屋など、デザイン性の高い個性的なプランに惹かれる人
• 間取りをゼロから考えるより、完成度の高いプランから選んで価格・工期の見通しを立てたい人
• 新築だけでなく、中古+リノベーションや土地探し・住み替えもまとめて相談したい人
• 税込の「お引渡し価格」で予算計画を立てやすい、価格の分かりやすさを重視する人

「自遊にくらす。」をコンセプトに、BinOの規格注文住宅とワンストップの不動産対応で長崎の家づくりを支えているのがマイハウスです。時津町の常設展示場で実物を体感できるので、まずは展示場に足を運んだり、資料請求で価格・プランを確かめてみてはいかがでしょうか。