藤丸建設の特徴・口コミ・坪単価

藤丸建設は、大分市松岡に本社を構え、大分県産の無垢材と稚内珪藻土でつくる自然素材の家に特化した工務店です。自社の社員大工が墨付け・手刻みから仕上げまでを担当し、屋根と壁を外断熱で包む「冬あたたかく夏涼しい木の家」を一棟ずつ手づくりしています。昭和44年創業、平成5年に法人化した地元の会社です。

「無垢の木と珪藻土に囲まれた自然素材の家に住みたい」「自社の大工が手刻みでつくる本物の木の家がいい」「一年を通して快適な、断熱にこだわった家が欲しい」方は、藤丸建設がおすすめです。

ここでは、藤丸建設の特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。なお「藤丸建設」は同名の会社が各地にあります。この記事は大分市松岡の藤丸建設 有限会社についてです。

• 藤丸建設の実際の口コミ・評判
• 藤丸建設の坪単価・建築価格

藤丸建設の特徴

大分県産の無垢材95%以上と稚内珪藻土

藤丸建設の家は、使用する木材の95%以上が大分県産の無垢材です。土台には桧、柱には4寸角(120mm)の杉・桧を使い、床は主に15cm幅のオリジナル桧材を採用しています。壁の仕上げに使う珪藻土は、調湿・消臭性能に優れた稚内珪藻土。無垢の木と珪藻土が湿気を吸ったり出したりすることで、じめじめした夏も乾燥する冬も過ごしやすい室内環境をつくります。床に塗るのは木が呼吸できる自然塗料で、掃除は水拭きかから拭きで済みます。

自社の社員大工による手刻み・手加工

藤丸建設の家をつくるのは、外注ではなく自社の社員大工です。棟梁を含む12名の大工と社員左官が在籍し、木に印を付ける「墨付け」、その線どおりに刻む「刻み」という昔ながらの手加工を今も続けています。どの木をどこに使うか、どの面を見せるかを棟梁が一本ずつ選ぶため、手づくりならではの表情が生まれます。建築中の現場に気軽に足を運べて、その場にいる大工に直接質問できるのも、顔の見える家づくりの利点です。加工場での墨付け・刻みの作業見学も受け付けています。

外断熱工法とトリプルガラスサッシの断熱性能

屋根・壁・基礎を断熱材で包む外断熱工法を採用し、両面アルミ箔張りのQ1ボード(61mm)を屋根と壁に使用しています。窓はYKK APのAPW330、遮熱Low-Eのトリプルガラスにアルゴンガスを封入した樹脂サッシが標準です。断熱性能は外皮平均熱貫流率が平均0.55W/(㎡K)、冷房期の平均日射熱取得率が1.9と、いずれも大分市の基準値(0.87、2.8)を上回る数値を公開しています。太陽光発電を載せてZEH仕様にすることもでき、吹き抜けを設けても1階から2階まで暖かさが行き渡る間取りを得意としています。

地域材と職人技の継承に取り組む姿勢

藤丸建設は「木の文化と職人技の継承、地域環境と経済循環に貢献」という経営理念を先代から受け継いでいます。大分の地域材を使う工務店の集まり「木繋会」の事務局を自社に置き、九州・山口の工務店ネットワーク「匠の会」にも加盟。毎週月曜の朝には社員全員で会社周辺の清掃活動や交通安全の呼びかけを行うなど、地域に根ざした活動を続けています。若手大工の育成にも力を入れており、技術を次の世代へ引き継ぐことを事業の柱に据えています。

藤丸建設の標準仕様

藤丸建設は標準仕様書を公開しており、契約前に仕様の中身を確認できます。主な内容は次のとおりです。

• 基礎・構造: 一体型ベタ基礎。構造材は自然乾燥の県産杉・桧の4寸角(120mm)で、外部の木部は加圧注入材を使用します。
• 断熱: 屋根・壁・基礎の外断熱工法(基礎は内断熱)。断熱材は両面アルミ箔張りのQ1ボード、四方を接着剤とアルミ防水テープで処理します。
• 内外装: 外壁は厚さ32mmの杉板か軽量モルタル下地のジョリパット塗り。内壁は杉板貼りか稚内珪藻土塗りから選べます。天井・軒天は杉の浮造り仕上げです。
• 建具・設備: 木製建具は自社大工の製作にも対応。浴室・キッチン・洗面はメーカー品のほか、自社の大工・左官による造作も選べます。シロアリ対策はターミダンシートとテープを併用します。

藤丸建設の保証・アフター

引き渡し日から始まる長期保証制度を用意しています。構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分については、建物初期保証が20年。住宅設備についても保証が付き、故障時はコールセンターが受け付けてメーカーへの取り次ぎまで対応します。経年劣化のうち機器内部の金属劣化・金属疲労による故障は保証修理の対象で、パッキンなど消耗品の劣化は有償です。建物を売却する場合は、手続きをすれば残りの保証年数を新しい所有者へ引き継げます。地震や台風などの自然災害、不適切な維持管理による不具合は対象外のため、保証基準表は契約前に確認しておきましょう。

藤丸建設の良い評判・口コミを紹介

藤丸建設について、口コミ投稿サイトなど第三者の場に集まった評判は多くありません。そのぶん、引き渡し後のお施主様との関わり方に、この会社の評価があらわれています。

• お施主様が案内するモデルハウス: ALPわさだハウジングタウン内のモデルハウスは、社員の営業ではなく実際に藤丸建設で家を建てたお施主様が案内役を務めます。15名が交代で常駐しており、住んでみて分かったことを建てた本人から直接聞ける仕組みです。見学時のアンケート記入も必須ではありません。
• お施主様が立ち上げたファンクラブ: 「藤丸ファンズ」は、藤丸建設で家を建てた人たち自身が立ち上げたファンクラブです。木工教室とお施主様感謝デー、新年会、マルシェなど、引き渡し後も続く行事が毎年開かれています。
• 長く続く付き合い: 公開しているブログの「お施主様の声」では、築15年の家を訪ねた記録や、地震の直後にお施主様から「うちは大丈夫です」と連絡が入った話などが紹介されています。用事がなくても事務所に立ち寄る施主がいるほど、距離の近い関係が続いています。
• 職人の現場での評価: 近隣への挨拶や現場の使い方といった工事中のふるまいを、施主が近所の人から褒められたという話も紹介されています。自社大工だからこそ現場の質をそろえやすい面があります。
• メディアでの紹介: 大分の住宅雑誌「ワイズ」や大分合同新聞で紹介された実績があります。

藤丸建設の気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

藤丸建設は、お施主様から聞いた「この家の短所」を自社ブログで公開しています。検討時に知っておきたいのは次の点です。

• 音が響きやすい: 木と珪藻土の壁は室内の音をよく反響させます。家族の気配が感じられる利点の裏返しでもあるので、個室のこもり感を重視するなら間取りや建具の相談をしておくと安心です。
• 携帯電話の電波が届きにくいことがある: 両面アルミ箔張りの断熱材を屋根と壁に使う関係で、特に平屋では窓際でないと電波を拾いにくい場合があります。宅内のWi-Fi環境や、ホームセキュリティを導入する際の追加費用については早めに確認しておきましょう。
• 木の音や表情の個体差: 新築から1〜2年は乾燥が進む過程で木の割れる音がします。節の出方や木目も一本ずつ違うため、素材の表情を楽しめるかどうかは実物を見て判断するのがおすすめです。
• 工期と打ち合わせ期間: 棟上げから完成まで4〜5カ月かかります。設計プランの検討にも時間がかかるため、入居したい時期から逆算して1年ほど前に打ち合わせを始めるとよいでしょう。なお「藤丸建設は3年待たないと建てられない」という話が地元で流れているようですが、実際はプランが決まればおおむね着工できると案内されています。
• 価格は安さで選ぶ会社ではない: 標準仕様の水準が高い分、坪単価は県内の平均より高めです。含まれる工事の範囲と総額で比較検討しましょう。

藤丸建設の坪単価・建築価格

藤丸建設は坪単価の目安を公開しています。平屋・2階建てともに税別約110万〜120万円(延床面積で計算・2026年7月時点)です。たとえば延床25坪の2階建てなら、25坪×120万円で本体約3,000万円(税別)という計算になります。35坪から42坪くらいまでは坪単価がほとんど変わらないとされ、逆に小さな家、造作家具や建具が多い家、屋根の形が複雑な家では坪単価が上がります。

この金額には、カーテン工事・浄化槽・外構工事・火災保険・登記費用・ローンのつなぎ利息などは含まれません。また藤丸建設は、坪単価の計算方法が会社ごとにばらばらである点を繰り返し注意喚起しています。同じ総額でも延床面積で割るか施工面積で割るかで数字は変わり、設計料や屋外給排水が含まれるかどうかも会社によって異なります。他社と比べる際は、金額そのものより「その坪単価に何が含まれているか」を必ず確認してください。大分県全体の相場感は大分県の新築相場もあわせてご覧ください。

藤丸建設の注文住宅がおすすめの人

• 県産の無垢材と珪藻土で、素材から本物にこだわった家を建てたい人
• 下請け任せではなく、自社の大工が手刻みでつくる家に安心を感じる人
• 外断熱とトリプルガラスで、一年中の室温と湿度の快適さを優先したい人
• 引き渡しで終わらない、建てた後も続く付き合いを望む人
• 価格の安さより、標準仕様の中身と施工の質で選びたい人

藤丸建設の家は、実際に暮らしている人の話を聞くのが近道です。ALPわさだハウジングタウンのモデルハウスではお施主様が案内してくれるほか、加工場で墨付け・刻みの作業を見学することもできます。なおALPわさだハウジングタウンは2026年10月でいったん営業を終了し、翌年に新しい展示場として生まれ変わる予定です。見学の可否や日程は事前に問い合わせてから出かけると確実です。真夏や真冬の見学会なら、体感差がよりはっきり分かります。