GEハウスの特徴・口コミ・坪単価

GEハウス（GE HOUSE・ジーイーハウス）は、大分市北下郡に拠点を置く株式会社PASが運営する、自然素材の健康住宅を専門とする住宅ブランドです。漆喰や無垢材など体にやさしい本物の素材と、耐震等級3・高気密高断熱という現代の高性能をかけ合わせた家づくりが特徴で、施工エリアは大分市・別府市。設計事務所を併設し、代表設計士が家づくりを主導する体制も特徴です。

「シックハウスやアレルギーが心配で、家族が健康に暮らせる家を建てたい」「無垢材や漆喰など自然素材に囲まれた住まいが欲しい」「夏も冬も快適に過ごせる高気密高断熱の家にしたい」方は、GEハウスがおすすめです。

ここでは、GEハウスの特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひ参考にしてみてください。

• GEハウスの実際の口コミ・評判
• GEハウスの坪単価・建築価格

GEハウスの特徴

シックハウスへの問題意識から生まれた自然素材の健康住宅

GEハウスの原点は、「家族を守るはずの家が、家族を苦しめてはならない」という想いです。運営会社の株式会社PASは、シックハウス症候群への問題意識をきっかけに2008年に設立された会社で、建材に含まれる接着剤や塗料の化学物質を極力排除した家づくりを一貫して続けています。壁はビニールクロスではなくヨーロッパ発祥の塗り壁「エスタコウォール（漆喰）」、床や天井・建具には無垢材、塗料は子どもが触れても安心とされる自然塗料「ロハスオイル」、接着剤には寺社仏閣で千年以上使われてきた天然由来のニカワと、目に見える部分から見えない部分まで素材を徹底して選んでいます。漆喰や無垢材の調湿作用は、高温多湿な大分の気候でカビやダニを抑えることにもつながり、アレルギーが気になるご家族にも心強い仕様です。

耐震等級3+制震ダンパーを全棟標準。数値で示す高気密高断熱

自然素材の家というと性能面が気になるところですが、GEハウスは性能へのこだわりも明確です。耐震面では、全棟で精密な構造計算（許容応力度計算）を行ったうえで最高ランクの耐震等級3を確保し、さらに建物の揺れを最大55%軽減するとされる制震ダンパーを全棟に採用。地震の揺れに「耐える+吸収する」二段構えで、繰り返す余震にも備えます。断熱面では、新聞古紙をリサイクルしたセルロースファイバーとEPSボードによるダブル断熱でUA値0.46以下、気密性はC値0.8以下を基準とし、全棟で気密測定を実施して数値で性能を証明するスタイルです。窓はアルゴンガス入りLow-E複層ガラスの樹脂サッシ、換気は熱を逃さない第一種熱交換換気システムを採用しています。同社はパッシブハウス・ジャパンの賛助会員にも登録しており、HEAT20 G2水準以上の断熱性能やパッシブハウス基準への適合に取り組んでいます。

設計事務所併設。土地探しから資金計画までワンストップ

株式会社PASはPAS建築設計事務所を併設しており、市役所で21年間勤務した経歴を持つ代表設計士が家づくりを主導します。宅地建物取引業の免許も持つため、土地探しから設計・施工・アフターまでワンストップで相談できるのが強みです。公式サイトのお客様の声でも、資金セミナーを通じて「自分たちにも建てられる」と実現の道筋が見えたという声が紹介されており、資金計画の段階から伴走してくれる姿勢がうかがえます。工期は契約から引き渡しまで約6〜8ヶ月が目安で、相談・見積もりは無料です。

坪単価定額制の「GE PRODUCT」で自然素材を身近に

「自然素材の家は高い」というイメージに対する同社の答えが、坪単価定額制の商品「GE PRODUCT」です。地盤調査保証費用、建築確認申請費・設計費用、仮設工事、省エネ計算費用、照明までを定額に含んだ分かりやすい価格体系で、自然素材と前述の性能水準はそのままに、ルールの範囲内で自由設計ができます。予期しない追加費用が出にくい体系は、予算管理を重視する方に向いています。

GEハウスの商品ラインナップ

GEハウスの家づくりは、大きく次のラインで展開されています（2026年7月時点）。

• GE PRODUCT：坪単価定額制の自然素材住宅。平屋・2階建てに対応し、設計費用や照明までコミコミの定額制で自由設計ができます。
• 大分の平屋：大分の気候や風土に寄り添う平屋の家づくり。ワンフロアで暮らしが完結するため、子育て世帯からシニア世帯まで幅広く対応します。
• 注文住宅（自由設計）：漆喰と無垢材を活かした和モダンやシンプルモダンなど、流行に左右されないタイムレスなデザインの完全自由設計。

このほか、住宅・マンションのリフォームや、飲食店・サロンなど店舗の空間づくりも手がけており、北欧デザインのヴィラ「HUIZEN」の運営など住まい以外の事業展開も行っています。

GEハウスの保証・アフター

GEハウスのアフターサポートは、第三者機関と連携した長期体制が特徴です。引き渡し後は第三者機関による定期点検・報告が60年間にわたって実施され、長期修繕計画の作成や住宅履歴の管理にも対応。万一住宅会社に不測の事態があってもサポートが継続される仕組みや、24時間365日対応のサポートデスクも用意されています。個別の保証では、防蟻工事に保証期間5年・保証限度額500万円の保証が付き、数年ごとの点検・再工事で保証を継続できます。住宅設備機器には10年間何度でも無料で修理・交換を受けられる設備延長保証が付帯します。構造保証の具体的な年数は明記がないため、商談時に保証書の内容と合わせて確認しておくと安心です。

GEハウスの良い評判・口コミを紹介

GEハウスは地域密着の工務店のため、大手ハウスメーカーと比べるとネット上の口コミの数は多くありません。確認できた範囲の声を要約して紹介します。

• 住み心地・断熱性能への満足：お客様の声では、「エアコンを少しつけるだけで家全体が暖かくなる」と高気密高断熱の効果を実感する声や、「漆喰の白い壁と深い軒色の外観が気に入っている」という声が紹介されています。
• 相談のしやすさ・提案力：「難しいかもと思う要望でも気軽に相談できた」「資金セミナーで家づくりの実現性が見えた」など、代表設計士との距離の近さや資金面のサポートを評価する声があります。
• 第三者メディアでの紹介：大分市の注文住宅会社を紹介する全国メディア「おうちパレット」では、自然素材を活用した健康的な住宅と耐震等級3の構造を特徴とする工務店として取り上げられています。

なお、お客様の声は同社が選んで掲載しているものである点は割り引いて読む必要があります。

GEハウスの気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

調査時点（2026年7月）では、GEハウスに関する具体的なトラブルや悪評は確認できませんでした。そのうえで、検討時に意識しておきたい点を挙げます。

• 実物を体感してから判断を：モデルハウスや完成見学会で漆喰・無垢材の質感や断熱性能を確かめ、可能ならOB施主の見学会などで生の声を聞いておくと安心です。
• 価格が公表されていない：GE PRODUCTは坪単価定額制をうたっていますが、具体的な金額はWeb上では公表されていません。自然素材と高性能仕様を両立する家づくりのため、ローコスト住宅と同じ感覚で予算を組むとギャップが出る可能性があります。早めに見積もりで総額を確認しましょう。
• 施工エリアが限られる：施工エリアは大分市・別府市が中心です。周辺市町で検討している方は、対応可能かを最初に確認しておくとスムーズです。

GEハウスの坪単価・建築価格

GEハウスの坪単価は公表されていません（2026年7月時点）。SUUMOやホームズなどの住宅情報サイトにも同社の価格情報の掲載は確認できませんでした。

参考になるのは、坪単価定額制の商品「GE PRODUCT」の存在です。金額こそ非公表ですが、設計費用や照明までを定額に含む体系で、契約後の想定外の追加費用が出にくい仕組みになっています。そのうえで、漆喰・無垢材などの自然素材に、耐震等級3や高気密高断熱(UA値0.46以下・C値0.8以下)を標準で備えた注文住宅は、一般にミドル〜ハイクラスの価格帯になることが多いため、ローコスト帯ではなく、性能と健康への投資と考えて資金計画を立てるのが現実的でしょう。

正確な金額は、希望の広さやプランを伝えたうえで見積もりを取って確認するのが確実です。相談・見積もりは無料なので、資金計画の相談と合わせて総額ベースで比較してみましょう。

GEハウスの注文住宅がおすすめの人

GEハウスは、次のような方に向いている住宅会社です。

• シックハウスやアレルギーが心配で、化学物質を極力排除した家に住みたい方
• 漆喰や無垢材など、経年で味わいが深まる自然素材の家で暮らしたい方
• 耐震等級3+制震、高気密高断熱など、性能を数値で確認して選びたい方
• 設計事務所ならではの提案で、土地探しや資金計画から伴走してほしい方
• 大分市・別府市エリアで地域密着の工務店に家づくりを任せたい方

自然素材のやさしさと未来基準の性能を両立させ、家族の健康に真っすぐ向き合っているのがGEハウスです。モデルハウスの見学や無料相談も受け付けているので、まずは漆喰と無垢材に包まれた空間の心地よさを体感してみてはいかがでしょうか。