林興産アイズホームの特徴・口コミ・坪単価

林興産アイズホームは、別府市に本社を置き、無垢材や漆喰といった自然素材を使った自由設計の注文住宅を手がける工務店です。品質を守るために年間の施工棟数をあえて10棟に限定し、一級建築士である代表が全棟の設計・現場監理を直接担当する体制をとっています。

「無垢の木や漆喰に包まれた、空気の心地よい家に住みたい」「年間の棟数を絞った工務店に、一棟ずつていねいに建ててほしい」「耐震等級3や断熱等級5といった性能は標準で確保しておきたい」方は、林興産アイズホームがおすすめです。

ここでは、林興産アイズホームの特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。なお「アイズホーム」は同名の会社が各地にあります。この記事は別府市の株式会社林興産アイズホームについてです。

• 林興産アイズホームの実際の口コミ・評判
• 林興産アイズホームの坪単価・建築価格

林興産アイズホームの特徴

自然素材×自由設計の「ここにすむ幸せ」

コンセプトに掲げるのは「ここにすむ幸せ」。無垢の木がもつ調湿効果、珪藻土や漆喰の吸放湿性で結露やカビ・ダニの発生を抑え、化学物質を含まない素材でシックハウスのリスクを下げるという考え方で家づくりを進めます。プランは規格ではなく自由設計で、家族ごとの暮らし方や家事動線をヒアリングしながら間取りを組み立てていくスタイルです。

地元大分の「大分方式乾燥材」を構造材に採用

構造材には、大分県産スギを3か月から半年かけてじっくり乾かす「大分方式乾燥材」を採用しています。高温で一気に乾かす一般的な人工乾燥と違い、木の色や香りを残しながら内部までしっかり乾燥させられるのが特徴です。含水率20%以下まで乾かした木材は変形や収縮が起きにくく、住まいの寿命やメンテナンス費用にも効いてきます。出荷前に含水率・強度などの検査を受けた材が使われる点も、見えない部分の安心材料といえます。

年間10棟限定・一級建築士の代表が全棟を監理

年間の施工数を10棟に絞り、設計から現場監理、アフターメンテナンスまでを一貫した体制で担当しています。施工は厳選した大工チームのみで、1棟あたりにかけられる時間と手間を確保する狙いです。代表の林勲氏は一級建築士で、大分県内で300棟以上の住宅の設計・施工に携わってきた経歴を持ちます。設計力・技術力の裏づけとして、大分県が主催する「豊の国木造建築賞」を平成25年・平成26年に受賞しています。

耐震等級3・制震ダンパー・断熱等級5が標準

構造面では、建築基準法の1.5倍の強度にあたる耐震等級3を標準仕様とし、住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」を組み合わせています。制震ダンパーは本震だけでなく繰り返す余震にも効くタイプで、大地震のあとも住み続けられる建物を目指した構成です。断熱・気密も断熱等級5(ZEH水準)を標準とし、実測でC値0.6という気密性能を公開しています。加えて、夏の日差しを軒で遮り冬の陽射しを取り込むパッシブデザインを設計に取り入れ、冷暖房に頼りすぎない室内環境と光熱費の抑制を両立させる考え方です。

林興産グループの住宅部門として、土地探しから相談できる

林興産アイズホームは、1949年創業の林興産グループに属する住宅会社です。同じグループの株式会社林興産不動産センターが別府・大分で不動産の売買仲介や賃貸管理を手がけており、住宅部門と不動産部門が分かれた体制になっています。林興産アイズホーム自身も宅地建物取引業の免許を持ち、注文住宅のほかリフォームや分譲宅地の販売にも対応。土地が決まっていない段階からの相談や、資金計画・住宅ローンの相談も受け付けています。施工エリアは別府市を中心に大分県全域ですが、何かあったときにすぐ駆けつけられる片道1時間以内を目安としているため、一部対象外の地域があります。

林興産アイズホームの保証・アフター

住宅瑕疵担保責任保険には全棟で加入し、第三者機関による検査も全棟で実施しています。工事中は基礎配筋時などの節目で社内検査を行い、完成後は社内検査に加えて施主立ち会いの検査を経て引き渡す流れです。引き渡し後は定期的に連絡を取りながら点検や相談に応じており、「水漏れが気になる」「ドアの調子が悪い」といった小さな不具合にもすぐ動く体制を掲げています。リフォーム工事の場合は、工事完了後1年以上、構造に関わる工事は最長10年までの保証書が発行されます。新築の長期保証・点検スケジュールの詳細は公開されていないため、契約前に書面で確認しておきましょう。

林興産アイズホームの良い評判・口コミを紹介

公式サイトに掲載されているお客様の声から、評価されている点を要約して紹介します。

• 納得いくまで付き合ってくれる打ち合わせ: 打ち合わせの回数に制限がなく、迷いをその場で解消できたという声があります。完成間際の細かな修正にも応じてもらえたと評価されています。
• 難条件の敷地を生かす設計力: 三方を建物に囲まれた土地でも、隣家の高さを踏まえた窓の配置や部屋の配置の工夫によって、日中は照明なしで過ごせる明るさになったという事例が紹介されています。
• 引き渡し後も相談できる安心感: 落雷で給湯器が止まった際、メーカーではなくまず同社に相談したところ快く対応してもらえたという声もあり、住み始めてからの窓口として頼られている様子がうかがえます。

一方で、口コミサイトなど第三者による言及は多くありません。年間10棟という施工規模を考えると自然な結果でもあるため、実際の雰囲気は完成見学会やモデルハウスで確かめるのが確実です。モデルハウスは大型展示場ではなく、そのまま生活できる等身大サイズの和モダンな住まいが別府市・大分市で公開されており、見学は無料です。

林興産アイズホームの気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

検討時に確認しておきたいポイントを整理しました。

• 着工までのスケジュール: 年間10棟に絞っている以上、希望の時期にすぐ着工できるとは限りません。入居希望時期がある場合は、早い段階で着工可能な時期を確認しておくと安心です。
• 価格は問い合わせベース: 商品ごとの価格や坪単価が公開されていないため、予算感は個別相談や見積もりで確かめる必要があります。総額の内訳(付帯工事・地盤改良・外構など)まで含めて出してもらいましょう。
• 自然素材の手入れ: 無垢材や漆喰は経年で表情が変わる素材です。日常の手入れ方法や、傷・汚れが付いた場合の補修について、引き渡し前に説明を受けておくと後々の不安が減ります。
• 対応エリアの確認: 施工エリアは大分県全域とされていますが、片道1時間を超える地域は対象外になる場合があります。建築予定地が遠方の場合は最初に相談しておきましょう。

林興産アイズホームの坪単価・建築価格

林興産アイズホームの坪単価は公表されていません(2026年8月時点)。住宅情報サイトへの掲載もなく、参考にできる公開値は確認できませんでした。

価格の考え方として同社が挙げているのは、中間マージンを省いた直接施工と地元木材の活用によってコストを抑え、大手ハウスメーカーより抑えた価格設定を実現するという方針です。一方で標準仕様は耐震等級3・断熱等級5・制震ダンパー・自然素材の内装と手厚く、規格化でコストを削るローコスト住宅とは方向性が異なります。ローコスト帯より上、大手ハウスメーカーより下という位置づけで資金計画を組むのが現実的でしょう。大分県で家を建てる場合の費用感は大分県の新築住宅の相場もあわせて確認してみてください。

同社は資金計画の個別相談会を随時開催しており、住宅ローンの金利タイプや返済期間、補助金の使い方まで相談できます。土地探しから含めた総額を早めに把握したい方は、まず相談会で概算を出してもらうのがおすすめです。

林興産アイズホームの注文住宅がおすすめの人

• 無垢材・漆喰・珪藻土といった自然素材の家で、空気環境や調湿にこだわりたい人
• 規格プランではなく、敷地条件や暮らし方に合わせた自由設計で建てたい人
• 年間10棟限定・一級建築士の代表が全棟を監理する体制に安心感を求める人
• 耐震等級3・断熱等級5・制震ダンパーを標準で確保したい人
• 別府市・大分市周辺で、引き渡し後もすぐ駆けつけてくれる地元密着の会社を探している人

棟数を絞ってでも品質を守る、という姿勢がはっきりした工務店です。まずは等身大のモデルハウスで自然素材の空気感を体感し、個別相談で予算とスケジュールをすり合わせてみてはいかがでしょうか。