しろねこ住宅の特徴・口コミ・坪単価

しろねこ住宅は、大分県宇佐市に本社を置く株式会社自由空間設計が運営する超ローコスト住宅専門店です。「返済にゆとりのある生活」を掲げ、標準設備メーカーや協力会社に仕入れ価格の協力を得ることで、品質を落とさずに建物本体価格を大きく抑える家づくりを得意としています。20坪の平屋・2LDKで本体768万円(税別)~という価格を実現しているのが最大の特徴です。

「新築はほしいけれど1,000万円を超える予算は組めない」「家賃並みの返済でマイホームを持ちたい」「一人・二人暮らしにちょうどいいコンパクトな平屋を建てたい」方は、しろねこ住宅がおすすめです。

ここでは、しろねこ住宅の特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

• しろねこ住宅の実際の口コミ・評判
• しろねこ住宅の坪単価・建築価格

しろねこ住宅の特徴

建物本体768万円(税別)~。品質を落とさない超ローコスト住宅専門店

しろねこ住宅の最大の特徴は、大分県内でも屈指の価格の安さです。公式サイトによると、20坪・2LDKの平屋で本体価格768万円(税別)~という価格を打ち出しており、「超ローコスト住宅専門店」を名乗っています。新築は1,000万円を超えることが多いなか、しろねこ住宅は1,000万円以下でも新築を建てられる仕組みを整えているのが強みです。

安さの理由は値引きではなく、家づくりに関わる標準設備メーカーや協力会社に仕入れ価格の協力を依頼し、コストを下げても品質を落とさない仕入れの工夫にあると説明されています。単に安いだけでなく「いかに品質を落とさず良い家を建てられるか」をコンセプトに掲げている点が、しろねこ住宅の家づくりの土台です。

宇佐市を拠点に大分県北部を中心に対応する地域密着の工務店

運営会社の株式会社自由空間設計は、宇佐市大字四日市に本社を構える地元の建設会社です。建設業許可は大分県知事(般-29)第13478号で、代表は中畑慶治氏。施工エリアは宇佐市・中津市・豊後高田市・豊前市・別府市・大分市など、宇佐を拠点に大分県北部を中心とした広い範囲に対応しています。個人住宅の設計・施工に加え、リフォームやリノベーションにも対応しています。

「こんなお家がいい」をカタチにする自由設計の姿勢

社名の「自由空間設計」が示すとおり、しろねこ住宅は自由度の高い設計を大切にしている会社です。「当社の想い」では「『こんなお家がいい』をカタチにしたい」をコアメッセージに掲げ、「家を創ることがとにかく好きな人たちの集まり」であることを紹介しています。基本プランをベースに、お客様のこだわりと予算の範囲内で間取りやデザインを修正していく進め方のため、ローコストでありながら注文住宅としての自由度も確保できるのが持ち味です。

一人・二人暮らし向けのコンパクトな平屋にも強い

しろねこ住宅は、1LDK~2LDKといったコンパクトな住まいのプランを豊富に用意している点でも特徴的です。最安の768万円プランは「一人や二人で暮らすのに十分な広さと性能」を備えたプランとされ、離れの住宅づくりや貸家(賃貸経営)の一棟目としても選ばれています。子育て世帯向けの広めのプランだけでなく、シングル世帯・シニア世帯・投資用など、幅広いニーズに価格を抑えて応えられる会社です。

しろねこ住宅の商品ラインナップ

ラインナップページでは、予算と暮らし方に合わせて複数のプランが用意されています(価格はいずれも建物本体・税別・2026年7月時点)。

• 白ねこ 768万円プラン(768万円~/1LDK~2LDK)：一人・二人暮らしに十分な広さと性能を備えた超ローコストプラン。離れや貸家経営の一棟目にも。
• 977万円プラン(966万円~/2LDK~3LDK)：「アパートの家賃並みの支払いでマイホームが持てる」をうたう2階建てプラン。
• 黒ねこプラン(1,330万円~/2LDK~3LDK)：ゆったりした設計と充実した収納スペースを確保したプラン。
• こだわり36プラン(1,450万円~/3LDK~)：より広さと仕様にこだわりたい方向けのプラン。

いずれのプランも、基本パターンからお客様のこだわりと予算の範囲で修正を加えていく形で、要望に応じた注文住宅として仕上げていくことができます。表示価格は建物本体価格のため、土地代・付帯工事・諸費用は別途必要です。

しろねこ住宅の保証・アフター

保証内容や定期点検スケジュールの詳細までは公表されていません。ただし、公式サイトのお客様の声では竣工後のアフターサービスの充実を評価する声が紹介されており、住み始めてからの対応にも取り組んでいることがうかがえます。

新築住宅には、法律(住宅品質確保促進法)により構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分について引き渡しから10年間の瑕疵担保責任が事業者に義務づけられています。しろねこ住宅で建てる場合も、この10年保証の具体的な仕組み(保険加入か保証機構か)や、定期点検の時期・回数、白蟻や設備の保証範囲については、契約前に書面で確認しておくことをおすすめします。ローコスト住宅を選ぶうえで、価格だけでなくアフターの内容まで確かめておくと安心です。

しろねこ住宅の良い評判・口コミを紹介

しろねこ住宅について、調査した範囲では第三者サイト(口コミサイト・地域メディア)に投稿された口コミはほとんど確認できませんでした。ここでは、公式サイトに掲載されている「お客様の声」から読み取れる評価を要約して紹介します。

• ゆとりある返済で暮らせる安心感：宇佐市で建てられたお客様(2022年掲載)は、賃貸で「家賃を捨てている」感覚があったところから、しろねこ住宅の「返済にゆとりのある生活」という考え方に共感して建築を決めたと語っています。
• 住み心地・性能への満足：同じお客様は、断熱性・遮音性・冬の暖かさが大手メーカーと比べても良好で、オール電化により水道光熱費も抑えられていると評価しています。
• 担当者・職人の誠実な対応：営業担当や職人の対応、施工中の丁寧な工事、竣工後のアフターサービスを高く評価する声が紹介されています。

なお、これらはしろねこ住宅で建てた施主の声です。件数は多くないため、次の気になる評判もあわせてご覧ください。

しろねこ住宅の気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

調査した範囲では、しろねこ住宅について具体的なトラブルや悪評は確認できませんでした。そのうえで、検討時に注意しておきたい点を挙げます。

• 施工例の見学や体験談の確認を：判断材料を増やすため、施工例の見学や、実際に建てた人の話を聞く機会を活用することをおすすめします。ローコスト住宅では、仕上がりや住み心地を自分の目で確かめておくと安心です。
• 表示価格に含まれない費用の確認を：公表されている価格はいずれも建物本体価格(税別)です。土地代・付帯工事費・外構・諸費用は別途かかるため、見積もりは総額ベースで比較しましょう。税込表示か税別表示かも必ず確認してください。
• 保証・仕様の詳細は要問い合わせ：断熱等級や耐震等級といった性能の具体値、保証・点検の内容は公式サイトに詳しく記載されていません。ローコストで価格を抑えている分、標準仕様の範囲やオプション費用を打ち合わせの段階でしっかり確認しておくと安心です。

しろねこ住宅の坪単価・建築価格

しろねこ住宅は、公式サイトで各プランの建物本体価格を公表しています(税別・2026年7月時点)。最安の「白ねこ768万円プラン」は20坪の平屋・2LDKで本体768万円(税別)~と公表されているため、これを単純計算すると坪単価はおおむね38万円台(税別・本体価格ベース)からとなり、大分県内でもかなり手の届きやすい価格帯です。

• 白ねこ 768万円プラン：20坪の平屋・2LDKで本体768万円(税別)~(坪単価 約38万円~)
• 977万円プラン：本体966万円(税別)~(2LDK~3LDK・2階建て)
• 黒ねこプラン：本体1,330万円(税別)~(2LDK~3LDK)
• こだわり36プラン：本体1,450万円(税別)~(3LDK~)

上記はいずれも建物本体価格のため、実際の総額には土地代・付帯工事・外構・諸費用が加わります。また、坪単価は延床面積が明記されている768万円プランからの試算で、上位プランは坪数が公表されていないため参考値です。SUUMO・ホームズなどの大手ポータルにはしろねこ住宅の坪単価を確認できる個別ページは見当たりませんでした。正確な建築費は間取りや仕様、付帯工事によって変わるため、具体的な金額は見積もりで確認しましょう。

しろねこ住宅の注文住宅がおすすめの人

しろねこ住宅は、次のような方に向いている住宅会社です。

• 予算1,000万円以下で新築のマイホームを持ちたい方
• 家賃並みの無理のない返済で、ゆとりある暮らしを実現したい方
• 一人・二人暮らしにちょうどいいコンパクトな平屋を建てたい方
• 宇佐市・中津市など大分県北部で地元の会社に家づくりを任せたい方
• 離れの住宅づくりや、貸家(賃貸)経営を低予算で始めたい方

「返済にゆとりのある生活」を第一に、品質を落とさず価格を抑える工夫を積み重ねているのがしろねこ住宅です。大分県北部でローコスト住宅を検討している方は、まずは施工例の見学や無料相談で、超ローコスト住宅専門店の家づくりを直接確かめてみてはいかがでしょうか。