天領住宅の特徴・口コミ・坪単価

天領住宅は、大分県日田市に本社を構える設計事務所兼工務店です。柱と梁で支える木造在来工法と自然素材を土台に、断熱等級5〜6・耐震等級3を標準仕様とした高性能な家づくりを手がけています。施工事例は平屋が多く、日田市・中津市を中心に落ち着いたデザインの住まいを積み重ねてきました。

「日田や中津で平屋を建てたい」「無垢材や塗り壁など自然素材に囲まれて暮らしたい」「断熱と耐震の性能は標準仕様のままでしっかり確保したい」方は、天領住宅がおすすめです。

ここでは、天領住宅の特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

• 天領住宅の実際の口コミ・評判
• 天領住宅の坪単価・建築価格

天領住宅の特徴

断熱等級5〜6・C値0.8を標準にした高気密高断熱

ZEH仕様の断熱を標準とし、間取りや条件に応じて断熱等級5〜6で設計・施工しています。気密性を示すC値は標準工事の設定数値で0.8。一般的な高気密住宅の基準とされる1.0を上回る水準です。断熱材には現場で発泡させる硬質ウレタンフォーム「フォームライトSL-50a」を使い、複雑な形状にも隙間なく密着させています。さらに基礎部分に断熱材を施す基礎断熱工法と、外壁と防水シートの間に胴縁で通気層を確保する通気工法を併用し、冬の底冷えや壁内結露のリスクを抑える造りです。要望があれば、より高い性能への設計にも応じています。

全棟で耐震等級3・第三者機関JIOの工程検査

耐震性能は、長期優良住宅の基準である耐震等級2を超える耐震等級3を全棟標準としています。壁や柱の位置、窓の大きさや数まで含めて地震の力が一か所に偏らないよう設計し、間取りを考える段階から耐震を織り込む進め方です。施工中は第三者機関JIOによる基礎配筋検査・構造体検査・外壁下地検査を受け、加えて社内検査を3回実施しています。完成すると見えなくなる部分を、社外の目でも確認する体制が整っています。

木造在来工法と自然素材を活かした家づくり

採用しているのは、日本で古くから使われてきた木造在来工法です。間取りの自由度が高く、大きな開口部を取りやすいこと、将来の増改築や間取り変更に対応しやすいことが利点になります。仕上げには木材・漆喰・天然塗料といった自然素材を積極的に採用し、調湿性や木の香りを暮らしに取り込む考え方です。在来工法は職人の技量が仕上がりを左右する工法でもあるため、50年以上にわたり家と家具をつくってきた大工・建具職人と組み、オリジナルの造作家具や塗り壁など手仕事の質で応えています。

日田を軸に施工エリアを絞った地域密着

営業エリアは、大分県では日田市・中津市・宇佐市・玖珠郡・湯布院地域。県境を越えて福岡県の久留米市・朝倉市・筑紫野市・豊前市・行橋市、熊本県の小国町・菊池市、佐賀県鳥栖市までを対象としています。日田市は福岡県と接する立地のため、福岡県側の依頼にも無理なく対応できるのが強みです。ただし本拠地はあくまで大分県日田市で、遠方に広げすぎないことを方針として掲げています。移動にかかる時間とコストを削り、その分を打ち合わせの時間に充てるという考え方です。日田市庄手には自然素材と高性能を体感できる日田モデルハウスがあり、新築のほか外構工事・造成工事・リフォームまで手がけています。

天領住宅の商品ラインナップ

• つなぐ家(規格住宅プラン): 間取りを最適化して価格を抑えた規格住宅です。22〜37坪のA〜F、6つのプランがあり、外観テイスト・内装カラー・設備を選べるセミオーダー方式。平屋中心の1,000万円台から、2,000万円台のゆとりあるプランまで用意されています。
• かえりたくなる家(完全注文住宅プラン): 設計士とゼロから描く完全オーダーメイドのプランです。専属のカラーコーディネーターが外観・内観・造作・照明計画までまとめて担当します。
• そのさきの家(ハイスペック省エネ住宅プラン): 高断熱・高気密をベースに、エネルギー消費を抑えた次世代型の住まい。光熱費を抑えたい方、性能を最優先したい方向けの位置づけです。

天領住宅の保証・アフター

引き渡しから10年間、第三者機関JIOによる瑕疵保証が付きます。基礎・柱・屋根・外壁など、不具合があると強度や防水性が損なわれる部分が対象で、万一施工会社が倒産して対応できなくなった場合でも、JIOへ直接保険金を請求できる仕組みです。シロアリについては引き渡しの1年後に無償点検を実施し、その後は有償となりますが5年ごとに提携会社から点検の案内が届きます。引き渡し後は専属の担当者が住まいのサポーターとして継続して相談に応じる体制です。保証の範囲や延長の条件は時期によって変わることがあるため、契約前に保証書面で確認しておきましょう。

天領住宅の良い評判・口コミを紹介

建てた方の声として公開されている内容から、評価の傾向を要約して紹介します。日田市・中津市の施主を中心に、店舗兼住宅の事例を含む8件が掲載されています。

• 手仕事とデザインの質: 「既製品ばかりを使うのではなく、オリジナルの造作家具や塗り壁の質感が他社と違った」「機械ではできない手仕事が素晴らしい」など、造作と仕上げを評価する声が目立ちます。
• 断熱性・防音性の体感: 「断熱材が良くエアコンの効きがとても良い」「断熱性や防音性、広さまですべてがアパート暮らしとは別格」と、住み始めてからの快適さを挙げる声があります。
• 打ち合わせの丁寧さ: 「一つ一つ丁寧に打ち合わせをしてもらい、満足のいく家ができた」「こまめにアドバイスをもらえて進めやすかった」といった、打ち合わせの進め方への評価が複数見られます。
• 要望への柔軟な対応: 猫と暮らすために壁や網戸を動物用の丈夫な仕様に変更した例、限られた面積と予算で美容室併用の住まいを仕上げた例など、条件に合わせた対応が挙がっています。
• 引き渡し後の対応: 「家を建ててからの困り事にもすぐ対応してもらえた」という声もあり、住み始めてからの安心につながっています。

一方で、住宅ポータルや口コミサイトでの第三者の言及は少なく、まとまった件数の評価は確認できませんでした。日田モデルハウスや完成見学会で、実物と担当者の説明を直接確かめるのが確実です。

天領住宅の気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

大きなトラブルの報告は見当たりませんでしたが、検討するうえで気をつけておきたい点を挙げます。

• 予算は外構まで含めて組む: 建てた方からも「予算は多めに用意したほうがよい」「外構などの費用もしっかり考えておく」という助言が出ています。庭・駐車場・造成まで含めた総額で資金計画を立てましょう。
• 細かい仕様は自分から確認する: 床材の柄の向きなど細部については、事前に相談したかったという感想もありました。気になる箇所は打ち合わせで具体的に伝え、決まったことは図面に残しておくと安心です。
• コンセントと収納は早めに詰める: 「コンセントの位置はよく考えて決めるとよい」「収納は多いほど便利」という声は、住み始めてから気づきやすい典型的な後悔点です。
• オール電化の使い勝手: 光熱費は抑えられる一方、シャワーの水圧がガスより弱く感じたという声もあります。給湯設備の仕様は体感したうえで決めるとよいでしょう。
• 規格プランで変えられる範囲: つなぐ家はセミオーダーのため、選べる範囲と追加費用がかかる範囲を最初に確認しておくと、その後の調整がスムーズです。
• 施工エリアの確認: 打ち合わせの時間を確保するため、対応する範囲をあえて限定しています。県境をまたぐ福岡県側や熊本県側で検討している場合は、早い段階で対応可否を確認しておきましょう。

天領住宅の坪単価・建築価格

天領住宅は坪単価という形での金額は示していませんが、規格住宅プラン「つなぐ家」については6つのプランそれぞれの床面積と価格を公開しています(2026年8月時点)。

• 22〜24坪のプラン: 1,900万円〜。1LDK+ガレージ、3LDK+ランドリールームなど、平屋中心のコンパクトな構成です。
• 34〜37坪のプラン: 2,500万円〜2,900万円。4LDKに書斎や中庭、土間を組み合わせたゆとりのある構成です。

これらの価格を床面積で割った単純計算では、坪あたりおよそ73万〜86万円になります。断熱等級5〜6・耐震等級3・自然素材の仕上げを標準に含んだ価格帯で、大分県内では中位から上位の水準です。ただし公開されている価格に付帯工事や諸費用がどこまで含まれるかは明示されていないため、実際の坪単価は見積もりで確認する必要があります。

完全注文住宅の「かえりたくなる家」と、ハイスペック省エネ住宅の「そのさきの家」は価格が公開されていません。仕様の自由度が上がる分、つなぐ家の価格帯が下限の目安になると考えておくとよいでしょう。大分県全体の水準と比べたい方は、大分県の新築住宅の相場もあわせて参考にしてください。

天領住宅の注文住宅がおすすめの人

• 日田市・中津市・宇佐市・玖珠郡など、大分県西部で家を建てたい人
• 福岡県の久留米市・朝倉市など、県境エリアで地元に近い工務店を探している人
• 平屋や自然素材の住まいを検討している人
• 断熱等級5〜6・耐震等級3を、オプションではなく標準仕様で確保したい人
• 造作家具や塗り壁など、職人の手仕事を住まいに取り入れたい人
• 規格住宅で価格を抑えつつ、色や設備は自分で選びたい人

設計から施工、外構、引き渡し後の相談までを日田の拠点で完結させているのが天領住宅の持ち味です。性能と手仕事の両方を実際に確かめたい方は、まず日田モデルハウスの見学予約から始めてみてはいかがでしょうか。詳しい仕様や施工事例は天領住宅のホームページで確認できます。