佐賀の注文住宅ランキング！おすすめハウスメーカー・工務店を坪単価・口コミ・評判でまとめて比較【2025年10月更新】

1 佐賀の工務店・ハウスメーカーおすすめ人気ランキング
2 佐賀で注文住宅を建てるなら？費用や人気エリア・補助金について解説
3 佐賀で注文住宅を建てる際の費用相場は約4,306万円
4 佐賀で人気の注文住宅エリア
5 佐賀で注文住宅を建てる際の2つの選択肢
6 佐賀で注文住宅を建てる際の工務店・ハウスメーカーの選び方
7 佐賀で注文住宅を建てる際に活用できる補助金
8 佐賀で注文住宅を建てる際の注意点
9 【FAQ】佐賀で注文住宅を建てる際のよくある質問
10 まとめ

1位悠悠ホーム

特徴15,000棟を超える住宅建築の実績
特徴2土地探しから資産活用まで住まいに関することをワンストップでサポート
特徴3顧客満足度驚異の90%

坪単価70万円〜90万円/坪
価格帯1,500万円〜4,000万円

口コミ1花粉の時期につらい症状が出てくるので健康で快適な家づくりがよかった
口コミ2展示場を回った中で悠悠ホームの木の香りが一番良かった
口コミ3独特のこだわりに真剣に取り組んでくれ実現してくれた

1994年の設立以来、福岡を中心にこれまでに5,000棟を超える住宅を建築してきた悠悠ホームさん。佐賀県では佐賀市本庄町の事務所を拠点にマイホームを提供しています。家族が毎日暮らす一生に一度の家づくりだ ... 口コミ・坪単価を見る

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2位エースホーム

エースホームさんは、佐賀を拠点に注文住宅を手がけている住宅会社です。「家族が主役」をコンセプトに、家族に合わせた家づくりを大切にした住まいを提供しています。夫婦の趣味を楽しめる家にしたい、子どもの将来を考えた家 ... 口コミ・坪単価を見る

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3位プレースホーム

プレースホームさんは、佐賀県を拠点に家づくりを展開する地域密着型の住宅会社です。創業以来、「健康」をキーワードに注文住宅・リフォームを手がけています。特に、「無添加しっくい」「NEZ工法」を採用した、か ... 口コミ・坪単価を見る

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4位ディライツホーム

ディライツホームさんは、ハイデザイン・ハイスペック・ハイコストパフォーマンスの3つの柱で、デザイン性×高性能な価値のあるお家づくりを手がける住宅会社です。「プロの建築家が設計したお洒落なデザイン住宅を建 ... 口コミ・坪単価を見る

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5位イトウ

イトウさんは、「イケメンな家を建てる」をコンセプトに、外見の美しさだけでなく素材やディティールまでこだわった品質の良いお家づくりを手がける工務店です。「外観・レイアウト・設備までデザイン性の高いお家づく ... 口コミ・坪単価を見る

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6位大園建設

大園建設さんは、専門性の高い職人たちによってお客様のニーズを反映させた快適に過ごすための高性能住宅を提供している住宅会社です。「地元に詳しい工務店でお家づくりを行いたい」「一年中快適に過ごせる高断熱・高 ... 口コミ・坪単価を見る

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7位国分ハウジング

国分ハウジングさんは、鹿児島に本社を構え、佐賀・鹿児島・宮崎・大分・熊本で新築・注文住宅を提供している住宅会社です。インスタグラム更新中！この投稿をInstagramで見る ... 口コミ・坪単価を見る

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8位トリカイホーム

トリカイホームさんは、高いデザイン性と機能性を備えた、木の温もりに包まれるやさしいお家を提供している住宅会社です。「温かみのあるお家に住みたい」「丈夫で災害に強いお家が欲しい」「土地探しからトータルサポ ... 口コミ・坪単価を見る

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9位リブワーク

特徴1有名ブランドとデザイン性を追求したブランドコラボ住宅
特徴3豊富な商品ラインナップから探す理想の家
特徴2快適に過ごせる高気密・高断熱性能

坪単価50万円/坪〜150万円/坪以上
価格帯1000万円台〜5000万円以上

リブワークさんは、有名ブランドとタッグを組み高いデザイン性を追求したブランドコラボ住宅や、サステナブルな家づくりで豊かな暮らしを守る住宅を提供するハウスメーカー・住宅テック企業です。「デザイン重視のお家 ... 口コミ・坪単価を見る

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10位ホームサポート

ホームサポートさんは、「低価格」×「品質」どちらも叶える、月々3万円からの圧倒的コストパフォーマンスなお家を提供している住宅会社です。「月々の支出を抑えたい」「価格以上の品質が欲しい」「豊富なラインナッ ... 口コミ・坪単価を見る

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佐賀で注文住宅を建てるなら？費用や人気エリア・補助金について解説

佐賀県で注文住宅を建てる際の総費用は平均約4,306万円です。全国平均（約5,000万円）よりも手ごろな価格でマイホームを実現できるエリアとして注目されています。

ただし、建物の仕様や土地の条件によって金額は大きく変わるため、建物費用・土地取得費・付帯工事などを含めた総額で比較することが大切です。

ここからは、佐賀の注文住宅の費用相場や人気エリアの特徴、ハウスメーカー・工務店の選び方、利用できる補助金制度までをわかりやすく解説します。

はじめて家づくりを検討する方は、佐賀で理想の住まいを実現するために、ぜひ参考にしてみてください。

佐賀で注文住宅を建てる際の費用相場は約4,306万円

住宅金融支援機構の「フラット35利用者調査（2024年度）」によると、佐賀県で注文住宅を建てる総費用の平均は約4,306万円です。

土地なし・土地込みで金額は変わるため、それぞれの相場を把握し、付帯工事や諸費用も含めた総額で見積もりを比較することが大切です。

参考：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査（2024年度）」

建物のみの費用相場

住宅金融支援機構の「フラット35利用者調査（2024年度）」によると、佐賀県で注文住宅を建てた場合の建物のみの平均費用は、約3,493万円です。

前年度の費用相場は、約3,407万円だったため、価格に大きな変動はありません。

また、全国の建物のみの費用相場は約3,512万円であるため、佐賀県の相場は平均的な価格だといえるでしょう。

実際には、坪数や間取り、設備グレード、断熱などの性能によって金額は前後します。

あくまで平均の目安と考えつつ、同じ条件で見積もりを取り総額で比較すると安心です。

土地取得費の費用相場

同調査によると、佐賀県の土地取得費は平均約813万円です。土地取得費のなかには土地代のほか、仲介手数料や登記費用、税金などの諸費用が含まれます。

佐賀県は都市部と郊外で土地取得費用に差が出やすく、佐賀市内でも都市部は1,600万円以上かかる可能性もあります。一方で同じ佐賀市内でも郊外になると、数百万円で土地を購入できるケースもあり、住む場所によって価格が大きく変動するでしょう。

諸費用は土地代の約8〜10％が目安で、現金支払いになるケースも少なくありません。購入前に不動産会社へ確認し、自己資金計画にゆとりを持たせることが大切です。

土地込みの費用相場

土地や建物、付帯工事・外構、諸費用まで含めた注文住宅を建てる際の平均総額は、約4,306万円です。前年度は約4,183万円だったため、大きな変動はないものの、価格は上昇傾向にあります。

しかし、全国平均は約5,007万円であるため、佐賀県は比較的低価格で注文住宅を建てられるエリアだといえるでしょう。

佐賀で人気の注文住宅エリア

佐賀県で注文住宅を建てる際にとくに人気のあるエリアは、以下の通りです。

佐賀市
唐津市
鳥栖市

いずれも生活のしやすさや交通アクセス、自然環境など、それぞれに異なる魅力があります。ここでは、各エリアの特徴を紹介します。

佐賀市

佐賀市は県庁所在地として利便性が高く、生活環境と土地価格のバランスが取れたエリアです。

JR佐賀駅から博多駅までは特急で約40分と、福岡への通勤も十分に可能です。大型商業施設や病院、教育機関も集まっており、日常生活が市内で完結しやすいのも魅力となるでしょう。

佐賀市のなかでも中心地である、巨勢町や開成・兵庫などは土地価格が1,200〜2,000万円程度と高くなっています。一方で、郊外に立地する川副町や東与賀町・三瀬村などでは、土地価格が100万円を下回る地域もあり、相場よりも低価格で注文住宅を建てられるでしょう。

唐津市

唐津市は海と山に囲まれた自然豊かな環境が魅力で、のびのびとした暮らしを望む人に人気です。

市街地は唐津駅を中心に利便性があり、福岡市内へも電車で約1時間半前後でアクセスできます。

土地価格は500万円〜1,000万円と、佐賀市や鳥栖市よりも抑えられる傾向にあります。

自然を感じながらゆったり暮らしたい人に向いていますが、沿岸部では塩害リスクがあるため、屋根材や外壁材の仕様を変更するなどの対策が必要です。事前に建築会社へ相談し、対策費用も含めた予算を立てておくと安心です。

鳥栖市

鳥栖市は福岡へのアクセスの良さから、共働き世帯を中心に人気が高いエリアです。JR鳥栖駅から博多駅まで快速で約40分と通勤に便利で、車でも福岡市内へ約30〜40分で移動できます。

大型商業施設や子育て支援施設も充実しており、生活利便性と自然のバランスが取れたエリアです。

土地価格は1,200万円を超えることが多く、唐津市より高めの水準となります。

鳥栖市は、福岡に通勤しながら佐賀県で落ち着いた暮らしをしたい人におすすめですが、人気エリアのため土地探しは早めに動くと良いでしょう。

佐賀で注文住宅を建てる際の2つの選択肢

佐賀で注文住宅を建てる場合、ハウスメーカーと工務店の2つの選択肢があります。

それぞれの特徴をわかりやすく解説します。

工務店

工務店は地元に根ざした家づくりが強みで、柔軟な設計対応とコストパフォーマンスの良さが魅力です。

規格化されたプランにとらわれず、敷地条件や家族構成に合わせた自由設計が可能です。また、地元の気候や風土に詳しいため、佐賀特有の高温多湿な環境や台風対策などを考慮した提案が期待できます。

大手に比べて中間コストが抑えられるため、同じ性能でも費用を抑えられる場合があります。担当者との距離が近く、施工中の相談や要望も柔軟に対応してもらえる点も安心です。

ただし、会社によって技術力やサポート体制に差があるため、見積もりや保証内容を複数社で比較し、信頼できるパートナーを選ぶことが大切です。

佐賀県でおすすめの工務店を6つ紹介します。

工務店名	主な特徴
エースホーム	・自分らしく、個性的に暮らせる住まいづくりがコンセプト・超抑震構法で地震にも備えられる・全加盟店共通の見積もりシステムで明朗会計
プレースホーム	・無添加しっくいやNEZ工法で快適な室内環境を実現・見て触って体験できる「体験型PLUS」・専任コーディネーターが打ち合わせに毎回同席
ホームサポート	・月3万円から家を建てられる・規格住宅・セミオーダー・自由設計と豊富なプラン・一流メーカーの資材を使用
ディライツホーム	・高いデザイン性と高性能な住宅・建築家と相談しながら作る自由設計の家・国内トップクラスの断熱性能
サカグチデザインワークス	・月5万円台で自由設計の家が建てられる・鳥栖・久留米エリアの気候に適した家づくりが可能・全棟がZEH仕様の高断熱住宅
トリカイホーム	・木の温もりを感じられる自由設計プラン・高気密・高断熱・高耐震のハイスペック住宅・資金計画からアフターサポートまでトータルサポート

佐賀県でおすすめのハウスメーカー・工務店については、以下の記事でも詳しく解説しています。

ハウスメーカー

ハウスメーカーは全国展開している大手企業が多く、品質の安定性とアフターサービスの充実が魅力です。独自の構造や断熱工法を持つ企業もあり、耐震性や気密・断熱性能の高さに定評があります。

工場での生産比率が高いため、天候に左右されにくく、工期の遅れが少ない点も安心です。さらに長期保証や24時間対応のサポート体制が整っており、建てた後も長く安心して暮らせます。

一方で、ブランド力や設備の充実度に比例して、費用はやや高めになる傾向があります。モデルハウス見学の際は、標準仕様とオプションの違いをしっかり確認しましょう。

佐賀県の大手ハウスメーカー一覧

ハウスメーカー名	坪単価	特徴	工法・構造
セキスイハイム	約60万円〜110万円／坪	性能重視	鉄骨造/木造
一条工務店	約60万円〜100万円／坪	性能重視	木造
タマホーム	約40万円〜70万円／坪	コスパ重視	木造
アイ工務店	約50万円〜90万円／坪	コスパ重視	木造
住友林業	約70万円〜120万円／坪	ハイブランド	木造 (BF構法)
桧家住宅	約50万円〜80万円／坪	コスパ重視	木造
ヤマダホームズ	約50万円〜80万円／坪	コスパ重視	木造
ユニバーサルホーム	約50万円〜80万円／坪	コスパ重視	木造
積水ハウス	約70万円〜120万円／坪	ハイブランド	鉄骨造/木造
ミサワホーム	約70万円〜100万円／坪	ハイブランド	木造
大和ハウス	約70万円〜120万円／坪	ハイブランド	鉄骨造/木造木造×RC
日本ハウスホールディングス	約50万円〜80万円／坪	コスパ重視	木造
パナソニックホームズ	約70万円〜110万円／坪	性能重視	鉄骨造/木造
アイダ設計	約40万円〜70万円／坪	コスパ重視	木造

※上記の坪単価は一般的な目安であり、実際の価格は仕様や設備、地域によって異なる場合があります。詳細な見積もりについては、各メーカーに直接お問い合わせください。

佐賀で注文住宅を建てる際の工務店・ハウスメーカーの選び方

佐賀県で注文住宅を建てるときは、工務店・ハウスメーカー選びが住まいの満足度を左右します。

自分たちに合う住宅会社を見つけるポイントを以下の4つ紹介します。

予算で選ぶ
デザインで選ぶ
住宅性能で選ぶ
担当者との相性で選ぶ

パートナー選びの参考にしてみてください。

予算で選ぶ

予算を重視する場合は、坪単価だけでなく総額で比較することが大切です。また、見積もりには含まれる項目が会社によって異なり、照明やカーテン、外構工事、地盤改良などが別費用になるケースもあります。

さらに、佐賀県は佐賀平野（佐賀市・神埼市・鳥栖市など）を中心に地盤が弱い地域も多く、地盤改良に数十万円かかることもあるでしょう。

見積もりを依頼する際は、注文住宅を建てるために必要な費用をすべて含めた金額で比較しましょう。

デザインで選ぶ

デザインを重視する場合は、見た目の美しさだけでなく、佐賀の気候に合った設計になっているかも意識しましょう。外観が魅力的でも、日差しや湿気への対策が不十分だと、住み心地に影響することがあります。

たとえば、夏の強い西日や高湿度に備えるには、庇（ひさし）を深く設けたり、風の通り道を意識した窓の配置を取り入れたりするのがおすすめです。工務店は自由設計が得意なため、施主の要望や敷地条件に合わせた柔軟な提案がしやすい点も魅力です。

また、モデルハウスだけでなく、実際に建てられた家を見学すると経年変化や実際の住み心地がわかりやすく、デザインと機能性のバランスを判断しやすくなります。

住宅性能で選ぶ

家の性能を重視する場合は、断熱性と気密性をしっかり確認しましょう。

佐賀は夏の湿気が多く、冬は冷え込みが強い地域のため、外気の影響を受けにくい家が快適です。目安としては、断熱性能（UA値）0.6以下・気密性能（C値）0.5以下をクリアしていると、季節を問わず快適に過ごせます。

また、性能が高い家は冷暖房の効率が良く、光熱費も抑えられるため、長い目で見ると経済的です。

契約時に数値を明記し、完成後に実測してくれる住宅会社を選ぶと、信頼性の高い家づくりにつながります。

担当者との相性で選ぶ

注文住宅は打ち合わせが長期にわたるため、担当者との相性も大切です。疑問や不安に丁寧に対応してくれるか、メリットだけでなくリスクも正直に伝えてくれるかを確認しましょう。

佐賀では湿度や地盤など地域特有の条件も多いため、そうした環境に合わせた提案をしてくれる担当者が理想的です。

初回の相談で「この人になら安心して任せられる」と感じるかどうかが判断ポイントです。複数の会社を比較し、自分たちの考えに寄り添ってくれるパートナーを選ぶことが、満足度の高い家づくりにつながります。

佐賀で注文住宅を建てる際に活用できる補助金

佐賀県で注文住宅を建てる際は、国や自治体の補助金を上手に活用することで、総費用を抑えることが可能です。

対象となる制度はいくつかあり、条件を満たせば200万円以上の支援を受けられる場合もあります。

おもな補助金制度について詳しく紹介します。

子育てグリーン住宅支援事業

子育てグリーン住宅支援事業は、子育て世帯や若年夫婦世帯が高性能な省エネ住宅を建てる際に活用できる国の補助制度です。

2050年カーボンニュートラルの実現を目指し、省エネ性能の高い住宅を普及させることを目的としています。

新築では、長期優良住宅やZEH水準住宅などが対象で、性能に応じて最大160万円の補助が受けられます。

申請には、登録された施工事業者を通じた手続きが必要で、予算枠が埋まると終了するため、早めの相談が大切です。高性能で快適な住まいをお得に建てたい方は、ぜひ検討してみましょう。

子育てグリーン住宅支援事業については以下の記事でも詳しく解説しているので、ぜひご覧ください。

ZEH補助金

ZEH補助金は、太陽光発電などでエネルギーを自給し、年間の消費エネルギーを実質ゼロにする住宅に対して交付されます。

補助金額は最大90万円で、蓄電池を導入すると追加で最大20万円が上乗せされます。

高断熱・高気密・省エネ設備を導入することで、光熱費を抑えながら快適に暮らせる点が魅力です。ZEH補助金も応募時期や採択枠が限られているため、早めの計画・申請が大切です。

自治体の補助金

佐賀県内の市町でも、移住や子育て支援を目的とした独自の補助制度があります。

たとえば神埼市では、市内業者への発注や三世代同居などの条件を満たすと、定額10万円とは別に加算補助を受けられます。白石町では、若者世帯や子育て世帯向けに、土地購入及び新築建築で、最大100万円の補助が受けることが可能です。

自治体の補助金制度は国の補助金と併用できる場合が多く、組み合わせることでより大きな支援が受けられます。

ただし、年度ごとに予算枠が設けられているため、早めの情報収集と申請準備を心がけましょう。

佐賀で注文住宅を建てる際の注意点

佐賀で注文住宅を建てるときは、気候や土地の特徴を理解したうえで計画を立てることが大切です。

気候や災害リスクを考慮する
土地選びは慎重に行う

とくに気候や災害リスクへの備えと土地選びの注意点は、長く快適に暮らすための重要なポイントです。

気候や災害リスクを考慮する

賀県は夏は暑く湿度が高く、冬は冷え込みが厳しい地域です。そのため、断熱性や気密性の高さが快適さを左右します。目安としては、断熱性能（UA値）0.6以下、気密性能（C値）0.5以下を満たすと、冷暖房の効率が良く、年間を通して心地よく過ごせるでしょう。

沿岸部の唐津市などでは、潮風による塩害が起こりやすく、外壁や金属部分が劣化しやすい傾向があります。SGL鋼板やタイル外壁など、塩害に強い素材を選ぶことで、メンテナンスの負担を減らせます。

また、佐賀平野の低地では水害リスクにも注意が必要です。土地を購入する前にハザードマップを確認し、地盤改良の必要性や基礎の高さを施工会社と相談しておくと安心です。地域の気候や災害リスクを把握したうえで、長く快適に暮らせる家づくりを目指しましょう

土地選びは慎重に行う

土地は家づくりの基盤となるため、価格だけで判断せず、法規制や地盤の状態までしっかり確認することが大切です。佐賀県では、市街化調整区域や農地転用などの制限があり、購入してもすぐに建てられないケースがあります。購入前に建築可能かどうか、必ず確認しましょう。

また、軟弱地盤の多い地域では地盤改良費として50万〜200万円ほどの追加費用がかかる場合があります。さらに、上下水道やガスの引き込みがされていない土地では、工事費が高くなることもあります。

土地を選ぶときは、災害リスク・地盤の強さ・法規制・インフラ整備状況を総合的にチェックすることがポイントです。安心して長く暮らせる土地を見極めることで、将来のトラブルを防げます。

【FAQ】佐賀で注文住宅を建てる際のよくある質問

Q. 佐賀で家を建てる費用はいくらですか？

佐賀で注文住宅を建てる際の総費用は平均約4,306万円です。

詳しくは以下のページも参考にどうぞ。

佐賀で家を建てる際に必要な価格・坪単価・費用・世帯年収

Q. 佐賀県に総合住宅展示場はありますか？

佐賀にはハウジングギャラリーy-eyesとSAGA TV ハウジングパークパティオの総合住宅展示場があります。それぞれの展示場は以下のページからチェックしてみましょう。

佐賀の住宅展示場一覧

Q. 家を建てるときにもらえる補助金や助成金はありますか？

新築住宅や注文住宅の家を建てる際に条件を満たせば補助金や助成金を受け取ることができます。
詳しくは国や各自治体のページをご覧ください。

Q. 佐賀県で大手HMはどこですか？

佐賀には多くの大手ハウスメーカーが出店しています。中でも実績が多いのは、アーネストワン・一条工務店・住友林業・積水化学工業・大和ハウス工業・タマホームです。

Q. 注文住宅とは何ですか？

自分の希望や条件に合わせて設計・建築する住宅のことです。初めにヒアリングを行い、希望や条件を確認します。その後、設計図を作成し、詳細を決めていきます。
間取りや内装、設備などを施主の希望をもとに自由に設計できるため、自分のイメージする理想の住まいが実現できます。
設計には一般的には3ヶ月から6ヶ月程度かかります。

Q. よい土地の選び方は？

自分の生活スタイルにあわせて周辺環境、交通の便、日当たり、地盤の状態などをチェックします。
ただし、建築条件など土地選びには専門的な知識が必要です。
土地を購入してから家が建てられない土地だったといったトラブルを回避するために、土地探しからサポートしてくれる工務店・ハウスメーカーと一緒に探すことをおすすめします。

Q. 建築期間はどのくらいですか？

一般的には6ヶ月から1年程度です。
ただし、家の規模やデザイン、依頼する業者などによって、完成までの期間は変わります。
土地が見つからない、プランが決まらないといった場合に、完成まで数年かかることもあります。

Q. 注文住宅と建売住宅の違いは？

注文住宅は自由設計が可能で、自分の希望に合わせて建築できます。一方、建売住宅は完成品を購入する形で、即入居が可能です。

Q. 住宅ローンの相談もできますか？

ほとんどの建築会社や工務店が住宅ローンの相談に対応しています。
また、ファイナンシャルプランナーが在籍する住宅会社ではライフプランから適切な資金計画が可能です。

Q. 引き渡し後の保証期間はどのくらいですか？

通常、建物本体の保証は10年ですが、詳細は契約内容により異なります。
工務店・ハウスメーカーごとの保証やアフターサービスは公式サイトやカタログを取り寄せるなどして確認できます。

以上、注文住宅のよくある質問でした。

まとめ

佐賀県は全国的に見ても注文住宅の費用が抑えやすく、自然環境と利便性のバランスが取れたエリアです。土地価格や気候条件を踏まえて計画を立てれば、コストを抑えつつ快適な住まいを実現できます。

また、子育てグリーン住宅支援事業などの補助金を活用すれば、最大160万円の支援を受けられる可能性もあります。

佐賀で長く快適に暮らせる家を建てるために、費用・性能・補助制度を総合的に検討して、満足度の高いマイホーム計画を進めましょう。

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