雅建設の特徴・口コミ・坪単価

雅建設は、福岡県京都郡苅田町に本社を構え、北九州市・京築・筑豊エリアで注文住宅を手がける工務店です。建坪ごとの価格をあらかじめ示す「価格公開住宅」を掲げ、断熱等級6クラスのZEH仕様プランを主力にしています。営業マンを置かず、年間の棟数を絞って一棟ずつ仕上げる少人数の体制が持ち味です。

「見積もりが後から膨らむのが不安」「ZEH水準の高断熱住宅を建てたい」「営業を受けずに設計担当と直接話を進めたい」方は、雅建設がおすすめです。

ここでは、雅建設の特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。なお「雅建設」は同名の会社が各地にあります。この記事は福岡県京都郡苅田町の株式会社雅建設についてです。

• 雅建設の実際の口コミ・評判
• 雅建設の坪単価・建築価格

雅建設の特徴

建坪ごとの総額を先に示す「価格公開システム」

雅建設が第一に掲げているのが価格の透明性です。初期費用から最終的な費用まで隠れた追加料金は出さないと明言し、プラン一覧でも坪数と価格をセットで公開しています。SUUMOの掲載情報によると、建坪が変わらなければ総額も変わらず追加料金が発生しない仕組みで、希望する建坪に対する引き渡しまでの金額を早い段階で提示するとされています。契約後の増額に不安を感じやすい注文住宅で、資金計画を先に固められるのは初めて家を建てる人にとって心強い点です。

営業マンを置かず、実務の担当者が直接提案する

雅建設には営業専任のスタッフがいません。代表と設計デザイナーが直接要望を聞き、プランに落とし込みます。無理な勧誘や押し売りをしない方針を明示しており、打ち合わせの時間がそのまま設計の時間になるのが利点です。LINEでのやり取りにも対応しているため、共働きで平日に時間を取りにくい家庭でも話を進めやすい体制といえます。

年間の棟数を限定して品質を追う

年間に建てる棟数をあえて制限し、一棟ごとの品質を追求する方針を取っています。SUUMOの掲載情報では2024年度の施工実績は3棟、従業員は3人。1992年の創業から30年以上で100棟近くを手がけてきた規模感で、大量供給ではなく一組ずつ向き合うスタイルです。裏を返せば着工できる枠は限られるため、入居時期の希望がある場合は早めに相談しておくのが現実的です。

断熱等級6クラス・全棟気密測定のZEH仕様

主力のZEHプレミアムプランは、断熱等級6相当の性能を標準とし、全棟で気密測定を実施します。基礎断熱と吹き付け断熱、真空トリプルガラスの樹脂サッシ(YKK AP「APW 330」)、断熱D2K2クラスの玄関ドア、24時間換気システム「澄家」を組み合わせた仕様です。数値を測って確かめる姿勢が仕様に組み込まれています。性能と自然素材の両立を意識した家づくりです。

苅田本店・田川店の2拠点で京築から筑豊まで

拠点は苅田町の本店と田川店の2か所です。対応範囲は北九州市全域、行橋市・豊前市・京都郡・築上郡の京築エリア、飯塚市・田川市・直方市・宮若市などの筑豊エリアに広がります。タカラスタンダードのパートナーショップにも登録しており、新築だけでなくリフォームの相談先としても地域に根を張っています。常設のモデルハウスは持たず、完成見学会や実際に暮らしているお宅の見学で実物を確かめる形です。

雅建設の商品ラインナップ

• ZEHプレミアムプラン: 断熱等級6クラスの性能を標準にしたセミオーダー住宅。平屋3プラン・二階建て3プランが用意され、それぞれ坪数と価格が公開されています。
• ZEHスマートカスタムプラン: ZEH基準の省エネ性能を確保しながら、価格とのバランスに配慮した完全自由設計プラン。樹脂サッシと第一種換気システムを採用します。
• リフォーム・リノベーションプラン: リビングと水回りをまとめて刷新するプランが800万円〜、1階まるごとのフルリノベーションが1,500万円〜。断熱性能の強化にも対応します。

雅建設の保証・アフター

新築は品確法に基づき、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防ぐ部分を10年間保証します。仕上げや設備機器の不具合には1〜2年の施工保証・設備保証で対応し、住宅設備についてはメーカー保証の延長制度も案内しています。住宅瑕疵担保責任保険は日本住宅保証検査機構(JIO)、しろあり補償は城東テクノ、地盤保証は日本擁壁保証協会を利用。SUUMOの掲載情報では、地盤保証に加えて完成引渡保証制度にも加入しているとされています。リフォームは規模に応じて、瑕疵保険付きの5年保証または1〜2年保証が適用されます。10年目以降の延長条件や定期点検の回数までは公開されていないため、契約前に保証書面で確かめておきましょう。

雅建設の良い評判・口コミを紹介

棟数を絞って建てている会社のため、第三者サイトに寄せられた口コミは調査時点でほとんど見つかりませんでした。ここでは公式サイトに掲載されているお客様の声から、評価の傾向を要約して紹介します。

• 要望への柔軟さ: 苅田町K様は、細かなこだわりや施主支給品の持ち込みにも快く応じてもらえたと述べています。気に入った画像をLINEで送って共有する進め方で、思い描いた以上の形になったとのことです。
• 相談しやすい雰囲気: 福津市T様は、スタッフが気さくで相談しやすく、初めての家づくりへの不安が次第に薄れていったと振り返っています。
• 土地探しからの助言: 小倉北区K様は、土地の候補を見てもらう段階で選び方や使い勝手の助言をもらい、納得したうえで購入できたと述べています。
• 材料の説明が丁寧: 使用する材料についてメリットとデメリットの両方を説明してもらえたため、行き違いなく進められたという感想があります。
• 現場を見せてくれる姿勢: 建築途中に予告なく現場を訪ねても、大工さんや職人さんが快く見学させてくれたことが安心につながったという声も挙がっています。

雅建設の気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

不満を訴える声は調査時点で確認できませんでした。そのうえで、検討する際に確かめておくとよい点を挙げておきます。

• 公開価格に含まれる範囲: 価格公開は大きな強みですが、外構工事・地盤改良・屋外給排水・照明やカーテンがどこまで含まれるかは、必ず内訳の書面で確認しましょう。
• 着工できる枠の少なさ: 棟数を限定する方針のため、入居したい時期が決まっている場合は早めに相談し、着工可能な時期を先に確かめておくと安心です。
• 長期保証の条件: 10年保証より先の延長条件と定期点検の回数は公開されていません。長く住む前提で、点検の予定を書面に残してもらうとよいでしょう。
• 常設の展示場がない: 実物は完成見学会や入居中のお宅の見学で確認する形になります。開催情報をこまめに確認し、機会を逃さないようにしましょう。

雅建設の坪単価・建築価格

雅建設は、プランごとの坪数と価格を公式サイトで公開しています(2026年7月時点)。完全自由設計のZEHスマートカスタムプランは27坪2,448万円〜、セミオーダーのZEHプレミアムプランは27坪2,686万円〜が起点です。プレミアムの平屋は25.79坪2,863万円〜・28.54坪3,112万円〜・30.10坪3,254万円〜、二階建ては28.04坪2,820万円〜・30.24坪3,001万円〜・33.23坪3,262万円〜と示されています。

これらは建坪に対する総額を先に提示する価格公開システムに基づく金額で、一般的な「本体価格」とは含まれる範囲が異なります。本体価格を基準にした目安としては、SUUMOの掲載情報で参考坪単価54.0万〜76.0万円が示されており、掲載されている建築実例4件も27〜36坪で本体1,500万〜2,499万円のレンジです。まとめると、本体基準の坪単価はおよそ54万〜76万円(2026年7月時点)、プラン価格でみれば2,400万円台からが一つの目安になります。

福岡県全体の水準と見比べたい場合は、福岡県の新築住宅の相場もあわせて確認してみてください。実際の金額は土地の条件や仕様の選び方で変わるため、最終的な総額は見積もりで確かめましょう。

雅建設の注文住宅がおすすめの人

• 引き渡しまでの総額を早い段階で把握し、予算内で計画を固めたい人
• 断熱等級6クラス・全棟気密測定のZEH仕様で建てたい人
• 営業を受けず、代表や設計担当と直接やり取りしながら決めたい人
• LINEを使い、共働きでも無理のないペースで打ち合わせを進めたい人
• 北九州市・京築・筑豊エリアで、土地探しから相談したい人

棟数を絞る分、一組にかけられる時間が長いのが雅建設の持ち味です。価格の内訳まで開いて見せてくれる会社かどうかを確かめたい方は、完成見学会や相談会の場で直接質問してみてはいかがでしょうか。