ナカジマ建設の特徴・口コミ・坪単価

ナカジマ建設は、飯塚市に本社を置き、筑豊エリア(飯塚・嘉麻・田川・直方)を中心に注文住宅を手がける住宅会社です。パナソニックの耐震住宅工法「テクノストラクチャー」の加盟店として全棟で構造計算を行い、耐震等級3と長期優良住宅仕様を標準にしています。2023年からは「coda(コーダ)」という屋号を掲げ、対話を重ねながら間取りをつくる家づくりを進めています。

「地震に強い家を建てたい」「構造の強さを書面で確認してから決めたい」「30坪前後の平屋を予算を決めて建てたい」方は、ナカジマ建設がおすすめです。

ここでは、ナカジマ建設の特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。なお「ナカジマ建設」は同名・類似名の会社が各地にあります。この記事は飯塚市片島の株式会社ナカジマ建設についての内容です。

• ナカジマ建設の実際の口コミ・評判
• ナカジマ建設の坪単価・建築価格

ナカジマ建設の特徴

全棟で構造計算を行う「テクノストラクチャー」の家

ナカジマ建設は、2005年の福岡県西方沖地震をきっかけに住宅の耐震強度を強く意識するようになり、パナソニックの耐震住宅工法テクノストラクチャーでの家づくりを始めたと説明しています。木の梁を鉄で補強した独自部材「テクノビーム」を使い、木造住宅では義務づけられていない構造計算(許容応力度計算)を1棟ずつ実施。388項目の強度チェックを経て、1棟ごとの構造計算保証書がパナソニックから発行されます。

上位仕様のテクノストラクチャーEXでは、制震システム「テクノダンパー」と耐震等級3の組み合わせで揺れを最大72%低減するとされ、震度7の人工地震波を3回与える4D災害シミュレーションも全棟で実施されます。なお、東日本大震災や熊本地震、能登半島地震で倒壊・半壊ゼロという実績は、テクノストラクチャーという工法ブランド全体について公表されている数字です。

耐震等級3・長期優良住宅が標準仕様

設計は全棟が最高ランクの耐震等級3。建築基準法の1.5倍の地震力に対して倒壊・崩壊しない水準で、防災拠点となる消防署などと同等の基準です(テクノストラクチャーEXでは1.75倍で設計)。あわせて全棟が長期優良住宅仕様で、住宅性能表示制度の7項目で上位等級をクリアしています。等級を1棟ごとに積み上げる方針のため、税制優遇や住宅ローンの優遇、地震保険の割引といった制度面のメリットも受けやすくなります。

断熱等級5とZEHへの取り組み

断熱性能は九州のZEH基準を満たす断熱等級5を採用し、ウレタン吹き付け断熱とペアガラスの樹脂サッシを組み合わせて高気密・高断熱を確保しています。環境共創イニシアチブ(SII)に認定されたZEHビルダーでもあり、ZEHの普及目標と実績を毎年サイトで報告しています。太陽光発電と蓄電池を組み合わせれば、停電時の備えにもなります。

筑豊密着・平屋の実績と体感型ショウルーム

1994年の設立から30年以上、飯塚市を拠点に地域で家づくりを続けてきました。施工実績は飯塚市を中心に、嘉麻市や小竹町など筑豊エリアに広がり、平屋やスキップフロア、インナーガレージのある住まいなど平屋・二階建ての両方が並びます。本社には設備を実際に見て触れられる体感型ショウルームがあり、キッズルームも用意されています。パナソニックの加盟店情報によると、建築士3名・宅地建物取引士1名が在籍。設計事務所登録と宅建免許も持ち、土地探しから設計・施工・リフォームまで自社で対応します。

ナカジマ建設の商品ラインナップ

• 注文住宅: 完全自由設計のプラン。テクノストラクチャー工法の強さを生かし、吹き抜けや柱のない大空間、スキップフロア、2台分のビルトインガレージ(Mフレームシステム)といった設計にも対応します。
• ZEH住宅: 断熱・省エネ設備でエネルギー消費を抑え、太陽光発電で創エネするプラン。長期優良住宅仕様がベースになるため、省エネ性と構造の強さを両立できます。補助金制度の活用も相談できます。
• 規格平屋住宅: 30坪前後の平屋を中心に、3LDK〜4LDKの全20プランから選ぶパッケージ型。間取りと仕様がほぼ決まっているため、打ち合わせの回数を抑えて計画を進められます。

いずれのプランでも、長期優良住宅・耐震等級3・テクノストラクチャーEX・省令準耐火構造・住宅性能評価(設計/建設)・建物長期20年保証(最長60年)・地震建替保証・設備10年保証が標準として案内されています。

ナカジマ建設の保証・アフター

建物の初期保証は20年で、条件を満たせば最長60年まで延長できる長期保証制度を設けています。構造や雨漏りの保証は法律上10年が一般的なので、その倍の期間を初期保証としていることになります。

• 定期点検: 2か月・半年・1年・2年・5年・10年の計6回。10年目には20年目に向けた無料の住宅検査を実施します。無償補修の対象期間(基礎などを除く)は2年点検までとされています。
• 地震建替保証: 耐震等級3と認定された新築戸建てが対象。計測震度6.8以下の揺れで半壊以上の被害を受けた場合、引き渡しから10年間、建物の販売価格を限度に免責金額なしで保証されます(地盤・津波・火災による損害は対象外)。
• 設備機器延長保証: システムキッチン・システムバス・給湯器・洗面化粧台・多機能便座などのメーカー保証を最長10年まで延長。保証期間中は自然故障の修理費用の自己負担がありません。
• 白蟻保証・地盤保証: 白蟻は竣工から10年間・最高1,000万円を限度に補償し、5年目・10年目に定期点検を実施。地盤の不同沈下は引き渡しから20年間の保証です。

住宅瑕疵担保責任保険はハウスプラス住宅保証と日本リビング保証を利用しています。このほか構造計算保証、防水保証(二階建てのみ)、外壁保証も用意されています。

ナカジマ建設の良い評判・口コミを紹介

調査した時点では、ナカジマ建設について信頼できる第三者の口コミは見つかりませんでした。公式サイトにもお客様の声は掲載されていないため、ここでは公開されている事実から、判断材料になる点を整理します。

• 耐震性能の根拠が書面で残る: 全棟で許容応力度計算を行い、1棟ごとの構造計算保証書がパナソニックから発行されます。性能を説明だけで終わらせない姿勢は、比較検討の材料にしやすい部分です。
• 標準仕様の水準が明確: 耐震等級3・長期優良住宅・断熱等級5・省令準耐火構造・住宅性能評価と、標準に含まれる内容が具体的に示されています。どこまでが標準仕様なのかを比較しやすい点は利点です。
• ZEHの実績を毎年公開: SII認定のZEHビルダーとして、普及目標と実績の報告を毎年サイトに掲載しています。
• 保証の中身を具体的に開示: 建物20年(最長60年)、地盤20年、白蟻10年、設備最長10年、地震建替保証と、対象や条件まで踏み込んで公開されています。
• 地域での継続と体制: 1994年の設立から飯塚市で事業を続け、建築士や宅地建物取引士が在籍。設計・施工・不動産・リフォームまで自社で対応できます。

ナカジマ建設の気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

検討にあたって、次の点は事前に確認しておくと安心です。

• 規格平屋の価格に含まれる範囲: 公開されている定額プランの価格は本体の税抜価格です。付帯工事・地盤改良・外構・諸費用・消費税を含めた総額でいくらになるのか、早い段階で内訳を出してもらいましょう。
• 長期保証を続ける条件: 初期保証20年から最長60年までの延長には、保証基準表に沿った点検や有償メンテナンスが前提になります。20年目以降にどの程度の費用がかかるのかを、契約前に確認しておくと計画が立てやすくなります。
• 無償補修の期間: 基礎などを除く無償補修の対象は2年点検までとされています。気になる不具合は先送りにせず、2年点検までに伝えるのがおすすめです。
• 来店前の予約: 定休日は火曜(イベントにより火・水曜)です。ショウルームの見学や相談は事前予約で日程を押さえておくと確実です。

ナカジマ建設の坪単価・建築価格

坪単価そのものは公表されていませんが、規格平屋住宅の定額プランについては価格が公開されています。3LDKプランが1,888万円、4LDKプランが1,999万円(いずれも本体税抜価格・2026年7月時点)。対象となるのは30坪前後の平屋プランなので、坪単価に換算すると、おおよそ63万〜67万円が一つの目安になります。

この価格帯には、耐震等級3・長期優良住宅・省令準耐火構造・住宅性能評価・建物長期20年保証といった内容が標準として含まれます。性能と保証を確保したうえでの価格と考えると、極端な低価格帯ではないものの、内容に見合った水準といえます。

自由設計の注文住宅は仕様や広さで金額が変わるため、価格は公表されていません。本体価格のほかに付帯工事・地盤改良・外構・諸費用・消費税が加わるので、総額は必ず見積もりで確認してください。福岡県全体の相場観をつかんでおきたい方は、福岡県の注文住宅の相場もあわせて確認しておくと比較しやすくなります。

ナカジマ建設の注文住宅がおすすめの人

• 耐震等級3・長期優良住宅を標準で確保し、その根拠を書面で確認したい人
• 飯塚市・嘉麻市・田川市・直方市など筑豊エリアで、地元の住宅会社に任せたい人
• 30坪前後の平屋を、価格の見通しを立てながら建てたい人
• 引き渡し後の点検や長期保証、白蟻・地盤の保証まで含めて比較したい人

ナカジマ建設は、構造計算と等級で性能を裏づけながら、平屋を中心に筑豊で実績を積み重ねてきた住宅会社です。本社のショウルームでは設備を実際に体感できるので、まずは見学や相談から始めてみてはいかがでしょうか。