キズキの特徴・口コミ・坪単価

KIZUKi(キズキ)は、北九州市小倉北区の株式会社小林組が手がける高性能住宅ブランドです。小林組は明治18年(1885年)創業、工場・学校・病院・公共施設まで手がける総合建設会社で、その住宅事業部としてスーパーウォール工法による高気密・高断熱・高耐震の注文住宅を設計・施工しています。全棟で気密測定を行い、性能報告書を引き渡す姿勢が持ち味です。

「数値で裏づけのある高断熱・高気密の家を建てたい」「耐震等級3と省エネを両立させたい」「創業140年の施工力とデザイン性を兼ね備えた会社に頼みたい」方は、KIZUKiがおすすめです。

ここでは、KIZUKiの特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

• KIZUKiの実際の口コミ・評判
• KIZUKiの坪単価・建築価格

「小林組」は同名の会社が各地にあります。この記事は北九州市小倉北区青葉の株式会社小林組(住宅ブランド KIZUKi)についてです。

KIZUKiの特徴

明治18年創業・140年続く総合建設会社の住宅ブランド

小林組の創業は明治18年1月、福岡県うきは市で建設請負業として始まりました。昭和24年に小倉(現在の小倉北区)へ本店を移し、官公庁工事や特定建設工事を受注。昭和42年に株式会社として設立登記され、令和5年に創立138周年を迎えています。現在も小倉北区役所の外壁改修、消防局の防水改修、県営団地の新築、中学校の大規模改修といった公共工事を継続的に手がける建設会社です。

KIZUKiはその住宅事業部にあたるブランドで、大規模建築で培った施工管理の仕組みをそのまま住宅に持ち込んでいる点が、住宅専業の工務店との違いです。福岡県の登録企業として最高ランクのAA、北九州市の登録企業として最高ランクのAの評価を受けており、社内には一級建築士4名、一級建築施工管理技士9名、監理技術者10名などの有資格者が在籍しています。

スーパーウォール工法による高気密・高断熱・高耐震

KIZUKiが採用するのはLIXILのスーパーウォール(SW)工法です。高性能パネル・高断熱サッシ・計画換気を組み合わせたモノコック構造で、耐震等級3相当(防災拠点と同等の水準)に加えて制震構造を導入。耐風等級2を標準とし、24時間全熱交換型換気システムで全室の空気を2時間に1回入れ替える設計としています。気密性能はC値0.5c㎡/㎡以下を掲げる超高気密仕様です。

全棟で気密測定を実施し、性能報告書を渡す

断熱材をどれだけ使っても隙間があれば意味がない、という考えから、KIZUKiは全棟で気密測定を実施しています。施工へのこだわりを説明したページでは、C値0.25〜0.45に収めることを目標に努力していると明記。測定結果は性能報告書としてまとめ、引き渡し時に施主へ渡しています。実際に公開されている施工実績を見ると、C値0.33〜0.39、UA値0.39〜0.56(HEAT20 G1〜G2グレード)といった実測値が事例ごとに掲載されており、カタログ値ではなく建てた家の数値を出している点は比較検討の材料になります。

品質管理面ではISO9001の認証を取得し、各工程で自社検査を実施。大工任せにしない管理体制を掲げています。令和3年12月には北九州市の建築工事部門で年間最優秀賞、令和4年には工事優秀賞2件を受賞しました。

パッシブデザインと太陽光全棟搭載

設計面では、太陽の光と熱、風を建物のしつらえで活かすパッシブデザインを採用しています。夏至ではなく実際に最も暑い8月20日の太陽高度を基準に軒の出幅を決める、方角ごとに日射取得型・日射遮蔽型のサッシを使い分ける、南側に落葉樹を植えて季節で機能を切り替えるなど、設計の考え方が具体的です。通風では卓越風向を意識した開口配置やウインドキャッチャーを取り入れています。太陽光パネルは全棟に搭載する方針で、建て得制度を使えば実質負担0円になる場合もあるとしています。

KIZUKiの商品ラインナップ

• 注文住宅(KIZUKi): 設計士がヒアリングから携わる自由設計。パースや模型で完成イメージを確認しながら進めます。自然素材と最新の建材を組み合わせたモダンなデザインを得意としています。
• TRETTIO(トレッティオ): 「30歳からの家づくり」をコンセプトにした規格住宅。2階建て14プラン・平屋8プランから選び、ヴィンテージ・ナチュラル・モダンの3スタイルを用意。無垢床材や北欧デザインの家具が標準に含まれます。
• trip(トリップ): 注文住宅と規格住宅の中間に位置づけたハイブリッド型。18種類の基本プランをベースに、間取り・デザイン・仕様をカスタムでき、床から家具まで自社開発のオリジナルアイテムが付きます。

KIZUKiの保証・アフター

引き渡し後は6か月・1年・3年・5年のタイミングで点検を実施しています。イエタッタの掲載情報によると、点検はいずれも無償で、引き渡しから10年のハウスプラス住宅保証が付きます。

加えて、スーパーウォールパネルの断熱材(硬質ウレタンフォーム)については、瑕疵保証10年ではカバーされない断熱材内部の結露による劣化をLIXILが35年間保証する「35年無結露保証」が付帯します。対象は壁・屋根・小屋パネルの断熱材です。高断熱住宅では壁の中の結露が長期的な弱点になりやすいため、そこに35年の保証が用意されているのは安心材料といえます。保証の適用条件は時期によって変わる可能性があるため、契約前に保証書面で確認しておきましょう。

KIZUKiの良い評判・口コミを紹介

調査した時点では、KIZUKiについて信頼できる第三者の口コミはほとんど確認できませんでした。ここでは客観的に確認できる実績から、評価の手がかりになる情報を紹介します。

• 性能値を実名の事例で公開している: 施工実績のページでは、事例ごとにC値・UA値・HEAT20グレード・耐震等級を掲載しています。性能を数値で開示する会社は多くなく、検証しやすさという点で評価できます。
• コンテストでの入賞歴: LIXILメンバーズコンテストで2021年・2022年・2023年に敢闘賞を受賞。全国14,000社以上が参加する住宅施工例コンテストです。
• 行政・業界からの評価: 北九州市の建築工事部門で年間最優秀賞(令和3年)と工事優秀賞2件(令和4年)を受賞。福岡県AA・北九州市Aという登録企業評価も最高ランクです。
• 体制面の裏づけ: ISO9001とエコアクション21の認証を取得し、北九州市の建設業で第一号となるサステナブル経営認証も取得しています。

KIZUKiの気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

気をつけておくとよい点を挙げます。

• 価格の目安がつかみにくい: 価格や坪単価を公開していないため、初期段階で予算感を把握しにくい面があります。早い段階で総額の概算を出してもらい、付帯工事・外構・地盤改良まで含めた金額で比較しましょう。
• 打ち合わせ期間の長さ: プラン依頼から引き渡しまでの平均は約10か月、仕様決めの打ち合わせだけで約2か月が目安とされています。じっくり決められる反面、入居時期に希望がある場合は逆算した計画が必要です。
• 性能値は目標値と実測値を分けて確認する: C値は「0.5以下」「0.25〜0.45を目標」と表現が複数あり、事例の実測値も0.33〜0.39と幅があります。自分の家の目標値と、測定結果をどう報告してもらえるかを契約前に確認しておくと安心です。
• 太陽光パネルの費用条件: 全棟搭載を方針としており、建て得制度を利用すると実質0円になる場合があります。制度の適用条件や売電の扱いは説明を受けたうえで判断しましょう。

KIZUKiの坪単価・建築価格

KIZUKiは坪単価や本体価格を公開していません(2026年7月時点)。規格住宅のTRETTIO・tripについても価格の記載はなく、資料請求や相談で提示される形です。

福岡県の住宅情報サイト「イエタッタ」に小林組が登録している情報では、参考坪単価は70万円以上とされています(2026年7月時点)。スーパーウォール工法にHEAT20 G1〜G2水準の断熱、耐震等級3、制震構造、24時間全熱交換型換気、太陽光パネル全棟搭載という標準仕様を踏まえると、ローコスト帯ではなく、性能を優先した中〜高価格帯に位置づけられる会社と考えるのが自然です。

ただしこれは目安であり、実際の金額は延床面積・プラン・土地条件で大きく変わります。福岡県の相場観と照らして検討したい方は、福岡県の新築相場もあわせて確認してみてください。正確な金額は、間取りと仕様を伝えたうえでの見積もりで確かめるのが確実です。

KIZUKiの注文住宅がおすすめの人

• 断熱・気密・耐震を数値で確認しながら家づくりを進めたい人
• 全棟気密測定と性能報告書という、検証できる仕組みを重視する人
• 公共工事や大規模建築も手がける施工体制・品質管理に安心を求める人
• 光熱費まで含めた長期のコストで住まいを考えたい人
• 北九州市や行橋市、中間市、遠賀郡、京都郡、築上郡で建築を検討している人

創業140年の建設会社が、住宅では性能の数値開示という現代的な手法で信頼を積み上げているのがKIZUKiです。価格は公開されていないため、まずは資料請求や設計相談会で仕様と概算を確かめるところから始めてみてはいかがでしょうか。