メイクハウスの特徴・口コミ・坪単価

メイクハウスは、家具の産地として知られる福岡県大川市に本社を置き、大川市・柳川市・筑後市を中心に家づくりを手がける地域密着の工務店です。耐震等級3・長期優良住宅基準を標準とした完全自由設計の注文住宅を、「高くもなく安すぎもしない適正価格」で提供しており、施工例には平屋の実例が数多く並びます。屋根工事業から始まり、不動産事業部も持つため、土地探しから家づくりまで一つの窓口で相談できるのも強みです。

「大川・柳川エリアで平屋を建てたい」「地震に強く長持ちする家が欲しい」「土地探しから一緒に相談したい」方は、メイクハウスがおすすめです。

ここでは、メイクハウスの特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

• メイクハウスの実際の口コミ・評判
• メイクハウスの坪単価・建築価格

メイクハウスの特徴

耐震等級3×長期優良住宅基準が標準。GX志向型住宅にも対応

メイクハウスの家づくりは、性能面の土台がしっかりしています。建築基準法の1.5倍の耐震性能にあたる耐震等級3を確保し、長期優良住宅基準を標準仕様として採用。省エネ面でも「エネルギーを減らす・創る」を掲げたZEH対応基準の家づくりを行っており、断熱には発泡ウレタン断熱を用いた高気密・高断熱仕様です。施工例には、脱炭素社会に向けた高い省エネ性能を持つ「GX（グリーントランスフォーメーション）志向型住宅」の平屋も掲載されており、補助金を視野に入れた高性能住宅の相談もしやすい会社といえます。

「一棟入魂」。対話を重ねて暮らしを設計する完全自由設計

コンセプトは「家をつくることは、幸せをつくること」。ライフプラン相談から始まり、希望のヒアリング、予算設定、インタビューシートの作成を経て提案に進む、対話を重視した進め方が特徴です。施工例を見ると、大空間LDKや吹き抜け、ワークスペース、小屋裏部屋、店舗兼住宅、アメリカンスタイルの外観まで振り幅が広く、「家事ラク・育児ラク」の動線設計(キッチンから水回りへ一直線など)を得意としています。家具の街・大川の会社らしく、施主が地元の家具店(関家具クラッシュゲート)で購入した照明を取り付けた事例など、施主の「好き」に柔軟に応える姿勢も見て取れます。

モデルハウスや広告に頼らない「適正価格」方針

メイクハウスは、豪華な事務所やモデルハウス、広告への過度な投資を抑えることでコストを削減し、その分を価格に反映する方針を公式サイトで明言しています。「高くもなく安すぎもしない適正価格」という表現は、極端なローコストを追わず品質とのバランスを取る姿勢の表れです。価格の考え方を正直に説明している点は、資金計画を立てるうえで安心材料になるでしょう。

屋根工事業から始まった多角経営。土地探しからアフターまで一貫対応

メイクハウスは2004年に屋根工事業からスタートし、2005年に新築住宅販売、2010年に不動産事業部、2019年に土木事業部を開設してきた会社です。宅地建物取引業の免許を保有し、大川市・柳川市・筑後市を中心とした土地情報も自社で扱っているため、土地探しから設計・施工、リフォームまで一つの窓口で完結できます。屋根・塗装・土木まで手がける施工力は、住み始めてからのメンテナンスでも心強いポイントです。

メイクハウスの商品ラインナップ

メイクハウスの家づくりは完全自由設計の注文住宅が基本ですが、価格を抑えたい方向けに平屋の規格住宅も用意されています。

• 注文住宅(完全自由設計)：耐震等級3・長期優良住宅基準を標準に、間取り・デザインを一から設計。平屋・2階建てのどちらにも対応します。
• 平屋規格住宅「IKI」：「豊かな暮らしの始まりを、手の届く価格で」がコンセプトの規格平屋。14坪1LDK(本体価格990万円)から33坪4LDK(1,660万円)まで116プランを揃え、全国規模の資材一括仕入れ(ケイアイスター不動産グループのスケールメリット)で価格を抑えています。段差のないフラット設計・全引き戸のバリアフリー仕様が標準です。
• IKI Assist：手すり下地やゆとりある水回りなど、将来の介護まで見据えたシニア向けプラン。25坪3LDK(1,400万円)、28坪4LDK(1,480万円)。

このほか建売分譲やリフォーム、太陽光発電システムの設置販売にも対応しています。

メイクハウスの保証・アフター

引き渡し後は6ヶ月・1年・2年・5年・10年の無料定期点検を実施し、トラブル時も迅速に対応する体制です。構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防ぐ部分については、日本住宅保証検査機構(JIO)の瑕疵保険「JIO我が家の保険」による10年間の保証が付きます。

さらに、ジャパンホームシールド(JHS)などによる地盤保証(不同沈下を免責金額なしで補償)や、床下の湿気・カビ・シロアリ対策(江崎しろあり)にも対応。「住宅は、建てて終わるものではない」という考え方を保証体制の面からも裏付けています。屋根工事・塗装工事を自社事業として持つ会社なので、外まわりの経年メンテナンスまで建てた会社に直接頼めるのは大きな利点です。

メイクハウスの良い評判・口コミを紹介

メイクハウスの評判は、公式サイトとSUUMOの掲載情報から読み取ることができます。

• 暮らしが変わったという施主の声：「休日は外出することが多かったが、おうちが出来上がってから家で過ごすことが増えた」という趣旨の施主の声が紹介されています。住み心地への満足がうかがえるコメントです。
• 実例を隠さず公開する姿勢：施工例には価格帯や間取りの異なる多数の実例が写真付きで公開されており、SUUMOにも本体価格・坪単価付きの建築実例が複数掲載されています。実例のデータを開示する姿勢は、検討者にとって信頼材料になります。
• 対話を重ねる家づくり：SUUMOでは「対話を大切にした家づくり」「顔が見える家づくり」が同社の特徴として挙げられており、公式のインタビューシートを使った丁寧なヒアリングの進め方とも一致します。

なお、口コミサイト上の第三者レビューは現時点では多くありません。次の気になる評判もあわせて参考にしてください。

メイクハウスの気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

調査した範囲では、大川市のメイクハウスについて具体的なトラブルや悪い評判は確認できませんでした。そのうえで、メイクハウスでの家づくりを検討する際に、あらかじめ確認しておくと安心なポイントを解説します。

• 完成見学会やイベントで実物を確かめる：判断材料となる第三者の口コミがまだ多くないため、完成見学会やイベントに足を運び、実際の建物と担当者の対応を自分の目で確かめておくと安心です。
• 表示価格に含まれない費用の確認を：規格住宅IKIなどで公表されているのは本体価格です。土地代のほか付帯工事費・諸費用は別途必要になるため、見積もりは総額ベースで比較しましょう。

メイクハウスの坪単価・建築価格

メイクハウスは注文住宅全体の坪単価は公表していませんが、公式サイトで平屋規格住宅「IKI」の本体価格を公開しています(2026年7月時点)。プラン価格と坪数から単純計算すると、主要な24〜33坪プランで坪単価はおおむね50万〜58万円程度(本体価格ベース)です。

• IKI 33坪4LDK：1,660万円(坪単価約50万円)
• IKI 30坪4LDK：1,520万円(約51万円)
• IKI 24坪2LDK・3LDK：1,380万円(約58万円)
• ※14〜19坪の小規模プラン(990万〜1,220万円)は面積が小さい分、坪単価換算では約64万〜71万円と高めになります

注文住宅については、SUUMOの掲載情報では参考坪単価55.0万〜63.0万円/坪、本体価格帯は主に1,500万〜1,999万円とされています。建築実例でも「大川市の37.5坪4LDK平屋が本体1,950万円(坪単価約52万円)」など、坪単価50万円台の実例が中心です(2026年7月時点)。

耐震等級3・長期優良住宅基準・高気密高断熱を標準としたうえでこの価格帯なら、福岡県内でも比較的手の届きやすい水準といえます。実際の建築費は間取りや仕様、付帯工事によって変わるため、正確な金額は見積もりで確認しましょう。

メイクハウスの注文住宅がおすすめの人

メイクハウスは、次のような方に向いている住宅会社です。

• 大川市・柳川市・筑後市周辺で、地域密着の工務店に家づくりを任せたい方
• 平屋を建てたい方(自由設計・規格住宅IKIの両方から選びたい方)
• 耐震等級3や長期優良住宅など、性能を標準仕様で確保したい方
• 土地探しから家づくりまで一つの窓口で進めたい方
• モデルハウスの豪華さより、適正価格と暮らしやすい動線を重視したい方

家具の街・大川で20年以上、屋根工事から住まいづくりまで事業を広げてきたメイクハウス。対話を重ねる「一棟入魂」の家づくりが気になる方は、まずは完成見学会やイベントに足を運んで、実際の住みごこちを確かめてみてはいかがでしょうか。