プラスハウジングの特徴・口コミ・坪単価

プラスハウジングは、熊本市東区下江津に本社を置き、注文住宅・建売分譲からアパート建築、不動産売買までを一社で手がける住宅会社です。四角いフォルムの規格デザイン住宅「ZERO-CUBE(ゼロキューブ)」シリーズの施工例を多く公開しており、熊本市とその近郊の分譲地で30坪前後・4LDKの家づくりを重ねてきました。

「シンプルでかっこいい四角い家に住みたい」「中庭やウッドデッキで外とつながる暮らしがしたい」「土地探しから同じ会社にまとめて任せたい」方は、プラスハウジングがおすすめです。

ここでは、プラスハウジングの特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

• プラスハウジングの実際の口コミ・評判
• プラスハウジングの坪単価・建築価格

なお「プラスハウス」「ハウジングプラス」など似た名前の住宅会社が各地にあります。この記事で紹介するのは、熊本市東区下江津のプラスハウジング株式会社です。

プラスハウジングの特徴

土地探しから設計・施工・アフターケアまで一社で完結する

プラスハウジングは、建築工事業の建設業許可と宅地建物取引業免許の両方を持ち、新築注文住宅・建売分譲・アパート建築に加えて、不動産売買や宅地造成分譲まで自社で扱っています。土地の手配から住宅の設計・建築、リフォーム、アフターケアまでを同じ窓口で相談できる体制です。

土地探しから始めると、不動産会社と住宅会社の間で条件をやり取りする手間がかかり、土地の契約期限に間取りの検討が追いつかないこともあります。仲介と建築を並行して進められるのは、土地から探す方にとって実務的なメリットです。設立は2004年(平成16年)2月、熊本県宅地建物取引業協会に加盟しています。

ZERO-CUBEシリーズを中心としたデザイン規格住宅

施工例として公開されているのは、ZERO-CUBE KAI(回)、ZERO-CUBE +BOX、ZERO-CUBE FREAK’S HOUSE、WTW HOUSEといった規格デザイン住宅です。ZERO-CUBEは、建物の凹凸をなくして四角い外観と広い室内空間を両立させた全国流通の住宅ブランドで、外観カラーや間取りのバリエーションから選ぶ形で計画を進めます。プラスハウジングは、これらを自社で設計・コーディネートして熊本の敷地に落とし込んできました。

中庭・ウッドデッキで外とつながる間取り

公開されている施工例に共通するのが、屋外空間の使い方です。ZERO-CUBE KAI(回)は建物の中心に庭を配置し、キッチンからも廊下からも、湯船に浸かりながらでも空を見上げられる完全プライベートな中庭付きの構成。城南町赤見のZERO-CUBE +BOXはリビングからつながるウッドデッキで家族とバーベキューを楽しめる設計です。WTW HOUSEは白い塗り壁の外壁に木の配色を合わせ、1階のウッドデッキに面したサッシが約2.6メートルフルオープンになるつくりになっています。西海岸テイスト、ナチュラル北欧テイストなど、内装のテイストを軸に組み立てているのも特色です。

30坪前後・4LDKが中心の計画

公開中の施工例の延床面積は、93.98平方メートル(28.43坪)から109.30平方メートル(33.06坪)。間取りは2階建ての3LDK〜4LDKが中心です。デザイン住宅というと広い床面積が必要に思われがちですが、30坪前後に収めながら中庭やウッドデッキを組み込んでいる点は、土地や予算に制約がある方の参考になります。和室を客間や子どものふれあいスペースとして残した例、吊り押入で収納量を確保した例もあります。施工エリアは熊本市を中心に、菊陽町・益城町・嘉島町・御船町・合志市・宇土市・宇城市など県央一帯に広がります。

プラスハウジングの事業ラインナップ

• 注文住宅: ZERO-CUBEシリーズなどの規格デザイン住宅をベースにした家づくり。設計から施工、コーディネートまでを自社で担当します。
• 建売分譲: セイラ東公園前(熊本市)、菊陽町津久礼、城南町赤見といった分譲地で建売住宅を供給してきました。完成した家を見て決めたい方にも選択肢があります。
• アパート建築・賃貸住宅: 土地活用の提案も行っています。木造3LDKメゾネット6世帯の例で建築費8,000万円・表面利回り8.6%、戸建タイプの例で建築費1,900万円・表面利回り6.9%という試算を公開しています(土地代を含まない一例)。
• リフォーム・不動産売買: 建てた後の改修や、住み替えに伴う売買まで扱っています。

プラスハウジングの保証・アフター

建築前から建築後まで一貫したサービスを提供するとしていますが、保証年数や定期点検の回数といった具体的な内容は公開されていません。新築住宅には住宅品質確保促進法により、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防ぐ部分について引き渡しから10年間の瑕疵担保責任が義務づけられており、これはどの住宅会社で建てても共通です。そのうえで、自社保証がどこまで上乗せされるのか、点検の時期と回数、住宅設備の保証期間、延長に必要な有償メンテナンスの条件は、契約前に書面で確認しておきましょう。不動産部門を併せ持つため、将来の住み替えや売却まで相談できる点は心強いところです。

プラスハウジングの良い評判・口コミを紹介

調査した時点では、プラスハウジングの注文住宅について信頼できる第三者の口コミは見つかりませんでした。公式サイトにもお客様の声は掲載されていません。ここでは、実際に確認できる事実から、判断の材料になる点を挙げます。

• 建設業許可が現行で有効: 熊本県が公表している建設業許可業者一覧(令和8年3月31日時点)に、建築工事業(一般)の許可業者として掲載されています。直近の許可年月日は令和5年1月21日で、5年ごとの更新が続いていることが確認できます。
• 宅建業免許と業界団体への加盟: 宅地建物取引業免許を持ち、公益社団法人熊本県宅地建物取引業協会に加盟しています。土地の取引を任せる相手として確認しておきたい要件を満たしています。
• 施工例を場所つきで公開: セイラ東公園前、菊陽町津久礼、城南町赤見と、所在地が分かる形で複数の事例を延床面積つきで公開しています。実際に建った家が特定できる情報の出し方は、判断材料として有用です。
• 設立から20年以上の事業継続: 2004年2月の設立から、注文住宅・分譲・アパート建築・不動産と複数の柱で事業を続けています。

完成した家や進行中の現場を実際に見せてもらうのが確実です。近くの施工例を案内してもらえないか、問い合わせの段階で聞いてみましょう。

プラスハウジングの気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

検討を進めるうえで、次の点は事前に確認しておくとよいでしょう。

• 断熱・耐震性能の水準が公開されていない: 断熱等性能等級や耐震等級、気密性能(C値)といった標準仕様の数値は示されていません。省エネ基準への適合が義務化された今、どの等級を標準としているかは最初の打ち合わせで確認したい項目です。
• 保証・点検の中身: 保証年数と点検スケジュールの記載がないため、口頭の説明だけで済ませず、保証書面と点検計画を見せてもらいましょう。
• 規格プランの変更できる範囲: 規格住宅をベースにする場合、間取りや窓の位置をどこまで変えられるか、変更にいくらかかるかは会社ごとに運用が異なります。希望が固まっているなら、早い段階でプランに落として費用を確認しておくと安心です。
• 情報発信の量: 公式サイトは会社概要と施工例が中心で、更新は頻繁ではありません。最新の分譲地情報や見学会の予定は直接問い合わせましょう。

プラスハウジングの坪単価・建築価格

プラスハウジングは坪単価を公表していません(2026年7月時点)。SUUMO・LIFULL HOME’S・at homeの注文住宅版にも掲載がなく、坪単価を示した信頼できる第三者の情報も見つかりませんでした。公開されている注文住宅の施工例にも価格の記載はありません。

予算の出発点としては、県全体の相場が参考になります。熊本県で注文住宅を建てた人の平均は、フラット35利用者調査(2024年度)で建設費3,607.7万円・坪単価103.1万円です。これは木造を含む県平均でプラスハウジングの価格ではありませんが、資金計画の目安にはなります。詳しくは熊本で家を建てる際の相場のページもあわせて確認してみてください。

施工例の延床面積が28坪台〜33坪台に収まっていることから、床面積を抑えた計画が中心と考えられます。総額は土地の有無、外構、諸費用によって大きく動くため、希望のプランと敷地条件を伝えて見積もりを取るのが確実です。土地から購入する場合は、土地と建物をまとめた総額で他社と比べると実態に近くなります。

プラスハウジングの注文住宅がおすすめの人

• ZERO-CUBEのような四角いフォルムのデザイン住宅を建てたい人
• 中庭やウッドデッキを取り入れて、外とつながる暮らしがしたい人
• 30坪前後のコンパクトな床面積で、デザインは妥協したくない人
• 土地探しから建築、その後の売買相談までを一つの会社に任せたい人
• 熊本市とその近郊で、分譲地の建売も含めて選択肢を広く持ちたい人

プラスハウジングの持ち味は、規格デザイン住宅の完成度と、土地から任せられる不動産部門を併せ持つ点です。まず希望のテイストと予算を伝えて、近くの施工例や分譲地を案内してもらうところから始めてみてはいかがでしょうか。会社の詳しい情報や施工例はプラスハウジングの公式サイトで確認できます。