レゴリスアーキテクトの特徴・口コミ・坪単価

レゴリスアーキテクトは、熊本市東区に本社とショールームを構え、フルオーダーの注文住宅を手がける住宅会社です。一級建築士による設計と自社施工を一貫して行い、「一枚のスケッチからはじまる」家づくりを掲げています。熊本地震を経験した会社として耐震にこだわり、全棟で耐震等級3を基準に据えているのが特徴です。

「間取りも外観も一から自分たちで決めたい」「他社で断られた要望をかたちにしたい」「デザイン性と地震への強さを両立させたい」方は、レゴリスアーキテクトがおすすめです。

ここでは、レゴリスアーキテクトの特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

• レゴリスアーキテクトの実際の口コミ・評判
• レゴリスアーキテクトの坪単価・建築価格

レゴリスアーキテクトの特徴

一枚のスケッチからはじまるフルオーダーの注文住宅

レゴリスアーキテクトの家づくりは、施主の希望や漠然としたイメージを一枚のスケッチに描き起こすところから始まります。規格プランから選ぶ方式ではなく、自由設計・フルオーダーが基本。「他社では断られてしまった」という要望にも応えたいという姿勢を掲げており、間取りや外観に強いこだわりがある人ほど相性のよい会社です。

施工事例も、コンクリートと鉄と木を組み合わせたモデルハウス「Savoye」、愛猫と暮らすスキップフロアの家、美容室併用の店舗兼住宅、おうちサウナのある家と幅広く、定番プランという型がありません。

設計から施工まで自社一貫。中間マージンを抑える価格の考え方

平成7年設立の村上建築一級建築士事務所を前身とし、平成30年5月に株式会社レゴリスアーキテクトとして設立されました。設計事務所を出自としながら特定建設業許可を持ち、施工まで自社で請け負うのが設計専業の事務所との違いです。

土地の提案から設計、施工、引き渡し後の運用管理までを自社で行うため、外注にかかる中間マージンが発生しにくい構造です。加えて建築部材を現金仕入れすることでコストを圧縮しています。熊本市東区や益城町、宇土市などの分譲地を自社で扱っており、土地探しから相談できるのも利点です。

熊本地震の経験から。耐震等級3を基準に制震・免震を組み合わせる

すべての建物で耐震等級3(数百年に一度程度の地震力の1.5倍に対して倒壊・崩壊しない水準)を基準とし、そのうえで制震と免震を組み合わせた二重の備えを提案しています。

• 制震(Windamper): オイルダンパーで地震の衝撃を吸収し、揺れが家財や構造体に伝わるのを抑えます。
• 制震(テクノダンパー): 高層ビルでも使われる座屈拘束技術を用い、柱・土台と梁を上下のダンパーでつないで揺れを抑えます。
• 免震(UFO-E): 基礎と土台の間に入れる金属摩擦装置で、揺れの幅そのものを小さくします。層厚5.5mmの薄型のため気密性を保ちやすいとされています。

着工前には必ず地盤調査を実施し、地盤調査会社・地盤保証会社と連携して引き渡し後20年間の地盤保証を付けています。

ZEH水準の高気密・高断熱と、省エネ性能の見える化

断熱・気密にも力を入れており、ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)を軸に、断熱・省エネ・創エネの3点で提案を組み立てています。ZEHの普及目標と実績は年度別に公表されています。省エネ性能については、建築物省エネ法にもとづく第三者評価ラベルのBELSにも対応しています。

室内の急激な温度差をなくすため、気密を確保したうえで空気の出入口を計画的に定める考え方です。2025年10月にオープンした菊陽町久保田の平屋モデルハウスでは、ZEH水準に加えて第1種熱交換換気システムを採用しています。断熱の基準としてはHEAT20のグレードにも触れています。

木造軸組・2×4・鉄骨造から選べる工法

構造は一つに絞らず、木造軸組工法・木造枠組壁工法(2×4)・鉄骨造(S造)から選べます。柱と梁で構成する木造軸組は敷地形状やプランに合わせた自由度が高く、鉄骨造は柱や梁を減らして大空間をつくりやすいという違いがあります。アパートやテナントビルも手がけており、住宅以外で培った引き出しを注文住宅に生かせます。シロアリ対策には全周敷き込みの基礎パッキンと、薬剤を加圧注入した「緑の柱」を採用しています。

レゴリスアーキテクトの保証・アフター

引き渡し後は「レゴリスアフターケア・パッケージ」として、複数の保証・サービスをまとめて提供しています。

• しろあり保証1000(新築10年): シロアリ被害が発生した場合、城東テクノと連携し累計1,000万円を限度に駆除・修繕を行います。延長5年プラン(累計500万円限度)を更新すれば最長30年間のサポートが可能です。
• 住宅定期点検: 5年目と10年目に、城東テクノが外部・内部・床下まで住宅全体を点検します。10年目の点検は延長更新の判定も兼ねます。
• 住宅トラブル応急サポート: 水漏れやお湯が出ないなどのトラブルに、24時間365日受付で応急処置を行います(作業員1名・30分程度の作業が対象)。健康・医療、育児、税金、介護などの無料相談ダイヤルも付きます。
• 住宅瑕疵担保責任保険: 保険法人による配筋検査・中間検査・竣工検査を経て、引き渡しから10年間の瑕疵担保責任が付保されます。第三者保証機関はハウスジーメンです。
• 住宅設備延長保証(有償オプション): 給湯器やIHクッキングヒーターなどを最長10年まで、メーカー保証と同等の修理サービスでカバーします。

定期点検は自社の一級・二級建築士による対応も併せて行われます。点検の回数や無償・有償の切り分けは契約時期で変わるため、契約前に保証書面で確認しておきましょう。

レゴリスアーキテクトの良い評判・口コミを紹介

調査した時点では、レゴリスアーキテクトについて信頼できる第三者の施主口コミはほとんど確認できませんでした。ここでは、確認できる事実から判断の手がかりになる点を挙げます。

• 実例と価格帯を外部にも公開している: SUUMOの注文住宅ページには建築実例が7件掲載され、本体価格帯・延床面積・所在地(益城町、菊陽町、大津町、熊本市南区城南町など)まで開示されています。
• 実際に見られる場が多い: 本社併設のショールーム、菊陽町久保田の平屋モデルハウス、モデルハウス「Savoye」に加え、オーナー邸の完成見学会を熊本市東区・西区、宇城市、合志市などで継続的に開催しています。2026年5月には22時まで開ける「夜の展示場」も実施しました。
• 遠方の人向けの手段もある: 過去の施工物件を360度で見られるバーチャル内見があり、来場前に内観を確かめられます。
• 説明の裏づけがある: 耐震等級3の基準、制震・免震装置の名称、ZEHの普及目標と実績、保証の限度額や期間まで、数字と制度名で情報が出ています。

設計・監理から現場監督まで、建築歴の長いスタッフが顔と経歴を出して紹介されているのも安心材料です。

レゴリスアーキテクトの気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

大きなトラブルの情報は見当たりませんでしたが、フルオーダーで建てる会社ならではの、事前に押さえておきたい点があります。

• 価格の幅が大きい: 規格プランがないぶん、仕様や広さの決め方で総額が大きく動きます。早い段階で予算の上限を伝え、優先順位をつけて進めるのが安全です。
• 断熱性能の数値が公表されていない: ZEH水準・HEAT20という言葉は出ていますが、UA値やC値といった具体的な数値の公表は確認できませんでした。性能を数字で比べたい場合は、検討中のプランでの計算値を出してもらいましょう。
• 耐震・制震装置は標準か追加かを確認する: 耐震等級3は基準と明記されている一方、制震・免震装置の採用が標準に含まれるのか、オプション扱いなのかは見積もりで確かめておくと安心です。
• 定休日が火曜・水曜: 平日休みの方は打ち合わせの曜日が合わないことがあります。来場は予約制のため、日程は早めに相談しておきましょう。

レゴリスアーキテクトの坪単価・建築価格

レゴリスアーキテクトは自社サイトで坪単価を公表していません。SUUMOの掲載情報では、参考坪単価は58.6万〜71.8万円とされています(2026年7月時点)。掲載されている建築実例7件の本体価格は最低2,000万〜2,499万円、最高4,000万円以上で、延床面積は30坪台の平屋から60坪超の邸宅まで分布しています。

内訳を見ると、30坪前後の平屋や2階建てが2,000万円台、47坪の店舗兼住宅が3,500万〜3,999万円、同じく47坪の2階建てが4,000万円以上。同じ広さでも仕様やデザインの作り込みで金額が変わることがうかがえます。熊本県内ではミドル〜ハイグレードの価格帯にあたります。

なお、表示価格には外構・地盤改良・屋外給排水などの付帯工事や照明・カーテンの費用が含まれないのが一般的です。地盤改良工事の費用は施主負担と明記されているため、総額は必ず見積もりで確認してください。県全体の相場と照らして考えたい方は、熊本の注文住宅の相場もあわせてご覧ください。

レゴリスアーキテクトの注文住宅がおすすめの人

• 規格プランではなく、一から間取りと外観をつくり込みたい人
• デザイン性と耐震性能の両立を重視したい人
• 熊本地震を踏まえ、耐震等級3に制震・免震まで上乗せして備えたい人
• 平屋・スキップフロア・店舗兼住宅など、定型から外れた住まいを考えている人
• 土地探しから設計・施工・アフターまで一社に任せたい人

まずは本社併設のショールームや菊陽町の平屋モデルハウスで、実際の空間を確かめてみてはいかがでしょうか。来場は予約制なので、事前に公式サイトから日程を相談しておくとスムーズです。