すまい工房の特徴・口コミ・坪単価

すまい工房さんは、熊本で木造注文住宅・リノベーションなどを手がけている住宅会社です。熊本で唯一ミーレ製品(ドイツ製プレミアム家電)を扱う専門ショップを併設し、本物のアイテムを取り扱うセレクトショップGlantaを運営するなど、上質で豊かな暮らしを提供しています。

「自由設計で家づくりをしたい」「想定外の費用増加を避けたい」「耐震性能や保証体制が備わっていて欲しい」などをお考えの方には、すまい工房さんがおすすめです。

ここでは、すまい工房さんの特徴や、お客様からの意見、坪単価などを詳しく紹介します。ぜひ、お家づくりの参考にしてみましょう。

• すまい工房の実際の口コミ・評判
• すまい工房の坪単価・建築価格

すまい工房の特徴

素材や耐震性など、高品質の家を提供することはすまい工房さんにとって当然のこと。ミーレ製品や自然素材の使用などで、お客様の暮らしがより上質になるような取り組んでいます。

それぞれのお客様の暮らしを紐解いて、「毎日安心できる暮らし」「永く住み継ぐことができる住まい」「上質な暮らし」を提供・実現することがすまい工房さんのコンセプトです。関わるすべての人が「出会えてよかった」と思える会社であることを目指しています。

すまい工房の自由設計

お客様に合わせた完全オーダーメイドで、唯一無二の家を提供しているすまい工房さん。「耐震構法SE構法」を採用し、構造的に必要な柱や壁が少ない場合でも耐震性の高い空間を実現しています。「耐震構法SE構法」は、一般の在来木造では耐震的に不可能と言われる最大9mのスパンを飛ばす(※1)ことやガレージハウス、ライフステージの変化に合わせインフィル(※2)の変更なども柔軟に対応が可能です。

※1：柱と柱の間隔を通常より離して立てること
※2：内装や間仕切り設備など

大手ハウスメーカーと比べると、保証や体制などで地域の工務店に不安を感じる人もいるのではないでしょうか？

すまい工房さんは、耐震構法SE構法を採用している工務店の中でも、熊本県内唯一の「重量木骨プレミアムパートナー」です。「重量木骨プレミアムパートナー」は、高い知識と技術を持つことで「重量木骨の家」のパートナー制度により選ばれており、大手ハウスメーカーに劣らない木造住宅の資産価値・付加価値を追求する施工会社の総称。「重量木骨の家」とは、木材のあたたかみや優しさ、高い耐震性能、安心できる保証制度を併せ持ち、次世代へと住み継がれる資産価値の高い木造住宅のことです。

資産価値が高い家を建てるために

• 世界にひとつの木の家を創り上げてゆく志があること
• 耐震構法SE構法で保証やリフォームにより長く性能を発揮できる家であること
• 上記2つを実現するための健全かつ優良な経営基盤があること

耐震構法SE構法による地震に強い家

耐震構法SE構法は、大地震でも絶対に壊れない木造住宅を日本に広めたいという理念のもと開発された構法です。鉄骨RC造と比較しても、コストパフォーマンスが良いことが特徴で、「東日本大震災」「熊本地震」などの大震災でも倒壊数“０”の実績があります。

SE構法の構造躯体には、「ラミナ」という構造用集成材を使用しています。含水率が低く、部材ごとの強度が表示されているため、各部分に適材を選択することが可能で、この工程が耐震性を向上させるために重要な要素です。

また、SE構法では、特殊な金物を柱と梁をつなげる部分に使うことで、断面の欠損が少なくできます。これは、強度維持ができるメリットがあり、また乾燥した集成材を使用することで木造自体の収縮を少なくする効果もあります。結果、「連続した揺れ」に対し非常に強い耐震効果があるといえます。

全棟で構造計算を実施

「構造計算」を全棟で実施していることもすまい工房さんの特徴のひとつ。これまで一般の木造住宅では法律で義務化されていない構造計算ですが、科学的に耐震性の高さを裏付ける構造計算をすまい工房さんは取り入れています。

屋根瓦が崩れない

九州では、地震対策と同様に力を入れるべきなのが台風対策です。すまい工房さんは、暴風に耐えられる屋根の施工方法を研究し、「瓦全数ステンレスビス留め工法」を標準採用しています。

ビス留めにすることで、瓦のずれを防ぎます。

耐震構法SE構法で独自の保証制度

• 住宅完成保証：建築中に建設会社が倒産した場合でも、円滑に工事が再開され必ず建物が完成する制度
• 瑕疵担保責任保険：新築住宅に瑕疵（欠陥）が原因で雨漏れなどの不具合が発生した場合に、その修補費用を保険で補てん。現場検査と写真を報告書として提示
• SE住宅性能保証：基礎と構造躯体、金物が原因で住宅の損傷が起きた場合、SE構法登録施工店を通じ、お客様の住宅を保証する制度(10年間無償/延長にて最長20年間)
• 移住・住みかえ支援適合住宅：簡単な手続きだけでマイホーム借上げ制度適合住宅の認定を受けることが可能
• 地盤保証制度：建物引渡しから20年を経過した日まで保証
• 長寿命住宅保証：将来的に「実際の売却額」が「見える化した建物価値」を下回った場合、その差額を長寿命住宅普及協会が売主に補填
• 白蟻保証制度：5年の保証期間内に年2回定期検査実施

快適で省エネな暮らしを実現

すまい工房さんでは、全棟に対して外皮性能の計算を実施。外皮性能とは、住宅の外周(外壁、床、屋根、天井、窓など)の断熱性の性質や能力を数値で表したもの。平均Ua値 0.46 と、国が定める2030年のZEH住宅基準 0.60 を超えた性能の家をすまい工房さんは造ります。

高気密・高断熱はもちろん、パッシブデザインを活用することで、暖房・冷房のエアコン使用時間を削減し、快適で省エネな暮らしを実現しています。推奨オプションとして、エネルギーを自給自足できるように太陽光発電パネルなどの用意もあります。

すまい工房さんは、国が推奨する住宅のZEH基準に相当する断熱等級6を獲得しています。 また、全棟省令準耐火構造にも対応していて、耐火性能が高く、火災保険料も安くなるといったメリットがあります。

すまい工房さんの家づくりは、長期優良住宅認定を取得してるため、一般住宅と比べ、住宅ローン控除の優遇や地震保険料の割引などが受けられることも魅力のひとつです。

すまい工房で家を建てたお客様の意見

ここからは、実際にすまい工房さんでマイホームを建てた方の口コミを紹介します。

すまい工房さんは、熱心さや真剣さが伝わる担当者に対する好評の声がありました。また、対応もスムーズなようです。

宿泊体験については、口コミのみの情報ですまい工房さんの公式では情報がありませんでしたので、気になる方は直接すまい工房さんへ問い合わせしてみましょう。

すまい工房の気になる評判・口コミを紹介

すまい工房さんのネガティブな評判もあったので紹介します。

自分が納得できる範囲かを見極めてみましょう。

暮らしはじめてから感じる不安や心配事はあると思うので、気になる点はすまい工房さんに直接質問してみることをおすすめします。

すまい工房の坪単価

すまい工房さんの坪単価は、80万円〜が目安となります。
安心で快適、かつ上質な暮らしができる資産価値の高い家を建てられると考えるとお手頃な価格帯といえます。

坪単価や建築価格は、プラン・土地・設備・仕様などでも異なるため、金額の詳細はすまい工房さんに問い合わせてみましょう。

すまい工房がおすすめの人

• 自由設計で家づくりをしたい人
• 地震に強い家で安全に暮らしたい人
• ZEH基準に相当する断熱等級6の家で快適に暮らしたい人
• 保証体制がしっかりしている住宅会社に依頼したい人
• 木のあたたかみを感じる家がお好みの人
• 費用など明確に把握して家づくりを進めたい人

すまい工房さんは、費用をしっかり把握しながら自由度の高い家づくりを進めていくことができる住宅会社です。また、ZEHレベルで保証制度もしっかりしているため、お客様の生活を末永く安全に守っていく体制が整えられています。家づくりを検討中の方は、すまい工房さんと一緒に家づくりをスタートしてみませんか？

以上、すまい工房さんの紹介でした。