クボタ住宅の特徴・口コミ・坪単価

クボタ住宅は、宮崎市恒久に本社を置き、賃貸・売買の仲介から賃貸管理、県営・市営住宅の指定管理、注文住宅まで幅広く手がける地域密着の総合不動産会社です。1982年(昭和57年)の創業以来、宮崎市内6店舗・都城市1店舗を展開。注文住宅は2011年に加盟した住宅ブランド「ユニバーサルホーム」の宮崎エリアの取扱店として提供しており、不動産のプロならではの土地探しから家づくりまでを一社で相談できるのが持ち味です。

「土地探しから注文住宅までまとめて相談したい」「地元で長く不動産を手がける会社に任せたい」「1階全面床暖房など性能で選べる規格ブランドの家を建てたい」方は、クボタ住宅がおすすめです。

ここでは、クボタ住宅の特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

• クボタ住宅の実際の口コミ・評判
• クボタ住宅の坪単価・建築価格

なお、農機・建設機械メーカーの「クボタ」や、「クボタハウス」「久保田住宅」を名乗る他社とは別の会社です。このページで紹介するのは、宮崎市恒久の株式会社クボタ住宅です。

クボタ住宅の特徴

土地探し・不動産のプロが手がける注文住宅

クボタ住宅の最大の強みは、賃貸・売買仲介や賃貸管理を長年手がけてきた「不動産会社としての地力」です。賃貸管理物件は宮崎市内を中心に4,000世帯を超え、2006年に宮崎県、2016年に宮崎市の公営住宅の指定管理業者にも指定されています。地域の土地・不動産情報に精通しているため、「まず土地から探したい」という段階の相談にも一社で対応できるのが、住宅専業のハウスメーカーにはない安心感です。注文住宅は、こうした不動産事業で培ったネットワークの上に成り立っています。

注文住宅は「ユニバーサルホーム」の宮崎エリア取扱店

クボタ住宅の注文住宅は、2011年(平成23年)に加盟した全国の住宅ブランド「ユニバーサルホーム」として展開しています。ユニバーサルホームは、1階全面床暖房の「地熱床システム」や高性能外壁材「ALC」、メーターモジュール、樹脂サッシ+Low-E複層ガラスなどをブランド標準仕様とする点が特徴です(いずれもユニバーサルホームによるブランド一般の仕様)。宮崎市内には同社が運営する「宮崎北店」のモデルハウスがあり、実物を見ながら検討できます。フランチャイズのため、規格や標準仕様はブランド共通ですが、実際の設計・施工・アフターの窓口は地元のクボタ住宅が担います。

宮崎市内6店舗・都城1店舗のネットワークとモデルハウス

クボタ住宅は本店(恒久)・県病院前支店・瀬頭店・加納店・大塚店・橘橋店の宮崎市内6店舗に加え、都城店を構えています。注文住宅の検討では、宮崎北店(ユニバーサルホーム)のほか、青葉モデル・加納モデルといった常設モデルハウスも用意されています。来場は事前連絡制のため、見学前に電話で確認しておくとスムーズです。

クボタ住宅の商品ラインナップ

クボタ住宅の注文住宅は、住宅ブランド「ユニバーサルホーム」の商品を取り扱う形で提供されています。ブランド一般の主な標準仕様・商品は次の通りです(ユニバーサルホームによる。加盟店により取扱いが異なる場合があります)。

• 地熱床システム(1階全面床暖房): 床下空間を作らず、砂利とコンクリートで地熱を利用する基礎工法。1階全面の床暖房を標準とし、床下浸水に強い点も特徴とされています。
• 高性能外壁材ALC: 耐火性・耐久性に優れるとされる外壁材を標準採用。
• メーターモジュール・樹脂サッシ+Low-E複層ガラス: 広めの設計基準と断熱性を意識した窓仕様をブランド標準としています。
• 二階建て・平屋のプラン: コンセプトプランとして二階建て・平屋の両方が用意されています。

これらはあくまでユニバーサルホームというブランド全体の仕様であり、宮崎で実際に適用できる仕様・オプション・価格はクボタ住宅の窓口で確認するのが確実です。

クボタ住宅の保証・アフター

注文住宅の保証は、ブランドであるユニバーサルホームの長期保証制度が基本となります。ユニバーサルホームでは「建ててからも安心の長期保証」が案内されていますが、初期保証年数・延長条件・定期点検の回数といった細かな条件は加盟店や契約時期により異なる場合があります。クボタ住宅は宮崎で不動産管理・賃貸管理を長年手がけ、建物の維持・メンテナンスに関わる体制を持つ会社でもあります。実際の保証書面の内容とアフター点検のスケジュールは、契約前に必ず担当者に確認しておきましょう。

クボタ住宅の良い評判・口コミを紹介

クボタ住宅は不動産(賃貸・売買・管理)の事業規模が大きい会社のため、ネット上で見られる口コミの多くは賃貸物件の契約や店舗対応に関するものです。注文住宅(ユニバーサルホーム宮崎)としての第三者の口コミは、調査時点ではまとまった形で確認できませんでした。ここでは創作を避け、公式情報から読み取れる信頼性の材料を挙げます。

• 地域での実績と継続性: 1982年創業、宮崎市内6店舗+都城1店舗、賃貸管理4,000世帯超という規模は、地域で長く事業を続けてきた裏付けといえます。
• 公的機関からの信頼: 2006年に宮崎県、2016年に宮崎市の公営住宅の指定管理業者に指定されており、公的な住宅管理の実績があります。
• 土地から相談できる利便性: 不動産仲介と注文住宅を同じ会社で扱えるため、土地探しと家づくりを一本化できる点は、利用者にとって実務的なメリットです。

クボタ住宅の気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

両論併記の観点から、検討時に確認しておきたい点を整理します。いずれも特定の悪い口コミではなく、事業構造から生じる注意点です。

• 注文住宅は「専業ハウスメーカー」ではない: クボタ住宅の事業の柱は賃貸・売買・管理であり、注文住宅はユニバーサルホームFC(2011年加盟)としての事業です。年間の新築棟数や施工実績は公表されていないため、施工実績を重視する方は打ち合わせ時に直接確認するのがおすすめです。
• 仕様はブランド共通: 標準仕様や商品ラインナップはユニバーサルホームのブランド規格が基本です。フルオーダーの自由設計を最優先する場合は、実現できる範囲を事前に確認しましょう。
• 口コミが賃貸・不動産中心: 検索で出てくる「クボタ住宅 レビュー/口コミ」の多くは賃貸・店舗対応に関するもので、注文住宅の評価とは切り分けて読む必要があります。

クボタ住宅の坪単価・建築価格

クボタ住宅(ユニバーサルホーム宮崎)としての坪単価は、公式サイト・SUUMO/ホームズ/at homeの注文住宅版のいずれでも公表されていません(2026年7月時点)。そのため、ここではブランドであるユニバーサルホーム一般の坪単価目安を参考として示します。

Web上の複数の調査(大手不動産・住宅メディア)によると、ユニバーサルホームのブランド一般の坪単価はおよそ52万〜85万円、平均では59万〜69万円前後が目安とされています(2026年7月時点)。これはあくまでブランド全体の相場であり、宮崎のクボタ住宅で実際にかかる金額とは、土地条件・プラン・仕様・時期によって差が出ます。加えて、クボタ住宅は土地探しから相談できる会社のため、建物本体だけでなく土地取得費も含めた総予算で考えるのがおすすめです。正確な金額は、モデルハウス見学や見積もりで確認してください。

クボタ住宅の注文住宅がおすすめの人

• 土地探しから注文住宅の建築まで、一社にまとめて相談したい人
• 宮崎で長く不動産を手がける地元企業の安心感を重視する人
• 1階全面床暖房(地熱床システム)やALC外壁など、性能が規格化されたブランド住宅を検討したい人
• 宮崎北店(ユニバーサルホーム)や常設モデルハウスで実物を見て決めたい人

クボタ住宅は「不動産のプロが手がける注文住宅」という立ち位置の会社です。土地と建物をワンストップで進めたい方は、まずは宮崎北店のモデルハウス見学や店舗での相談から始めてみてはいかがでしょうか。