マスジュウの特徴・口コミ・坪単価

マスジュウは、宮崎市下北方町に本社を置く総合建設会社です。昭和54年にリフォーム工事店「株式会社エイゼン宮崎」として創業し、現在は個人住宅から事務所・店舗・工場・学校・医療福祉施設、そして官公庁の公共建築までを手がけています。介護を見据えたバリアフリー住宅とリノベーションに厚みがあり、建てた後の暮らしの変化まで同じ窓口で相談できるのが持ち味です。

「将来の介護や加齢まで見据えた住まいにしたい」「新築だけでなくリフォームや建て替えも含めて相談したい」「公共建築も手がける会社の施工体制で家を建てたい」方は、マスジュウがおすすめです。

ここでは、マスジュウの特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

• マスジュウの実際の口コミ・評判
• マスジュウの坪単価・建築価格

マスジュウの特徴

リフォーム工事店から始まり、公共建築まで広げてきた歩み

スタートは昭和54年11月、資本金700万円で設立した「株式会社エイゼン宮崎」というリフォーム工事店でした。平成15年に社名をマスジュウへ変更し、平成20年には資本金4,000万円へ増資。令和元年に40周年を迎えています。掲げている理念は「人を大切に　ものを大切に　宮崎を大切に」で、数千円の小工事から数億円規模の工事まで同じ姿勢で受けることを公言しています。建設業許可は宮崎県知事許可の特定建設業で、建築・土木・大工・屋根・鋼構造物・内装仕上の6業種を持ちます。リフォームの現場から積み上げた会社が、大規模工事を任される許可区分まで到達しているという経歴です。

有資格の技術者がそろう社内体制

従業員16名という規模ながら、公開されている社員紹介には一級建築士3名、一級建築施工管理技士7名、二級建築士3名が名を連ねています。技術者の多くが宮崎工業高校や県内出身で、地元で長く現場に立ってきた顔ぶれです。設計と施工管理の両方を社内で担える体制は、間取りの相談から工事中の品質管理まで話が通りやすい環境といえます。営業担当が窓口になって設計事務所へ丸投げする形とは、進み方がかなり違ってきます。

受注の6割以上を占める「特命工事」

マスジュウ自身が最大の特徴として挙げるのが「特命工事の多さ」です。特命工事とは、価格競争の入札ではなく「この会社にやってほしい」と名指しで依頼される工事のこと。年間売上の60%以上がこの形での受注だと公表しています。小さな工事を何度も任されるうちに評価され、以前の施主から再依頼が来たり、その人からの紹介で新しい依頼につながったりする流れができているという説明です。派手な広告や展示場ではなく、施工した相手からの信頼で仕事が回っている会社だと読み取れます。

バリアフリー・リノベーションから遺品整理まで対応

介護住宅リフォームは長く取り組んできた分野で、手すりの取り付けや床段差の解消、引き戸への変更、車イス対応、部屋間の温度差対策といった検討項目を整理して提案しています。前面道路との高低差が大きい住まいに屋外の段差解消リフトを設けた事例や、玄関ドアを車イスでも開閉しやすい3枚スライド式にした事例、寝室にトイレ・洗面所を併設して手すりの位置を本人の身体に合わせた事例などが挙がっています。介護用品の取り次ぎまで受けているのは、施工と生活支援が地続きになっている表れです。平成28年にはリノベーション専門会社「株式会社マスジュウ・リノ」を設立（現在はマスジュウ本体へ吸収合併し事業統合）、平成21年から続く遺品整理事業「エンディングサポートみやざき」もグループで運営しています。住み替え・介護・相続といった住まいの節目に相談先が一つで済むのは、地場の中堅建設会社ならではの安心感です。

マスジュウの保証・アフター

マスジュウは、新築住宅の保証年数や定期点検の回数を公開していません。新築住宅には住宅瑕疵担保責任保険による10年間の保証が法律で義務づけられているため、その範囲は当然カバーされますが、それ以上の独自保証がどうなっているかは打ち合わせで確かめる必要があります。

契約前に次の点を書面で確認しておくと安心です。

• 初期保証の年数と範囲: 構造・防水それぞれの保証年数と、延長の条件を確認しましょう。
• 定期点検の時期と回数: 引き渡しから何年目まで、無償でどのタイミングに点検が入るかを聞いておきます。
• シロアリ・住宅設備の保証: 防蟻処理の保証年数、キッチンや給湯器など設備の保証期間もあわせて確認します。
• 不具合が出たときの連絡先: 担当者個人ではなく会社としての受付窓口があるかを確認しておくと、担当交代後も困りません。

その一方で、リフォームやリノベーションを自社とグループで手がけている会社なので、10年後・20年後に手を入れたくなったときに同じ会社へ相談できる強みはあります。長い付き合いという意味では有利な条件がそろっています。

マスジュウの良い評判・口コミを紹介

調査した時点では、第三者メディアや口コミサイトにマスジュウの注文住宅に関する信頼できる評価は見当たりませんでした。ここでは、公開されている事実から読み取れる評価の材料を紹介します。

• 指名での受注が売上の6割超: 入札や価格競争ではなく名指しで依頼される工事が年間売上の60%以上を占めています。過去に工事を任せた相手からの再依頼と紹介が積み上がった結果であり、施工後の満足度を測るうえで分かりやすい指標です。
• 公共建築での継続的な受注実績: 宮崎市立田野小学校の校舎、宮崎市立田野病院の改築、清武地区交流センター、串間市中学校武道場、三股町弓道場、西米良温泉ゆたーとのリニューアルなど、県内各地の公共施設を継続して手がけています。直近では令和8年3月のひなた宮崎県総合運動公園庭球場管理棟まで実績が続いており、審査を経た発注に応え続けている点は施工品質の裏づけになります。
• 国の表彰を受けた地域貢献: グループの遺品整理事業が、革新的なサービスを生み出した中小企業を国が選ぶ「がんばる中小企業・小規模事業者300社」に選定されました。孤立死ゼロのまちづくりや無料の終活セミナーなど、地域活動にも継続して取り組んでいます。
• 社内環境づくりへの取り組み: 年1回の社員旅行や家族キャンプ、二日間かけて全員で会社の課題を話し合う社員合宿を続けているほか、育休取得予定者への復帰支援や相談窓口の設置を盛り込んだ一般事業主行動計画を策定・公開しています。担当者が長く働ける会社かどうかは、引き渡し後の付き合いにも関わってくる部分です。

マスジュウの気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

目立った不満の声は確認できませんでしたが、注文住宅の依頼先として検討するなら、次の点は事前に確かめておきたいところです。

• 住宅の情報量が少ない: 公開されている住宅の施工事例は14件で、直近は令和5年(2023年)12月の住まいです。事例ページは写真が中心で、延床面積・間取り・工期・価格といった仕様の記載がありません。似た条件の事例を見せてもらえるか、初回相談で聞いてみましょう。
• 断熱・耐震の性能表示が公開されていない: 断熱等性能等級や耐震等級、標準の断熱材・サッシ、ZEHや長期優良住宅への対応可否は公表されていません。性能で比較したい場合は、標準仕様書を出してもらって他社と並べるのが確実です。
• 常設の展示場や見学会の告知がない: モデルハウスはなく、完成見学会の開催案内も出ていません。実際の建物を見たい場合は、見学できる住まいがあるかを問い合わせて確認することになります。
• 住宅は事業の一部という位置づけ: 官公庁工事や一般建築が事業の柱で、住宅の施工件数は年に数棟という規模とみられます。打ち合わせの頻度や着工までのスケジュール、住宅を担当する体制については、最初の段階で具体的に確認しておくと進めやすくなります。

マスジュウの坪単価・建築価格

マスジュウの坪単価は公表されていません(2026年8月時点)。公式サイトにも住宅情報サイトにも、注文住宅の価格帯や参考坪単価を示す記載は見当たりませんでした。

価格を考えるうえでの手がかりになるのは、規格化された商品を持たない会社だという点です。決まったプランから選ぶ形ではなく1棟ずつ設計・見積もりを組む進め方のため、坪単価から総額を逆算するより、希望の広さと仕様を伝えて出てきた見積もりで判断するほうが実態に合います。予算に上限がある場合は、早い段階で総額の枠を伝えて、その範囲で組み立ててもらうとよいでしょう。バリアフリー仕様や介護を見据えた設備を入れる場合は、その分の費用も含めて見積もりに反映してもらいましょう。

宮崎県で家を建てる場合の一般的な価格帯を知りたい方は、宮崎の注文住宅の相場・坪単価まとめもあわせて参考にしてみてください。

マスジュウの注文住宅がおすすめの人

• 加齢や介護を見据えたバリアフリー設計を、実績のある会社に相談したい人
• 新築・建て替え・リノベーションのどれが合うかを含めて相談したい人
• 公共建築や大規模建築も手がける施工体制・有資格者の層を重視する人
• 建てた後のリフォームや住まいの節目まで、同じ会社に相談し続けたい人
• 広告や展示場ではなく、地元での評価と紹介で仕事が回っている会社を選びたい人

宮崎市で46年にわたり、小さなリフォームから公共施設まで幅広く手がけてきた建設会社です。住宅の情報は多く出ていないぶん、まずは電話やメールで相談して、住まいづくりへの考え方や過去の事例を直接聞いてみてはいかがでしょうか。詳しい情報はマスジュウの公式サイトからも確認できます。