ミムクラフト一級建築士事務所の特徴・口コミ・坪単価

ミムクラフト一級建築士事務所は、宮崎県北諸県郡三股町に事務所を構える新築住宅専門の設計事務所です。一級建築士の代表とインテリアコーディネーターの共同代表を中心とした少人数体制で、都城市を中心に半径60km圏内で設計監理を手がけています。ヒノキの無垢床や都城産のシラス塗り壁といった自然素材を使い、造作家具や建具まで一邸ごとに設計する平屋の住まいを得意としています。

「既製品を組み合わせただけの家にはしたくない」「平屋でじっくり時間をかけて設計してもらいたい」「木や塗り壁の質感を大事にしたい」方は、ミムクラフト一級建築士事務所がおすすめです。

ここでは、ミムクラフト一級建築士事務所の特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

• ミムクラフト一級建築士事務所の実際の口コミ・評判
• ミムクラフト一級建築士事務所の坪単価・建築価格

ミムクラフト一級建築士事務所の特徴

設計監理に専念し、施工は協力する施工会社が担当する体制

ミムクラフト一級建築士事務所は、業務内容を建築設計監理業務としています。自社で工事を請け負う工務店ではなく、設計と工事監理を担当し、施工は別の施工会社が行う体制です。工事が始まると現場監理に入り、施工会社や職人と打ち合わせを重ねながら必要に応じて施工図を作成し、検査機関による配筋検査・中間検査・完了検査にも立ち会います。公開されている完成写真では、施工を担当した会社名まで一邸ごとに明記されています。

設計者が施工者と別であるため、図面どおりに工事が進んでいるかを第三者の立場でチェックできるのが、この体制の分かりやすい利点です。一方で、工事請負契約は施工会社と結ぶことになるため、契約や支払いの窓口が設計・施工で分かれる点は最初に理解しておきたいところです。

1軒に1年以上、25坪で図面80〜100枚のオーダーメイド設計

設計の依頼から完成引き渡しまで、1年以上の期間をかけて進めるのが基本方針です。25坪程度の住宅で図面が80〜100枚になるとされ、その理由は家具・収納・建具をメーカーのカタログから選ぶのではなく、一つひとつオーダーメイドで設計しているためです。基本設計は納得のいくプランができるまで1〜3週間に1回程度の打ち合わせを重ね、その過程で最初の提案とはまったく違うプランになることもあると説明されています。

宮崎産の木材と都城産シラスを使う自然素材の住まい

社名のMIMCRAFTは、Made inのMiと、宮崎・都城・三股・南九州の頭文字M、そして手仕事を意味するCraftを組み合わせたもので、地元の材料と職人でつくる宮崎の家づくりを掲げています。実際の仕様でも、ヒノキ無垢床、シラス塗り壁、勾配天井のレッドシダー張り、焼杉の外壁、和紙畳など、質感のある素材が随所に使われています。

ZEH基準の断熱と耐震等級3相当の構造

断熱性能はZEH基準を基本性能とし、耐震性能は耐力面材工法を基本仕様として耐震等級3相当以上の強度になるよう計算しています。デザイン性の高い設計事務所というと性能面が気になるところですが、基本仕様の水準は明示されています。なお耐震等級3の認定を取得する場合は、別途構造計算費用が必要です。

平屋の実績が中心・鹿児島県内も対応

公開されている完成写真は、都城市の中原町・早水町・郡元町・梅北町・太郎坊町・野々美谷町・志比田町・山之口町、えびの市、鹿児島県志布志市などで、木造平屋建てが大半を占めます。進行中の計画には三股町、宮崎市、志布志市有明町の案件も掲載されています。設計監理エリアは都城市を中心に60km圏内が基本で、それ以外の地域は相談に応じる形です。

ミムクラフト一級建築士事務所のモデルハウス・見学会

都城市蓑原町に「ミムコラボ蓑原モデル」があり、平日・土日祝祭日の10時から20時まで予約制で見学できます。延床面積23.79坪の木造平屋建てで、コートハウスやビルトインガレージ、タタミリビング、食品庫兼家事室などを備えた実物を確認できます。造作キッチンや造作洗面台、オリジナルの玄関ドアなど、設計事務所ならではの造作の仕上がりを自分の目で確かめられるのは大きな判断材料になります。

このほか、引き渡し前の住まいを公開する完成見学会も随時開催されています。いずれも予約制のため、公式サイトのお問い合わせから申し込む流れです。

ミムクラフト一級建築士事務所の保証・アフター

設計事務所として建築士責任賠償制度に加入しています。個々の住宅の保証は施工会社側で付保される形で、蓑原モデルではJIOの瑕疵担保責任保険、ハウスワランティの地盤保証、シロアリ保証が付いていることが仕様として公開されています。土台・大引には防腐防蟻の注入材が使われています。

定期点検の回数や内容については公表されていないため、引き渡し後の点検を誰がどの頻度で行うのか、設計事務所と施工会社のどちらが窓口になるのかは、契約前に確認しておくと安心です。

ミムクラフト一級建築士事務所の良い評判・口コミを紹介

調査した時点では、評価の平均値を判断材料にできる状況ではありません。そこで、公開されている客観的な事実から信頼性を確認できる点を挙げます。

• 竣工実績が継続して公開されている: 2023年から2025年にかけての竣工物件が、設計期間・工事期間・所在地・延床面積・構造まで添えて掲載されています。
• 施工会社名を明記している: 完成写真の各ページに施工を担当した会社名が記載されており、施工体制が読み取れます。
• 価格の内訳を公開している: モデルハウスについて、建物本体・外構・照明・浄化槽・申請費用などの内訳を金額つきで公開しています。
• 実物を見られる機会がある: 予約制のモデルハウス見学と完成見学会があり、写真だけでなく現物で確認できます。
• 更新が止まっていない: 公式サイトの更新情報は2026年7月時点まで継続しており、進行中の計画も複数掲載されています。

ミムクラフト一級建築士事務所の気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

依頼を検討する際に、あらかじめ押さえておきたい点を挙げます。

• 完成までに1年以上かかる: ファーストプランの作成に1か月程度、実施設計に1〜2か月、積算・金額調整に1か月、工事期間は8か月程度が目安です。入居時期に希望がある方は、早めの相談が前提になります。
• プラン提案に費用がかかる: プランの提案を希望する場合、提案費用として10万円(税込)が必要です。設計を依頼する場合はこの費用が設計監理料に充当されますが、複数社を無料で比較したい方には向きません。
• 本体価格以外の費用を確認しておく: 提示されている坪単価には設計監理料が含まれる一方、土地代・付帯工事費・諸経費は別途です。耐震等級3の認定を取る場合の構造計算費用も別枠のため、総額は早い段階で見積もりを取って把握しましょう。
• 対応エリアに制限がある: 設計監理エリアは都城市を中心に60km圏内が基本です。宮崎市北部や県北からの依頼は、まず相談して可否を確認する必要があります。
• 資材価格の変動に注意: 公式サイトでも情勢によって値上げや工期の遅延が起きる可能性があると注記されています。契約時期の価格が長期間据え置かれる前提では考えないほうがよいでしょう。

ミムクラフト一級建築士事務所の坪単価・建築価格

坪単価は公式サイトで公開されています。建築工事費の目安は、2階建てが坪80万〜85万円、平屋が坪85万〜90万円(2026年7月時点)。この金額にはミムクラフト一級建築士事務所の設計監理料が含まれており、土地代・付帯工事費・諸経費は別途必要です。

より具体的な例として、モデルハウス「ミムコラボ蓑原モデル」(延床23.79坪・木造平屋建て)の価格内訳が公開されています。設計監理料と造作家具工事費を含む建物本体価格が2,200万円、これに外構工事75万円、エアコン設置25万円、照明器具30万円、置き家具30万円、浄化槽設置80万円、申請費用20万円、耐震等級3の構造計算費用40万円を加えた2,500万円(税込)が建物販売価格です。いずれも都城市・三股町・曽於市に建築する場合の金額で、土地費用は含まれていません。

造作家具や建具まで一邸ごとに設計する住まいのため、価格帯は宮崎県内の一般的な木造注文住宅より高めです。地域の相場と比べてどの位置にあるかは、宮崎で家を建てる際の相場もあわせて確認してみてください。実際の建築費は敷地条件や仕様で変わるため、正確な金額は相談・見積もりで確認するのが確実です。

ミムクラフト一級建築士事務所の注文住宅がおすすめの人

• 家具・収納・建具まで造作でつくり込んだ、一邸限りの住まいを建てたい人
• ヒノキ無垢床やシラス塗り壁など、自然素材の質感を大切にしたい人
• 平屋を中心に、都城市・三股町周辺でじっくり設計を進めたい人
• 設計と施工を分け、第三者の立場で工事監理をしてもらいたい人
• 入居まで1年以上の時間をかけられる人

時間と手間をかける分、既製品の組み合わせでは出せない質感と使い勝手にたどり着けるのがミムクラフト一級建築士事務所の家づくりです。まずは都城市蓑原町のモデルハウスで、造作の仕上がりと素材の質感を確かめてみてはいかがでしょうか。相談は内容にかかわらず無料で、公式サイトから申し込めます。