センダハウスの特徴・口コミ・坪単価

センダハウスは、宮崎市吉村町に本社を置く住宅会社です。昭和53年に千田建設工業として創業し、平成25年からはスキップフロアや平屋を軸にしたライフスタイル提案型ブランド「BinO(ビーノ)」の宮崎エリア加盟店「BinO宮崎」として規格プランの家づくりを手がけています。あわせて完全自由設計の「センダスタイル」も用意し、宮崎市を中心に県内各地で施工しています。

「スキップフロアやガレージのある、遊び心のある家に住みたい」「身の丈サイズの平屋で、コンパクトにおしゃれに暮らしたい」「長く続く地元の会社に、建てたあとの点検まで任せたい」方は、センダハウスがおすすめです。

ここでは、センダハウスの特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

• センダハウスの実際の口コミ・評判
• センダハウスの坪単価・建築価格

センダハウスの特徴

昭和53年創業。設計から施工まで自社で担う体制

センダハウスの始まりは、昭和53年に宮崎市高岡町で設立された有限会社千田建設工業です。昭和62年に宅地建物取引業者の登録を受け、平成元年に一級建築士事務所を開設。平成5年に現在の株式会社センダハウスへ社名を変更し、資本金を4,000万円に増やしました。宮崎市吉村町の本社に加えて高岡町に支社と工場を構え、従業員12名で運営しています。

建設業許可・宅地建物取引業・一級建築士事務所の登録をそろえ、土地探しから設計、施工までを一つの窓口で進められます。平成2年には宮崎県産材住宅協同組合の設立に関わり初代の代表理事長を務めるなど、県産材の家づくりにも早くから携わってきました。

ライフスタイル提案型ブランド「BinO」の宮崎エリア加盟店

センダハウスは平成25年にBinOへ加盟し、「BinO宮崎」として活動しています。BinOは全国の工務店が加盟する住宅ブランドで、「自遊(じゆう)に、くらす。」をキーワードに、半階ずつ床の高さをずらすスキップフロアや平屋、ガレージのある家など、暮らし方から選ぶプランをそろえています。

家づくりの進め方は、まず外観のカタチを選び、次に内装のテイストを選び、最後にオプションを足していく三段階です。センダハウスは令和2年にLOAFER、令和3年にWAVEの常設展示場をオープンし、実物を見ながら選べる環境を整えてきました。

敷地を読み、時間の経過まで見据えた設計

設計で重視しているのは、敷地の読み方です。冬の日射を効率よく取り込むために建物の向きを真南ではなく西へ30度振る、風の通り道や隣家の状況を見ながら居心地の良い部屋の位置を決める、といった考え方を掲げています。部屋の用途を最初から固定せず、子ども部屋も成長に合わせて家具で緩やかに仕切る、という提案も同社らしい点です。

打ち合わせでは、CADのデータをもとに家の中を歩いているように確認できるウォークスルー動画を用意しています。日当たりや太陽光発電の収支のシミュレーションも行い、建てる前にイメージと数値の両面から確かめられます。

第三者機関による施工品質監査

センダハウスは、国際規格(ISO19011)の指針に沿った第三者機関の現場施工品質監査を導入しています。監査を担当するのは建築士の国家資格を持つ現場監査士で、これ以上進むと手直しできない主要な工程を中心にチェックし、結果は「施工品質レポート」としてまとめられます。BinOの商品では全棟に採用しています。

あわせて、施工の手順と許容範囲を明記した標準施工手引書を、設計・現場管理のスタッフと協力業者で共有し、職人の経験や勘に左右されない施工を目指しています。この第三者監査はBinO全体で整備されているもので、監査の内容と結果をまとめた「現場監査記録書」は完成後に引き渡され、将来のリフォームや売却時の資料にもなります。

センダハウスの商品ラインナップ

新築は、BinOおよびFREEQ HOMESの規格プランと、自由設計の二本立てです。

• スキップフロアの家:WAVE、ALLen、Earth Park、CAMP、VILLS、MiMiなど。半階ずらした床が家の中を緩やかにつなぎます。
• 平屋・平屋+αの家:COVACO、MONICA、LOAFERなど。身の丈サイズの平屋から、ロフトを生かした平屋+αまで選べます。
• 2階建て:BOOOTS、POCHEなど。ムダを省いたシンプルな2階建てに、こだわりを足していく考え方です。
• センダスタイル(自由設計):和風から洋風まで、間取りも外観も一から組み立てる完全自由設計。薪ストーブのある32坪の平屋、回遊動線のガレージ付きの家などの実例があります。

建築実例は写真付きで22件が公開され、宮崎市のほか都城市・綾町・新富町などの住まいが並びます。宮崎市内では施主の協力を得たオーナー宅の見学会が隔週土曜に開かれ、住んでいる方から感想を直接聞けます(完全予約制)。

センダハウスの保証・アフター

引き渡し後は、時期が来ると点検の案内が届く流れです。1年点検と基礎パッキン部分のシロアリ検査は外観の目視のため立ち会い不要、2年点検と「どんどん定期点検」は立ち会いのうえ2時間ほどかけて実施されます。日程はWebから申し込め、不具合は代表電話でも受け付けています。

BinO全体の仕組みとしては、契約した会社が工事を続けられなくなった場合に本部が引き継ぎ先を選ぶ「全棟住宅完成保証制度」が用意されています。一方で、構造や防水の初期保証が何年か、定期点検が何年目まで続くかといった年数は公開されていません。保証の対象範囲と年数、点検の時期は契約前に書面で確認しておきましょう。

センダハウスの良い評判・口コミを紹介

調査した時点では、信頼できる第三者サイトの口コミはほとんど確認できませんでした。ここでは、公開されているオーナーの声と、確認できる事実から評価ポイントを整理して紹介します。

• デザインと大きさのちょうどよさ:平屋COVACOを建てた清武町のK様は「外観デザインと平屋のスタイルに強く惹かれた」「広すぎず狭すぎず、家族にとってちょうどいい」と決め手を挙げています(オーナー様の声より要約)。
• 見学会で伝わる仕上がり:宮崎市のO様は、見学会で「外観はガルバリウムでかっこよく、内装は梁が見えて木の素材感がある」というギャップに好印象を受け、スキップフロアの構造に魅力を感じて決めたと語っています。
• 暮らし始めてからの満足:都城市のM様は、家と一体になったガレージとスムーズな動線を「とても便利」と評価し、1畳広げたランドリールームで家事がはかどるとしています。
• 要望の作り込み:造作のカップボードや洗面台、小屋裏を部屋にしたボーナス空間など、細かな希望が形になった実例が公開されています。
• 実例の厚み:BinOのスキップフロア・平屋から自由設計まで22件の建築実例が写真付きで公開されており、仕上がりの傾向を自分の目で確かめられます。

センダハウスの気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

調査した範囲では、具体的なトラブルや悪い評判は確認できませんでした。そのうえで、検討する際に確かめておきたい点を挙げます。

• 価格の目安が事前に得にくい:坪単価も商品ごとの価格も公開されていません。予算を早めに固めたい方は、希望の広さと仕様を伝えて総額の見積もりを取りましょう。
• 保証年数を書面で確認する:初期保証の年数や定期点検の最終年が公開されていません。引き渡し後に何をどこまで見てもらえるのか、契約前に押さえておくと安心です。
• 判断材料が少ない分は自分の目で:第三者の口コミが多い会社ではありません。オーナー宅の見学会や完成見学会に足を運び、担当者との相性と仕上がりを直接確かめておくとよいでしょう。
• 規格プランと自由設計の使い分け:規格プランは価格や工期を読みやすい反面、間取りの自由度には制約があります。どこまで変更できるのかを早い段階で確認しておくと、その後の打ち合わせがスムーズです。

センダハウスの坪単価・建築価格

センダハウスの坪単価は公表されていません(2026年7月時点)。BinO宮崎として扱う商品の価格も公開されておらず、注文住宅ポータルサイトにも、価格の分かる掲載は見当たりませんでした。

規模の目安になる数字は公開されています。建築実例のスキップフロアWAVE(宮崎市田野町)は延床面積97.70平方メートル・29.55坪の3LDKです。BinO全体で見てもCOVACOのプランは24坪台〜30坪台、WAVEは28坪・31.5坪・32坪が代表的なサイズで、30坪前後を軸に検討するのが現実的です。

宮崎県内の相場感と照らしたい方は、宮崎県の新築住宅の相場もあわせて確認してみてください。正確な金額は、建てたい広さと希望の仕様を伝えたうえで、付帯工事や諸費用まで含めた総額の見積もりを取るのが確実です。

センダハウスの注文住宅がおすすめの人

センダハウスは、次のような方に向いている住宅会社です。

• スキップフロアやガレージのある、遊び心のある家を宮崎市周辺で建てたい方
• 身の丈サイズの平屋で、コンパクトにおしゃれに暮らしたい方
• 規格プランではなく、間取りも外観も一から決める自由設計を望む方
• 昭和53年から続く地元の会社に、建てたあとの点検まで任せたい方
• 第三者監査の記録が残る形で施工品質を確かめておきたい方

プランのテーマがはっきりしている分、実例を見ながらイメージを固めやすいのがセンダハウスの持ち味です。宮崎市内ではオーナー宅の見学会が定期的に開かれているので、まずは住んでいる方の話を聞きに足を運んでみてはいかがでしょうか。詳しい情報はセンダハウスの公式サイトでも確認できます。