有澤建設の特徴・口コミ・坪単価

有澤建設は、福岡市博多区に本社を置く1917年創業の建設会社です。公共施設・マンション・商業施設・医療福祉施設まで幅広く手がける総合建設会社でありながら、事業の柱のひとつとして個人住宅の設計施工にも取り組んでいます。一級建築士事務所と宅地建物取引業の登録を持ち、社内に住宅営業の部門を置いて、土地の相談から設計・施工・引き渡し後の点検までを自社で受けられる体制です。

「建物としての構造や施工品質を第一に考えたい」「規格プランではなく、打ち合わせを重ねて一邸ずつ設計してほしい」「土地探しから同じ会社に相談したい」方は、有澤建設がおすすめです。

ここでは、有澤建設の特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてください。

• 有澤建設の実際の口コミ・評判
• 有澤建設の坪単価・建築価格

有澤建設の特徴

1917年創業、福岡で100年以上続く建設会社

創業は1917年(大正6年)1月10日、法人設立は1967年9月1日。2016年に創業100周年を迎え、2017年には博多駅南に新社屋が完成しました。資本金は9,000万円です。「品質へのこだわり」「安心・安全へのこだわり」「地元へのこだわり」という3つを掲げ、福岡の街づくりを担ってきた地場企業です。住宅会社としての知名度で選ぶタイプの会社ではありませんが、100年にわたって建物をつくり続けてきた蓄積は、住まいを任せるうえでの安心材料になります。

設計・施工・不動産をまとめて相談できる

有澤建設は一級建築士事務所と宅地建物取引業を併せ持ち、建築の請負・設計・監理に加えて、土地の提案や売買・仲介も行っています。組織図には企画営業・住宅営業・設計・工務・リニューアルの各部門が並び、住まいの相談窓口が独立して置かれています。土地から探す方にとって、土地探しと建物の計画を同じ会社で並行して進められるのは進めやすいポイントです。

ISO9001に基づく品質管理と、いくつもの検査

ISO9001とISO14001を取得しており、品質マネジメントシステムに沿って建物の品質を均一に保つ仕組みを整えています。工事中は各工種検査・社内検査・行政検査・施主検査と複数のチェック地点を設け、月に一度は関係者全員が集まる定例会議を開いて施主の話を直接聞く進め方です。安全パトロールによる現場管理も行っています。マンションや公共建築で求められる管理の水準をそのまま住宅の現場にも持ち込んでいる点が、地場の住宅専業会社とは違うところです。

CLT工法への挑戦とグッドデザイン賞2019

有澤建設が施工を手がけたペット共生型マンション「WIL-BU山王」(福岡市博多区・2019年竣工)は、2019年度グッドデザイン賞を受賞しました。1階を鉄筋コンクリート造、2〜5階をCLTパネル工法とした5階建てで、中高層のCLT建築は当時国内でもほとんど例がなく、福岡県産材のみを使った点も評価されています。木造建築の難しい条件に正面から取り組んだ実績として、木の家を考えている方には参考になる取り組みです。

個人住宅は木造2階建てが中心。実績は22件

施工実績のうち個人住宅は22件が公開されています。構造は木造2階建てが中心で、建築地は福岡市中央区、福津市、糟屋郡など福岡都市圏に広がります。全体では賃貸マンションや共同住宅が大きな比率を占めており、個人住宅は棟数を追う事業ではありません。年間何十棟も供給するビルダーではなく、依頼を受けて一邸ずつ設計・施工するスタイルだと理解しておくとよいでしょう。なお、個人住宅は個人情報保護のため施工マップには掲載していないとされており、公開されている件数がそのまま実績のすべてとは限りません。

有澤建設の保証・アフター

個人住宅の流れは、相談・ヒアリング、基本プランニング、打ち合わせと見積もり、地盤調査と仕様打ち合わせ、建築確認申請、地鎮祭、上棟、竣工、引き渡しという順序で整理されています。着工から竣工までの目安はおよそ4か月。引き渡し時に鍵と保証書などを受け取り、その後はメンテナンス担当が定期的に点検に訪れる体制です。「何年経っても私たちがその建物のかかりつけ医です」という考え方を掲げ、引き渡し後の付き合いを前提にしています。ただし保証年数や点検の回数といった具体的な条件までは公開されていないため、契約前に保証書面で確認しておきましょう。

有澤建設の良い評判・口コミを紹介

有澤建設は住宅ポータルサイトへの掲載がなく、注文住宅の施主による第三者の口コミは調査時点で確認できませんでした。ここでは公式サイトに掲載されている施主インタビューから、評価されている点を要約して紹介します。

• 要望を断らず、実現方法を一緒に考える姿勢: 福津市で家を建てたS様ご一家のインタビューでは、要望を伝えたときに「できません」と簡単に断らず、どうすれば実現できるか、コストを抑えられないかを一緒に考えてくれたことが印象に残ったと語られています。
• 納得いくまで続けられる打ち合わせ: 計画途中に出産を迎えていったん打ち合わせを休止し、子どもが生まれた後の考え方の変化を踏まえて間取りや使い勝手を詰め直したという経緯も紹介されています。定例の打ち合わせ以外にもメールや電話で随時やり取りしていたとのことです。
• 設備や動線への細かな対応: 部屋間の温度差を抑える全館空調システムの導入、雨の日に濡れずに駐車場から室内に入れる動線、室内にハンモックを吊るせるスペースなど、住まい手のこだわりが一つずつ形になっています。
• 紹介による受注: このS様ご一家は、有澤建設で以前家を建てた知人の紹介がきっかけで依頼したとされています。

個人住宅以外でも、歯科医院の院長やマンションオーナーへのインタビューが公開されており、手描きのプランがイメージ通りだった、定期的な会議で意見を出し合えた、といった提案力・進め方への評価が並びます。住宅に限らず「施主と一緒に決めていく」進め方が共通しているようです。

有澤建設の気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

大きなトラブルの報告は調査では見つかりませんでした。一方で、住宅を検討するうえで事前に確かめておきたい点はいくつかあります。

• 住宅の標準仕様が公開されていない: 断熱等級・耐震等級・気密性能などの標準仕様は示されていません。性能を重視する方は、初回の相談で目指す等級や数値を伝え、仕様書に落とし込んでもらうとよいでしょう。
• 個人住宅の実績掲載は近年更新されていない: 公開されている個人住宅の施工実績は2017年竣工分が最も新しい掲載です。直近の住宅の施工状況や担当者の体制は、問い合わせの際に確認しておくと安心です。
• 常設の展示場や完成見学会の案内がない: 実物を見て判断したい場合は、見学できる建物があるかを相談してみましょう。
• 保証・アフターの条件が数字で示されていない: 定期点検を行うことは示されていますが、期間や回数は書面で確認しておくことをおすすめします。

有澤建設の坪単価・建築価格

有澤建設は坪単価を公表していません(2026年7月時点)。住宅ポータルサイトへの掲載もなく、参考坪単価として示された金額も確認できませんでした。個人住宅は木造2階建てを中心とした自由設計で、全館空調のような設備を組み込んだ事例もあることから、価格は仕様の選び方によって大きく変わります。

福岡県内の注文住宅の相場観と照らし合わせて検討したい方は、福岡県の新築・注文住宅の相場もあわせて参考にしてください。実際の金額は、土地の条件や希望する仕様を伝えたうえでの見積もりで確認するのが確実です。設計契約の前に概算工事費と事業計画書を作成する流れになっているため、早い段階でおおよその金額を把握できます。

有澤建設の注文住宅がおすすめの人

• 規格プランではなく、打ち合わせを重ねて一邸ずつ設計してもらいたい人
• マンションや公共建築で培われた施工管理・検査体制のもとで家を建てたい人
• 土地探しから建物の設計・施工までを同じ会社に相談したい人
• 福岡市を中心とした都市圏で、地元に根ざした会社に任せたい人
• 木造建築の技術的な取り組みや、環境への配慮を評価したい人

有澤建設は、住宅を大量に供給する会社ではありません。そのぶん一邸ごとに時間をかけて向き合うスタイルで、100年以上にわたって福岡の建物をつくってきた技術と管理体制が背景にあります。個人住宅の相談も受け付けていますので、まずは希望を伝えて話を聞いてみてはいかがでしょうか。詳しい情報は有澤建設の公式サイトでも確認できます。