福津市(福岡地区)の注文住宅メーカー 人気ランキング TOP20
[ 集計期間：2025年1月1日〜2025年3月31日 ]
| 順位 | 工務店・ビルダー | スコア |
|---|---|---|
| 1 | 悠悠ホーム | 180.0 |
| 2 | リブワーク | 117.3 |
| 3 | 七呂建設 | 107.0 |
| 4 | ウィズホーム | 101.1 |
| 5 | 斉藤工務店 | 73.4 |
| 6 | 辰巳住研 | 73.4 |
| 7 | アーキテックスハウジング | 70.2 |
| 8 | エコワークス | 67.2 |
| 9 | ネクストの家 | 64.3 |
| 10 | ディー・アンド・エイチ | 64.0 |
| 11 | 健康住宅 | 63.6 |
| 12 | 悠建築工房 | 63.3 |
| 13 | ユニバーサルホーム福岡・佐賀 | 63.2 |
| 14 | へいせいの木の家 | 61.9 |
| 15 | 福岡工務店 | 60.7 |
| 16 | アビハウス | 57.9 |
| 17 | のあ建築設計 | 56.4 |
| 18 | JR九州住宅 | 53.7 |
| 19 | 長崎材木店 | 51.4 |
| 20 | レガロ建築設計 | 49.7 |
以上、福津市を含む福岡地区の工務店・ビルダー・ハウスメーカーの注目度ランキングでした。
※福岡県での建築棟数を元にした実績スコアと、期間中の閲覧スコアを集計し、タテルヤ独自でランク付けしています。
※福岡地区対象エリア：福岡市・筑紫野市・春日市・大野城市・宗像市・太宰府市・古賀市・福津市・朝倉市・糸島市・那珂川市・糟屋郡・朝倉郡
続いて福津市で注文住宅を建てる際の費用相場を紹介します。
福津市の注文住宅 建築費用相場・坪単価
福津市を含む福岡県内の注文住宅の建築費用相場の平均は3,727.6万円（全国平均より+215.6万円）です。
付帯工事費等を25%とすると、建築本体価格の平均は2,795.7万円で、坪単価の平均は80.7万円となります。
福津市の地価公示価格（住宅地）の坪単価の平均は21.5万円で、仮に50坪の土地を取得する場合の土地価格相場は1,075.0万円となります。
また、福津市で土地付き注文住宅を建てる場合の目安は、以下のとおりです。
| 内訳 | 金額 |
|---|---|
| 建築費用相場（福岡県平均） | 3,727.6万円 |
| 土地価格相場（福津市住宅地平均・50坪） | 1,075.0万円 |
| 総額目安 | 4,802.6万円 |
※建築費用はエリアや土地条件、住宅性能、設備仕様などによって変動します
参考：住宅金融支援機構のフラット35利用者調査2024年／国土交通省 不動産情報ライブラリ
予算オーバーの場合、家に求める機能・性能・設備を明確にして建築費用を抑える、地価が安いエリアで土地を探す、家と土地の広さを狭くすることで、建築費用の総額を予算にあわせて調整できます。
また「なるべく建築費用を抑えて家を建てたい」という方は、1,000万円台から建てられる「ローコスト住宅」も検討しましょう。
福岡県内や福津市内で、ローコスト住宅に対応しているハウスメーカー・工務店を探したい方は、以下のページをご覧ください。
▶福岡のローコスト住宅で人気のハウスメーカー・工務店ランキングを見る
こだわりから福津市で工務店・ハウスメーカーを探す
福津市で注文住宅を建てる際に活用できる助成・補助金制度
福津市で注文住宅を建てる際は、国の省エネ住宅向け補助制度を活用することで、費用負担を数十万円単位で軽減できます。
ここでは、注文住宅で活用しやすい代表的な3つの制度を解説します。
ZEH支援補助金
ZEH支援補助金は、省エネ性能の高い住宅を新築する個人が、1戸あたり55万円〜90万円の補助を受けられる国の制度です。
| 住宅種別 | 補助額 |
|---|---|
| ZEH | 55万円／戸 |
| ZEH+（より高性能な省エネ住宅） | 90万円／戸 |
※参照：ZEH補助金
さらに、蓄電池やV2Hなどの設備を追加することで、補助額が加算される場合があります。
- 蓄電池：最大20万円
- V2H（電気自動車連携）：最大10万円
- CLT／地中熱ヒートポンプ：定額90万円
- エネルギーマネジメント等：各2万円
ZEHには、以下のような暮らしのメリットがあります。
- 室温が安定して一年中快適に過ごせる
- 光熱費を削減できる
- 停電時にも電力を確保できる
- ヒートショック対策になる
新築戸建ZEHの一般公募（単年度事業）は、2026年5月21日から12月11日17:00まで申請を受け付けています。
ただし、補助金は予算上限に達し次第終了となるため、ZEH住宅を検討している場合は早めに住宅会社へ相談しましょう。
みらいエコ住宅2026事業
みらいエコ住宅2026事業は、省エネ性能の高い新築住宅に対し、1戸あたり最大125万円の補助が受けられる制度です。
| 住宅の種類 | 対象世帯／補助額 | 主な条件 |
|---|---|---|
| GX志向型住宅 | 【対象世帯】すべての世帯 【補助額】125万円／戸（1〜4地域）または110万円／戸（5〜8地域） |
・GX建築事業者が施工すること ・指定 of 住宅証明書で性能確認ができること |
| 長期優良住宅 | 【対象世帯】子育て世帯または若者夫婦世帯 【補助額】80万円／戸（1〜4地域）または75万円／戸（5〜8地域） |
・長期優良住宅の認定取得 ・指定 of 住宅証明書で性能確認ができること |
| ZEH水準住宅 | 【対象世帯】子育て世帯または若者夫婦世帯 【補助額】40万円／戸（1〜4地域）または35万円／戸（5〜8地域） |
ZEH水準の省エネ性能を満たし、指定 of 住宅証明書で確認できること |
※参照：国土交通省「みらいエコ住宅2026事業【公式】」
福津市は「6地域」に該当するため、補助額は以下の「5〜8地域」の金額が適用されます。
※参照：国土交通省「建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令における算出方法等に係る事項」
- GX志向型住宅：110万円／戸
- 長期優良住宅：75万円／戸
- ZEH水準住宅：35万円／戸
長期優良住宅またはZEH水準住宅を新築する際に、建築主またはその親族が所有する既存住宅（古家）を解体する場合は、1戸あたり20万円が加算されます。
申請は建築主が直接行えず、事務局に登録された「みらいエコ住宅事業者」が代行するため、依頼先が登録事業者かどうかを確認しておきましょう。
光熱費を抑えながら快適に暮らせる住まいを検討している方や、補助金を活用してお得に高性能住宅を建てたい方におすすめです。
給湯省エネ2026事業
給湯省エネ2026事業は、エコキュートなどの高効率給湯器の導入に対し、1台あたり7万円〜17万円の補助が受けられる国の制度です。
家庭のエネルギー消費の大部分を占める給湯分野で、省エネ機器の普及拡大を図ることを目的としています。
| 対象機器 | 基本補助額 | 性能加算額 |
|---|---|---|
| エコキュート（ヒートポンプ給湯器） | 7万円 | +3万円 |
| ハイブリッド給湯器 | 10万円 | +2万円 |
| エネファーム | 17万円 | ― |
※参照：経済産業省「給湯省エネ2026事業【公式】」
補助の上限は戸建住宅でいずれか2台までで、新築注文住宅の建築も対象となります。
申請にあたっては「給湯省エネ事業者」が手続きを代行するため、依頼先が登録事業者であるかの確認が必須です。
「みらいエコ住宅2026事業」など他の国の補助制度との併用はできないため、どの制度を使うかは事業者と相談して決めましょう。
福津市の特徴・住みやすさ
| 基本情報 | 詳細 |
|---|---|
| 人口・世帯数 ※1 | 総人口：69,639人 世帯数：31,299世帯 |
| 地形・面積 | ・面積：52.76平方キロメートル ・福岡市と北九州市のほぼ中間に位置し、西側は玄界灘の海に面する |
| 交通アクセス | ・JR福間駅から快速電車で博多駅まで約25分、小倉駅まで約45分 ・国道3号線や九州自動車道も利用可能 |
| 気候・自然環境 | ・対馬海流の影響で冬でも比較的温暖 ・福間海岸など複数の海水浴場がある |
| 子育て環境 | ・福間駅周辺に保育施設や小中学校が集積 ・「子ども医療制度」「児童手当」などの支援も整っている |
※1：令和8年（2026年）4月30日現在
出典：福津市
福津市は福岡市と北九州市の中間に位置し、都会の利便性と豊かな自然がバランスよく共存する、ファミリー層に人気の街です。
実際に福津市に在住の方からは、以下のような声も見受けられました。
JR福間駅は快速が停車するため、博多駅まで約25分前後でアクセスでき、福岡市内への通勤・通学やレジャーに非常に便利です。
駅近くには「イオンモール福津」をはじめとする大型商業施設やロードサイド店舗が充実しており、日常生活の買い物は市内で完璧に完結します。
福岡市内に比べて家賃や土地の価格が手頃でありながら利便性が高く、福間海岸などの美しい自然もすぐ近くにあるため、都会と田舎のバランスが絶妙でファミリー層には最高の環境だと思います。
福間駅周辺はJR鹿児島本線が使えるため、博多方面にも小倉方面にもアクセスしやすく、通勤や買い物にとても便利です。
特に快速が停まるので、移動時間のストレスが少ない点が気に入っています。
また、イオンモール福津が近くにあるため、日用品から衣料品、映画館まで揃っており、休日の買い物に困ることがありません。
さらに、福間海岸や宮地嶽神社など自然や観光スポットが身近にあり、散歩やリフレッシュがしやすい環境です。都会すぎず田舎すぎず、生活の便利さと自然の豊かさがちょうど良いバランスで共存している点が、福津市の大きな魅力だと感じています。
福間駅周辺には約180の専門店や映画館が入る「イオンモール福津」があり、日常の買い物から週末のレジャーまで市内で完結できます。
一方で「九州の湘南」と呼ばれる福間海岸や宮地嶽神社など、自然や歴史を身近に感じられるスポットも豊富です。
子育て面では、中学3年生までの医療費を一部助成する「子ども医療制度」など手厚い経済的支援が整っており、移住者やファミリー層から高い評価を得ています。
福津市の災害リスクに合わせた基本性能【浸水・土砂災害対策が重要】
福津市で注文住宅を建てる際は、災害リスクに備えた基本性能を確保することが大切です。
福津市では過去の記録的な大雨により、市内の複数河川で越水・氾濫が発生し、道路冠水や住宅の浸水被害が出ています。また、山沿いや斜面地では土砂災害リスクも存在します。
こうした水害リスクに対しては、水の浸入を防ぐ「水密性」と、浸水しても被害を抑える「耐水性」の2つの性能が役立ちます。
| 性能 | 具体的な対策 |
|---|---|
| 水密性を高める性能 | ・高気密・高水密サッシの採用 ・玄関への止水板設置 ・床下換気口の自動閉鎖機能 ・排水管の逆流防止弁 |
| 耐水性を高める性能 | ・給湯器や分電盤、コンセントを高所に設置 ・防水性の高い外壁材を採用 ・吸水しにくい断熱材を使用 |
福津市には土砂災害警戒区域・特別警戒区域が多数指定されており、山際や高低差のある土地では、土砂災害への備えも欠かせません。
【有効な対策例】
- 壁式RC造（鉄筋コンクリート造）など強固な構造を採用
- 土砂が流れ込む方向の壁を補強
- 被災リスクの高い面の開口部を減らす
- 擁壁や排水計画を適切に設計する
実際のアンケートでも、福津市ならではの気候や災害リスクを感じる声が見られました。
台風が接近した際は風が強く、海沿いの道路が通行止めになることがありました。
また、大雨の日は福間駅周辺でも一部冠水する場所があり、車での移動に気を使います。夏は湿気が強く蒸し暑い日が多い一方で、冬は海風が冷たく体感温度が下がりやすいです。季節ごとの気候差が大きいので、住むエリアによっては対策が必要だと感じました。
台風の時期は風が非常に強く、海沿いに近いエリアでは塩害で車が白くなることがありました。また、大雨が続いた際には福間駅周辺の一部道路が冠水し、通勤ルートを変更した経験があります。普段は穏やかな地域ですが、雨量が多い日は注意が必要だと感じました。災害が頻発する地域ではありませんが、台風や大雨の際は事前にハザードマップを確認しておくと安心です。
ただし、必要な対策は土地条件によって異なるため、検討中の土地のハザード情報や地盤状況を確認したうえで、地域事情に詳しいハウスメーカー・工務店へ相談しながら進めましょう。
「どの住宅会社に相談すればいいかわからない」という方は、まず無料の一括資料請求サービスを活用しましょう。
タテルヤなら、福津市に対応した複数のハウスメーカー・工務店をまとめて比較できるため、災害対策・住宅性能・価格帯などを効率よく比較検討できます。
土地条件に合った提案を受けながら、安心して家づくりを進められます。
福津市で注文住宅を建てる際に確認するべきポイント
福津市で後悔しない家づくりを行うためには、以下3つのポイントを押さえることが大切です。
ここでは、それぞれのポイントを具体的に解説します。
エリア特性を理解する
福津市で注文住宅を建てる際は、エリアごとの土地条件や自然環境の違いを理解しておくことが大切です。
同じ市内でも海沿い・丘陵地・住宅地で住環境が異なるため、以下のような土地特性に合わせた家づくりが快適性や安全性につながります。
| エリア特性 | 起こりやすい課題 | 家づくりで意識したい対策 |
|---|---|---|
| 海沿いエリア | 潮風による塩害、強風、台風時の飛来物 | ・塩害に強い外壁材・屋根材を採用 ・サビに強い金属部材を選ぶ ・防風性の高い窓やシャッターを採用 ・定期メンテナンスを前提に計画する |
| 丘陵地・造成地 | 地盤強度の差、盛土・切土による不同沈下リスク | ・地盤調査を実施する ・造成履歴や擁壁状態を確認する ・必要に応じて地盤改良を検討する |
| 市内全域 | 浸水・高潮・土砂災害リスク | ・ハザードマップを確認する ・浸水想定区域や土砂災害警戒区域を事前確認する |
また実際のアンケートでも、以下のような声が見られました。
玄界灘に面しているエリアが近いため、特に冬場は海からの北西の季節風がダイレクトに吹き付けることがあり、想像以上に風が強くて寒さを厳しく感じることがあります。また、大型の台風が接近・通過する際にも強い海風の通り道になりやすいため、ベランダのものを片付けたり、車のドアの開閉に注意したりといった、風への日常的な備えと対策を意識して生活しています。
台風の時は海からの風が強く、窓が揺れるほどの突風が吹くことがあります。車のボディに塩が付着しやすいので、台風の後は早めに洗車しないと錆びが心配です。冬は雪はほとんど降りませんが、海風が強く体感温度が下がるので、防風対策が必要だと感じました。
このように福津市では、土地価格や立地条件だけでなく、塩害・強風・地盤・災害リスクまで含めて総合的に土地を判断することが大切です。
エリア特性に合わせた住宅性能や設計を取り入れることで、長く安心して暮らせる住まいにつながります。
福津市での施工実績を確認する
ハウスメーカー・工務店を選ぶ際は、以下のポイントをもとに福津市での施工実績が豊富かを確認しましょう。
| 確認したいポイント | 地元実績が豊富な会社のメリット |
|---|---|
| 気候への理解 | 海風・塩害・湿気・強風を踏まえた仕様提案ができる |
| 地盤への理解 | エリアごとの地盤傾向や造成地の注意点を把握している |
| 災害リスクへの対応 | 浸水・高潮・土砂災害リスクを考慮した設計提案ができる |
| 行政手続きへの慣れ | 福津市の申請・補助制度・条例に精通している |
| 土地情報の豊富さ | 地元不動産会社とのつながりがあり、土地提案に強い場合がある |
施工実績を確認する際は単に施工棟数を見るだけでなく、以下のように実際にどのエリアで建築しているかまで確認すると参考になります。
- 施工事例集で建築エリアやデザイン傾向を確認する
- モデルハウスや完成見学会に参加する
- 実際に建てた施主の口コミ・評判を見る
- 福津市や宗像市、古賀市周辺での施工実績を質問する
また地域密着型のハウスメーカー・工務店は、引き渡し後のメンテナンスやトラブル対応を相談しやすい点も安心材料のひとつです。
タテルヤなら、福津市対応のハウスメーカー・工務店をまとめて比較できるため、施工事例・住宅性能・価格帯・地域対応力などを効率よくチェックできます。
複数社を比較しながら、自分たちに合った住宅会社を見つけやすくなります。
複数社から見積もりを取って比較する
注文住宅は会社によって価格帯・標準仕様・得意な工法・提案内容が異なるため、最低でも2〜3社程度を比較することで、自分たちに合った依頼先を見極めやすくなります。
特に比較時は、総額だけを見るのではなく、以下のように費用内訳まで細かく確認しましょう。
| 確認したい項目 | チェックポイント |
|---|---|
| 本体価格 | 建物本体にどこまで含まれているか |
| 付帯工事費 | 外構・地盤改良・給排水工事などが含まれているか |
| 諸費用 | 設計費・申請費・ローン関連費用などの内容 |
| 標準仕様 | 断熱性能・住宅設備・耐震性能のグレード |
| 保証・アフターサービス | 定期点検や保証年数、対応範囲 |
| 提案力 | 福津市の塩害・強風・地盤リスクへの理解があるか |
また、各社で坪数や設備グレードが異なる状態では正確な比較ができないため、同じ条件で見積もりを依頼し、「どこまでが標準仕様なのか」を揃えて比較することがポイントです。
さらに価格の安さだけで決めてしまうと、あとから追加費用が発生・住み始めてから性能面で後悔するといったケースもあるので、以下のような点も含めて総合的に判断しましょう。
- 担当者の対応が丁寧か
- 要望をしっかり汲み取ってくれるか
- 福津市の地域特性を踏まえた提案があるか
タテルヤを活用すれば、福津市エリアに対応している複数の工務店・ハウスメーカーへ無料で一括資料請求できます。
各社の価格や住宅性能、提案内容を効率よく比較できるため、まずは複数社を見比べながら、自分たちに合ったハウスメーカー・工務店を探してみてください。
