智建ホームの特徴・口コミ・坪単価

智建ホームさんは、福岡県太宰府市を拠点に「本物の家をつくる」を掲げる注文住宅会社です。屋根も壁もすっぽり包む外断熱工法と、天井・壁・収納の中まで自社の左官職人が塗り上げる自然素材100%の漆喰を全棟の標準仕様とし、ツーバイフォー構造・耐震等級3で「命を守る家」を追求しているのが最大の特色です。昭和63年創業、九州でいち早く外断熱に取り組んできた実績があります。

「一年中どこにいても温度差の少ない家で暮らしたい」「調湿・消臭にすぐれた漆喰の塗り壁で健康的な空気環境をつくりたい」「地震にも強い高気密・高断熱の家をデザインにこだわって建てたい」という方は、智建ホームさんがおすすめです。

ここでは、智建ホームさんの特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

• 智建ホームの実際の口コミ・評判
• 智建ホームの坪単価・建築価格

智建ホームの特徴

全棟「外断熱工法」で家まるごと魔法瓶のような住まいに

智建ホームの家は、構造躯体の外側を断熱材で包み込む外断熱工法を全棟で採用しています。柱と柱の間に断熱材を入れる内断熱と違い、配線・配管を壁の中に通しても断熱に欠損が生じにくく、壁内結露を抑えて家の寿命を延ばせるのが利点です。公式サイトでは「魔法瓶と同じ原理で一度暖めた・冷やした温度が長く保たれる」と説明されており、少ない冷暖房費で家全体を快適に保つことをめざしています。屋根・壁は外断熱、基礎は白アリの食害を防ぐ内側からの基礎断熱としているのも同社の考え方です。

自然素材100%の漆喰を「家まるごと」自社の左官職人が施工

もう一つの柱が漆喰の塗り壁です。壁だけでなく天井や収納の中まで塗り上げる「お家まるごと漆喰」を標準仕様とし、下請けに出さず自社の左官職人が丁寧に施工します。漆喰は調湿・消臭・抗菌性にすぐれ、静電気を帯びずホコリが付きにくいため、シックハウス対策や空気環境を重視する家庭に向いています。原料には福岡県で採掘された石灰岩を使う地産地消の不燃材料が用いられています。ビニールクロスと違い、小さなキズは施主自身でも簡単に補修できる点もメンテナンス面のメリットです。

ツーバイフォー構造・耐震等級3で「命を守る家」

智建ホームは、災害に強いツーバイフォー(2×4)工法を基本に、耐震等級3をクリアする構造で提案しています。さらに各室15分以上の耐火性能を持つ省令準耐火構造や、大地震を想定した制振装置の提案にも対応。全棟で気密測定(C値の確認)と24時間換気システムの設計を行い、高気密・高断熱を数値で裏づけているのも特徴です。長期優良住宅やBELS・ZEHにも対応できる性能水準を備えています。

新築だけでなく「外断熱リフォーム」も長年手がける

智建ホームは新築注文住宅に加え、平成10年から外断熱リフォームにも取り組んできました。在来工法・ツーバイフォーはもちろん、断熱が難しいとされる軽量鉄骨住宅の改修も手がけ、既存住宅を丸ごと断熱してヒートショックを防ぐ提案を続けています。新築・リフォームの両面で外断熱のノウハウを積み重ねてきた点は、地域に根ざした住宅会社ならではの強みといえます。

智建ホームのデザインスタイル

智建ホームは全棟が完全自由設計の注文住宅ですが、公式サイトでは方向性の異なる複数のデザインスタイルが提案されています。好みのテイストからイメージを膨らませやすいのが特徴です。

• CHATEAU(シャトー): 漆喰の質感を生かした重厚感のあるデザインスタイル。
• KURA(クラ): 大野城市つつじヶ丘のモデルハウスとして体感できるスタイル。
• In ORGANIC(インオーガニック): 自然素材と調和したナチュラルな暮らしを提案するスタイル。
• SOLEIL(ソレイユ): 光を取り込む明るい住まいをテーマにしたスタイル。

いずれも外断熱・漆喰・ツーバイフォー構造という共通の基本性能の上に、間取りとデザインを一邸ずつプランニングする形です。まずは大野城市のモデルハウスで実物の漆喰壁と室内環境を体感してみるとイメージがつかみやすいでしょう。

智建ホームの保証・アフター

公式サイトによると、智建ホームは「7つの安心」として複数の保証を用意しています(2021年9月1日以降に新築工事を契約したお客様が対象)。主な内容は次のとおりです。

• 建物保証20年: 住宅品質確保法の「構造耐力上主要な部分」および「雨水の侵入を防止する部分」に対する保証。
• 地盤保証20年: 第三者による地盤調査を行い、必要に応じて補強工事を実施したうえで保証。
• 白アリ保証5年: 長期優良住宅仕様の劣化対策等級3に対応した薬剤処理による保証。
• 屋根・窓・バルコニーの保証: 屋根材や樹脂サッシ(YKK AP APW330)、金属防水工法などに対する製品・施工保証。
• 定期点検: 引き渡しから3か月・1年・2年・5年・10年・15年・20年の無料点検を実施(公式「家づくりの流れ」より)。

SUUMOの掲載情報でも、住宅保証機構による住宅瑕疵担保責任保険への加入と、引き渡しから20年までの定期点検が確認できます。保証条件は契約時期によって変わる可能性があるため、詳細は最新の保証書面で確認しましょう。

智建ホームの良い評判・口コミを紹介

智建ホームの「お客様の声」(ドクターの声)から、評価の傾向を要約して紹介します。第三者による利用者の口コミは調査時点では多くありませんでした。

• 一年中の快適さ: 「家中どこにいても温度差が少ない」「浴室と部屋の温度差がほとんどない」など、外断熱による室内環境の快適さを評価する声が見られます。
• 漆喰への満足: 漆喰の壁は押しピンの穴も簡単に補修できる、消臭性が高いなど、漆喰の質感・機能性への好評が目立ちます。
• 担当者・職人の熱意: 「社長や職人、スタッフの家づくりへの熱意が伝わった」「無理なお願いを現実にしてもらえた」といった対応面の声もあります。

公式のお客様の声は智建ホームで建てた施主のものです。第三者の口コミは限られるため、次の確認ポイントとあわせて、モデルハウス見学で自分の目で確かめるのがおすすめです。

智建ホームの気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

検討にあたって気をつけておきたい点を、確認事項として整理します。

• 設計・打ち合わせ体制: 打ち合わせや提案力に不安を感じる場合は、要望や決定事項を図面や書面などで明確に残しながら進めると安心です。契約前に設計担当者と直接話せるか、打ち合わせの進め方も確認しておくとよいでしょう。
• 外部漆喰・塗り替えのメンテナンス: 外壁に使用する漆喰・ジョリパット部分の手入れ方法や費用は、契約前に確認しておくとよいでしょう。屋外の塗り壁は経年で塗り替えが必要になる場合があるため、メンテナンスの周期と目安費用を聞いておくと安心です。
• 引き渡し後のアフター連絡: 引き渡し後のアフター対応は、点検の時期・連絡窓口・対応の流れを契約前に確認しておくと、入居後のやり取りがスムーズです。

気になる点は、モデルハウス見学や打ち合わせの段階で直接質問し、書面で確認していくことをおすすめします。

智建ホームの坪単価・建築価格

公式サイトに坪単価の記載はありません。住宅ポータルSUUMOの掲載情報では、参考坪単価はおよそ67万〜85万円/坪とされています(2026年7月時点)。

これを目安にすると、30〜40坪の住まいなら本体価格はおよそ2,000万〜3,400万円前後が一つの目安です。外断熱・家まるごと漆喰・ツーバイフォー・耐震等級3といった性能と自然素材を全棟標準とする仕様を考えると、福岡県内の注文住宅としてはミドルレンジの価格帯といえます。ただし坪単価は間取り・面積・仕様や付帯工事(外構・地盤補強など)によって大きく変わります。正確な金額は必ず見積もりで確認してください。SUUMOによる施工実績は10棟(2022年)で、20代・30代の若い世帯や平屋・二世帯など幅広い施主に対応しています。

智建ホームの注文住宅がおすすめの人

• 外断熱で一年中、家中の温度差が少ない快適な住まいを求める人
• 調湿・消臭・抗菌にすぐれた自然素材の漆喰壁で、健康的な空気環境をつくりたい人
• ツーバイフォー構造・耐震等級3で地震に強い高気密・高断熱の家を建てたい人
• 既存住宅の外断熱リフォームも視野に、断熱性能を重視したい人

「本物の家をつくる」という考えのもと、外断熱と家まるごと漆喰を全棟標準としてきたのが智建ホームです。性能や漆喰の質感は写真だけでは伝わりにくいため、まずは大野城市のモデルハウスで実際の室内環境と塗り壁を体感してみてはいかがでしょうか。