太宰府市の注文住宅メーカー 人気ランキング
[ 集計期間：2024年12月1日〜2025年2月28日 ]
| 順位 | 工務店・ビルダー | 注目度ポイント |
|---|---|---|
| 1 | ジダイ | 13,048 |
| 2 | ナガタ建設 | 5,863 |
| 3 | 眞鍋建設 | 4,968 |
| 4 | ソラマド筑紫 | 540 |
| 5 | うーの家 | 480 |
以上、タテルヤのアクセスデータを元に作成した太宰府市の工務店・ビルダー・ハウスメーカーの注目度ランキングでした。
続いて太宰府市で注文住宅を建てる際の費用相場を紹介します。
太宰府市の注文住宅 建築費用相場・坪単価
太宰府市を含む福岡県内の注文住宅の建築費用相場の平均は3,550.6万円(全国平均より+144.8万円)です。付帯工事費等を25%とすると、建築本体価格の平均は2,663.0万円で、坪単価の平均は77.6万円となります。
太宰府市の地価公示価格(住宅地)の坪単価の平均は35.4万円です。仮に50坪の土地を取得する場合、土地価格相場は1,768.2万円となります。
建築費用相場と土地価格相場を合計した総額は、3,550.6万円 + 1,768.2万円 = 5,318.8万円です。太宰府市で土地付き注文住宅を建てる場合の目安は約5,319万円となります。
予算オーバーの場合、家に求める機能・性能・設備など明確にして建築費用を抑える、地価が安いエリアで土地を探す、家と土地の広さを狭くすることで、建築費用の総額を予算にあわせて調整することができます。
参考：住宅金融支援機構のフラット35利用者調査2023年
参考：国土交通省 不動産情報ライブラリ
太宰府市ではじめての家づくり よくある質問
Q1. 太宰府市で注文住宅を建てるには、まず何から始めればいいですか？
A1. まずは家づくりの全体像を把握することから始めましょう。予算や希望の間取り、ライフスタイルなどの条件を整理し、家族で話し合うことが大切です。
その上で、早めに地元の工務店に相談してみましょう。太宰府市の地域事情や土地情報に詳しいプロに話を聞けば、自分たちでは気づけないアドバイスをもらえるはずです。工務店は土地探しからサポートしてくれる場合もあるので、何も決まっていなくても気軽に相談して大丈夫ですよ。
最初はわからないことだらけですが、工務店の担当者が家づくりの流れを丁寧に教えてくれるので安心です。
Q2. 太宰府市の気候や環境の特徴は？家を建てる上で注意すべき点はありますか？
A2. 太宰府市は四季がはっきりした温暖な気候で、春には梅の花が美しい地域です。夏は暑いですが比較的湿度が低く、過ごしやすいと言われています。冬も極端な寒さや大雪の心配はなく、一般的な断熱対策で十分でしょう。ただし梅雨や台風シーズンには豪雨があるので、雨漏り対策や排水計画はしっかり行うことが大切です。軒を深めにして雨をしのいだり、風の強い日は窓を守る工夫も考えておくと安心ですよ。太宰府は自然が豊かで緑も多いので、窓からの景色や庭づくりも存分に楽しめそうですね。
Q3. 太宰府市での土地探しは大変ですか？地価やエリアの特徴を教えてください。
A3. 太宰府市は福岡都市圏のベッドタウンとして人気があり、立地の良い土地は早めに動かないと売れてしまうこともあります。
地価はエリアによって差がありますが、平均では1㎡あたり約8～10万円前後です。駅周辺や太宰府天満宮付近は利便性が高く地価もやや高めですが、郊外に行けば比較的ゆとりのある土地が見つかり、価格も抑えめになります。ただ郊外は車移動が前提になる場合もあります。
希望のエリアが決まっているなら早めに情報収集を始めましょう。地元の工務店や不動産会社に相談すれば、非公開の土地情報を紹介してもらえることもあり、土地探しからサポートしてくれますよ。
Q4. 太宰府市で注意すべき自然災害リスクには何がありますか？
A4. 太宰府市で家を建てるなら、自然災害への備えも考えておきたいです。まず、大雨による土砂災害のリスクがあります。特に山沿いの土地では、土砂災害警戒区域に指定されていないか確認が必要です。また、市内を流れる御笠川など川の近くでは豪雨時の洪水リスクもあります。土地選びの際には、市が公表しているハザードマップで土砂災害や浸水想定エリアをチェックしておくと安心です。
さらに、福岡県内では地震もゼロではありません。耐震等級の高い住宅や制震・免震など地震対策もしっかりと行いましょう。台風の強風対策として、シャッター付きの窓や飛散物に強い屋根材を選ぶなどの工夫も有効です。
Q5. 太宰府市で利用できる住宅の補助金や支援制度はありますか？
A5. マイホーム計画には補助金を上手に活用したいですよね。太宰府市では住宅取得向けの補助制度がいくつか用意されています。例えば、古い家を解体して耐震性の高い新居に建て替える場合、除却費用の一部として最大30万円の補助金が出ます。また、省エネ性能の高いZEH住宅には20万円の補助、太陽光パネルや蓄電池の設置にもそれぞれ上限10万円の補助があります。
このほか、国のこどもみらい住宅支援事業や住宅ローン減税など、利用できる制度が多数あります。補助金は年度によって内容が変わるので、計画時に最新情報をチェックすると良いでしょう。
Q6. 地元の工務店に依頼するメリットは何ですか？
A6. 地元密着の工務店に家づくりを相談するメリットはたくさんあります。まず、宣伝やモデルハウス維持のコストが少ないぶん、同じ規模の家なら大手よりも坪単価を抑えられる傾向があります。
さらに、工務店は設計の自由度が高く、細かな要望にも柔軟に対応してくれます。加えて、太宰府市をはじめ地域の気候風土や行政ルールを熟知しているため、その土地に合った家づくりのアドバイスをもらえるのも大きなメリットです。
アフターケアでも近くにいてすぐ相談でき、顔が見える安心感があるのも地元工務店ならでは。長く住む家だからこそ、身近で信頼できるパートナーがいると心強いですね。
Q7. 初めての家づくりで不安です。工務店はどう選べばいいでしょうか？
A7. 誰でも初めての家づくりは不安なもの。工務店選びでは、実績と相性がポイントです。
まず、太宰府市での施工実績が豊富な会社だと安心感があります。地域での評判や施工事例をチェックし、必要に応じて資料請求で情報収集するのも良いでしょう。気になる工務店があれば、モデルハウスや完成見学会に足を運んで実際の建物や対応を確かめるのがおすすめです。
担当者と話したときのフィーリングも大事で、説明が丁寧か、こちらの要望に親身になってくれるかを見極めましょう。複数社を比較して、自分たちに合う工務店を選べば、納得の家づくりができますよ。詳しくはこのページの工務店一覧をチェック！
