建築プランナーの特徴・口コミ・坪単価

建築プランナーは、福岡市南区和田に事務所を構える一級建築士事務所併設の工務店です。「健康な住まい」を出発点に、外断熱・内断熱・遮熱を重ねたトリプル断熱工法と耐震等級3を標準とし、年間12棟までに絞ったオーダーメイドの家づくりを続けています。

「デザインも住み心地も妥協したくない」「夏も冬も家じゅうの温度差が少ない家に住みたい」「設計者とじっくり話しながら1棟ずつ考えたい」方は、建築プランナーがおすすめです。

ここでは、建築プランナーの特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

• 建築プランナーの実際の口コミ・評判
• 建築プランナーの坪単価・建築価格

なお「建築プランナー」は同名・類似名の会社が各地にあります。ここで紹介するのは福岡市南区の建築プランナー株式会社です。

建築プランナーの特徴

トリプル断熱工法とC値平均0.37の気密性能

建築プランナーの家は、外断熱で建物全体を包み、柱の間にも断熱材を入れ、さらに遮熱材サーモバリアを重ねる「トリプル断熱工法」が基本です。断熱材には再生紙を原料とするセルロースファイバーを採用しています。実測した気密性能は平均でC値0.37平方センチメートル毎平方メートルと、高気密の目安とされる1.0を大きく下回る水準です。冷暖房の効きにムラが出にくく、家じゅうの温度差を抑えやすいのが強みといえます。あわせて、家1棟をまとめて暖める独自の暖房システム「1棟まるごとエコ暖房」で特許を取得しています。

許容応力度計算で確かめる耐震等級3と大空間の両立

耐震性は最高ランクの耐震等級3で、壁量計算ではなく許容応力度計算によって構造を確かめています。20帖を超える吹き抜けのような開放的な空間でも等級3を確保できるとしており、「性能を取るとデザインが窮屈になる」という悩みが起きにくい設計です。窓は樹脂フレームとLow-Eペアガラスが標準、換気は第三種を基本としつつ第一種にも対応します。

無垢材とスペイン漆喰を使う素材選び

床には調湿作用のある無垢材、外壁には放熱・蓄熱性を持つスペイン漆喰「エスタコウォール」を使うなど、素材そのものの働きを生かす考え方を取っています。外壁の耐力面材には天然素材のモイス、屋根にはガルバリウム鋼板を採用。キッチンや浴室などの住宅設備は基準となる仕様を出発点に、複数メーカーから選べる形になっています。空気環境や肌ざわりまで含めて「健康」を考えたい方と相性のよい素材選びです。

年間12棟限定・営業スタッフを置かないチーム体制

1996年の設立以来、家づくりの棟数を年間12棟までに限定しています。対応エリアも事務所から車でおよそ40分の範囲に絞り、着工後も目が届く距離で進める方針です。設計、建築士、現場担当・アフター担当・キッズ担当までが1つのチームで関わります。25名以上の職人を「顔が見える」形で紹介しているのも、少数精鋭ならではの進め方です。TNC「ももち浜ストア」やFBS「めんたいワイド」など地元テレビ番組への出演歴も長く、雑誌「Casa BRUTUS」などにも取り上げられています。

建築プランナーの商品ラインナップ

• FULL ORDER: 要望を一つずつ聞き取り、間取りから素材までを組み立てるフルオーダー。やりたいことが具体的にある方や、家づくりの過程そのものを楽しみたい方に向いています。
• PREMIUM SEMI-ORDER: 家族ごとにつくった3つのプランから選ぶ方式。インテリアは設計側がコーディネートするため、決めることを絞りながら仕上がりの質を保ちたい方に向いています。
• HOUSE DESIGN LAB: オンラインの相談窓口。家づくりのセカンドオピニオンや土地選びの相談が60分11,000円、検討中の間取りを見直して図面を提案する「間取りビフォーアフター」が220,000円で、施工エリア外の方でも利用できます。

いずれも1棟ずつ設計する注文住宅で、規格プランの販売は行っていません。家づくりの流れは、コンセプト設計で3案を提示し、1/50の模型で確かめながら詰めていく進め方です。打ち合わせから完成までは約9〜12か月と、あえて余裕を持った工程が組まれています。

建築プランナーの保証・アフター

引き渡し後の定期点検は1か月・1年・2年・10年のタイミングで実施され、その後も期限を設けずに相談を受け付ける体制をとっています。連絡はLINEで24時間受け付け、保険の対象外となる修理は有償対応です。

• 地盤保証20年: ハウスワランティ・ジャパンホームシールド・地盤プラウドによる保証で、最高保証額は5,000万円。会社が倒産した場合も保証が続きます。
• 建物10年瑕疵保険: JIO(日本住宅保証検査機構)・ハウスプラス住宅保証に加入。基礎・柱・梁・屋根などの構造耐力上主要な部分と、雨水の浸入を防ぐ部分が対象です。
• 工事中・引き渡し後の保険: 工事期間中の火災や資材盗難、通行人の事故などをカバーする保険に加え、引き渡し後の給排水管トラブルなどに備える保険も用意されています。

点検の回数だけを見ると大手ハウスメーカーの長期保証より控えめですが、対応エリアを狭く保ち、アフター専任の担当者を置いていることが実務面での安心につながっています。保証の詳しい条件は契約前に書面で確認しておきましょう。

建築プランナーの良い評判・口コミを紹介

建築プランナーに寄せられた声を要約して紹介します。掲載されているお客様の声は3件で、入居から2年半ほど経った家族の感想が中心です。

• 温熱環境への満足: 冬でも家の中の温度差が小さく、ヒートショックの不安が減ったという評価が複数の家族から挙がっています。室内の空気のきれいさに触れる声もあります。
• 家事動線の使いやすさ: 暮らし始めてから動線の良さを実感したという感想が目立ちます。家事のしやすさを軸に間取りを提案してもらえた点が評価されています。
• 提案力と柔軟さ: 平屋風のスキップフロアなど、実験的な要望も受け止めて形にしてもらえたという声があります。ホームページに書かれた家づくりの考え方に共感して依頼を決めた家族もいます。
• スタッフの人柄: 打ち合わせの雰囲気やスタッフの対応を挙げる感想も多く、営業を置かないチーム体制が満足度につながっている様子がうかがえます。

実際の完成見学会や設計相談を通じて、家づくりの姿勢やスタッフとの相性を確かめてみるのが確実です。

建築プランナーの気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

検討する際に気をつけておきたい点を挙げます。

• 着工までの待ち時間: 年間12棟までと決めているため、希望のタイミングですぐ動けるとは限りません。入居時期の希望がある方は早めに相談しておきましょう。
• 工期は長め: 打ち合わせから完成まで約9〜12か月と、余裕を持った工程です。すべての仕様や図面が決まってから着工する丁寧な進め方のため、短期間での入居を希望するスピード重視の方には向きません。
• 対応エリアが限られる: 事務所から車で約40分の範囲が基本です。福岡市周辺以外の方は、対応可否を最初に確認してください。
• 価格の目安が公表されていない: 坪単価やプラン価格の掲載がないため、総額の見通しは相談を通じて把握することになります。土地の予算や諸費用を含めた総予算を、早い段階で伝えておくとすれ違いが起きにくくなります。
• 契約と費用の区切り: 設計契約と工事契約が分かれる進め方です。設計契約でどこまでの業務が含まれるか、契約前に書面で確認しておくと安心です。

建築プランナーの坪単価・建築価格

建築プランナーの坪単価は公表されていません(2026年7月時点)。住宅ポータルのホームズに掲載された会社情報でも、参考本体価格は「プランによって異なります」とされ、金額の目安は示されていません。

手がかりになるのはHouzzの事業者情報で、平均依頼コストを3,000万円以上としています(2026年7月時点)。1棟ずつ設計する完全オーダーメイドで、耐震等級3・トリプル断熱・無垢材や漆喰といった自然素材を標準とする内容を踏まえると、価格帯はローコスト帯ではなく、ミドルからハイグレードの位置づけと考えるのが自然です。

支払いは、設計契約を経て工事契約に進む段階制で、工事費は着工時20%・上棟時30%・引き渡し時50%に分けて支払う方式です。福岡県全体の費用感を先に押さえておきたい方は、福岡県の新築住宅相場もあわせて参考にしてください。実際の金額は土地の条件や要望で大きく変わるため、正確な予算は見積もりで確認しましょう。

建築プランナーの注文住宅がおすすめの人

• 家じゅうの温度差が少ない家に住みたい人
• 吹き抜けや大きな開口といった開放感と、耐震等級3の安心を両立させたい人
• 無垢材や漆喰など、素材の質感を大切にしたい人
• 設計者と直接やり取りしながら、1棟ずつじっくり考えたい人
• 福岡市とその周辺で、少数精鋭の工務店に任せたい人

年間12棟という枠を守りながら、1996年から福岡で家づくりを続けてきたのが建築プランナーです。オンライン相談の窓口も用意されているので、まずは公式サイトから見学会や相談の予定を確かめてみてはいかがでしょうか。