ジブンハウス instore LIFE RICHの特徴・口コミ・坪単価

ジブンハウス instore LIFE RICH(株式会社ライフリッチ)は、北九州市を拠点に、土地探しから注文住宅までを一貫して手がける住宅・不動産会社です。全国のデザイン規格住宅ブランド「ジブンハウス」を取り扱う地元の取扱店(instore)で、スマホやVRで仕様を選べる規格住宅と、地域に根ざした土地提案力を組み合わせた家づくりが持ち味です。

「北九州で土地探しから一緒に進めたい」「価格や仕様が分かりやすい規格住宅で建てたい」「平屋やガレージ付きなど個性のあるプランに惹かれる」方は、ライフリッチがおすすめです。

ここでは、ライフリッチの特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

• ライフリッチの実際の口コミ・評判
• ライフリッチの坪単価・建築価格

ライフリッチの特徴

「ジブンハウス」というブランドと、地元取扱店ライフリッチの役割

まず整理しておきたいのが、ブランドと会社の関係です。「ジブンハウス(JIBUN HAUS)」は、全国で展開されているデザイン規格住宅ブランドで、運営はJIBUNHAUS.株式会社(東京)です。スマホやVRで内装・設備・仕様を選びながらプランを固めていく「スマートカスタム」の仕組みと、価格・オプションが分かりやすいことが全体としての強みです。

一方のライフリッチ(株式会社ライフリッチ・北九州市)は、このジブンハウスを取り扱う地元の店舗(instore)です。商品の枠組み・性能仕様・基本価格はジブンハウス全体で共通し、土地の提案や地域対応、契約から引き渡し、その後の窓口はライフリッチが担う、という役割分担になっています。以下では、ブランド全体に共通する内容と、ライフリッチ固有の内容を分けて紹介します。

北九州の土地探しに強い、設立2021年の住宅・不動産会社

ライフリッチは、代表取締役 山本尚弘氏のもと2021年9月に設立された会社です。宅地建物取引業の免許を持ち、小倉・八幡エリアを中心に、行橋・直方・中間・遠賀などの土地探しや不動産仲介を手がけています。売り土地や中古物件の情報を扱いながら、「土地提案力＋規格住宅」を一体で提供できるのが、単なる建築会社との違いです。土地から探す人にとっては、物件探しと家づくりを同じ窓口で進められる安心感があります。

ジブンハウス共通の性能仕様(高耐震・断熱等級5)

性能面は、ジブンハウス全体で共通する仕様が土台になります。構造には「JSF工法(Jibunhouse Solid Frame/在来木造の高耐震パネル)」を採用し、ベタ基礎と耐力面材・筋交いを組み合わせた堅牢なつくりです。断熱は断熱等性能等級5に対応するプランが用意され、外壁・屋根のグラスウール、床のポリスチレンフォーム、樹脂サッシとLow-Eガラスで断熱性を確保しています。規格化されているぶん、標準の状態で一定の性能水準が担保されているのが規格住宅の利点です。

スマホ・VRで選ぶ「スマートカスタム」

ジブンハウスの家づくりは、「白いハコ」を出発点に、無駄な装飾を抑えて素材やフォルムを生かすという考え方が基本です。スマホやVRで内装イメージを確認しながら仕様を選べるため、完成形をイメージしやすく、価格の見通しも立てやすいのが特徴です。フルオーダーのように一から図面を起こすのではなく、完成度の高いプランをベースにカスタマイズする方式なので、打ち合わせや工期を抑えやすいのも利点といえます。

ライフリッチの商品ラインナップ

ライフリッチが取り扱うのは、いずれもジブンハウスのプラン商品です。代表的なものを紹介します(いずれも本体価格・2026年7月時点)。

• A SERIES: 正方形プランが新鮮なキューブ型の2階建て。ホワイトを基調にした北欧モダンのデザインで、主寝室と子ども部屋(各ウォークインクローゼット付き)を備えます。本体価格1,760万円台・延床約31坪。
• FLAT SERIES(平屋): 居住空間をワンフロアに集約した3LDKの平屋。大きな掃き出し窓と半屋外空間、木の素材感を生かしたモダンジャパニーズのデザインが特徴です。本体価格1,870万円台・延床約26坪。
• HACO HACO: ガレージ付きの住まい。趣味の時間から子育てまで、ライフステージに応じて使い方を変えられる可変性が魅力です。本体価格2,475万円台・延床約40坪(うち車庫を含む)。

このほかにもモデルハウス由来のプランなどが用意されています。実際に選べるプランや仕様の詳細は、ショールームや資料請求で確認するのが確実です。

ライフリッチの保証・アフター

保証は、住宅瑕疵担保責任保険「JIO わが家の保険」をベースに、引き渡し後10年間の保証を行う体制です。床の傾斜や雨漏りなどの瑕疵が生じた場合に、補修費用を保険でカバーします。加えて、地盤の不同沈下による建物の損害まで対応範囲に含む地盤保証も備えています。

施工品質の面では、基礎配筋・構造・防水・断熱・完了の各段階で第三者による施工監査を実施し、施工者・役所検査・第三者監査の「トリプルチェック」で工程を確認する仕組みを設けています。さらに、建築中に施工会社が倒産した場合に代替業者を斡旋して工事継続を支える「JIO 完成サポート」も用意されています。定期点検やメンテナンスなど引き渡し後のサポートも案内されているので、保証の年数や点検の頻度、費用負担の範囲は契約前に書面で確認しておくと安心です。

ライフリッチの良い評判・口コミを紹介

ライフリッチは2021年設立の比較的新しい会社で、調査した時点では、住所や社名を照合できる第三者の口コミは確認できませんでした。ここでは、公式に公開されている事実をもとに、家づくりの傾向と信頼性の裏づけを紹介します。

• 施工事例の傾向: 参考事例として、ガレージのある家、夫婦向けのシンプルな平屋、収納量を重視した家、上質でコンパクトな平屋、ウッドリビングのある家など、平屋や個性的なプランを含む複数の事例が公開されています。規格住宅ながら、暮らし方に合わせた提案がなされていることがうかがえます。
• 価格の分かりやすさ: ジブンハウスの取扱店として、プランごとの本体価格やオプションが明確に示されている点は、初めて家づくりをする人にとって検討しやすい材料です。
• 品質の担保: 第三者による施工監査やJIOの保険・保証など、第三者の目とルールで品質を担保する仕組みが整っています。実績の蓄積を評判で測りにくい新しい会社でも、こうした客観的な裏づけは判断材料になります。

ライフリッチの気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

第三者の口コミが少ないぶん、検討時に自分で確かめておきたい点を挙げておきます。

• 実績の蓄積: 設立から日が浅い会社のため、施工棟数などの実績は大手ほど多くありません。過去の事例やモデルハウス、完成見学会で仕上がりを実際に確かめてから判断すると安心です。
• 規格住宅の割り切り: 規格住宅は、選べる範囲をある程度絞ることで価格や工期を抑える仕組みです。間取りや仕様を細部まで自由に決めたい場合は、どこまでカスタマイズできるかを早めに確認しておきましょう。
• ブランドと窓口の役割: 商品や性能はジブンハウス全体で共通する一方、契約やアフターの窓口はライフリッチです。保証やメンテナンスの条件、対応の窓口がどちらになるのかを、契約前に書面で整理しておくと行き違いを防げます。

ライフリッチの坪単価・建築価格

ライフリッチが扱うジブンハウスの商品は、本体価格が公開されています。公開されているプランの本体価格を延床面積で割ると、A SERIES(本体1,760万円・約31坪)で約56万円、HACO HACO(本体2,475万円・約40坪)で約62万円、FLAT SERIES(平屋・本体1,870万円・約26坪)で約73万円が目安です。ジブンハウス本部の平屋プラン1211FII(本体約2,035万円・約31坪)もおよそ66万円で、これらを総合すると坪単価の目安はおよそ56万〜73万円(本体価格・税込ベース、2026年7月時点)となります。

ここでいう金額は本体価格を基準にした試算で、付帯工事費や外構、土地の費用は含みません。また、延床面積が小さい平屋ほど坪単価は高く出やすい点にも注意が必要です。実際の総額は、土地の条件やオプションによって変わるため、必ず見積もりで確認してください。福岡県内の新築相場と比べたい場合は、福岡県の新築相場のページもあわせて参考にしてみましょう。

ライフリッチの注文住宅がおすすめの人

• 北九州エリアで、土地探しから家づくりまで同じ窓口で進めたい人
• スマホやVRで仕様を選び、価格が分かりやすい規格住宅で建てたい人
• 平屋やガレージ付きなど、個性のあるデザインプランに惹かれる人
• 第三者検査やJIOの保証など、客観的な品質の裏づけを重視する人

ジブンハウスという全国ブランドの商品力と、北九州の土地に詳しい地元店ならではの提案力を併せ持つのがライフリッチです。土地からの検討でも相談しやすいので、まずはショールームや相談会で、選べるプランと総額の見通しを確かめてみてはいかがでしょうか。