タグボートの特徴・口コミ・坪単価

タグボートは、北九州市に特化して新築一戸建ての建売分譲を手がける会社です。自社ブランド「CAWET(かおっと)」として、土地の仕入れから企画・施工・販売・アフターまでを一貫して担当。2×4工法・省令準耐火構造、家事動線を考えた間取り、並列2台以上の駐車スペースを全物件共通の基準にしています。土地探しから間取りをゼロから決める完全自由設計は扱っておらず、完成した家や建築中の家から選ぶスタイルです。

「間取りを一から考えるより、完成した家を実際に見て決めたい」「北九州市内で、車を2台以上停められる新築戸建てが欲しい」「家事がラクな動線と収納が整った家に住みたい」方は、タグボートがおすすめです。

ここでは、タグボートの特徴や、評判・口コミ、価格を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

なお「タグボート」は同名の会社が各地にあります。この記事は北九州市八幡西区の株式会社タグボートについてです。

• タグボートの実際の口コミ・評判
• タグボートの坪単価・建築価格

タグボートの特徴

北九州市に特化した建売分譲・自社が売主

2007年創業。社名は大型船を安全に導く曳舟(タグボート)に由来し、創業者の地元である北九州市内での業務に特化する方針を掲げています。供給エリアは小倉北区・小倉南区・八幡西区・若松区・戸畑区を中心に、中間市など近郊にも広がります。施工実績のページには2017年ごろの分譲地から現在の販売物件まで100件を超える住宅が並び、地域内での供給実績を積み重ねてきたことが分かります。自社が売主のため仲介手数料がかからない点も、各物件の紹介に明記されています。

2×4工法・省令準耐火構造を全物件に採用

建物は木造2階建ての2×4(ツーバイフォー)工法。床・壁・天井の6面体が一体となるモノコック構造で地震の揺れを分散させる考え方です。あわせて省令準耐火構造としており、火災保険料の面でもメリットがあります。基礎は床下換気口を設けない「べた基礎パッキン工法」で、一般的な床下換気に比べて1.5〜2倍の換気性能を確保しているとしています。

断熱等級5を取得できる省エネ仕様

断熱材はアクリアシリーズの高性能グラスウールで住宅全体を覆い、断熱等級5を取得できる仕様と説明されています。窓はアルゴンガス入りのLow-Eペアガラスが基本で、物件によってはYKK APのAPW330を採用。近年の分譲物件ではZEH水準をうたうものもあり、補助金の対象になるケースもあります。給湯は460リットルの大容量エコキュートを備え、外壁は厚み16mm(一部物件は15mm)を採用しています。

家事ラク動線・充実収納・並列2台以上の駐車スペース

間取りは毎日の家事や料理の動線を軸に組み立てられ、コンセントの数や位置も間取りごとに検討されています。全居室に収納を設け(一部間取りを除く)、ホール収納や洗面収納も確保。駐車場は「並列2台以上を必ず確保する」ことを土地の仕入れ段階の条件にしており、縦列駐車の停め直しが起きないよう配慮されています。リビングの天井高は2.7mで、同じ床面積でも開放感を得やすい設計です。

タグボートの事業とサービス

• 新築建売住宅「CAWET(かおっと)」: 主力事業。4LDK・建物30坪台の間取りを中心に、完成済みまたは建築中の物件を販売しています。パナソニックのSクラスキッチン、フロントオープン食洗機、タッチレス水栓など、水まわりの設備水準を高めに揃えているのが特徴です。
• カスタム工事・リフォーム: ロールスクリーンの取り付けやアクセントクロスの貼り替えといった引き渡し前後のカスタム工事のほか、中古マンションのリフォーム、外構工事にも対応しています。
• 土地買取・空き家管理: 土地の買い取りや、日本空き家サポートと連携した空き家管理サービスも提供。転勤・相続・長期療養などで使わなくなった家の管理を、写真や動画付きのレポートで確認できます。

タグボートの保証・アフター

引き渡し後は無料の定期点検を実施し、1年・2年・5年・10年の節目で建物をチェックする体制です。保証は建物10年、地盤20年、防蟻5年。土地の仕入れからアフターまでを自社で一貫して行っているため、購入後の相談窓口が分かれにくいのが利点です。点検の時期以外でも必要があればすぐに駆けつけるとしており、専用LINEでメンテナンスやお役立ち情報も配信しています。保証の適用条件や、有償になるメンテナンスの範囲は、契約前に書面で確認しておくと安心です。

タグボートの良い評判・口コミを紹介

お客様の声に寄せられた評価の傾向を要約して紹介します。

• 標準設備の使いやすさ: IHクッキングヒーターや食洗機の便利さ、広さと追い焚き機能のある浴室への満足が目立ちます。
• 窓まわりの快適性: 断熱性と遮音性の高さを住んでから実感したという声が挙がっています。
• 駐車スペースの余裕: 並列で2台以上停められることを購入の決め手に挙げる人が複数います。
• 担当者の対応: 説明が丁寧で分かりやすかった、親身に相談に乗ってくれたという評価が見られます。
• 広さと開放感: 天井高やリビング・キッチンのゆとりに対する満足の声もあります。

公式サイトにはGoogleのレビューを表示する仕組みが置かれており、一方、注文住宅を扱う住宅系メディアでの第三者の口コミはほとんど見当たりませんでした。建売分譲が事業の主体で、注文住宅の比較サイトに登録していないことが背景と考えられます。

タグボートの気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

検討する前に確認しておきたい点を挙げます。

• 完全自由設計の注文住宅は対象外: 事業の柱は建売分譲です。土地探しから間取りをゼロで考えたい場合は、どこまで対応できるかを最初に確認しましょう。
• 変更できる範囲: 完成済み・建築中の物件が中心のため、仕様変更やカスタム工事がどの段階まで可能かは物件ごとに異なります。希望がある場合は見学時に伝え、可否と費用を書面で残しておくと安心です。
• 省エネ性能の表示は物件ごと: ZEH水準や断熱等級の表示がある物件とそうでない物件があります。光熱費を重視するなら、気になる物件の省エネ性能ラベルを個別に見比べてください。
• 対応エリアが限られる: 北九州市内と中間市などの近郊が中心です。それ以外のエリアで探す場合は選択肢が少なくなります。
• 施工体制: 物件概要には施工者として株式会社タグボートが記載されています。実際に工事を担う協力会社や現場管理の進め方が気になる場合は、見学時に尋ねてみるとよいでしょう。

タグボートの坪単価・建築価格

タグボートは坪単価を公表していません(2026年7月時点)。建売分譲が中心で、価格は土地と建物を合わせた1棟ごとの販売価格として提示されるためです。

公式サイトに掲載されている物件で見ると、販売価格は3,150万〜4,350万円(税込)。建物面積は30.4〜36.3坪、土地面積は40.2〜57.1坪で、いずれも4LDK・駐車2台以上という構成です。土地の広さや立地で総額が大きく動くため、この金額をそのまま坪単価に置き換えることはできませんが、北九州市内で土地込みの新築戸建てを検討するときの目安になります。値下げ後の価格で販売されている物件もあるので、予算に幅がある方は建築中・完成済みの在庫を含めて相談してみるとよいでしょう。

福岡県全体の水準と見比べたい方は、福岡県の新築住宅の相場もあわせて確認してみてください。実際の支払額は物件・諸費用・住宅ローンの条件で変わるため、気になる物件が決まったら見学と資金計画の相談を申し込むのが確実です。

タグボートの家がおすすめの人

• 北九州市内で、完成した家を実際に見てから決めたい人
• 並列2台以上の駐車スペースを最優先で確保したい人
• 家事動線と収納が整った間取りを、長い打ち合わせをかけずに手に入れたい人
• 2×4工法・省令準耐火構造・断熱等級5という仕様を、価格が決まった状態で選びたい人
• 土地探しから引き渡し後の点検まで、1社に任せたい人

間取りをゼロから考える家づくりとは進め方が異なりますが、実物を見て、価格と仕様を確かめてから決められるのは建売ならではの安心感です。北九州市で新築を検討しているなら、まずは見学できる物件をチェックしてみてはいかがでしょうか。