スペースエージェンシーの特徴・口コミ・坪単価

株式会社スペースエージェンシーは、熊本市中央区坪井に本社を置き、価格帯や暮らし方の違う複数の住宅ブランドを展開する住宅・設計会社です。自由設計の高性能住宅「アラセンハウス」、家賃並みの支払いをめざすセミオーダー住宅「ハイパーハウス」、約4坪のモバイル建築「PACO」などを自社で手がけ、いずれも太陽光発電や高い断熱性能を標準に据えています。

「予算の上限をはっきりさせたうえで高断熱の家を建てたい」「家賃並みの支払いで新築に住み替えたい」「土地探しから一緒に進めてほしい」方は、スペースエージェンシーがおすすめです。

ここでは、スペースエージェンシーの特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

• スペースエージェンシーの実際の口コミ・評判
• スペースエージェンシーの坪単価・建築価格

「スペースエージェンシー」は同名・類似名の会社が他業種にもあります。この記事は熊本市中央区坪井の株式会社スペースエージェンシーについてです。

スペースエージェンシーの特徴

店舗デザインから住宅へ。「わかりやすい家づくり」が出発点

創業は2006年5月、熊本市中央区坪井での店舗リフォーム業からのスタートでした。2007年12月に法人化し、住宅を手がけるようになったのは2009年からです。きっかけは「人生最大の買い物なのに、なぜこんなにわかりにくいのか」という疑問だったと会社概要で語られています。そこから生まれたのが「1,000万円前後から始める注文住宅(Around 1000 project house)」を意味するアラセンハウスというブランド名です。総予算から逆算して仕様を組み立てる考え方は、現在のブランド構成にも引き継がれています。

HEAT20-G2・耐震等級3・太陽光が標準の性能水準

主力のアラセンハウスは、断熱等級6にあたるHEAT20-G2の水準を標準としています。吹付断熱と基礎断熱、熱と湿度を回収する全熱交換式の第一種換気、遮熱Low-Eガラスを組み合わせ、太陽光パネルは全棟標準搭載。構造面では耐震等級3に制震ダンパーを加え、火災保険料が抑えられる省令準耐火構造にも対応しています。国が推進するGX志向型住宅の補助対象になる点も明示されており、補助金を織り込んだ資金計画が立てやすい仕様です。

現場施工品質監査システムで施工のばらつきを抑える

現場の品質をそろえる仕組みとして「現場施工品質監査システム」を全棟に取り入れています。高断熱住宅は施工精度で性能が変わりやすいため、チェック体制の有無は確認しておきたいところです。あわせてZEHビルダー、一級建築士事務所、宅建業免許を持ち、設計から土地探しまで自社で完結できる体制を整えています。

地域と社会に向けた取り組みの実績

2023年には約4坪の小さな住まい「PACO」がGOOD DESIGN AWARD 2023を受賞しました。移築できるモバイル建築という発想は熊本地震の経験がもとになっており、2024年には能登半島地震の復旧支援者用宿所40棟と、輪島塗の仮設工房47棟を納品しています。2025年3月には熊本県と県産木材の利用促進に関する協定を締結、2026年3月には健康経営優良法人2026(中小規模法人部門)にも認定されました。

スペースエージェンシーの住宅ブランド

• アラセンハウス: 自由設計の注文住宅ブランド。HEAT20-G2・耐震等級3・太陽光標準といった性能を確保しながら、総予算から逆算するプランニングに対応します。平屋のFLAT、1.5階建てのFLAT PLUS、2階建てのVOXが基本形です。
• ハイパーハウス: 2023年に始まった規格・セミオーダーの住宅ブランド。20坪から32坪まで5つのサイズで平屋と2階建てを用意し、太陽光・オール電化・耐震等級3相当・省令準耐火構造などを含んだ定額のコミコミ価格が特徴です。土地探しのサポートも付きます。
• PACO: 2×4のモノコック工法による約4坪のコンパクトハウス。工場で生産して現場へ運ぶ方式で、離れや趣味の部屋、災害時の備えとしての活用も想定されています。
• casita(カシータ): 25坪から始められる戸建賃貸のブランド。土地活用や賃貸経営を検討する方向けの商品です。

マイホームとして検討するなら、設計の自由度を求めるならアラセンハウス、支払額を先に固めたいならハイパーハウス、という選び分けが基本になります。

スペースエージェンシーの保証・アフター

アラセンハウスでは「住まいの総合保証制度」を全棟に標準搭載しています。構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防ぐ部分をカバーする住宅瑕疵担保責任保険が10年、地盤改良工事を行った建物を対象とする地盤保証が20年(最大5,000万円)、シロアリ保証が10年(最大1,000万円・5年目と10年目に点検)。仕上げ材の反りや建具の開閉不良などに対応する住宅短期保証は5年で、対象部位と免責事項が保証基準表として公開されています。

さらにオプションとして、給湯器やコンロ、レンジフード、食洗機、温水洗浄便座などを10年間無償修理する住宅設備保証も用意。鍵や水まわり、ガラス、電気設備のトラブルには24時間対応の緊急駆けつけサービスがあります。保証範囲は商品や契約時期で変わる可能性があるため、契約前に保証書面で確認しておきましょう。

スペースエージェンシーの良い評判・口コミを紹介

公式サイトのお客様の声と、住宅系メディアHOME4U「家づくりのとびら」・お家のいろはに掲載された利用者アンケートから、評価の傾向を要約して紹介します。

• デザインへの満足: 「外観も内装もデザインが良かった」「無駄のないデザインに惹かれた」など、デザイン面の評価が最も目立ちます。
• 断熱・光熱費の体感: 「夏冬に遮熱の効果がはっきり分かる」「オール電化のおかげで光熱費が約半分になった」といった、住んでからの快適さと光熱費に関する声が挙がっています。
• 土地探しからの伴走: 「営業担当が真摯に土地を探してくれた」「静かな環境を求めた土地探しから任せられた」など、宅建業免許を持つ強みが表れた評価が見られます。
• 手が届く価格帯とスピード: 公式サイトのお客様の声には、20代前半でマイホームを実現した事例や、価格とスピード感を決め手に挙げた事例が掲載されています。
• 引き渡し後の対応: 「扉の不具合にすぐ対応してもらえた」「点検できっちり見てもらえた」といった、アフター対応への好意的な声も確認できます。

スペースエージェンシーの気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

一方で、検討時に気をつけておきたい点も挙がっています。

• 総額と参考価格の差: 「当初のプランより500万円ほど高くなった」「諸費用を知らず200万円ほど高い見積もりになった」という指摘があります(HOME4U・お家のいろはの調査より要約)。参考価格は建物本体のみで、付帯工事・外構・地盤補強・確認申請・登記費用は含まれません。早い段階で総額の見積もりを出してもらいましょう。
• 値引き交渉: 価格をあらかじめ抑えた設定のため、値引きは期待しにくいという声があります。予算調整は仕様やサイズの見直しで進めるのが現実的です。
• ブランドごとの違い: 標準仕様や価格の考え方はブランドで異なります。どのブランドの話かを確認しながら比較しましょう。

スペースエージェンシーの坪単価・建築価格

坪単価はブランドによって差があり、いずれも公式サイトに参考価格が公開されています(2026年7月時点)。

ハイパーハウスは20坪から32坪までの参考価格表があり、2階建てが1,170万〜1,650万円、平屋が1,320万〜1,960万円(いずれも税別の建物本体価格)。坪あたりに換算するとおよそ52万〜66万円です。アラセンハウスは代表的な3プランの参考価格が公開されており、平屋のFLAT(25.35坪)が2,035万円、2階建てのVOX(31.81坪)が2,288万円、1.5階建てのFLAT PLUS(34.35坪)が2,321万円(いずれも税込)。坪あたりではおよそ68万〜80万円になります。

住宅系メディアHOME4U「家づくりのとびら」では、坪単価の目安を60万〜100万円としています。仕様や規模によって幅が出るため、公式の参考価格を下限の目安、メディアの上限を自由設計でこだわった場合の目安と考えるとよいでしょう。

いずれの金額も建物本体のみで、付帯工事・外構工事・地盤補強・確認申請費・登記関係費用は別途必要です。熊本県全体の相場と比べたい方は熊本県の新築相場もあわせて確認してみてください。

スペースエージェンシーの注文住宅がおすすめの人

• HEAT20-G2・耐震等級3・太陽光標準の性能を、価格を抑えて確保したい人
• 家賃並みの支払いで新築に住み替えたい人(ハイパーハウス)
• 総予算から逆算して仕様を決めるプランニングを希望する人
• 土地探しから設計・施工までを1社に任せたい人
• 10年から20年の保証と24時間の駆けつけ対応を重視する人

拠点は熊本市中央区坪井の本社ショールームと、合志市栄のアラセンリュクス合志店。ハイパーハウスは熊本県全域、アラセンハウスは熊本・福岡を施工エリアとしています。ブランドごとに見学できる建物が違うので、まずは気になるブランドの見学予約から始めてみてはいかがでしょうか。詳しくはスペースエージェンシーの公式サイトで確認できます。