ストーリーハウスの特徴・口コミ・坪単価

Story Houseは、熊本市南区に本社を置く株式会社住管理システムの注文住宅ブランドです。無垢材をふんだんに使った長期優良住宅を軸に、規格住宅「BinO」の平屋・スキップフロアと、定額制注文住宅「KAJITORU」の2本立てで熊本県全域に対応しています。

「コンパクトでも遊び心のある平屋に住みたい」「スキップフロアで空間を立体的に使いたい」「総額がはっきりわかる定額制で資金計画を立てたい」方は、Story Houseがおすすめです。

ここでは、Story Houseの特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

「ストーリーハウス」は同名の会社が各地にあります。本記事は熊本市南区の株式会社住管理システムが手がけるStory Houseについてです。

• Story Houseの実際の口コミ・評判
• Story Houseの坪単価・建築価格

Story Houseの特徴

熊本地震をきっかけに定めた「長期優良住宅」のこだわり

代表取締役の野田浩平氏は、熊本地震の当時、自身のマイホームである平屋「COVACO」を建築中でした。同時期に4棟を施工していましたが、いずれも耐震等級3をクリアした建物で被害はなく、地震前に引き渡した建物も同様だったと説明しています。この経験から、耐震・断熱の性能を備えた行政認定の長期優良住宅を建てることを、家づくりの軸に据えるようになったといいます。無垢材を多用し、木の質感を前面に出した住まいを提案しているのも一貫した姿勢です。

規格住宅ブランド「BinO」の平屋・スキップフロア

Story Houseは、ライフスタイル提案型の規格住宅ブランド「BinO」「FreeqHomes」の加盟店です。平屋はCOVACO・MONICA・TREK・PEEAKS、スキップフロアはCAMP・WAVE・ALLEN・Earth Park・B-CRAFT・VILLS・MiMi、2階建てはLOAFER・BOOOTS・EJYと、目的別に商品が用意されています。半階ずつ床の高さをずらすスキップフロアは、限られた敷地でも空間を立体的に使えるのが持ち味です。なお商品の設計はブランド共通の規格で、施工体制や価格の条件は加盟店ごとに異なります。

共働き世帯向けの定額制注文住宅「KAJITORU」

KAJITORUは「究極家事動線×高性能×手の届く価格」を掲げる定額制の商品です。玄関すぐのシューズクローク兼土間収納、1階ランドリー近くのファミリークローク、パントリー、お掃除ロボットの定位置など、共働き世帯の家事負担を減らす工夫が標準で組み込まれています。断熱性能はUA値0.46(地域区分6)でHEAT20のG2グレードに相当し、構造は許容応力度計算による耐震等級3(間取りによっては等級3にならない場合あり)。第一種の全熱交換換気システム、Low-Eペアの樹脂サッシ、屋根ウレタン210mmなど、標準仕様の水準が具体的に示されています。

母体は住宅以外も手がける総合建設会社

運営元の住管理システムは、店舗の改装工事から出発した総合建設会社です。現在は新築住宅のほか、工場・倉庫、新築アパート、障がい者グループホームなどの福祉施設、店舗の設計施工、リフォーム、土地・建物の売買まで手がけています。新築住宅事業部がStory Houseで、ほかに不動産事業部と土地活用事業部を持つ体制です。住宅一本に依存しない受注の幅は、地場の建設会社としての安定感につながる部分といえます。

Story Houseの商品ラインナップ

• BinO(規格住宅): 平屋・スキップフロア・2階建てを合わせて14の商品から選ぶ規格住宅です。デザインと間取りがあらかじめ作り込まれているため、打ち合わせの負担を抑えながら個性のある家を建てられます。
• KAJITORU(定額制注文住宅): 家の大きさごとに価格が決まっていて、間取りやデザインは自由に決められる方式です。外観はアメリカン・ジャパンディ・ナチュラル・モダンの4スタイルから素材を組み合わせて選べます。
• COVACO(コバコ): 同社で最も選ばれているという平屋の商品です。熊本市南区城南町坂野のモデルハウスがこのCOVACOで、実物を見ながら検討できます。

Story Houseの保証・アフター

KAJITORUの定額価格には、地盤調査と20年の地盤保証、住宅瑕疵担保責任保険の保険料が最初から含まれています。長期優良住宅の認定や耐震等級の性能評価の取得にも対応していますが、これらの申請費用は別途となります。

引き渡し後は「一生のお付き合い」を掲げ、オーナーズサークル「STORY CLUB」でキャンプやバーベキュー、釣り大会といったイベントを開き、会報「STORY HOUSE TIMES」も発行しています。日常の連絡窓口として公式アプリ(iOS・Android)とLINE公式アカウントも用意されています。一方、定期点検の回数や構造・防水の初期保証年数までは公開されていません。他社と比較するうえで重要な項目なので、契約前に保証書面で年数と点検スケジュールを確認しておきましょう。

Story Houseの良い評判・口コミを紹介

調査した範囲では、Story Houseについて信頼できる第三者の口コミは多くありませんでした。ここでは公開されている事実と、オーナー取材から読み取れる評価の傾向を紹介します。

• オーナー取材の公開量が多い: 公式サイトのオーナーインタビューは12件。COVACO・WAVE・LOAFER・ALLenなど商品別に、上益城郡・西原村・小国町・大津町・熊本市西区といった建築地まで示してYouTubeのルームツアーを公開しています。実際に人が住んでいる家を映像で確認できるのは、判断材料として大きい部分です。
• 平屋COVACOへの支持: 商品のなかでもCOVACOが最も選ばれているとされ、モデルハウスもこのCOVACOです。平屋を検討している人が実物とオーナー宅の両方で比較しやすい状態が整っています。
• 耐震性能の実績: 熊本地震の際、耐震等級3で施工中だった4棟と引き渡し済みの建物に被害がなかったと代表が説明しています。地震を経験した地域で建てる人にとっては、安心材料の一つです。
• 発信が途切れていない: 施工ブログ、イベント告知、お知らせが2026年も継続して更新され、上棟や引き渡しの記録が随時公開されています。稼働状況が外から見えるのは信頼につながります。

Story Houseの気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

具体的な批判や苦情は確認できませんでした。そのうえで、検討時に確かめておくとよい点を挙げます。

• 定額制の「別途費用」の範囲: KAJITORUの価格には多くの費用が含まれる一方、屋外給排水設備工事(別途70万円・税込)、地盤改良工事、下屋や吹抜け・オーバーハングを含む間取りのオプション費用、資材価格調整費は別枠です。総額は自分の敷地と間取りで見積もりを取って確認しましょう。
• 規格住宅の自由度: BinOはブランド共通の規格住宅です。間取りやデザインを一から作りたい場合は、どこまで変更できるのかを早い段階で擦り合わせておくと安心です。
• 保証情報の公開が限られる: 定期点検の頻度や長期保証の延長条件が公開されていません。書面で提示してもらったうえで比較するのがおすすめです。
• 公表価格の時点: 掲載されている定額プランの価格は2024年7月現在のものです。資材価格は変動するため、最新の価格表を取り寄せてから資金計画を立てましょう。

Story Houseの坪単価・建築価格

Story Houseは、定額制注文住宅「KAJITORU」の価格を公式サイトで公開しています(表示は2024年7月現在、2026年7月時点で掲載を確認)。

• 平屋プラン(税込): 20坪2,079万円/25坪2,354万円/30坪2,666万円/35坪3,036万円/40坪3,421万円
• 2階建てプラン(税抜): 25坪2,090万円/30坪2,365万円/35坪2,640万円/40坪2,915万円/45坪3,190万円

この金額を坪数で割ると、2階建てで坪あたり約71万〜84万円(税抜)、平屋で約86万〜104万円(税込)という計算になります。坪数が小さいほど坪あたりの単価は高くなる形です。ただしこの価格には、設計費用、地盤調査、確認申請、仮設工事、全室の照明器具、深型食洗機付きのシステムキッチン、ガス乾燥機「乾太くん」、樹脂サッシ、24時間全熱交換型換気システム、瑕疵担保保険料などが含まれています。建物本体だけを分母にした他社の坪単価とは前提が違うため、数字だけの単純比較には向きません。

一方、BinOの規格住宅については坪単価・価格とも公表されていません(2026年7月時点)。熊本県全体の価格帯と照らして考えたい方は、熊本の新築住宅の相場もあわせて確認してみてください。

Story Houseの注文住宅がおすすめの人

• コンパクトでも遊び心のある平屋やスキップフロアの家を建てたい人
• 無垢材の質感を活かした住まいに惹かれる人
• 耐震等級3・長期優良住宅の水準を確保したうえで、価格も抑えたい人
• 共働きで、家事動線と収納をあらかじめ設計に織り込んでおきたい人
• 総額の見通しが立つ定額制で資金計画を進めたい人
• 引き渡し後もイベントや会報でつながりが続く会社を選びたい人

Story Houseは、規格住宅の作り込まれたデザインと、定額制ならではの分かりやすさを組み合わせた家づくりが持ち味です。熊本市南区城南町坂野には平屋COVACOのモデルハウスがあります。まずは実物を見て雰囲気を確かめてみてはいかがでしょうか。