タツヤホームの特徴・口コミ・坪単価

タツヤホームは、熊本市東区長嶺南に本社を置き、2×4(ツーバイフォー)工法とオール電化の住まいを専門に手がける住宅会社です。「Artsquare(アートスクエア)」の名前で熊本市・菊陽町・益城町・合志市などに自社分譲地を開発し、土地探しから設計・施工、引き渡し後の点検までを一貫して担います。総合住宅展示場には出展せず、分譲地に建てたモデルハウスをそのまま販売するのが特徴です。

「2×4工法の耐震性で地震に強い家を建てたい」「土地探しから一緒に相談できる会社に任せたい」「土地代や諸費用まで含めた総額で予算を組みたい」方は、タツヤホームがおすすめです。

ここでは、タツヤホームの特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

• タツヤホームの実際の口コミ・評判
• タツヤホームの坪単価・建築価格

タツヤホームの特徴

2×4工法ひとすじ。日本ツーバイフォー建築協会の加盟企業

タツヤホームは日本ツーバイフォー建築協会に加盟し、2×4工法を専門に手がけています。床・壁・屋根の6面で建物を支えるモノコック構造は、地震や台風の力を建物全体で受け止めて分散させます。壁パネルを工場で生産して現場で組み上げるため、工期を短くしやすく品質も安定しやすいのが利点です。平成28年の熊本地震では2×4住宅の全壊・半壊がなく、一部破損も3%にとどまったという被害調査結果が公表されています。ただしこれは工法全体を対象とした調査で、同社の施工実績を示す数字ではありません。

耐震等級3・UA値0.6以下・C値0.7を標準の水準に

許容応力度計算に基づく耐震等級3を標準仕様としています。断熱性能は外皮平均熱貫流率を全棟自社で計算し、UA値0.6W/m2K以下を確保。気密性能は最新の測定値としてC値0.7㎠/㎡を公表しており、熊本県の基準値5.0㎠/㎡を大きく下回る水準です。ZEH仕様、省令準耐火構造、オール電化(IHクッキングヒーター・エコキュート)も標準です。省令準耐火構造は火災保険料の区分が有利になり、住み始めてからの固定費にも効いてきます。

自社分譲地「Artsquare」でのまちづくり

熊本市東区小山、北区硯川町、益城町馬水などで「Artsquare」ブランドの分譲地を継続的に開発しています。1か所あたり14〜29区画で、全区画60坪以上と広めの分譲地が多く、平屋や庭のある住まいも計画しやすい環境です。全区画に地盤保証が付き、地盤改良工事が必要になった場合の費用はタツヤホームが負担します。土地の仲介手数料、上水道の引き込み工事費、宅地造成費、開発申請費がかからないことも、総予算を抑えやすい理由です。

総合展示場を持たない価格の考え方

年間の維持費が大きい総合住宅展示場のモデルハウスを持たず、自社分譲地に自社施工でモデルハウスを建てて販売しています。集客のためだけの建物にかかる費用を省き、その分を建物の価格に反映させる考え方です。資金面でも、土地代金の決済や着工金といった中間金が発生せず、工事費・諸費用を含めて建物完成後に一括決済します。つなぎ融資の負担を抑えたい方には検討しやすいでしょう。

タツヤホームの標準仕様

入居後のメンテナンス負担を軽くする狙いから、外装材を中心にグレードの高い建材を標準採用しています。

• 外壁: 光セラ18mm(色40年品質)。一般的な外壁より2mm厚く、光触媒コートが汚れを分解して雨で洗い流します。
• 屋根: グラッサコート。無機系塗膜で、30年相当の耐候性試験でも発色と光沢を維持する結果が出ています。軽い屋根材のため建物の重心が下がります。
• 基礎: 全物件にベタ基礎を採用。立ち上がり幅を一般的な120mmから150mmに、配筋間隔を通常の300mmから200mmに詰めています。立ち上がり部分はシリコン系モルタルで仕上げ、雨染みを防ぎます。
• 断熱・開口部: 吹き付け断熱材アクアフォームLITE、アルミ樹脂複合窓エピソードNEO+Low-Eペアガラス(アルゴンガス封入)、キーレスのYKK玄関ドア ヴェナートD30。
• 住宅設備: 汚れや傷に強いホーローのキッチン・洗面、食器洗い乾燥機、浴室換気乾燥暖房、抗菌・抗ウイルス加工の天然木床材、EVコンセント。

タツヤホームの保証・アフター

引き渡し後1年目・5年目・10年目に定期点検を実施します。1年目は自社の担当者が、5年目と10年目は第三者機関が、外回り・バルコニー・床下・住宅設備機器・構造を点検する体制です。

• 10年の瑕疵担保責任: 構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防ぐ部分について、法律で定められた10年間の責任を負います。日本住宅保証検査機構(JIO)の登録事業者です。
• 最長30年の延長保証: 10年から最長30年までの延長保証プランが用意されています。
• 安心設備10年保証: 期間中は水回りや鍵のトラブルに緊急かけつけサービスを利用できます。
• 白蟻保証: JOTOキソパッキン白蟻保証制度の登録事業者です。
• 施工中の検査: 地盤調査から引き渡し前まで第三者機関が複数回チェックし、加えて自社独自の30項目以上の検査を行います。

タツヤホームの良い評判・口コミを紹介

第三者の口コミサイトでの言及は、調査時点でほとんど見つかりませんでした。ここでは公式サイトに掲載されているお客様の声から、傾向を要約して紹介します。

• 営業担当の対応: 「私たちの立場で良いことも悪いことも教えてくれた」「変更や質問にいつも笑顔で対応してもらえた」など、打ち合わせの進めやすさを挙げる声が最も多く見られます。小さな子ども連れでも進めやすかったという声も複数あります。
• 総額が動かない資金計画: 「地盤改良や登記を含めてすべてコミコミの金額で、最初に提示されたものから一切手出しがなかった」という声があり、中間金なし・完成後一括決済の仕組みと合わせて評価されています。ファイナンシャルプランナーを紹介してもらい、ライフプランから相談できたという内容もあります。
• 構造と基礎への納得感: 「基礎が他社と比べて厚くしっかりしていた」「入居3週間で熊本地震に遭ったが、ツーバイフォーにしてよかったと実感した」など、構造面の安心を挙げる声があります。
• 分譲地と立地が入り口: 「インターネットで分譲地を見つけたのがきっかけ」という入り口が目立ち、環境の良さや立地条件を決め手に挙げる方が多いのも特徴です。土地の条件が合わず一度断ったあとも、希望に合う土地を探し続けてもらったという声もありました。
• 引き渡し後のフォロー: 「完成したあともいろいろとフォローしてもらえた」という声も複数あります。

タツヤホームの気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

目立った不満の声は確認できませんでしたが、検討にあたって確かめておきたい点を挙げます。

• 見学は分譲地の現地で: 総合住宅展示場に出展していないため、実物を見るには分譲地内のモデルハウスを訪ねます。公開中の棟は時期によって入れ替わるので、事前に問い合わせて見学できる物件を確認しておきましょう。
• 手持ちの土地や建て替えの場合: 自社分譲地での家づくりを軸にしている会社です。すでに土地をお持ちの場合や建て替えの場合は、対応の可否と、地盤改良費の負担や諸費用の扱いが分譲地と同じかを最初に確認しておくと安心です。
• 価格が事前につかみにくい: 坪単価や標準本体価格を公表していないため、比較の段階では予算感を測りにくい面があります。土地・建物・外構・諸費用を分けた見積もりを早めに出してもらいましょう。
• 別途費用がかかる項目: 耐震等級3は標準仕様ですが、公的な証明書の発行には別途費用が必要です。最長30年の延長保証も有償オプションで、規定の点検やメンテナンスが条件になります。契約前に書面で確認しておきましょう。

タツヤホームの坪単価・建築価格

タツヤホームは坪単価を公表していません(2026年7月時点)。SUUMO・ホームズの注文住宅版にも会社ページがなく、調査した範囲では坪単価の数値は見つかりませんでした。

目安になるのは分譲地で販売している住宅の価格です。SUUMOに掲載されている熊本市東区小山7丁目の分譲住宅は、土地204.14㎡(61.75坪)・建物79.49㎡(24.04坪)の3LDKで3,878万円(2026年7月時点)。土地と建物を合わせた価格です。同じ分譲地の土地単体は、小山7丁目が988万〜1,388万円、硯川町が880万〜1,160万円などで売り出されています。過去に公開された分譲地内モデルハウスの販売価格は3,036万〜3,288万円と、3,000万円台前半が中心でした(土地・建物の内訳は公表されていません)。

熊本県で注文住宅を建てる場合の相場は熊本県の新築相場で紹介しています(2024年度のフラット35利用者調査で坪単価103.1万円・建設費3,607.7万円)。タツヤホームは土地と建物をセットで供給するため、建物単体の単価より土地込みの総額で他社と比べるほうが実態に近くなります。正確な金額は、希望する分譲地と間取りを伝えて見積もりで確認しましょう。

タツヤホームの注文住宅がおすすめの人

• 2×4工法の耐震性・耐火性を重視して構造から選びたい人
• 耐震等級3・UA値0.6以下・ZEH仕様・省令準耐火構造を標準仕様で確保したい人
• 熊本市東区・北区、菊陽町、益城町、合志市などで土地探しから相談したい人
• 60坪以上の広めの区画で、平屋や庭のある暮らしを考えている人
• 中間金なし・完成後一括決済で、資金計画をシンプルに進めたい人

土地と建物を分けずに一社で任せられるのが持ち味です。まずは気になる分譲地を訪ね、モデルハウスで2×4の住み心地を確かめてみてはいかがでしょうか。