徳永工務店の特徴・口コミ・坪単価

徳永工務店(株式会社德永工務店/tokutoku house)は、熊本県玉名市大倉に本社を構える工務店です。「MAKE ALL OF OUR PARTNERS HAPPY!(携わるすべての人が幸せになる)」を掲げ、玉名・荒尾を中心とした県北エリアで家づくりを続けています。大工を社員として雇用する「社員大工制度」を採用し、不動産・設計・施工の担当を社内に置き、土地探しから設計、工事、引き渡し後の点検までを一つの窓口でまとめられるのが持ち味です。

「玉名・荒尾で、友達みたいに気軽に相談できる地元の工務店を探したい」「土地探しから設計・施工までまとめて任せたい」「断熱等級6クラスの省エネ性能で建てたい」方は、徳永工務店がおすすめです。

「徳永工務店」は同名の会社が各地にあります。この記事は玉名市大倉の株式会社德永工務店(tokutoku house)についてです。

ここでは、徳永工務店の特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

• 徳永工務店の実際の口コミ・評判
• 徳永工務店の坪単価・建築価格

徳永工務店の特徴

玉名・荒尾の「友達みたいな工務店」を掲げる地元密着

徳永工務店が想定しているのは、気の合う友達のような工務店と家づくりをしたいと願う地元の人たちです。「大切な友達だったらどうするか」を判断基準に置き、はじめての家づくりの不安を解消しながら、引き渡し後も長く付き合えるパートナーになることを目指すと明言しています。工事は昔からの友人でもある玉名の職人たちと組んで進めています。

会社は2009年(平成21年)10月の創業。代表取締役の德永篤哉氏は一級建築士で、社内には宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、熊本県産木材アドバイザーの有資格者もそろいます。スタッフは代表を含めて10名前後で、代表と施主が直接打ち合わせでき、その場で判断が進む小回りのよさが強みです。公式サイトには新築事例が並び、長期優良住宅・ゼロエネ住宅・認定低炭素住宅・性能向上計画認定住宅といった認定住宅の実績も確認できます。

社員大工制度 — 家づくりの根幹を自社の大工が担う

徳永工務店の特色は、大工を外注ではなく社員として雇用している点です。代表は「家づくりの良し悪しは大工で決まると言っても過言ではない」とし、工事全体の段取り、構造や断熱の知識、協力業者への指示、施主とのやりとりまで担える大工を自社で育てる方針を掲げています。スタッフ紹介には3名の大工が名を連ね、設計・デザイナーとあわせて社内で家づくりを組み立てられる体制です。プランづくりから工事まで同じ会社の人間が携わるため、要望が伝言を経ずに現場へ届きます。

不動産・設計・施工のワンストップ体制

土地がない状態から始めると、不動産会社・設計事務所・工務店と別々に打ち合わせを重ねることになります。徳永工務店は社内に不動産・設計・施工の担当を置き、この流れをまとめて引き受けます。不動産部門は「ブレイクスルー不動産」の屋号で宅地建物取引業免許を取得しており、玉名を中心とした県北の土地探しから相談できます。提案の前にファイナンシャルプランナーが資金計画を確認する進め方も案内されています。

BELS工務店・ZEHビルダーとしての省エネへの取り組み

徳永工務店は「BELS工務店」を宣言し、自社が建てる住宅の省エネ性能表示(BELS)取得と、その割合の毎年報告に取り組んできました。あわせてZEHビルダー登録を行い、国土交通省の地域型住宅グリーン化事業の構成員にもなっています。ZEHの普及目標に対する実績も年度ごとに公開しており、2016年度から2024年度までの受託率が目標と並べて掲載されています。目標に届かなかった年度には、太陽光パネルの導入費用や発電量の変動といった理由が率直に書かれています。実績と課題をそのまま出す姿勢は、性能を重視して会社を選びたい人の判断材料になります。

実際の性能水準の一例が、玉名市築地で開かれていた地元工務店6社共同の住宅展示場「TAPヴィレッジ」のモデルハウス「しんちゃんの家」です。木造軸組在来工法で、断熱等級6・UA値0.46・C値0.4、サッシはダブルLow-Eトリプルガラス、給湯はエコキュートという仕様でした(展示場は2026年5月末で終了)。補助金の活用にも積極的で、子育てエコホーム支援事業や玉名市の耐震改修・移住支援などの制度の利用実績が案内されています。

徳永工務店の保証・アフター

徳永工務店は「お引渡しが終わってからが本当のお付き合い」を掲げ、引き渡し後1年・2年・5年・10年・15年・20年・25年・30年の計8回のアフター点検を行うと明示しています。10年を過ぎた後も5年刻みで訪問の機会があるのは、地元で長く付き合う前提の工務店らしい設計です。

住宅瑕疵担保責任保険の引受先はハウスプラスで、地盤についても地盤調査対策の登録があります。新築住宅は法律により、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防ぐ部分について引き渡しから10年間の瑕疵担保責任が定められており、その裏づけとなる保険にも加入しています。一方で、点検が有償か無償か、設備の保証年数、10年以降の保証延長の条件は公表されていません。契約前に、点検の内容と費用の扱い、連絡窓口を書面で確認しておくと安心です。

徳永工務店の良い評判・口コミを紹介

徳永工務店は地域密着型の工務店で、信頼できる出典で確認できた範囲では、次のような評価が見られました。

• アフターフォローの手厚さ:玉名市の工務店を紹介する住宅メディアでは、「建ててからが本当の付き合い」という考えのもと、小さな困りごとにも迅速に対応する点が強みに挙げられています。
• 人付き合いを大切にする姿勢:紹介による依頼が多く、営業をかけて仕事を取るスタイルではないため、強い勧誘を不安に感じる人でも相談しやすいとされています。
• 資金面の相談のしやすさ:無理のない資金計画を提案し、価格を正直に示す点も、費用面が不安な人に向くと評価されています。

口コミの数は多くありませんが、客観的な材料も揃っています。一般社団法人JBN・全国工務店協会やジャパン建材の工務店ネットワーク「快適住実の家」への加盟、地元工務店6社による住宅展示場の立ち上げへの参画は、外から確認できる活動の裏づけです。事務所そのものを展示場として公開しており、予約すれば随時見学できる点も、実物を見て判断したい人には心強いところです。

徳永工務店の気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

調査した範囲では、徳永工務店に関する具体的なトラブルや悪い評判は確認できませんでした。検討する際に確認しておきたい点を挙げます。

• 価格の目安が公表されていない:坪単価や参考本体価格の掲載がないため、予算感は問い合わせて確かめる必要があります。本体工事費だけでなく、付帯工事・外構・諸費用まで含めた総額で見積もりを出してもらいましょう。
• 常設の総合住宅展示場はない:出展していた玉名市築地の展示場は2026年5月末で終了しました。現在は事務所の展示スペースや完成見学会が実物を見る機会になるため、見学できるタイミングを事前に確認しておきましょう。
• 少人数体制ならではの進み方:スタッフ10名前後の会社です。着工できる時期や打ち合わせの頻度は事前にすり合わせておくと安心です。
• 太陽光発電は必須ではない:ZEHの実績報告では、費用や発電量の変動を理由に太陽光の採用を見送るケースがあると触れられています。高い省エネ等級を目指すなら、太陽光の要否と光熱費の試算をあわせて相談しましょう。

徳永工務店の坪単価・建築価格

徳永工務店の坪単価は公表されていません(2026年7月時点)。公式サイトに価格や坪単価の記載はなく、SUUMO・ホームズ・at homeの注文住宅版にも掲載はなく、玉名市の工務店を扱う住宅メディアにも坪単価の記載は見当たりません。

参考になるのは、モデルハウス「しんちゃんの家」の規模です。延床面積40.15坪・施工面積48.59坪で、断熱等級6・UA値0.46・C値0.4という仕様でした。断熱等級6は現行の省エネ基準を大きく上回る水準で、標準的な仕様よりコストがかかります。一方で子育てエコホーム支援事業などの補助制度の活用に積極的で、条件が合えば実質的な負担を抑えられる可能性があります。熊本県全体の価格帯は熊本で家を建てる際の相場もあわせて確認しておくとよいでしょう。

正確な金額は、間取り・仕様・断熱等級の目標・敷地条件で大きく変わります。徳永工務店は土地探しから資金計画までまとめて相談できるので、希望の広さと性能を伝えて総額の見積もりを出してもらうのが確実です。

徳永工務店の注文住宅がおすすめの人

徳永工務店は、次のような方に向いています。

• 玉名市・荒尾市など熊本県北エリアで、地元の作り手に家づくりを任せたい方
• 営業担当ではなく、一級建築士の代表や現場の大工と直接話しながら決めていきたい方
• 土地探し・設計・施工・資金計画をひとつの窓口でまとめて進めたい方
• 断熱等級6クラスの省エネ性能や、長期優良住宅・ゼロエネ住宅などの認定を視野に入れている方
• 引き渡し後30年まで続く点検体制で、長く付き合える会社を選びたい方

大工を社員として抱え、設計から施工、引き渡し後の点検までを自社で完結させる会社です。玉名・荒尾エリアで家づくりを考えている方は、まず事務所の展示スペースを見学し、希望の性能と予算を伝えて相談してみてはいかがでしょうか。