山田組の特徴・口コミ・坪単価

山田組は、延岡市出北に本社を置く昭和43年創業の建設会社です。一般個人住宅とリフォームを業務の柱に据えながら、アパートや官公庁・県・市の工事まで手がけてきました。新築では、地産の杉材とべた基礎、外壁通気工法を組み合わせ、南国宮崎の暑さに向き合う家づくりを掲げています。

「延岡で長く続く地元の建設会社に新築を任せたい」「宮崎の気候に合った断熱・通気の家を建てたい」「新築から将来のリフォームまで同じ会社に相談したい」方は、山田組がおすすめです。

ここでは、山田組の特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

• 山田組の実際の口コミ・評判
• 山田組の坪単価・建築価格

なお「山田組」は同名の会社が全国各地にあります。この記事で紹介するのは、延岡市出北の株式会社山田組についてです。

山田組の特徴

昭和43年創業、延岡市出北で半世紀以上続く建設会社

山田組の創業は昭和43年、法人設立は昭和55年。資本金2,200万円で、代表は山田英昭氏です。業務登録は一般個人住宅・リフォーム工事、アパート工事、官公庁工事・県工事・市工事と幅広く、住宅専業ではなく地域の建物を引き受けてきた地場の総合建設会社という成り立ちです。社内には一級建築士・二級建築士、1級および2級建築施工管理技士、2級土木施工管理技士が在籍しています。

建設業許可は宮崎県知事許可第2005号。建築一式工事は特定建設業の許可を持ち、大工・内装仕上・屋根・防水などの専門工事のほか、土木一式・とび土工・鋼構造物・舗装まで登録があります。2026年7月には延岡市発注の中学校校舎改修工事(建築一式工事)を落札しており、公共工事の元請を任される施工力と、現在も現場が動いていることが延岡市の入札結果から確認できます。

宮崎の暑さに向き合う構造と断熱

山田組が新築で採る仕様は、基礎・構造・外壁・断熱の4点で説明されています。基礎はべた基礎で、床下の噴砂や不同沈下を抑え、地中の湿気やシロアリの侵入を構造で防ぐ考え方です。構造材には地産の杉材を採用し、エコ構造パネルで柱梁と耐力壁を一体化させたモノコック構造とすることで、地震や台風の力を分散させます。接合部は施工品質の安定しやすい接合金具工法で、構造材の断面欠損を抑えて引き抜きへの強度を確保しています。

外壁は通気層を設ける外壁通気工法で、壁内の湿気を逃がして下地材を乾いた状態に保ちます。断熱は屋根の遮熱に加えて外壁・床下にも断熱材を入れ、開口部には樹脂枠と複層ガラスを採用。宮崎の厳しい夏の日射を遮ることを主眼に置いた組み立てで、結露を防ぎながら冷房の効きを高める狙いがあります。

「感謝の家」をコンセプトにした設計

山田組が掲げるコンセプトは「感謝の家」。光と風、その土地の気候風土に合った環境にやさしい家づくりを方針としています。家づくりの柱として挙げているのは、暮らし方に合わせたデザイナーズハウス、未来型エコハウス、遊び心のあるやすらぎ豊かな空間の3つです。

設計に対する姿勢もはっきりしています。住宅の外観デザインは周囲の環境に影響を与える大切な要素だとして、便利さだけを追わず自然を取り入れ、外部と内部の両方が美しい家をつくる、という考え方です。街並みに溶け込む佇まいを重視したい方と相性がよさそうです。

設計プランから定期診断まで自社で進める流れ

家づくりの進め方も公開されています。まず設計プランと見積もりを無料で作成し、納得がいくまで提案を重ねます。次に銀行等の煩雑な手続きを代行する資金計画。契約は施主が100%納得した段階で結ぶ方針で、設計プランや資金計画の途中で契約する運びにはしていません。着工後は設備機器をメーカーから直接仕入れて流通費を抑え、各段階ごとに打ち合わせと検査を実施。引き渡し後は定期診断でメンテナンスにあたります。

リフォームでは「見積無料」「徹底打合せ」「しつこい訪問なし」「責任施工」の4つを約束として掲げ、内容に不安がある場合は無理な契約をしないと明言しています。水漏れのような小さな工事にも対応するため、建てたあとの相談先として考えられるのは地元の会社ならではの利点です。

山田組の保証・アフター

山田組の家は、国土交通大臣指定の株式会社日本住宅保証検査機構(JIO)による10年間の瑕疵担保責任保険に加入しています。これは住宅瑕疵担保履行法にもとづく保険で、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分に瑕疵が生じ、施工した事業者が倒産していた場合でも、住宅取得者に直接保険金が支払われる仕組みです。引き渡し後は定期診断を行うとしています。

一方で、10年を超える延長保証の有無、定期点検の回数と時期、住宅設備の保証年数といった詳細は公開されていません。次の点は契約前に書面で確認しておきましょう。

• 初期保証の年数と延長条件: 構造・防水の保証が何年か、延長する場合の有償メンテナンスの条件
• 定期診断のスケジュール: 引き渡し後、いつ・何回点検に来てもらえるのか
• 設備保証と連絡先: キッチンや給湯器などの保証年数と、不具合が出たときの窓口
• 地盤に関する保証: 地盤調査・改良の扱いと、不同沈下が起きた場合の対応

山田組の良い評判・口コミを紹介

調査した時点では、山田組について第三者サイトに投稿された口コミ・評判は確認できませんでした。そこで、公開されている事実から信頼性の手がかりになる点を整理します。

• 半世紀以上の事業継続: 昭和43年の創業以来、延岡市出北の同じ拠点で事業を続けています。住まいは引き渡し後の付き合いが長いので、地元での継続年数は判断材料になります。
• 建築一式の特定建設業許可: 大規模な工事を元請として請け負える区分の許可を保持しています。2026年7月には延岡市の学校施設の改修工事を落札しており、行政の入札参加資格を満たす体制が続いていることが分かります。
• 有資格者が社内にいる: 一級・二級建築士と建築施工管理技士が在籍し、設計と施工管理を社内で担える体制です。
• 住宅瑕疵保険への加入: JIOの10年瑕疵担保責任保険に加入し、その内容を明示しています。
• 契約前の姿勢を明文化: 見積無料、しつこい訪問営業をしない、内容に不安があれば無理な契約はしない、と方針を公開しています。

山田組の気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

批判的な評判やトラブルを指摘する情報も見つかりませんでした。そのうえで、検討するときに気をつけておくとよい点を挙げます。

• Web上の住宅情報が少ない: 一般住宅・アパート・官公庁の写真館は用意されているものの画像が表示されず、ブログの更新も数年前で止まっています。最近どんな住宅を手がけているかはWebだけでは分かりません。まずは電話で、いま受け付けている家づくりの内容と直近の事例を聞いてみるのが確実です。
• 価格の目安が分からない: 坪単価や参考本体価格が公開されていないため、予算感が合うかは見積もりを取るまで判断できません。希望の延床面積と総予算を先に伝えて、概算を出してもらいましょう。リフォーム料金表も現在は表示されない状態です。
• 性能値の確認: 断熱・遮熱の工法は説明されていますが、断熱等級・UA値・C値といった数値は示されていません。性能で他社と比べたい方は、同じ土俵で比較できるよう数値で回答をもらうようにしてください。
• 住宅以外の工事も多い会社: アパートや官公庁工事が業務の大きな部分を占めます。個人住宅の年間の棟数、担当してくれる設計者・現場監督、打ち合わせの頻度は、はじめの相談で確認しておくと進め方のイメージがつかめます。

山田組の坪単価・建築価格

山田組の坪単価は公表されていません(2026年8月時点)。価格に関する記載は新築・リフォームのいずれのページにもなく、住宅ポータルサイトや住宅系メディアにも掲載情報が見当たらないため、参考にできる金額の目安は現時点で確認できませんでした。

予算の見当をつける手がかりとして、宮崎県全体の相場を挙げておきます。フラット35利用者調査(2024年度)によると、宮崎県ですでに土地を持っている方が建てた注文住宅の建設費は平均3,335.3万円、住宅面積は106.7平方メートル(約32.3坪)で、坪単価に換算すると約103.3万円。土地から購入した場合は、建物3,755.4万円と土地取得費882.8万円を合わせて総額4,638.2万円が平均です。県内の相場のより詳しい内訳は、宮崎県の注文住宅の相場で確認できます。

これは県全体の平均で、山田組の価格帯を示すものではありません。設計の作り込みや断熱・開口部の仕様をどこまで上げるかで金額は変わります。正確な費用を知るには、希望の広さ・間取り・仕様を伝えて見積もりを出してもらうのが確実です。設計プランと見積もりは無料と案内されているので、電話(0982-32-6668)か問い合わせフォームから相談してみましょう。

山田組の注文住宅がおすすめの人

• 延岡市周辺で、長く続く地元の建設会社に新築を任せたい人
• 宮崎の日射と暑さを見据えた遮熱・断熱・通気の家を建てたい人
• 地産の杉材を構造に使い、街並みに溶け込むデザインを望む人
• 設計から施工管理まで社内の有資格者に担当してほしい人
• 新築後のリフォームや小さな修繕まで同じ会社に相談したい人

山田組は、昭和43年から延岡で住宅・アパート・公共工事を手がけてきた会社です。Webで分かる住宅の情報は多くありませんが、その分、直接足を運んで話を聞く価値のある地場の建設会社といえます。延岡で家づくりを考えている方は、まず見積もり相談から始めてみてはいかがでしょうか。