延岡市の注文住宅 おすすめ工務店・ハウスメーカー

延岡市(宮崎県北)の注文住宅メーカー 人気ランキング TOP10

[ 集計期間：2025年1月1日〜2025年3月31日 ]

※宮崎県での建築棟数を元にした実績スコアと、期間中の閲覧スコアを集計し、タテルヤ独自でランク付けしています。

※宮崎県北地域対象エリア：延岡市・日向市・東臼杵郡・西臼杵郡

※坪単価はタテルヤ掲載情報および各社公式サイトを参考にした目安です。実際の金額はプランや仕様により変動しますので、詳細は各社にお問合わせください。

以上、延岡市を含む宮崎県北地域の工務店・ビルダー・ハウスメーカーの注目度ランキングでした。

気になるメーカーがあれば、各社名のリンクから口コミ・評判・坪単価の詳細をご確認ください。

宮崎県全体の工務店・ハウスメーカーを比較したい方は、以下の記事もあわせてご覧ください。

• 宮崎の注文住宅ランキング ハウスメーカー・工務店 162社からおすすめ比較【2026年4月更新】

延岡市で注文住宅を建てるといくらくらいする？建築費用相場

延岡市で注文住宅を建てる場合、建築費用の平均は3,230.1万円（坪単価75.6万円）、土地代を含めた総額の目安は約3,801万円です。

いずれも全国平均を下回る水準で、建物本体に予算を集中させやすい地域といえます。

以下では、延岡市の注文住宅の費用を2つの切り口で詳しく解説します。

• 建築費用と土地代を合わせた総額の目安
• 【予算別】延岡市で注文住宅を建てる際の目安

まずは総額の全体像を把握したうえで、ご自身の予算帯でどのような住宅が建てられるかを確認してみてください。

建築費用と土地代を合わせた総額の目安

延岡市で土地付き注文住宅を建てる場合の総額目安は約3,801万円です（建物3,230万円＋土地571万円、50坪の土地を取得した場合の試算）。

延岡市を含む宮崎県内の注文住宅の建築費用相場の平均は3,230.1万円で、付帯工事費等を25%とすると、建築本体価格の平均は2,422.6万円で、坪単価の平均は75.6万円となります。

延岡市の地価公示価格(住宅地)の坪単価の平均は11.4万円です。仮に50坪の土地を取得する場合、土地価格相場は571.1万円となります。

建築費用相場と土地価格相場を合計した総額は、3,230.1万円 + 571.1万円 = 3,801.2万円です。延岡市で土地付き注文住宅を建てる場合の目安は約3,801万円となります。

予算オーバーの場合、家に求める機能・性能・設備などを明確にして建築費用を抑える、地価が安いエリアで土地を探す、家と土地の広さを狭くすることで、建築費用の総額を予算にあわせて調整することができます。

参考：住宅金融支援機構のフラット35利用者調査2024年
参考：国土交通省 不動産情報ライブラリ

【予算別】延岡市で注文住宅を建てる際の目安

延岡市で注文住宅を検討する際、平均建築費用は3,230万円、土地込みで約3,801万円が目安ですが、建物の広さや仕様、土地の選び方によって総額は大きく変わります。

以下の表では、予算帯ごとに建てられる住宅のイメージをまとめました。

3,000万円台は延岡市で最も一般的な予算帯です。

土地に500万〜700万円（延岡市内の住宅地50坪前後）を充て、残りの2,300万〜2,500万円を建物本体に配分すると、坪単価60〜75万円の工務店で35坪前後の注文住宅が建てられる計算になります。

なお、上記の金額はいずれも目安です。

選ぶ工務店の仕様やオプション、土地の条件によって変動しますので、複数社に同条件で見積もりを依頼し、総額ベースで比較することをおすすめします。

延岡市と周辺エリアの注文住宅の価格相場を比較

延岡市の注文住宅の価格相場は、宮崎県内では中間的な水準に位置します。

以下の表は、延岡市と周辺エリア（日向市・宮崎市・門川町・高千穂町）の地価と、土地込み注文住宅の総額目安を比較したものです。

※建築費用は宮崎県平均3,230.1万円で統一し、土地代のみ各エリアの地価公示価格（住宅地）をもとに50坪で試算しています。

※地価は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示データに基づく住宅地の平均坪単価です。実際の取引価格とは異なる場合があります。

参考：国土交通省 不動産情報ライブラリ

宮崎市と比較すると、延岡市は土地代だけで約400万円の差があります。

県庁所在地と同じ建築費用で家を建てても、土地代の差額分を建物の仕様や設備のグレードアップに回しやすい点は、延岡市で注文住宅を建てるメリットのひとつです。

一方、隣接する日向市や門川町は延岡市よりさらに地価が低いため、延岡市内の職場への通勤圏内で土地探しをする場合は、これらの近隣エリアも視野に入れることで、予算に余裕を持った家づくりが目指せるでしょう。

日向市で注文住宅を検討される方は、以下の記事もあわせてご覧ください。

• 日向市の注文住宅 おすすめ工務店・ハウスメーカー

延岡市で注文住宅を建てるメリット

延岡市は、温暖な気候と広い市域、充実した住宅取得補助、そして交通利便性をあわせ持つ、注文住宅の建築に適した環境が整った地域です。

そんな延岡市で注文住宅を建てる主なメリットは、以下の4つが挙げられます。

• 南国リゾート気候で一年を通じて過ごしやすい
• 九州で2番目に広い面積でゆとりある土地が確保しやすい
• 子育て・移住世帯向けの住宅取得補助が手厚い
• 東九州自動車道と九州中央自動車道の結節点でアクセス良好

延岡市ならではの地域特性を踏まえたうえで家づくりの計画を立てることが、後悔のない住宅取得につながります。

それぞれ見ていきましょう。

南国リゾート気候で一年を通じて過ごしやすい

延岡市は年平均気温17℃、平均年間積雪日数0日という温暖な気候が特徴です。

宮崎県の移住情報サイトによると、延岡市は海・山・川の自然に囲まれた環境で、市街地から車で約30分ほどの範囲に豊かな自然が広がっています。

出典：宮崎県移住・UIJターン情報サイト「あったか宮崎ひなた暮らし」延岡市

この気候条件は、注文住宅の設計にも大きく影響します。

たとえば、日照時間が長い宮崎県北エリアでは、太陽光発電パネルの発電効率が高くなりやすく、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）との相性に優れています。

また、パッシブデザイン（自然の光や風を活かして室内環境を整える設計手法）を取り入れた住宅では、冬場でも日射を室内に採り込みやすく、冷暖房の使用を抑えた省エネルギーな暮らしが期待できます。

一方、夏場は高温多湿になるため、通風計画や遮熱対策を考慮した設計が重要です。

延岡市の気候に詳しい地元の工務店であれば、夏と冬の両面を想定した断熱・通風プランを提案してもらえます。

気候に合った住宅性能は工務店ごとに得意分野が異なるため、複数社の資料を取り寄せて比較検討するのがおすすめです。

九州で2番目に広い面積でゆとりある土地が確保しやすい

延岡市は、九州で2番目に広い面積（868km²）を有する自治体で、住宅地の地価公示価格が坪単価平均11.4万円と、県庁所在地の宮崎市（坪単価平均約19.4万円）に比べて約4割低い水準にある点もメリットです。

同じ予算で広い土地を確保できるため、都市部では実現しにくい以下のような住宅プランが検討しやすくなります。

• 30坪以上のゆとりある平屋（宮崎県は平屋比率が全国1位）
• 広い庭付きの2階建て住宅
• ビルトインガレージ付き住宅
• 二世帯住宅や将来の増築を見据えた敷地確保

国土交通省の「建築着工統計調査報告（2023年）」によると、宮崎県の新築住宅に占める平屋の割合は55.75%と全国で最も高い水準にあります。

出典：国土交通省「建築着工統計調査報告 2023年」（平屋比率）

延岡市も例外ではなく、土地のゆとりを活かした平屋の需要が根強い地域です。

子育て・移住世帯向けの住宅取得補助が手厚い

延岡市は、住宅を取得する世帯に対して補助金制度を設けています。

令和8年4月からは新制度「住まい取得・定住促進事業補助金」に移行し、中古住宅の購入や移住世帯の新築取得に対して費用の一部が補助されます。

新制度（令和8年度〜）の補助概要は以下の通りです。

出典：延岡市公式「住まい取得・定住促進事業補助金のご案内」

たとえば、18歳以下の子どもが2人いる移住世帯が延岡市で新築住宅を取得した場合、基礎額30万円＋子ども加算20万円（10万円×2人）＝最大50万円の補助を受けられる可能性があります。

また、宮崎県が実施する補助制度やZEH補助金と組み合わせることで、住宅取得費用をさらに圧縮できる場合もあります。

宮崎県の注文住宅に関する補助金・助成金の詳細は、以下の記事で詳しく紹介しているのであわせてご覧ください。

• 宮崎で新築を建てる際にもらえる補助金・助成金一覧

※制度内容・補助金額・適用条件は変更される可能性があります。最新情報は延岡市公式ホームページでご確認ください。

東九州自動車道と九州中央自動車道の結節点でアクセス良好

延岡市は、東九州自動車道と九州中央自動車道が交わる九州有数の交通結節点に位置しています。

宮崎県の移住情報サイトでも「九州各県へのアクセスが飛躍的に向上している」と紹介されており、県北部でありながら九州各方面への移動がしやすい立地です。

出典：宮崎県移住・UIJターン情報サイト「あったか宮崎ひなた暮らし」延岡市

注文住宅の建築地として延岡市を選ぶ際、この交通利便性は以下の点でメリットがあります。

• 宮崎市中心部まで車で約1時間30分（東九州自動車道経由）
• 大分市方面・熊本方面へも高速道路で接続
• 市街地を周遊する「まちなか循環バス」で日常の買い物や通院にも対応
• リモートワーク拠点としての利用にも適した環境

市街地から車で約30分の範囲に海・山・川が揃う自然環境と、九州各県へのアクセスを両立している点は、延岡市が住宅建築の候補地として選ばれる理由のひとつです。

都市部での在宅勤務を前提にした二拠点居住や、Uターン・Iターン移住の拠点としても、延岡市は注目を集めています。

延岡市で注文住宅を建てる際に知っておきたいポイント

延岡市は海・山・川に恵まれた環境ですが、注文住宅の土地選びではエリアごとの災害リスクを事前に把握しておくことが欠かせません。

延岡市公式のハザードマップや公的機関の想定データをもとに、土地選定の段階で確認すべき4つのポイントを整理しました。

• 沿岸エリアは南海トラフ巨大地震の津波想定に注意
• 台風常襲地域のため耐風性能と屋根形状の検討が重要
• 五ヶ瀬川流域は浸水・内水ハザードの確認が必須
• 山間部（北方町・北浦町・北川町）は土砂災害警戒区域に注意

いずれも土地を購入してからでは対処が難しい項目です。

延岡市で後悔のない土地選びをするために、注文住宅のプランを検討する前段階で確認しておきましょう。

沿岸エリアは南海トラフ巨大地震の津波想定に注意

延岡市の沿岸エリアで注文住宅を検討する場合は、南海トラフ巨大地震による津波リスクの確認が最優先事項です。

延岡市は日向灘に面しており、南海トラフ巨大地震が発生した場合、最大14メートルの津波が最大17分で到達すると想定されています。

延岡市では津波避難タワーの整備や緊急避難施設（約400カ所）の指定を進めていますが、住宅を新築する段階であれば、浸水リスクの低いエリアに土地を確保することが最も有効な備えとなります。

沿岸エリアで土地を選ぶ際は、以下の点を確認してください。

• 延岡市公式の津波ハザードマップで浸水想定区域外かどうか
• 津波避難場所（避難タワー・高台）までの距離と到達時間
• 敷地の標高（海抜）

延岡市は同一市内であっても、沿岸部と内陸部では津波リスクが大きく異なります。

延岡市公式の津波ハザードマップを必ず確認したうえで、土地の選定を行いましょう。

※参考：延岡市公式「延岡市津波ハザードマップ」

沿岸エリアで建築する場合は、基礎のかさ上げや耐震等級3への対応など、津波・地震を想定した設計力が求められます。

各社の耐震性能や基礎設計への対応方針を比較するために、本ページのランキングから複数社の資料を取り寄せて確認するのもおすすめです。

台風常襲地域のため耐風性能と屋根形状の検討が重要

延岡市で注文住宅を建てる際は、台風による暴風への備えを設計段階から組み込むことが重要です。

宮崎県北部に位置する延岡市は、毎年夏から秋にかけて複数の台風が接近・上陸する地域です。

2025年9月には台風15号の影響で線状降水帯が発生し、延岡市内の約3万世帯に「緊急安全確保」が発令される事態も起きています。

注文住宅の設計時に検討すべき台風対策の主な項目は、以下の通りです。

• 耐風等級：等級2以上（建築基準法の1.2倍の耐風圧強度）を目安に検討
• 屋根形状：寄棟屋根は四方から風圧を分散しやすく、切妻屋根に比べて耐風性に優れる傾向があります
• 軒の出：軒の出が長いほど暴風で持ち上がるリスクが高まるため、耐風金物での補強が必要です
• 開口部：シャッターや耐風圧ガラス、飛散防止フィルムなどで窓の強風対策を施すことが望ましいです

延岡市内で実績のある工務店・ハウスメーカーは、台風シーズンの暴風対策に関するノウハウを蓄積しています。

ただし、耐風等級への対応や屋根形状の提案力は会社によって差があります。

候補企業との打ち合わせの前に、本ページのランキングから複数社の資料を取り寄せ、耐風性能の標準仕様や過去の台風被害への対応実績を見比べておくと、打ち合わせの質が上がるでしょう。

五ヶ瀬川流域は浸水・内水ハザードの確認が必須

延岡市の市街地で注文住宅の土地を探す際は、五ヶ瀬川の洪水リスクと内水氾濫リスクの両面を確認する必要があります。

延岡市は「水郷のべおか」とも呼ばれるほど水辺と密接な地形を持ち、清流五ヶ瀬川が市街地の中心部を貫流しています。

この豊かな水環境は暮らしの魅力である一方、豪雨時には河川の増水による洪水リスクや、下水道の排水能力を超えて起きる内水氾濫のリスクが存在します。

延岡市では洪水ハザードマップと内水ハザードマップを別々に作成・公開しているため、「洪水・土砂災害ハザードマップ」における想定浸水深や「内水ハザードマップ（浸水実績箇所図）」における過去の浸水履歴などを確認しましょう。

土地選びの段階で両方を確認し、浸水リスクが低いエリアを優先することが、安全な住まいづくりの第一歩となります。

五ヶ瀬川流域で建築を検討する場合は、基礎高の設計や床下浸水対策に実績がある工務店を選ぶことが重要です。

各社の浸水対策への対応力を比較するために、本ページのランキングから気になるメーカーの資料を確認してみてください。

山間部（北方町・北浦町・北川町）は土砂災害警戒区域に注意

延岡市の山間部で注文住宅を検討する場合は、土砂災害警戒区域の指定状況を必ず確認してください。

延岡市は2006〜2007年に北方町・北浦町・北川町と合併し、山間部を含む広大な市域（868km²）を有しています。

これらの山間エリアは自然が豊かで地価も低く、ゆとりある土地を取得しやすい魅力がある反面、土砂災害警戒区域（イエローゾーン）や土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）に指定されているエリアが含まれています。

土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）では外壁や基礎の構造強化が求められるため、通常の注文住宅よりも建築費用が増加する可能性があります。

山間部で土地を選ぶ際は、以下の資料を事前に確認しましょう。

• 宮崎県 土砂災害警戒区域等マップ：対象地がイエローゾーン・レッドゾーンに該当するかを地図上で確認できる
• 宮崎県 山地災害危険地区情報：山地災害のリスクが高い地区の一覧を公開している

土地の価格だけで判断せず、災害リスクと建築コストへの影響を総合的に検討することが大切です。

延岡市内の工務店であれば、地元の地形に詳しく、対象エリアの地盤状況や過去の被災履歴についてもアドバイスが受けられる場合があります。

地元での施工実績が豊富な会社を効率よく比較するには、本ページのランキングから複数社の資料を取り寄せ、山間部での対応可否や過去の施工事例を確認してみてください。

こだわりから延岡市で工務店・ハウスメーカーを探す

• 延岡市のローコスト住宅メーカー
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• 延岡市で建てる地震に強い家
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• 高気密高断熱な家を延岡市で建てる

延岡市の注文住宅に関するよくある質問

延岡市で注文住宅を検討する方から寄せられることの多い疑問を、Q&A形式でまとめました。

• 延岡市で3,000万円の予算で家は建てられる？
• 延岡市でやめた方がいいハウスメーカーの見分け方は？

予算の不安や会社選びの判断基準など、家づくりを始める前に知っておきたいポイントを確認しておきましょう。

延岡市で3,000万円の予算で家は建てられる？

延岡市では、3,000万円の予算で注文住宅を建てることは十分に可能です。

延岡市の土地込み注文住宅の総額目安は約3,801万円ですが、この金額は50坪の土地を取得した場合の試算のため、土地の広さやエリアを調整して土地代を抑える、または建物の延床面積や仕様を絞ることで、総額3,000万円以内での建築は現実的な選択肢となります。

坪単価40〜60万円帯のローコスト住宅や規格住宅に対応する工務店・ハウスメーカーも宮崎県北エリアに複数存在しますので、前述のランキング表で各社の坪単価目安を参考にしてください。

延岡市でやめた方がいいハウスメーカーの見分け方は？

以下のような特徴が見られる工務店・ハウスメーカーは、契約前に慎重に検討されることをおすすめします。

• 見積もりの内訳を開示しない：付帯工事費や諸費用の範囲が不明瞭な場合、契約後に追加費用が発生するリスクがある
• 延岡市・宮崎県内での施工実績を公開していない：地域の気候や地盤特性に関する知見が不足している可能性がある
• アフターメンテナンス・保証の説明が曖昧：保証年数や定期点検の内容を書面で提示できない場合は注意が必要
• 契約を急かし、比較検討の時間を取らせない：「今月中に契約すれば値引き」といった期限付きの営業手法で判断を急がせる場合は、冷静な対応が必要
• 口コミ・契約者の声がほとんど出てこない：施工実績があるにもかかわらず利用者の声が見当たらない場合は、情報の透明性に不安が残る

住宅は数千万円の買い物であり、建てた後に会社を変えることはできません。

延岡市で注文住宅を検討する際は、必ず複数社から見積もりを取り、見積もり金額だけでなく内訳の透明性・保証内容・地元での実績を比較したうえで判断することが大切です。

タテルヤの一括資料請求を利用すれば、延岡市に対応する複数の工務店・ハウスメーカーのパンフレットをまとめて取り寄せられます。

各社の見積もり内訳や保証内容を手元で見比べることで、上記のチェックポイントを効率よく確認できるので、ぜひ活用してみてください。