エースの特徴・口コミ・坪単価

Aceは、北九州市小倉南区に本社を置き、2×6工法とダブル断熱による高断熱・高気密の注文住宅を手がける工務店です。全棟でUA値とC値を測定し、主力シリーズはHEAT20 G2グレード(断熱等級6)に対応します。

「北九州で断熱性能にこだわった家を建てたい」「数値で性能を確かめてから契約したい」「デザイン性と省エネ性を両立させたい」方は、Aceがおすすめです。

ここでは、Aceの特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。なお「エース」は同名の会社が各地にあります。この記事は北九州市小倉南区の株式会社Aceについての内容です。

• Aceの実際の口コミ・評判
• Aceの坪単価・建築価格

Aceの特徴

2×6工法とダブル断熱でHEAT20 G2グレードに対応

Aceの住宅は全シリーズが2×6工法です。面で支える構造のため、断熱材を厚く充填しやすいのが利点です。主力の「A-style」では、内側に吹付硬質ウレタンフォーム110mm、外側に高性能硬質ウレタンフォーム30mmを重ねるダブル断熱工法を採用し、HEAT20 G2グレード(断熱等級6)に対応します。最上位の「A-style premium」では内側130mm・外側45mmまで厚みを増し、HEAT20 G3グレード(断熱等級7)まで引き上げています。

全棟でUA値・C値を測定し、数値を公開

断熱性能を示すUA値と、気密性能を示すC値を全棟で検査しています。シリーズごとの基準値はA-style lightがUA値0.51・C値0.6、A-styleがUA値0.37・C値0.2、A-style premiumがUA値0.26・C値0.2。福岡県のZEH基準がUA値0.6以下であることを踏まえると、標準グレードでもZEH基準を上回る水準です。カタログ値だけでなく、建てた住宅そのものを測って確認できる点は、性能を重視する方にとって判断材料になります。

「FFC」を採用した室内環境づくり

Aceは建材由来の化学物質(VOC)やダニ・カビなどのアレルゲンに配慮する取り組みとして、FFCという技術を施工に取り入れています。同社はこれを「免疫住宅」と呼び、刺激臭の抑制やアレルギー症状の軽減を期待できるとしています。高気密住宅は室内の空気環境が住み心地に直結するため、断熱・気密とセットで空気を考える姿勢は理にかなっています。

北九州市とその近郊に絞った地域密着

対応エリアは北九州市とその近郊で、事務所から車で1時間以内が目安です。施工事例は小倉南区・小倉北区・門司区・戸畑区・八幡東区・若松区と北九州市内各区に加え、行橋市にも広がっています。注文住宅だけでなく「A’s Court」の名称で建築条件付きの分譲地も展開しており、土地探しから相談できるのも地元密着ならではです。エリアを絞ることで、引き渡し後の点検や急な相談にも動きやすい体制になっています。

Aceの商品ラインナップ

Aceの注文住宅は規格住宅ではなく、いずれも完全フリープランです。断熱グレードで4つのシリーズに分かれています。

• A-style light: HEAT20 G1グレード(断熱等級5)。第3種換気、アルミ+樹脂複合サッシ。コストを抑えたい方向けの入門グレードです。
• A-style: HEAT20 G2グレード(断熱等級6)。ダブル断熱工法、第1種換気、樹脂サッシAPW330。同社で最も人気のあるシリーズです。
• A-style premium: HEAT20 G3グレード(断熱等級7)。ダブル断熱工法に樹脂サッシAPW330の三層ガラスを組み合わせた最上位グレードです。
• A-style HIRAYA: 平屋シリーズ。断熱仕様は上記3グレードから選ぶ方式です。

外壁はいずれもKMEWの光セラ18mmが標準です。グレードによって窓・換気・断熱材が段階的に変わるため、予算と求める性能のバランスで選べます。

Aceの保証・アフター

Aceは初期保証20年、延長により最長60年の長期保証制度を用意しています。対象は外壁・屋根・基礎・構造体・床・雨水の浸入を防ぐ部分。有償メンテナンス工事で行った修補も保証の対象になり、売却や相続の際には新しい所有者へ保証を引き継ぐこともできます。万一Aceが倒産・廃業した場合も第三者機関によって保証が継続される仕組みです。

あわせて、日本住宅保証検査機構(JIO)の住宅瑕疵担保責任保険が保険金額2,000万円・期間10年、地盤保証は期間10〜20年・最高限度額5,000万円・免責0円で付帯します。定期点検は引き渡しから1か月・3か月・半年・1年・5年・10年のタイミングで実施されます。延長保証は所定の有償メンテナンスが条件になるため、費用の目安とタイミングを契約前に確認しておくと安心です。

Aceの良い評判・口コミを紹介

公式サイトには、北九州市門司区・小倉南区、行橋市の施主5組の声が掲載されています。内容を要約すると、評価されているのは次のような点です。

• デザインと機能の両立: 建売を探していた方が、他社にはない内装のテイストに惹かれて依頼を決めたという声が複数あります。おしゃれさだけでなく実用性も備えた設計が評価されています。
• 社長・担当者の説明のわかりやすさ: 職人出身の社長が丁寧に説明し、できないことははっきり伝えてくれたことを信頼につなげた、という声が挙がっています。
• 予算内で注文住宅が実現できた: 「注文住宅は自分たちには無理」と建売を探していた方が、予算内で建てられたと振り返る声もあります。
• 他社との比較を経ての納得: 他社と契約寸前だった方が、比較検討のうえでAceの提案・対応を選んだという経緯も紹介されています。

一方、Aceについて信頼できる第三者サイトの口コミは、調査した限りではほとんど見つかりませんでした。地元での実物の確認が判断材料として有効です。完成見学会や分譲地の見学会が随時開かれているので、実際の施工品質を自分の目で確かめてみましょう。

Aceの気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

目立った不満の声は確認できませんでしたが、検討にあたって事前に押さえておくとよい点を挙げます。

• 対応エリアが限られる: 北九州市とその近郊、事務所から1時間以内が目安です。福岡市方面や県南部で検討している場合は、まず対応可否を問い合わせましょう。
• 打ち合わせから引き渡しまでの期間: 初回の打ち合わせから引き渡しまで1年近くかかるとされ、間取り決定までは週1回ペースの打ち合わせが目安です。入居希望時期から逆算してスケジュールを組みましょう。
• 本体価格以外の費用: 設計申し込み時に契約内金33万円が必要で、諸経費は土地建物の合計の8〜10%程度が想定されています。総額で資金計画を立てておくと安心です。
• グレード選びの見極め: シリーズによって窓・換気・断熱材の仕様が変わります。予算と光熱費のバランスをどう取るか、比較表を見ながら担当者と詰めておくとよいでしょう。

Aceの坪単価・建築価格

Aceは本体価格の坪単価をシリーズごとに公開しています。A-style lightが坪57万円〜、A-styleが坪62万円〜、A-style HIRAYA(平屋)が坪65万円〜、A-style premiumが坪68万円〜です(2026年7月時点)。断熱グレードが上がるほど価格も段階的に上がる構成で、どのグレードでいくらになるかが最初から分かりやすくなっています。

SUUMOの掲載情報では、参考坪単価は65万〜80万円、建築実例として2,150万円の事例が紹介されています。これらを踏まえると、目安はおよそ坪57万〜80万円(2026年7月時点)。仕様や面積によって幅があります。福岡県内では、性能を重視するミドル〜ハイグレードの価格帯です。

ここで示した金額は建物本体のみで、付帯工事や諸経費は別途必要です。総額の目安は福岡県の新築相場もあわせて確認しつつ、正確な金額はAceへの見積もりで確かめてください。

Aceの注文住宅がおすすめの人

• 北九州市周辺で、断熱・気密の性能を数値で確かめてから決めたい人
• HEAT20 G2以上の高断熱住宅を、規格ではなく自由設計で建てたい人
• 平屋やデザイン性の高い住まいを、省エネ性能とあわせて検討したい人
• 引き渡し後の保証・点検体制を重視する人
• 土地探しから相談し、分譲地も含めて選択肢を広げたい人

グレードごとにUA値・C値・価格を明示しているので、自分の予算でどこまでの性能が手に入るかを比べやすいのがAceの持ち味です。まずは完成見学会や無料相談で、実際の住み心地と見積もりを確かめてみてはいかがでしょうか。