東建築の特徴・口コミ・坪単価

東建築は、北九州市八幡西区に本社を置き、昭和40年の創業から60年にわたって地元で家づくりを続けている工務店です。「オンリーワンプラン+オンリーワンデザイン」を掲げ、施主も打ち合わせに加わりながら間取りとデザインをつくり上げる参加型の自由設計を得意としています。

「規格プランではなく自分たちだけの間取りにしたい」「シックハウスが心配なので自然素材を使いたい」「土地探しからリフォームまで同じ会社に相談したい」方は、東建築がおすすめです。

ここでは、東建築の特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。

なお「東建築」は同じ表記・似た名前の会社が各地にあります。この記事で紹介するのは、北九州市八幡西区野面の有限会社 東建築です。

• 東建築の実際の口コミ・評判
• 東建築の坪単価・建築価格

東建築の特徴

昭和40年創業・北九州で60年続く地域工務店

東建築の創立は昭和40年1月6日、平成5年2月1日に有限会社となりました。2026年で創業から60年を数えます。代表は東伸一氏で、資本金350万円・従業員6人という少人数の体制です。大工の経験を土台にした先代からの技術を受け継ぎ、社長や担当者との距離が近いまま家づくりを進められるのが、規模の大きい住宅会社にはない持ち味といえます。

施工事例は公式サイトに公開されており、北九州市八幡西区・八幡東区・小倉北区・小倉南区・若松区などの市内各区に加え、遠賀郡水巻町といった周辺の町にも実績があります。平屋、中庭のある回遊動線の家、ビルトインガレージ付きの住宅、美容室との併用住宅など、施主ごとに構成の違う住まいが並んでいるのが特徴です。

「参加型」のオンリーワンプラン・オンリーワンデザイン

東建築の設計方針は「人一人が違うように、家も違わないといけない」という考え方が出発点です。デザインを一方的に提案するのではなく、施主の考えを取り入れながら一緒につくるスタイルをとっており、家づくりのプロセス自体を思い出として残してもらうことを大切にしています。

現代的なデザイナーズ住宅だけでなく、昔ながらの趣のある和風住宅にも対応します。子どもから高齢者まで長く快適に暮らせるよう、ユニバーサルデザインの考え方を設計に取り入れている点も、終の住まいを考える世代には安心材料になります。

断熱材と面材にこだわった「快適に永く暮らす」性能

快適さと省エネを支えるのが断熱材と面材の組み合わせです。断熱には吹き付け断熱のアクアフォームを採用し、薄い厚みでも断熱効果が得られ防耐火性にも優れる点を評価しています。面材には湿気を通しやすいタイガーEXハイパーを使い、通気層から湿気を逃がして結露の発生を抑えながら、地震や台風への強さを高める考え方です。

あわせて太陽光発電の導入や、シックハウス対策としての自然素材の活用にも取り組んでいます。東建築が重視しているのは、光熱費やメンテナンス費用を抑えて快適さと健康を持続させること。全館暖房をやめて局所暖房にすると室内の温度差からヒートショックや結露のリスクが高まる、という視点から住まい全体の性能を考えているのが、この会社の説明の仕方に表れています。

電気工事業の許可も持ち、リフォーム・補助金まで対応

東建築は建築工事業に加えて電気工事業の許可も持っています(平成16年に追加)。事業内容も総合建築請負・土木建築工事・電気工事・設計・施工と幅広く、新築後の照明や配線まわりの相談にも一つの窓口で対応しやすい体制です。

リフォームは壁紙や床の張り替え、外壁・屋根の塗り替えや張り替え、外構、ハウスクリーニング、水まわりまで受け付けており、リフォームローンの取り扱いもあります。土地探しについても、付き合いのある不動産会社を通じて一般に公開されていない土地を紹介できる場合があるとしています。さらに子育てグリーン住宅支援事業、長期優良住宅化リフォーム推進事業、既存住宅における断熱リフォーム支援事業といった補助制度の案内も行っており、資金面の相談先としても使えます。

東建築の保証・アフター

引き渡し後の保証は、次のように内容ごとに期間が定められています。

• 基本構造の保証: 引き渡し日から10年。そのほか各部位については1〜5年の保証期間が設定されています。
• 地盤保証: 地盤調査の結果に基づいて基礎仕様を提案し、地盤に起因する事故に対して10年間・最高5,000万円まで保証。10年更新型(有料)です。
• シロアリ長期保証: キソパッキング工法の採用により、10年間・最高500万円の長期保証が付きます。
• 工事中の保障: 建設工事総合保障保険に加入し、工事中の事故や災害、施工に起因する損害に備えています。

第三者機関の保証制度は、住宅保証機構の10年保証制度と、ジャパンホームシールドの高品質住宅保証システムから選べる形です。点検は引き渡し後2年目の定期検査に加え、定期巡回で要望を聞き取る運用となっています。なお、リフォーム工事の保証は施工1年・製品はメーカー保証と説明されており、新築とは条件が異なります。点検の回数や有償・無償の区分は契約前に書面で確認しておくと安心です。

東建築の良い評判・口コミを紹介

• 60年の継続と地元での実績: 昭和40年創業で、北九州市内を中心に95件の施工事例を公開しています。福岡県の建設業許可業者名簿にも登録があり、事業の継続性は客観的に確認できます。
• 事例の幅広さ: 平屋、中庭を囲む回遊動線、ビルトインガレージ、店舗併用住宅など、間取りの方向性が事例ごとに大きく異なります。「規格から選ぶ」のではない自由設計の会社であることが、事例の並びから読み取れます。
• 進め方が明示されている: ヒアリング、立地条件の確認、プラン提案、契約、プラン最終決定、地鎮祭、着工、完成検査、完成、アフターフォローという10段階の流れを公開しています。着工前の最終打ち合わせで内外装の色や素材を確定させる手順まで示されており、初めて家を建てる人でも段取りを把握しやすい構成です。
• 保証の中身が具体的: 構造10年、地盤10年・最高5,000万円、シロアリ10年・最高500万円と、対象と上限額まで公開されています。少人数の工務店で保証内容をここまで明示している例は多くありません。

実際の打ち合わせの進め方や施工の質については、見学会や相談会に足を運び、施主の事例や担当者の対応を直接確かめるのが確実です。

東建築の気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

検討にあたって気をつけておきたい点を、確認事項として整理します。

まず、従業員6人の体制のため、大手のように複数の担当者が並行して動く進め方にはなりにくい面があります。打ち合わせの日程や着工時期は、希望を早めに伝えて調整しておくとよいでしょう。

次に、標準仕様や価格の一覧が公開されていません。断熱材や面材の考え方は示されていますが、耐震等級・断熱等性能等級・気密性能(C値)といった数値の公開は確認できませんでした。性能を数値で比較したい場合は、どの等級を標準としているかを見積もり時に質問しておくのが確実です。

また、自由設計は打ち合わせの自由度が高いぶん、決めることも多くなります。要望や決定事項は図面や仕様書に残しながら進めると、認識の行き違いを防げます。地盤保証が10年更新型で有料である点や、リフォーム工事の保証が1年である点も、契約前に条件を確かめておきたいところです。

東建築の坪単価・建築価格

東建築の公式サイトでは、坪単価や標準的な建築価格は公表されていません(2026年7月時点)。よくある質問では「ご予算に応じて提供できる」「コストを下げる部分とこだわる部分を分けて理想の家づくりができる」と説明されており、予算に合わせて仕様を組み立てる進め方をとっています。

SUUMOの掲載情報では、東建築の建築実例をもとにした参考坪単価は坪45.0万〜77.0万円とされています(2026年7月時点)。掲載されている15件の実例は本体価格2,000万円台〜2,900万円台、延床面積は30坪台から50坪台までが中心です。30〜40坪であれば本体価格1,500万〜3,000万円前後が一つの目安になります。

幅が広いのは、規格化されたプランではなく1棟ごとに仕様が変わる自由設計だからです。掲載価格には外構工事・地盤改良・屋外給排水工事・照明・カーテンなどの費用は含まれないのが一般的なため、総額は必ず見積もりで確認してください。福岡県全体の水準と見比べたい方は、福岡県の新築住宅の相場もあわせてご覧ください。

東建築の注文住宅がおすすめの人

• 規格プランではなく、間取りもデザインも自分たちで決めていきたい人
• 打ち合わせに自分も参加し、家づくりのプロセスごと楽しみたい人
• シックハウスが心配で、自然素材や結露対策を重視したい人
• 平屋や和風住宅、ガレージ付き・店舗併用など、事例の幅がある会社に相談したい人
• 北九州市とその周辺で、土地探しから新築・リフォームまで一つの窓口にまとめたい人

創業60年の経験と、施主と一緒につくる進め方が東建築の持ち味です。まずは施工事例を見て好みの方向性が合いそうか確かめ、予算と要望を伝えたうえでプランの提案を受けてみてはいかがでしょうか。