インハウスの特徴・口コミ・坪単価

株式会社インハウスは、大牟田市三里町に本社を置き「高品質でありながらローコスト」を掲げる住宅会社です。断熱等性能等級5・耐震等級3を満たす仕様をベースに、自由設計の注文住宅を大牟田・荒尾・柳川・みやま・玉名などで手がけています。ローコスト住宅専門の「らくだホーム」、平屋専門の「Home Design Piatto」、デザイン住宅の「ソラマド有明」という3つのブランドを持ち、予算やイメージに合わせて入口を選べるのが特徴です。

「予算は抑えたいけれど断熱・耐震の性能は落としたくない」「今の家賃並みの返済で新築を建てたい」「大牟田・荒尾で平屋を建てたい」という方は、インハウスがおすすめです。

ここでは、インハウスの特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。なお「インハウス」は同名の会社が各地にあります。この記事で紹介するのは大牟田市三里町の株式会社インハウスです。

• インハウスの実際の口コミ・評判
• インハウスの坪単価・建築価格

インハウスの特徴

2009年設立、2014年に「インハウス仲野建装」から現社名へ

設立は平成21年(2009年)2月10日。平成26年(2014年)4月1日に株式会社インハウスへ社名を変更しています。公式サイトのアドレスが社名と違う「nakanokensou」なのは、内装・リフォームを主力にしていた旧社名時代からのドメインを使い続けているためです。現在の代表取締役は仲野隆裕、資本金は500万円。新築のほかリフォーム・リノベーション、内装・外装、外構、公共工事まで請け負っており、建てた後のメンテナンスも長く任せられます。

コストを下げる仕組みを公開している

インハウスは、安く建てられる理由を具体的に説明しています。全国規模の共同仕入れでメーカー品の資材を安く調達すること、テレビCMや住宅雑誌などの大きな広告を打たないこと、そして総合住宅展示場に出展しないこと。この3つに加え、職人との直接取引で中間マージンを省き、少人数体制で打ち合わせを効率化することでコストを圧縮しています。価格の根拠が具体的に示されているのは安心材料でしょう。

断熱等級5・耐震等級3・省令準耐火に対応する標準仕様

標準仕様は長期優良住宅の認定基準を満たす水準で、耐震等級3・断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6に対応しています。断熱材は現場発泡ウレタンフォーム(フォームライトSL)を屋根・壁・床に吹き付ける方式で、コンセントやダクトまわりまで隙間なく施工できるのが特長です。火災時の被害を抑える省令準耐火構造にも対応し、施工事例のページでは1棟ごとに坪数と断熱等級5が明記されています。住宅展示場ネットの掲載情報では、気密性能はC値0.6c㎡/㎡とされています。

木材の劣化対策まで含めた「NEO-BASIC Ⅳ工法」

耐震性は新築時だけでなく、木材が劣化しないことで初めて長持ちします。インハウスが採用するNEO-BASIC Ⅳ工法は、水を使わない乾式加圧防腐・防蟻処理を施した「長持ちする木」を構造材に使い、寸法精度を保ったまま耐久性を高める考え方です。日本住宅・木材技術センターが認定する木造住宅合理化システム(長期性能タイプ)の認定を受け、耐震性・劣化対策・省エネルギー性・維持管理の4項目で住宅型式性能認定も取得しています。ZEHビルダーとしても登録済みで、普及目標と実績を公表しています。

インハウスの商品ラインナップ

• らくだホーム: 「今の家賃並みの支払いで新築を」というコンセプトのローコスト住宅ブランド。2階建ての標準プランは2LDK・15.46坪の建物本体798万円から、平屋の標準プランは1,050万円台からの設定で、いずれも自由設計として承っています。
• Home Design Piatto(ホームデザインピアット): 「住みごこちもデザイン性も予算も諦めたくない」人向けの平屋専門ブランド。おすすめプランを土台に、自由設計で建てられます。
• ソラマド有明: 全国展開するデザイン住宅ブランド「ソラマド」を、インハウスが有明エリアの拠点として運営しています。大牟田市加納町にモデルハウスを構え、2026年7月から案内を開始しています。

インハウスの保証・アフター

保証は5本立てで整理されています。地盤は「安住α」で、表面探査法による地盤調査を行った場合は引き渡し日から10年間・最大5,000万円まで保証されます。シロアリは前期10年+後期10年の20年保証で、10年目の中間点検を経て後期分の保証書が発行され、被害があれば上限1,000万円まで修復費用が保証されます。新築住宅かし保険は日本住宅保証検査機構(JIO)のもので、構造部分と雨水の浸入を防ぐ部分を10年間、上限2,000万円まで担保します。

設備については「住設安心サポート」で引き渡しから10年間、対象機器の自然故障を何度でも無料修理または新品交換。さらに希望者には有償メンテナンス不要の建物20年保証があり、20年目以降もメンテナンス工事を実施すれば最長60年まで延長できます。引き渡し1年後の訪問をはじめ、定期的な連絡と随時のフォローを行う体制です。

インハウスの良い評判・口コミを紹介

ブランドサイト「らくだホーム」には、施主アンケートの回答が実名・匿名で複数公開されています。設問ごとの評価まで載っているため、良い評判の傾向がつかみやすい内容です。

• 予算内で希望が叶った: 「他社では無理だと言われた予算でも、相談したら的確な提案をもらえた」「限られた予算の中で希望どおりの家が建った」という趣旨の回答が複数あります。価格を決め手に挙げた人が最も多いのも特徴です。
• 資金計画・住宅ローンの相談: 無理のない返済計画を組めた、資金計画のアドバイスが期待以上だったという評価が見られます。
• 仕上がりがイメージどおり: 3Dパースのとおりの家になり1回目の提案で満足できた、という声が挙がっています。
• 現場の様子: 現場の整理整頓や職人のマナーへの評価が高く、施工管理やレスポンスの早さを挙げる回答もあります。
• 正直な説明: 良い点だけでなくデメリットや不安な点も率直に伝えてくれたので信用できた、という趣旨の回答があります。

一方で、注文住宅についての第三者メディアの口コミは調査時点でほとんど見つかりませんでした。年間の着工棟数が20棟規模の地域密着型のため、口コミの数だけで判断せず、見学会やモデルハウスで直接確かめるのが確実です。

インハウスの気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

公開されているアンケートには、満足の理由と一緒に率直な指摘も残っています。契約前に気をつけておくとよい点を挙げます。

• 打ち合わせの行き違い: 依頼した内容と違う施工があった、コミュニケーションがもう少しほしかった、間取りのアドバイスが物足りなかったという回答が見られます。いずれも最終的には対応してもらえたとありますが、決定事項はその都度図面や書面に残しながら進めると安心です。
• 少人数体制ならではの進め方: 住宅展示場ネットの掲載情報では従業員は4名。社長自身が営業を担当することもある規模なので、打ち合わせの頻度や連絡手段、着工までのスケジュール感を最初にすり合わせておきましょう。
• 「別途費用」の範囲: 長期優良住宅の認定取得、耐震等級3や断熱等級5の証明に必要なエネルギー計算、任意の建物20年保証は、いずれも別途費用です。参考プランの価格にも付帯工事は含まれません。どこまでが本体価格かを見積もりで切り分けて確認してください。
• 問い合わせ先が分かれている: 会社のサイトのほかに、らくだホーム・Piatto・ソラマド有明のサイトがそれぞれあります。希望に近いブランドから相談すると話が早く進みます。

インハウスの坪単価・建築価格

インハウスは坪単価そのものを掲げてはいませんが、らくだホームの参考プランで面積ごとの建物本体価格を公開しています(2026年7月時点)。2階建ての標準プランは2LDK・15.46坪が798万円、4LDK・35.80坪が1,794.5万円。平屋の標準プランは2LDK・21.79坪が1,331.9万円、4LDK・32.56坪が1,737.5万円です。これらの本体価格を面積で割ると、坪あたりおよそ50万〜61万円という水準になります。

公式サイトからリンクされている住宅展示場ネットの掲載情報でも、目安坪単価は55万円(税込・施工延床)とされており、上の計算結果とおおむね一致します。実際の施工事例でも、平屋29坪の建物本体価格が1,493万円と公開されています。

ただし参考プランの価格に付帯工事は含まれず、目安として220万円が別途必要とされています。土地代や外構、認定取得の費用も加わるため、総額は本体価格より大きくなる点に注意してください。福岡県内の注文住宅の相場観と照らして検討したい場合は、福岡県の新築相場もあわせて参考にし、正確な金額はインハウスの公式サイトから見積もりを依頼して確認するのが確実です。

インハウスの注文住宅がおすすめの人

• 予算を抑えつつ、耐震等級3・断熱等級5の水準は確保したい人
• 今の家賃並みの返済で新築の一戸建てを建てたい人
• 大牟田・荒尾・柳川・みやま・玉名エリアで、平屋やコンパクトな家を検討している人
• 住宅ローンや土地探しの段階から相談に乗ってほしい人

価格を抑える仕組みと、地盤・シロアリ・かし保険・住宅設備・建物という5つの保証を並べて説明できるのがインハウスの持ち味です。まずは常時開催されている無料相談会や、大牟田市内のモデルハウス見学から始めてみてはいかがでしょうか。