大牟田市の注文住宅メーカー 人気ランキング
[ 集計期間：2024年12月1日〜2025年2月28日 ]
| 順位 | 工務店・ビルダー | 注目度ポイント |
|---|---|---|
| 1 | らくだホーム | 9,315 |
| 2 | サンキューホーム | 4,305 |
| 3 | アオバカイハツ | 2,373 |
| 4 | ユニバーサルホーム久留米・大牟田 | 380 |
| 5 | 拓建ホーム | 130 |
| 6 | イシンホーム大牟田店 | 126 |
以上、タテルヤのアクセスデータを元に作成した大牟田市の工務店・ビルダー・ハウスメーカーの注目度ランキングでした。
続いて大牟田市で注文住宅を建てる際の費用相場を紹介します。
大牟田市の注文住宅 建築費用相場・坪単価
大牟田市を含む福岡県内の注文住宅の建築費用相場の平均は3,550.6万円(全国平均より+144.8万円)です。付帯工事費等を25%とすると、建築本体価格の平均は2,663.0万円で、坪単価の平均は77.6万円となります。
大牟田市の地価公示価格(住宅地)の坪単価の平均は8.1万円です。仮に50坪の土地を取得する場合、土地価格相場は404.6万円となります。
建築費用相場と土地価格相場を合計した総額は、3,550.6万円 + 404.6万円 = 3,955.2万円です。大牟田市で土地付き注文住宅を建てる場合の目安は約3,955万円となります。
予算オーバーの場合、家に求める機能・性能・設備など明確にして建築費用を抑える、地価が安いエリアで土地を探す、家と土地の広さを狭くすることで、建築費用の総額を予算にあわせて調整することができます。
参考：住宅金融支援機構のフラット35利用者調査2023年
参考：国土交通省 不動産情報ライブラリ
大牟田市で初めて家を建てる方のためのQ&A
Q. 大牟田市で初めて注文住宅を建てようと思っています。まず何から始めればいいですか？
A. まずは家づくりの全体像をイメージし、予算を立てることから始めましょう。土地代も含めてどのくらい費用をかけられるか、大牟田市内で住みたいエリアはどこかを考えます。その上で、地元の工務店やハウスメーカーに相談してみるのがおすすめです。プロに話を聞くことで、土地探しのアドバイスや家づくりの流れをつかむことができます。
大牟田は比較的土地にゆとりがあるので、平屋や広い庭をとるプランも夢ではありません。モデルハウス見学や施工事例を見るのもイメージ作りに役立ちます。初めてで分からないことだらけでも大丈夫。プロに相談しながら、一歩ずつ理想の家のイメージを固めていきましょう。
Q. 大牟田市の気候や風土にはどんな特徴があり、家づくりに影響しますか？
A. 大牟田市は九州の中では内陸的な気候で、夏は暑く湿度が高く、冬は比較的寒いのが特徴です。梅雨や台風の時期には雨量も多いので、強風や大雨に耐えられるしっかりした造りにすることが大切です。
例えば、断熱性能を高めたり、通風・換気を工夫することで、夏の蒸し暑さや冬の冷え込みに対応できます。また、湿気が多く室内がジメジメしがちなので、風通しの良い間取りや調湿素材の活用も効果的です。台風シーズンに備え、雨戸やシャッターを付けておくと安心感が違います。
さらに、木造住宅ならシロアリ対策や防腐処理をしっかり行い、長く快適に住める家づくりを心掛けましょう。
Q. 大牟田市で家を建てるには、どのくらいの費用がかかりますか？土地の相場も知りたいです。
A. 大牟田市で家を建てる費用は、土地代と建築費に分けて考えます。土地は地域によって差がありますが、平均的な相場は1坪あたり約8～10万円ほどです。例えば50坪（約165㎡）の土地なら数百万円程度で購入できます。
建物本体の建築費用は、仕様や延床面積によって幅がありますが、30坪程度の住宅でおおよそ1,500万～2,500万円前後が目安です。これに設計料や諸手続き費用、税金などが加わるので、トータルでは2,000万～3,000万円程度を見ておくと安心でしょう。
大牟田は土地が比較的安い分、予算を建物のグレードアップや庭づくりに回しやすいメリットがあります。
Q. 大牟田市には、注文住宅に関する補助金や支援制度はありますか？
A. 大牟田市独自の新築注文住宅向け補助金は、現時点ではほとんどありません。市では住宅の耐震改修や空き家対策など、安全面への補助が中心で、新築建設そのものへの補助金は実施されていないのが現状です。ただし、国の制度や福岡県の支援策を活用できる場合があります。
例えば、高断熱・高効率な住宅（ZEHなど）を建てる場合に国の補助金が出たり、住宅ローン減税や親からの資金援助に対する非課税制度など、金銭面の優遇措置があります。また、太陽光発電や蓄電池の設置に補助が出る年もあります。最新の情報は市役所や施工を依頼する工務店に確認してみると良いでしょう。
Q. 大牟田市で家を建てるとき、どんな災害リスクを考慮する必要がありますか？
A. 大牟田市で家を建てるなら、水害や地震などの災害リスクも念頭に置きましょう。市内には川が多く、大雨や台風時には浸水被害が起こりやすい地域があります。土地選びの際は市のハザードマップで浸水想定区域や土砂災害警戒区域になっていないか確認しましょう。低い土地では、基礎を高くしたり敷地をかさ上げしたりして水害に備えると安心です。
地震については、市内に活断層はありませんが、周辺の地震で大きく揺れることもあります。また、軟弱地盤のエリアでは液状化のリスクもあるため、新築時には地盤調査を行い、必要に応じて地盤改良をしておきましょう。最新の耐震基準に適合した住宅にするのはもちろん、事前の備えで災害への安心感が高まります。
Q. 大牟田市の地元工務店に注文住宅を依頼するメリットは何ですか？
A. 地元工務店に依頼するメリットはたくさんあります。まず、大牟田の気候風土や行政手続きに精通しているため、土地の特性に合った設計提案をしてもらいやすいことです。湿気対策や台風への備えなど、地元ならではのノウハウを活かした家づくりが期待できます。
また、距離が近い分打ち合わせや現場確認がスムーズで、小さな要望や変更にも柔軟に対応してもらえる傾向です。施工後のアフターフォローも、地元企業なら何かあったときすぐ駆けつけてもらえる安心感があります。
大牟田市内には昭和住宅や藤本建設といった、長年地域に根ざして実績を重ねている工務店も多数あります。こうした会社は地元での評判も確認しやすいので、信頼感を持って家づくりを任せられます。
Q. 大牟田市でまだ土地を持っていない場合、希望に合う土地はどうやって探せばいいですか？
A. 土地を持っていなくても心配ありません。希望に合う土地を探すには、不動産会社や地元工務店に相談してみましょう。
まず、住みたいエリアや予算、希望する土地の広さなどの条件を整理します。それをもとに、不動産情報サイトや地元の不動産会社で売地を探したり、工務店に土地探しから相談することもできます。地元工務店の中には、独自の情報網で一般に出回っていない土地情報を持っていて、条件に合う土地を一緒に探してくれる場合もあります。
候補の土地が見つかったら、日当たりや周辺環境、上下水道などインフラの状況、ハザードマップ上のリスクなどを工務店と確認すると安心です。プロの視点で土地の良し悪しを判断してもらえるので、土地探しから家づくりまで一貫して任せればスムーズです。
もし大牟田での家づくりに興味が湧いてきたら、ぜひ地元工務店の資料一括請求サービスも活用してみましょう。タテルヤでは、大牟田市内で注文住宅を手がける複数の工務店に一度で資料請求できます。気になる工務店のカタログや施工事例集を取り寄せて、理想の住まいづくりの参考にしてくださいね。
