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久留米市で注文住宅の家づくりを依頼できる工務店・ハウスメーカーや久留米市の家づくり情報を116件、掲載しています。 住宅メーカー探しはランキングページもおすすめです。 久留米市では、 「斉藤工務店」「SAI建築社」「悠建築工房」「悠悠ホーム」「リブワーク」「WITHDOM建築設計 (旧ウィズホーム)」「辰巳住研」といった工務店・ハウスメーカーが注文住宅づくりを手掛けています。
タテルヤでは久留米市で評判のハウスメーカーや工務店の特徴をわかりやすくまとめました。各社の強みや選び方のポイントが分かれば、きっと自分に合った依頼先が見えてきます。資料を取り寄せて比較検討することで、納得のいく家づくりをはじめてみましょう。
「久留米市で注文住宅を建てるときにおすすめの工務店は？」
「注文住宅で使える補助金・支援金はある？」
久留米市で注文住宅を検討している方の中には、上記のような疑問を抱えている方も多いのではないでしょうか。
久留米市では、水害リスクや地盤特性を考慮した土地選びや、埋蔵文化財包蔵地かどうかの照会が必要になるケースなど、地域特有の注意点が複数あります。
そのため、注文住宅で後悔しないためには、久留米市の地域特性や補助金に詳しいハウスメーカー・工務店を選ぶことが重要です。
本記事では、久留米市の注文住宅におすすめのハウスメーカー・工務店についてランキング形式で紹介します。
【この記事を読むとわかること】
また、久留米市での注文住宅の費用相場や補助金・支援金についても詳しく解説していますので、ぜひ参考にしてください。
1994年の設立以来、福岡を中心にこれまでに5,500棟を超える住宅を建築してきた悠悠ホームさん。 家族が毎日暮らす一生に一度の家づくりだからこそ、住まいはもっと健康で快適であるべきと考え、人の健康に大きな影響を与える「温度・空気・湿度・水」といった本質的な部分に着目し、独自の研究・開発を重ねてきました。 福岡を中心に家づくりを行なってきた悠悠ホームさんは、地域密着ならではの強みを生かし、土地探しからアフターメンテナンス、資産活用まで、住まいに関することをワンストップでサポートしています ... 口コミ・坪単価を見る
アビハウスさんは、高いデザイン性と自由なプランニングをリーズナブルに実現する住宅会社です。 「おしゃれなお家に住みたい」「HEAT20 G2住宅に興味がある」「コストをなるべく抑えたい」という方にはアビハウスさんがおすすめです。 アビハウスの実際の口コミ・評判 アビハウスの坪単価・建築価格 ABI-HAUSから完全自由設計の新商品が登場 デザインの力で創る理想の空間 自由な間取り、選べる素材、理想を形にすることで、唯一無二の住まいをご提供。 ... 口コミ・坪単価を見る
七呂建設（しちろけんせつ）さんは、1960年七呂組として創業し、西本願寺や鹿児島市民文化ホール、鹿児島アリーナなどの型枠工事を手がけてきました。福岡県では、2021年に「完全オンラインショールーム 七呂建設福岡赤坂店」が初めてOPENしました。 2006年に注文住宅事業に本格参入すると、型枠工事で培った技術カ・施工品質へのこだわりとZEH標準仕様住宅「ZEROENE土」などを活かし、2021年度の鹿児島県内ハウスメーカー注文住宅棟数では267棟で4年連続No.1に。 ※東京経済株式会社 ... 口コミ・坪単価を見る
バウハウス.さんは、工務店・職人・建築家など家づくりに関わるプロフェッショナルが一心となって、その土地、その家族にとっての最適な暮らしを突きつめた｢賢い家づくり｣を実現します。 バウハウス. 5つのこだわり バウハウス.さんは、建築家と手を取り合い、高性能で高品質な住まいをつくること、お客さまとの絆を大切にしながらご満足していただけるサービスを提供していくことにこだわり、日々家づくりに取り組んでいます。 バウハウス.の実際の口コミ・評判 バウハウス.の建築価格・坪単価 ... 口コミ・坪単価を見る
リブワークさんは、有名ブランドとタッグを組み高いデザイン性を追求したブランドコラボ住宅や、サステナブルな家づくりで豊かな暮らしを守る住宅を提供するハウスメーカー・住宅テック企業です。 「デザイン重視のお家 ... 口コミ・坪単価を見る
| 順位 | 工務店・ビルダー | スコア |
|---|---|---|
| 1 | 悠悠ホーム | 180.0 |
| 2 | 昭和建設 | 115.0 |
| 3 | リバティーホーム | 67.9 |
| 4 | 久留米建設 | 66.5 |
| 5 | 未来工房 | 63.3 |
| 6 | 駅前工務店 | 59.4 |
| 7 | イノウエハウジング | 49.0 |
| 8 | ナカガワホーム | 47.7 |
| 9 | ホームラボ | 47.4 |
| 10 | 総建 ユニバーサルホーム久留米・大牟田 | 42.0 |
[ 集計期間：2025年1月1日〜2025年3月31日 ]
以上、久留米市を含む筑後地区の工務店・ビルダー・ハウスメーカーの注目度ランキングでした。
※福岡県での建築棟数を元にした実績スコアと、期間中の閲覧スコアを集計し、タテルヤ独自でランク付けしています。
※筑後地区対象エリア：大牟田市・久留米市・柳川市・八女市・筑後市・大川市・小郡市・うきは市・みやま市・三井郡・三潴郡・八女郡
ハウスメーカーごとに強みや家づくりのこだわりが異なるため、資料請求して特徴を確認しておくことをおすすめします。
ご自身の希望とハウスメーカー・工務店の強みやこだわりが合致しているところを選ぶと良いでしょう。
久留米市は、福岡県内人口3位※の中核市であり、日々の生活を支える都市機能と豊かな自然がバランス良く調和しているエリアです。
※出典：福岡県「福岡県の市区町村」
長期的な視点で見ても住みやすい街として高く評価されており、主な特徴として以下の3点が挙げられます。
以下では、注文住宅を建てて長く暮らすエリアとして申し分ない、これらの魅力について詳しく解説していきます。
久留米市の大きな魅力として、福岡都市圏や県外へのアクセスの良さが挙げられます。
西鉄久留米駅とJR久留米駅の2つの主要拠点が機能しており、通勤や通学の選択肢を大きく広げてくれます。
具体的な交通網の強みは、以下のとおりです。
| 路線 | 強み |
|---|---|
| 西鉄天神大牟田線 | 特急の利用で、福岡(天神)駅まで約30〜35分で移動可能 |
| JR鹿児島本線・九州新幹線 | 博多駅へのアクセスだけでなく、県外への広域移動に便利 |
| 充実した路線バス | 市内各所を細かく網羅しており、車を持たないご家族の日常的な移動手段として活躍 |
豊富な公共交通機関によって日々の移動に伴うストレスを軽減できるのは、久留米市で家づくりをする大きなメリットとなるでしょう。
久留米市は「医者の街」とも称されるほど、全国有数の医療環境が整っている点も、長く住み続ける上で大きな安心材料となります。
人口あたりの医師数が多く、病床数も比較的充実しているため、万が一の事態にも迅速な対応を望める環境です。
久留米市の医療体制がもたらす具体的なメリットは、以下のとおりです。
ライフステージが変化し、高齢を迎えても、家族全員が健やかに暮らし続けられる基盤がしっかりと確立されているといえるでしょう。
久留米市は駅周辺の繁華街だけでなく、郊外にも多様な商業施設が点在しており、日常の買い出しから週末のショッピングまで市内で完結できます。
代表的な商業施設やスーパーなどの特徴は、以下のとおりです。
| 項目 | 特徴 |
|---|---|
| 大型商業施設 | ゆめタウン久留米やレイリア久留米など、ファッションから日用品まで揃い、家族連れで一日中楽しめる施設が充実 |
| スーパーマーケット | サニー、マルキョウ、業務スーパーなど地域密着型のスーパーが多く、24時間営業の店舗も点在 |
遠方へ出向かずとも欲しいものが手に入りやすい環境が整っているため、幅広い方が満足できるエリアといえるでしょう。
久留米市の注文住宅における建築費用相場・坪単価は、以下のとおりです。
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 久留米市を含む福岡県内の建築費用 | 平均3,699.1万円 |
| 久留米市の地価公示価格(住宅地)の坪単価 | 平均19.8万円 |
※参考：住宅金融支援機構のフラット35利用者調査
※参考：国土交通省不動産情報ライブラリ
久留米市を含む福岡県内の注文住宅の建築費用相場は、平均3,699.1万円(全国平均より-233万円)です。
また、久留米市の地価公示価格(住宅地)の坪単価の平均は19.8万円となり、仮に50坪の土地を取得する場合、公示地価ベースの目安は約990万円となります。
久留米市で土地付き注文住宅を建てる場合の概算例として、約4,689万円が目安といえるでしょう。
予算オーバーの場合、家を建てるエリアや、性能・設備などを明確にし、優先順位をつけることをおすすめします。
建築費用を抑えたり、地価が安いエリアで土地を探したり、家と土地の広さを狭くしたりすることで、建築費用の総額を予算に合わせて調整可能です。
久留米市で注文住宅を建てる際、国や自治体の補助制度を活用することで、建築の初期費用を大幅に抑えられます。
2026年時点で利用できる補助金や支援金は、主に以下の4つです。
それぞれの制度で申請条件や期限が異なるため、ご自身のライフプランに合うものを見つけましょう。
以下では、各制度の具体的な内容について解説します。
「くるめ暮らし・移住ファミリー支援事業」は、久留米市に移住し、住宅を取得(購入)した方を対象とした補助金制度です。
久留米市外から転入し、条件を満たすと最大30万円の補助金が支給されます。
新居の建築や引越しに伴う費用の一部としてまとまった金額を受け取れるため、新しい生活への負担を大きく軽減できるでしょう。
対象となる主な要件は、以下のとおりです。
補助金や条件については変更されることもあるため、細かな条件や最新情報は、ぜひ久留米市のホームページからご確認ください。
>>久留米市くるめのくらし「くるめ暮らし・移住ファミリー支援事業補助金」について
「福岡県移住支援金」は、対象地域から久留米市へ移住し、就業や起業を行う方を対象とした、福岡県と共同で実施している支援金制度です。
単身と世帯で支援金額が異なり、それぞれの違いは以下のとおりです。
| 区分 | 支援金額 |
|---|---|
| 単身での移住 | 60万円 |
| 世帯での移住 | 100万円 ＋子ども一人につき最大100万円※ |
※申請年度の4月1日時点で18歳未満及び令和5年4月1日以降に転入した方が対象となる。
世帯で移住する場合、最大で100万円以上が支給されるケースもあり、注文住宅の頭金や家具家電の購入費として活用できます。
久留米市を含む福岡県内への移住を伴うマイホーム計画において、資金面での大きなゆとりを生み出す選択肢といえるでしょう。
福岡県移住支援金の細かな条件や最新情報は、福岡県のホームページをご確認ください。
「みらいエコ住宅2026事業」は、高い省エネ・創エネ設備を備えた環境負荷の少ない住宅の新築及び改修などを支援する制度です。
久留米市の場合、断熱性や高効率な設備の導入など、一定の基準を満たす家づくりによって、最大110万円/戸の補助金が交付されます。
| 補助対象住宅 | 補助額（久留米市の場合※） | 建替前住宅等の除却を行う場合の加算額 |
|---|---|---|
| GX志向型住宅 | 110万円/戸 | なし |
| 長期優良住宅 | 75万円/戸 | 20万円/戸 |
| ZEH水準住宅 | 35万円/戸 | 20万円/戸 |
※建築物のエネルギー消費性能の向上等に関する法律（平成27年法律第53号）に基づく「地域の区分」による。
この制度を活用することで、以下のようなメリットが期待できます。
予算を賢く使いながら、環境にも家計にも優しい理想の住まいを形にできる制度といえるでしょう。
みらいエコ住宅2026事業の対象となる世帯や条件については、ホームページからご確認ください。
>>住宅省エネ2026キャンペーン「みらいエコ住宅2026事業」について
「給湯省エネ2026」は、家庭のエネルギー消費の大きな割合を占める「給湯」の効率化を促すため、高効率給湯器の導入を支援する国の補助金制度です。
注文住宅の設計時に、対象となる省エネ機器を採用することで、導入費用の一部が還元されます。
対象となる給湯器と補助金額は、以下のとおりです。
| 給湯器の種類 | 補助金額(基本額) |
|---|---|
| ヒートポンプ給湯器(エコキュート) | 7万円／台 |
| 電気ヒートポンプ・ガス瞬間式併用型給湯器(ハイブリッド給湯器) | 10万円／台 |
| 家庭用燃料電池(エネファーム) | 17万円／台 |
※戸建住宅：いずれか2台まで、共同住宅等：いずれか1台まで
上記以外にも、設置する給湯器の性能に応じて補助金が加算されたり、旧給湯器の撤去工事に対する補助金が支給されるケースもあります。
高性能な給湯器の導入によって、将来的なランニングコストを抑えられるため、ぜひ活用したい制度といえるでしょう。
給湯省エネ2026の条件や、国が実施している補助金との併用条件については、ホームページをご確認ください。
>>住宅省エネ2026キャンペーン「給湯省エネ2026」について
久留米市で長く安心して暮らすためには、地域特有の自然環境や歴史的背景を踏まえた事前の調査を欠かさないことが重要です。
家づくりを進めるにあたって確認しておきたい主なポイントは、以下の3点です。
また、土地探しの段階から専門家と連携して地域の特性を把握することで、将来の不安を大きく和らげるメリットがあります。
久留米市での注文住宅は、久留米市の地域特性に詳しいハウスメーカー・工務店を選ぶと良いでしょう。
>>久留米市(筑後地区)の注文住宅メーカー人気ランキングTOP10はこちら
久留米市は筑後川をはじめとする豊かな水系の恩恵を受ける反面、大雨による水害リスクを想定した土地選びを意識することが大切です。
過去の降雨では河川の氾濫だけでなく、排水が追いつかない内水氾濫も発生しているため、まずは自治体の公開しているハザードマップを確認しましょう。
【久留米市のハザードマップはこちら】
また、久留米市の注文住宅では、水害対策として以下のような工夫も重要となります。
| 主な対策・工夫 | 内容 |
|---|---|
| 基礎のかさ上げの検討 | 建物の基礎部分を高く設定し、床上浸水のリスクを和らげる。 |
| 設備機器の工夫 | 室外機や給湯器などを高い位置に設置し、水没による故障を防ぐ。 |
設計の段階から水害を考慮することで、万が一の災害時にも被害を最小限に抑え、大切な家や家族の生活を守る基盤となるでしょう。
久留米市は、筑後川周辺の平野部に軟弱地盤が広がる地域もあるため、地盤調査と補強工事を見据えた予算計画を立てると安心です。
軟弱地盤の地域では、堅い地盤に比べて地震の揺れが増幅したり、液状化したりするリスクがあります。
地盤の堅さは見た目では判断できないため、まずは購入の検討段階で地盤調査を行いましょう。
また、以下のような対策も行うことが推奨されます。
土地の価格が手頃でも補強工事で追加費用がかかるケースもあるため、予算オーバーにならないように注意が必要です。
久留米市は歴史的な遺跡が多く眠るエリアのため、土地によっては建築予定の区域が埋蔵文化財包蔵地かどうかの照会が必要になります。
照会結果の待ち時間や結果によっては別途手続きが発生する可能性もあるため、スケジュールにゆとりを持たせた計画を立てることが重要です。
該当する土地で家を建てる場合、文化財保護法に基づく手続きが発生します。
以下の流れを把握しておきましょう。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 市への事前照会 | 市の受付窓口で該当エリアかどうかを確認する。 |
| 着工前の届出 | 包蔵地に該当する場合、工事着工の60日前までに市へ所定の届出を提出する。 |
| 試掘調査への対応 | 状況に応じて市の調査が入り、着工時期が数ヶ月遅れる可能性を考慮する。 |
また、久留米市内であっても埋蔵文化財包蔵の照会を要しない区域もあるため、土地選びの段階から事前に確認しておくことが大切です。
本章では、久留米市で注文住宅を検討している方からよくある質問に回答します。
以下でそれぞれの内容について詳しく見ていきましょう。
久留米市で初めて注文住宅を建てるなら、まずは家づくり全体の予算と希望を整理することが大切です。
どんな暮らしをしたいか家族で話し合い、資金計画を立てましょう。
そのうえで住宅展示場やモデルハウスを見学したり、カタログを取り寄せて情報収集するとイメージが具体化します。
また、土地が決まっていない場合は、希望エリアや予算を工務店や不動産会社に伝えて探してもらうと効率的です。
初めての注文住宅は迷うことも多いため、専門家に相談すると後悔しにくい家づくりが叶うでしょう。
各工務店・ハウスメーカーごとに施工事例(デザイン)や強みが異なるため、複数から資料請求して情報を集めてみましょう。
>>久留米市(筑後地区)の注文住宅メーカー人気ランキングTOP10はこちら
久留米市の住宅用地の平均価格は坪単価で19.8万円程度と、福岡市など都市部に比べると手頃です。
ただし地域によって価格差があり、駅周辺や人気エリアでは高くなります。なお近年は地価が緩やかに上昇傾向なので、早めの検討がおすすめです。
また、土地選びの際は日当たりや生活利便性に加え、ハザードマップで浸水リスクを確認し、筑後川に近い低地では大雨時の冠水や地盤の軟弱さに注意しましょう。
地元工務店なら地盤特性や地域情報にも詳しいので安心です。まずは希望エリアの土地情報を工務店に相談してみましょう。
久留米市は夏の暑さが厳しく、2024年8月には最高気温39.5℃を記録したほどです。そのため、高気密高断熱の住宅にして冷房効率を高めたり、通風や日差し対策を考慮した設計にすると夏も快適に過ごせます。
冬も氷点下近くまで冷え込む日があるため、断熱をしっかりして暖かい室内環境を保てるようにしましょう。
加えて、久留米は年間降水量が約2000mmと多く（福岡県内2位）、梅雨時を中心に大雨が降りやすい土地柄です。
屋根や外壁の防水対策を万全にし、排水設備も適切に整えましょう。
地元の工務店であればこうした気候に合った素材・工法を提案してくれるので、まずは経験豊富な工務店に相談してみましょう。
地盤や災害への備えは欠かせません。建築前には地盤調査が必須です。
川沿いの低地や元田んぼだった土地など軟弱地盤では、調査結果に応じた地盤改良を施し不同沈下を防ぎましょう。
近年、久留米市では大規模な豪雨災害も度々発生しているため、豪雨による浸水被害にも注意が必要です。
事前にハザードマップで洪水リスクを確認し、浸水の恐れがある土地では基礎を高くするなどの対策を検討しましょう。
地震や台風に強い設計も重要です。耐震性能は現行基準を満たすのはもちろん、耐震等級3など最高等級だとより安心です。
台風時に備え窓にシャッターや強化ガラスを採用することも効果的でしょう。
ZEH（ゼッチ）とは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称で、高断熱・高効率設備と太陽光発電などで年間のエネルギー収支をゼロに近づける省エネ住宅です。
簡単に言うと、夏涼しく冬暖かい快適な住まいで、光熱費も大幅に節約できます。
国もZEH推進のため補助金を出しており、初期費用の負担を軽減できます。久留米の厳しい夏冬を考えると、ZEHの高い断熱性能は大きなメリットとなり、停電時に太陽光で電気を賄える安心感も得られます。
地元工務店にはZEHの施工実績が豊富な会社が多いので、ぜひ検討してみてください。
地元の工務店で家を建てる最大のメリットは、その地域に合った家づくりができる点です。
久留米の気候風土や土地事情を熟知しているため、暑い夏や災害リスクを踏まえた最適なプランを提案してもらえます。
また、地元企業なのでコミュニケーションが取りやすく、細かな要望も伝えやすい点も魅力といえるでしょう。打ち合わせや現場対応もスムーズで、何かあればすぐに駆けつけてくれる安心感があります。
大手ハウスメーカーにはない柔軟な設計対応や、地域に根ざした丁寧なアフターフォローも魅力です。
加えて、久留米市内の工務店はZEHなど省エネ住宅の実績が豊富で、高性能な家づくりにも強みがあります。
まずは気になる工務店に資料請求して、地元ならではの家づくりを相談してみましょう。
