久留米市の注文住宅メーカー 人気ランキング
[ 集計期間：2024年12月1日〜2025年2月28日 ]
| 順位 | 工務店・ビルダー | 注目度ポイント |
|---|---|---|
| 1 | 悠悠ホーム | 471,900 |
| 2 | ウィズホーム | 300,780 |
| 3 | リバティーホーム | 53,808 |
| 4 | 昭和建設 | 53,298 |
| 5 | 未来工房 | 24,960 |
| 6 | 長崎材木店 | 17,956 |
| 7 | イノウエハウジング | 11,700 |
| 8 | ナカガワホーム | 11,556 |
| 9 | 駅前工務店 | 10,829 |
| 10 | ホームラボ | 9,000 |
以上、タテルヤのアクセスデータを元に作成した久留米市の工務店・ビルダー・ハウスメーカーの注目度ランキングでした。
続いて久留米市で注文住宅を建てる際の費用相場を紹介します。
久留米市の注文住宅 建築費用相場・坪単価
久留米市を含む福岡県内の注文住宅の建築費用相場の平均は3,550.6万円(全国平均より+144.8万円)です。付帯工事費等を25%とすると、建築本体価格の平均は2,663.0万円で、坪単価の平均は77.6万円となります。
久留米市の地価公示価格(住宅地)の坪単価の平均は25.5万円です。仮に50坪の土地を取得する場合、土地価格相場は1,273.9万円となります。
建築費用相場と土地価格相場を合計した総額は、3,550.6万円 + 1,273.9万円 = 4,824.5万円です。久留米市で土地付き注文住宅を建てる場合の目安は約4,825万円となります。
予算オーバーの場合、家に求める機能・性能・設備など明確にして建築費用を抑える、地価が安いエリアで土地を探す、家と土地の広さを狭くすることで、建築費用の総額を予算にあわせて調整することができます。
参考：住宅金融支援機構のフラット35利用者調査2023年
参考：国土交通省 不動産情報ライブラリ
久留米市で注文住宅を建てる人に役立つQ&A
Q. 久留米市で初めて注文住宅を建てる際、まず何から始めればいいですか？
A. まずは家づくり全体の予算と希望を整理することが大切です。どんな暮らしをしたいか家族で話し合い、資金計画を立てましょう。
その上で住宅展示場やモデルハウスを見学したり、カタログを取り寄せて情報収集するとイメージが具体化します。土地がまだ決まっていない場合は、希望エリアや予算を工務店や不動産会社に伝えて探してもらうと効率的です。
気になる工務店があれば、早めに相談してみるのがおすすめ。地元の工務店なら久留米の土地事情や気候を踏まえた提案ができるので安心感があります。まずは地元工務店に資料請求してみましょう。
Q. 久留米市の土地の相場や、土地選びで注意すべき点は何ですか？
A. 久留米市の住宅用地の平均価格は坪単価で約15〜18万円程度と、福岡市など都市部に比べると手頃です。郊外なら広めの土地も見つかりやすいでしょう。ただし地域によって価格差があり、駅周辺や人気エリアでは高くなります。なお近年は地価が緩やかに上昇傾向なので、早めの検討がおすすめです。
土地選びの際は日当たりや生活利便性に加え、ハザードマップで浸水リスクを確認することも大切です。筑後川に近い低地では大雨時の冠水や地盤の軟弱さに注意しましょう。
地元工務店なら地盤特性や地域情報にも詳しいので安心です。まずは希望エリアの土地情報を工務店に相談してみましょう。
Q. 久留米市の気候や環境面で、家づくりの際に注意すべきことはありますか？
A. 久留米市は夏の暑さが厳しく、2024年8月には最高気温39.5℃を記録したほどです。そのため、高気密高断熱の住宅にして冷房効率を高めたり、通風や日差し対策を考慮した設計にすると夏も快適に過ごせます。冬も氷点下近くまで冷え込む日があるため、断熱をしっかりして暖かい室内環境を保てるようにしましょう。
加えて、久留米は年間降水量が約2000mmと多く（福岡県内2位）、梅雨時を中心に大雨が降りやすい土地柄です。屋根や外壁の防水対策を万全にし、排水設備も適切に整えることが重要です。地元工務店であればこうした気候に合った素材・工法を提案してくれるので安心です。まずは経験豊富な工務店に相談してみましょう。
Q. 久留米市で家を建てる際、地盤や災害への備えは必要ですか？
A. 地盤や災害への備えは欠かせません。建築前には地盤調査が必須です。川沿いの低地や元田んぼだった土地など軟弱地盤では、調査結果に応じた地盤改良を施し不同沈下を防ぎましょう。久留米市は豪雨による浸水被害にも注意が必要です。近年、大規模な豪雨災害も度々発生しています。
事前にハザードマップで洪水リスクを確認し、浸水の恐れがある土地では基礎を高くするなどの対策を検討しましょう。地震や台風に強い設計も重要です。耐震性能は現行基準を満たすのはもちろん、耐震等級3など最高等級だとより安心です。台風時に備え窓にシャッターや強化ガラスを採用することも効果的でしょう。地元工務店と相談しながら計画を進めましょう。まずは信頼できる工務店に資料請求してみましょう。
Q. 久留米市で利用できる住宅の補助金や支援制度はありますか？
A. 久留米市では住宅取得を支援する補助制度がいくつか用意されています。詳しくは久留米市役所の「住まいに関する助成について」を確認しましょう。また、市外からの転入世帯には移住支援補助があり、新婚・子育て世帯には追加の加算も受けられます。
ZEHなど省エネ住宅を建てる場合、国の補助金「子育てグリーン住宅支援事業」を利用可能です。各制度には条件がありますが、上手に活用すれば建築費用の負担を減らすことができます。
Q. ZEH（ゼッチ）とは何ですか？久留米市で建てるなら採用すべきでしょうか？
A. ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、高断熱・高効率設備と太陽光発電などで年間のエネルギー収支をゼロに近づける省エネ住宅です。簡単に言うと、夏涼しく冬暖かい快適な住まいで、光熱費も大幅に節約できます。
国もZEH推進のため補助金を出しており、初期費用の負担を軽減できます。久留米市もZEH化を後押ししていて、市独自の補助金を交付した事例もあります(2025年3月10日終了)。久留米の厳しい夏冬を考えると、ZEHの高い断熱性能は大きなメリットですし、停電時に太陽光で電気を賄える安心感も得られます。
地元工務店にはZEHの施工実績が豊富な会社が多いので、ぜひ検討してみてください。まずはZEHに強い工務店に資料請求してみましょう。
Q. 地元の工務店に依頼して注文住宅を建てるメリットは何ですか？
A. 地元の工務店で家を建てる最大のメリットは、その地域に合った家づくりができる点です。久留米の気候風土や土地事情を熟知しているため、暑い夏や災害リスクを踏まえた最適なプランを提案してもらえます。
また、地元企業なのでコミュニケーションが取りやすく、細かな要望も伝えやすいです。打ち合わせや現場対応もスムーズで、何かあればすぐに駆けつけてくれる安心感があります。大手ハウスメーカーにはない柔軟な設計対応や、地域に根ざした丁寧なアフターフォローも魅力です。
加えて、久留米市内の工務店はZEHなど省エネ住宅の実績が豊富で、高性能な家づくりにも強みがあります。まずは気になる工務店に資料請求して、地元ならではの家づくりを相談してみましょう。
