インザハウスの特徴・口コミ・坪単価

IN The HOUSE(インザハウス)は、北九州市小倉北区に事務所を構える不動産会社です。中古住宅を買ってリノベーションする住まいづくりを軸に、物件探しから資金計画、設計・工事、引き渡し後の相談までを一つの窓口でまとめて引き受けています。売却・買取から住み替え先の提案までを同じ担当が担うのも特徴です。

「新築にこだわらず、予算を抑えて自分たちらしい住まいを手に入れたい」「北九州の気に入ったエリアで中古住宅を買ってリノベーションしたい」「今の家を売って住み替えたいが、何から手をつければいいか分からない」方は、IN The HOUSEがおすすめです。

ここでは、IN The HOUSEの特徴や、評判・口コミ、坪単価を詳しく紹介します。ぜひお家づくりの参考にしてみましょう。なお「インザハウス」「イン・ザ・ハウス」「インハウス」は同名・類似名の会社が各地にあります。この記事は北九州市小倉北区の株式会社 in the house についてです。

• IN The HOUSEの実際の口コミ・評判
• IN The HOUSEの坪単価・建築価格

IN The HOUSEの特徴

「中古住宅+リノベーション」で理想の住まいをつくる

IN The HOUSEが住まいづくりの中心に据えているのが、中古住宅を購入してリノベーションする方法です。新築より物件価格を抑えられる分を内装や設備にかけられること、間取り変更まで含めて自由に設計できること、新築用地が少ない人気エリアでも選択肢が広がることを利点に挙げています。表面的な修繕にとどまる「リフォーム」と、間取りや配管から見直す「リノベーション」を分けて説明し、壁を取り払って広いLDKにする、子ども部屋を書斎や収納に変える、キッチンの位置を動かすといった例を挙げています。

一方で、更地からの新築注文住宅を設計・施工するという記載は、2026年7月時点の公開情報では確認できませんでした。新築で一から建てたい場合は、対応できる範囲を最初の相談で確かめておきましょう。

売る・買う・住み替えるまでを一つの窓口で

事業は不動産売却、リノベーション、不動産販売の3本柱です。売却では無料査定のほか、自社で直接買い取る買取にも応じており、広告を出さないため近隣に知られずに売却を進められる点や、最短で数日から数週間で取引できる点を案内しています。空き家の管理、相続した不動産の扱い、離婚に伴う売却など、住宅そのもの以外の悩みにも窓口を用意しており、必要に応じて司法書士や税理士との連携も行っています。

物件情報だけでは分からない街の情報を伝える

北九州に根ざした会社として、スーパーや病院までの距離、通勤のしやすさ、周辺の施設、将来的な環境の変化、子育て世帯に向いたエリアの情報など、物件資料には載らない暮らしやすさの情報を伝えることを掲げています。将来の資産価値や地域との調和まで見据えて提案するとしています。事務所は日田彦山線・南小倉駅から徒歩3分と立ち寄りやすい場所にあります。

相談のハードルを下げる仕組み

相談・現地調査・見積もりはいずれも無料で、費用が発生する場合は事前に説明するとしています。「売るか迷っている」「リノベーションの費用感だけ知りたい」といった、計画が固まっていない段階の相談も受け付けており、強引な営業は行わないと明記されています。ZoomやGoogle Meetを使ったオンライン相談、事前予約による土日祝日の相談にも対応しており、平日に時間を取りにくい方でも進めやすい体制です。

IN The HOUSEのサービス内容

• リノベーション: 中古住宅の物件探しから設計・工事までを一貫してサポート。相談、物件調査、提案、設計契約、工事、精算・引き渡しの6段階で進みます。部分的な改修で1〜2週間程度、全面リノベーションで1〜3か月程度が工期の目安です。
• 不動産販売: 中古マンション、新築一戸建て、中古一戸建て、土地を扱います。リノベーション済みの中古戸建てなど、すぐに住める状態の物件も取り扱っています。
• 不動産売却・買取: 無料査定、仲介による売却、自社買取、空き家対策、相続相談に対応。じっくり希望価格を目指す仲介と、早期に手放せる買取を状況に応じて提案します。
• 賃貸仲介・管理、店舗内装デザイン: アパート・マンション・事務所・店舗の賃貸と管理、店舗の内装デザインも手がけています。

IN The HOUSEの保証・アフター

住宅瑕疵担保責任保険や独自の長期保証といった制度については、2026年7月時点で公開されている情報がありません。工事面では、社内のチームが現場監督を担当して設計デザイナーと連携すること、工事中も現場で施主と打ち合わせを行うこと、着手金を除く設計契約金と工事契約金の残金は引き渡し後に精算することが示されています。また、ライフステージが変わったときの住み替えや売却、リフォームの相談にも継続して応じるとしています。

リノベーション工事では、工事の範囲と保証の対象、不具合が起きたときの連絡先と対応期間を、契約前に書面で確認しておくと安心です。設備機器についてはメーカー保証の年数も併せて確かめておきましょう。

IN The HOUSEの良い評判・口コミを紹介

2026年7月時点では、第三者サイトに投稿された口コミは確認できませんでした。不動産ポータルの会社ページにも投稿は0件です。ここでは、公式サイトに掲載されているお客様の声と、客観的に確認できる事実から会社の姿を紹介します。

• 売却から住まい探しまで一貫して任せられた: 家族の将来を考えてマンションから戸建てに住み替えたかったものの、売り方も次の家探しも分からず困っていたという40代女性(夫婦・小中学生の子ども2人)の声です。相談内容の整理から支えてもらい、売却から住まい探しまで任せられて助かったとしています(要約)。
• 相続した土地の相談がきっかけで解決に進んだ: 相続で引き継いだ土地が放置状態で、片付けもできず手放せずにいたという60代女性の声です。「そのまま売却できる」「片付けは不要」と案内され、状況に合ったプランを提案してもらえたとしています(要約)。
• 経験を積んだ担当者がそろっている: SUUMOの掲載情報によると、在籍スタッフは3名で、業界経験はそれぞれ20年、15年、4年。代表の増田周介氏を含め、実務経験の長い担当者が直接対応する体制です。
• 宅地建物取引業者としての基盤: 福岡県知事免許を受けた宅建業者で、公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会に加盟しています。取引の安全面での基本的な担保があります。

IN The HOUSEの気になる評判や口コミ・不安な声を紹介

検討にあたって、次の点は事前に確認しておくとよいでしょう。

• 新築注文住宅の対応範囲: 公開されている事業内容は中古住宅のリノベーションと不動産の売買が中心です。土地から新築を建てたい場合は、設計・施工をどこまで自社で担うのか、提携先に依頼する形になるのかを最初に聞いておきましょう。
• リノベーション費用の内訳: 工事範囲によって金額が大きく変わる分野です。見積もりの内訳、既存部分を解体してから判明した傷みへの追加費用の扱い、最終金額が確定するタイミングを書面で押さえておくと安心です。
• 物件購入と工事の資金計画: 中古住宅の購入費と工事費をまとめて借りる場合、住宅ローンとリフォームローンのどちらを使うかで返済条件が変わります。金融機関の選択肢と諸費用を含めた総額を早い段階で確認しましょう。
• 工期と仮住まい: 全面リノベーションは1〜3か月程度が目安とされています。住みながらの工事が可能か、仮住まいが必要かで費用も変わるため、スケジュールと合わせて相談してください。

IN The HOUSEの坪単価・建築価格

IN The HOUSEの坪単価は公表されていません(2026年7月時点)。公式サイトにも、住宅系ポータルや住宅メディアにも、注文住宅としての坪単価の掲載は見つかりませんでした。リノベーションについても、費用は工事の範囲によって変わるため、相談時に図面をもとにおおよその予算を案内する進め方が取られています。

価格の手がかりになるのは、取り扱っている物件の実勢価格です。たとえば北九州市八幡西区千代2丁目のフルリフォーム済み中古戸建ては1,998万円(建物96.88平方メートル・土地226.78平方メートル、駐車2台可)で掲載されています(2026年7月時点)。同じ広さを新築でそろえる場合と比べる際の目安になります。

比較の基準として、福岡県で新築注文住宅を建てた場合の平均は坪102.5万円、建物本体の建築費は3,699.1万円です。詳しくは福岡県の新築住宅相場のページで確認できます。相談・現地調査・見積もりは無料なので、正確な金額は具体的な物件を挙げて見積もりを取るのが確実です。

IN The HOUSEに相談するのがおすすめの人

• 新築にこだわらず、中古住宅とリノベーションで予算を抑えながら理想の間取りを実現したい人
• 北九州市内の希望エリアで住まいを探したいが、新築の売り物件が少なくて困っている人
• 今の家やマンションを売って住み替えたい人、売却と次の家探しをまとめて任せたい人
• 相続した家や土地、空き家の扱いに悩んでいて、売却か活用かを含めて相談したい人
• 平日に時間が取りにくく、オンラインや土日祝の相談を活用したい人

物件探しから工事、その後の住み替えまで同じ会社に相談し続けられるのが、IN The HOUSEの持ち味です。まずは「費用感だけ知りたい」という段階でも構わないので、気になる物件やいまの住まいの悩みを持って問い合わせてみてはいかがでしょうか。詳しい情報はIN The HOUSEの公式サイトでも確認できます。